公司總經(jīng)理崗位說明書

1、公司總經(jīng)理 崗位說明書物業(yè)管理1. 基本資料1.1崗位名稱公司總經(jīng)理1.2崗位類別行政1.3所在部門1.4崗位定員1人1.5臨時替代崗位版本信息200532. 崗位關系區(qū)域管理委員會公司總經(jīng)理財務部高級經(jīng)理人力資源部高級經(jīng)理投資發(fā)展部總經(jīng)理產(chǎn)品技術部總經(jīng)理市場營銷部高級經(jīng)理客戶關系部高級經(jīng)理項目工程部高級經(jīng)理副總（專業(yè)管理）項目總經(jīng)理成本合約部高級經(jīng)理3. 匯報程序及督導范圍3.1直接匯報崗位：董事會3.2直接下屬個數(shù)：93.3間接下屬個數(shù)：若干4. 崗位目的4. 1為了實現(xiàn)集團在地區(qū)的經(jīng)營管理策略，在集團戰(zhàn)略和董事會確定的投資方針、政策的指導下，代表地區(qū)公司董事會對地區(qū)公司實行一站式管理，實

2、施公司經(jīng)營管理決策。5. 職責描述序號工作目標（權重）工作內(nèi)容衡量標準權 限經(jīng)辦審核批準督導5.1.1地區(qū)戰(zhàn)略管理（20%）根據(jù)集團的總體戰(zhàn)略目標，組織制定地區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，并監(jiān)督實施，確保地區(qū)總體戰(zhàn)略目標的達成地區(qū)戰(zhàn)略有效落實執(zhí)行5.1.2地區(qū)經(jīng)營管理（40%）指導、監(jiān)督地區(qū)各部門按年度經(jīng)營計劃完成各項工作年度經(jīng)營計劃100%完成保障各項經(jīng)營業(yè)務活動的有效開展工作按計劃、時間節(jié)點有效完成5.1.3地區(qū)內(nèi)部管理（30%）貫徹、執(zhí)行集團的經(jīng)營理念、核心價值觀、管理思想和戰(zhàn)略方針，確保各項流程制度在地區(qū)有效執(zhí)行地區(qū)無重大違反流程，對地區(qū)流程制度執(zhí)行實施有效地監(jiān)督、獎懲實施人才培養(yǎng)和人才儲備，建設

3、地區(qū)公司人才梯隊，實施地區(qū)組織環(huán)境和企業(yè)文化建設公司總體滿意度75%；關鍵人員流失率低于10%；年度滿意度調(diào)查中對地總滿意度75%以上對直接部屬的工作進行監(jiān)督檢查，和績效管理，提交獎懲、任免方案、保證部屬的工作順利完成，并確保直接下屬的能力符合公司發(fā)展的要求5.1.4公共關系管理與危機事件處理（10%）建立維護公司外部客戶的關系，為公司贏得良好的運作環(huán)境；組織處理公司層面的重大突發(fā)事件，保證公司的正常運作重大/危機事件于一個月內(nèi)處理完成；無媒體負面報道5.2使用文件國家相關房地產(chǎn)政策法規(guī)5.3工作聯(lián)系內(nèi)部外部董事會、地區(qū)各部門、集團總部各職能部政府：（計劃、土地、規(guī)劃、建設等部門）6. 任職資

4、格6.1教育要求【基本要求】管理學或工程建筑類專業(yè)大學本科及以上學歷 【擴展要求】高級職稱或房地產(chǎn)相關專業(yè)碩士學位或MBA6.2工作經(jīng)驗【基本要求】房地產(chǎn)企業(yè)5年以上相關管理經(jīng)驗，有擔任過大中型房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理三年以上的經(jīng)歷【擴展要求】具備全面的房地產(chǎn)項目拓展知識及市場投資意識6.3技能要求基本技能【基本要求】熟悉大型企業(yè)的經(jīng)營管理，較強的系統(tǒng)性及領導能力，具有較強的地方公共關系資源，對市場有敏銳的洞察力 【擴展要求】房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)管理知識管理技能【基本要求】溝通表達能力強，較強的商務談判技巧，極強的計劃、組織及協(xié)調(diào)管理能力【擴展要求】財務或法律知識外語技能【基本要求】計算機技能【基本要求】熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識其它技能【基本要求】駕駛6.4知識結構【基本要求】熟悉國家房地產(chǎn)政策法規(guī)；一般管理學基礎6.5崗位證書【基本要求】6.6職業(yè)發(fā)展培訓【基本要求】管理類培訓、領導力訓練、法律及財務培訓6.7其它要求工作環(huán)境【基本要求】辦公室；可開發(fā)的項目地塊及周邊環(huán)境時間特征【基本要求】常規(guī)白班，不定時加班使用工具【基本要求】各類信息化辦公設備體能/性格【基本要求】身體健康，能承受巨大的工作壓力和責任，自律性