工程巡查管理流程圖

1、工程巡查管理流程信昌置業(yè)2011年3月機密工程巡查管理流程1.流程概述1.1. 流程目的及適用圍流程目的通過對在建項目的巡視巡查，協(xié)助發(fā)現(xiàn)各項目工程管理過程中存在的問題及隱患，并給予一定的建議和幫助，從而促進工程管理體系的有效運作。適用圍本流程適用于開發(fā)項目的工程巡查管理。1.2. 流程關(guān)系流程等級母流程子流程關(guān)聯(lián)流程二級流程工程管理流程無1.3.定義定義無1.4.參與部門及職責部門名稱本流程中承擔的主要職責主辦部門工程管理部1. 確定工程巡查容；2. 組織對項目的巡回巡查，對生產(chǎn)經(jīng)營活動現(xiàn)狀進行評價，提出整 改意見，并跟進整改措施的落實情況。配合部門項目部1. 配合巡查工作；2. 根據(jù)巡查意

2、見制訂相關(guān)整改方案并負責落實工作。決策部門工程主管副總1.審批項目巡查容和每月巡查統(tǒng)計與評價報告。1.5.輸入及輸出流程輸入文件流程輸出文件1.2.流程圖3.流程操作指引3.1. 制定項目工程巡查計劃3.1.1. 工程管理部根據(jù)各個項目的工程特點編制項目巡查計劃，明確工程各階段巡查的主要容和關(guān)鍵控制點，經(jīng)工程主管領(lǐng)導(dǎo)審批后實施；3.1.2. 巡查頻率及時間規(guī)定：1）根據(jù)項目施工各階段確定項目巡查時間，確保在重要的施工節(jié)點進行巡視，如基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗收、主體工程結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收等，主體標準層施工階段的巡查時 間可機動，視工程實際情況可再增設(shè)巡查節(jié)點；2）在滿足上一條條件基礎(chǔ)上，本地項目必須保證每

3、半月至少巡查一次，外地項目每月至少巡查一次。3.2. 巡查準備3.2.1. 成立巡查小組：以工程管理部、產(chǎn)品研發(fā)部、營銷部、綜合管理部成員為固定小組 成員，根據(jù)需要安排其它項目的項目部經(jīng)理或?qū)I(yè)工程師作為小組機動成員；3.2.2. 巡查人員在巡查前準備上次巡查記錄、數(shù)碼相機及監(jiān)測工具，了解“前期存在問題” 作為該次跟進改進結(jié)果或?qū)彶榈闹攸c。3.3.項目巡查3.3.1. 受巡查的項目部向巡查人員匯報上次巡查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，巡查人員抽查現(xiàn)場整改結(jié)果或整改記錄；3.3.2. 巡查小組巡查并聽取項目的工程進度情況；3.3.3. 巡查并聽取項目的制度管理狀況；3.3.4. 工地現(xiàn)場抽查工程質(zhì)量及安全

4、文明管理狀況；3.3.5. 對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的主要問題進行拍照，并填寫XX項目巡查照片說明，作為項目巡查報告的附件；3.3.6. 對巡查發(fā)現(xiàn)問題提出整改建議，并聽取項目部的信息反饋；3.3.7. 巡查小組填寫書面巡查報告（參見巡查報告），并由項目部負責人簽字確認。3.4. 巡查評價與結(jié)果公布3.4.1. 巡查結(jié)束后 3 個工作日，受巡查的項目部向工程管理部提交整改方案；3.4.2. 審批工作結(jié)束后 3 天，工程管理部向工程主管副總提交巡查報告；3.4.3. 受檢項目部應(yīng)按整改方案進行整改、落實，做好記錄和拍照，將整改情況提交工程 管理部門備案。3.4.4. 工程管理部根據(jù)整改情況，視必要性組織研討工

5、程案例并形成案例庫。項目巡查容清單檢查容檢查項目土方及 支護施工現(xiàn)場檢查土方開挖及回填施工、回填土密實度、邊坡支護、排水溝設(shè)置情況、地基 處理。資料抽查施工方案審核記錄、放線及驗線記錄、注漿旁站記錄、位移及沉降監(jiān)測記 錄。樁基工程現(xiàn)場檢查樁頭處理、地梁及承臺施工、基坑排水。資料抽查施工方案審核記錄、驗線記錄、孔底標咼檢驗記錄、澆注/沉樁旁站記錄、樁頂標高驗收記錄、樁身偏位檢驗記錄?；A(chǔ)施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護措施、防水 材料及其施工。資料抽查施工方案（含澆注方案）審核記錄、混凝土澆注旁站記錄。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標高核驗記錄、

6、混凝土澆注旁 站記錄。主體施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護措施、預(yù)埋 件埋設(shè)、層高、腳手架搭設(shè)。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標高核驗記錄、混凝土澆注旁 站記錄、結(jié)構(gòu)閉水試驗記錄。裝修施工現(xiàn)場檢查外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹嘴（滴水）、 伸縮縫； 砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度； 墻：分層抹灰、護角加強處理、平整度、垂直度、空鼓、墻鑲貼、樓層凈 高；油漆：底漆材料及平整度、面漆（均勻度、厚度、遍數(shù)）；鋁合金門窗：材質(zhì)、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質(zhì)、塞縫工藝； 欄 桿：原材料、預(yù)埋件埋設(shè)

7、、連接件、高度；廚衛(wèi)防水：厚度、均勻度、平整度、預(yù)留洞口的強化處理；成品保護、外墻防水；樣板房及精裝修施工。資料抽查施工方案審核記錄、材料檢驗 /送檢記錄（砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、 密封膠二性試驗、防水材料等）、重要工序驗收記錄。主體驗收現(xiàn)場檢查墻板柱表觀、樓層凈咼、結(jié)構(gòu)閉水、地面平整度、墻面垂直度及平整度。資料抽查驗收所需的監(jiān)理資料。移交現(xiàn)場檢查每戶驗收的整改情況、設(shè)備預(yù)埋件、空調(diào)管埋設(shè)、管線到位情況、成品保 護。資料抽查每戶驗收記錄。安裝工程給排水、煤氣管道敷設(shè)、接頭、打壓試驗、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合。電氣、智能化管道敷設(shè)、通電試驗、插座、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合。

8、室外工程道路工程基層處理，標高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護，管井處理、成品保護、 與土建的配合。綠化工程按圖施工（樹型、大小等）、整體效果（有無枯萎），土方質(zhì)量，苗木種 植，養(yǎng)護措施，成品保護。泳池、景觀、 河道、入口原材料質(zhì)量，觀感質(zhì)量，細部質(zhì)量。防裂防滲 漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節(jié)點， 成品保護，淋水試驗。屋面、露臺基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。廚衛(wèi)、陽臺衛(wèi)生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗。外粉刷孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質(zhì)量。其余部位擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等的部位的防滲。工程進度形象進度現(xiàn)場形象進度與計劃相比情況。進度計劃總進度計劃及其調(diào)整計劃得到公司批準。月進度計劃滿足公司階段節(jié)點要求，進度狀況可控，未進入