工程造價基礎知識課件

1、工程造價基礎知識工程造價基礎知識工程造價基礎知識 2011年元月12日工程造價基礎知識工程造價基礎知識工程造價基礎知識 一、工程造價概述 二、工程造價的內(nèi)容 三、建設項目的構(gòu)成 四、工程造價的計價依據(jù) 五、工程造價的構(gòu)成 六、設備與材料劃分標準 七、投資估算的編制方法 八、設計概算的編制方法 九、施工圖預算編制方法工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述 1、工程造價的定義（兩種含義）：、工程造價的定義（兩種含義）： 從投資者從投資者-業(yè)主角度：業(yè)主角度： 全部固定資產(chǎn)投資費用。是指一個建設項目從籌建、勘察設計、施工到竣工所發(fā)生的費用總和。 從承包商角度：從承包商角度： 工程承發(fā)包價格

2、（即建筑安裝工程造價）。指發(fā)包工程的承包價格、合同價、竣工決算的實際價格。 工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述2 2、工程造價的特點：、工程造價的特點：2.1 2.1 計價的多次性計價的多次性一個建設工程的建設程序有多個階段，在不同的階段要有多次計價，包括投資估算、概算造價、預算價格、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。2.2 2.2 工程造價的大額性工程造價的大額性 是由于工程的體量大、耗資多、構(gòu)造復雜等原因所致。少則幾百萬，多則幾個億至幾十個億上百個億。工程價格的數(shù)量越大，其節(jié)約的潛力也就越大。2.3 2.3 工程造價的個別性、差異性工程造價的個別性、差異性 任何一項工程都有特定

3、的用途、功能、規(guī)模。因此，對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割有著具體的要求，使其工程內(nèi)容和實物形態(tài)具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性、差異。工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述2.4 2.4 工程造價的可變性。工程造價的可變性。任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，而且受多種不可控因素的影響，如人工價格的增加、工程變更、材料價格變化。所以造成了整個建設中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。2.5 2.5 工程造價的多專業(yè)性、多層次性。工程造價的多專業(yè)性、多層次性。工程施工的多專業(yè)性各有一套管理模式、計價方法、標準與規(guī)定，

4、計價水平也有差別，導致了工程價格的多專業(yè)性。一個建設項目往往由多個單項工程、單位工程、分部分項工程組成，這就決定了工程價格的層次性。2.6 2.6 工程價格的地區(qū)性。工程價格的地區(qū)性。地區(qū)性使價格水平、工程價格的水平及計價應考慮的因素存在有很大的差異。不同地區(qū)之間競爭與管理的難度大，風險也大。2.7 2.7 工程造價的動態(tài)性。工程造價的動態(tài)性。 工程造價的動態(tài)性體現(xiàn)在資金的時間價值方面。 工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述3 3、工程造價的計價特征、工程造價的計價特征3.1 3.1 計價的單件性：計價的單件性： 項目的單個性導致了建設工程造價的千差萬別，因此每個工程必須單獨計算其

5、造價。 3.2 3.2 計價的多次性：計價的多次性： 一個建設工程的建設程序有多個階段，在不同的階段要有多次計價，包括投資估算、概算造價、預算價格、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 3.3 3.3 造價的組合性：造價的組合性： 建設項目的規(guī)模一般比較大，在計價時一般采用逐步分解的方式，即單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等，以便于用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴y定和計算工程基本構(gòu)成要素。分項計價后，逐步匯總就可形成各部分造價。 3.4 3.4 方法的多樣性：方法的多樣性： 目前工程造價的計價方法有定額計價法、單價法、實物量法和正在積極推廣使用的工程量清單計價法。 3.5 3.5 依據(jù)的復雜性：依據(jù)

6、的復雜性：全國定額、行業(yè)定額、地方定額等。工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述4 4、工程造價的職能、工程造價的職能：4.1 預測職能預測職能 工程造價的大額性和多變性，無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行先測算。投資者預先測算工程造價不僅作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的測算，既為投標決策提供依據(jù)，也為投標報價和成本管理提供依據(jù)。4.2 控制職能控制職能 工程造價的控控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對工程造價的多次性預估，對工程造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對承包商為代表的商品和勞務供應企業(yè)的成

7、本控制。在價格一定的條件下，企業(yè)實際成本開支決定企業(yè)的盈利水平。成本越高贏利越低，成本高于價格就危及企業(yè)的生存。所以企業(yè)要以工程造價來控制成本，利用工程造價提供的信息資料作為控制成本的依據(jù)。 工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述4 4、工程造價的職能：、工程造價的職能：4.3 4.3 評價職能評價職能 工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料；在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。4.4 4.4 調(diào)控職能調(diào)控

8、職能 工程建設直接關系到經(jīng)濟增長，也直接關系到國家重要資源分配和資金流向，對國計民生都產(chǎn)生重大影響。所以國家對建設規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可缺少的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是非常必要的。這些都要用工程造價作為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。工程造價基礎知識一、工程造價概述一、工程造價概述5 5、 工程造價的作用工程造價的作用： 5.1 5.1 是項目決算的依據(jù)； 5.2 5.2 是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)； 5.3 5.3 是籌措建設資金的依據(jù)； 5.4 5.4 是評價投資效果的重要指標。 工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)

9、容二、工程造價的內(nèi)容 建設階段與投資造價的關系項目建議書階段項目建議書階段可行性研究階段可行性研究階段初步設計初步設計階段階段施工圖設計階段施工圖設計階段招招 投投 標標 階階 段段合同實施階段合同實施階段竣工驗收階段竣工驗收階段初步投資估算初步投資估算投投 資資 估估 算算設設 計計 概概 算算施工圖預算施工圖預算合合 同同 價價結(jié)結(jié) 算算 價價實實 際際 造造 價價工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)容二、工程造價的內(nèi)容1 1、項目建議書階段（又稱立項報告）、項目建議書階段（又稱立項報告） 是在項目早期由于項目條件還不成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意

10、見尚未辦理的情況下編制的投資論證文件。項目建議書主要論證項目建設的必要性，其中的建設方案和投資估算也比較粗，允許誤差30%左右。但投資估算是項目建議書的重要組成部分，也是該階段工程造價工作的主要內(nèi)容，同時也是可行性研究中進一步進行估算的基礎。 2、可行性研究階段、可行性研究階段 是在項目建議書基礎上，通過有關的資料、數(shù)據(jù)的調(diào)查研究，對項目的技術(shù)、經(jīng)濟、工程、環(huán)境等進行最終論證和分析預測，從而提出項目是否值得投資和如何進行建設的可行性意見，為項目的決策提供全面的依據(jù)。在可研報告中進行投資估算時，應根據(jù)項目的具體內(nèi)容及國家有關規(guī)定和估算指標等，以估算編制時的價格進行編制，并按照有關規(guī)定，合理地預測

11、估算編制后至竣工期間的價格、利率、匯率等動態(tài)因素的變化，打足建設投資，確保投資估算的編制質(zhì)量。 工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)容二、工程造價的內(nèi)容3、初步設計階段、初步設計階段 根據(jù)初步（基礎）設計圖紙和說明書及概算定額編制初步設計總概算。設計概算是詳細設計階段進行限額設計的重要指標。 設計概算是設計文件的重要組成部分。經(jīng)批準的設計概算是編制建設項目投資計劃和資金籌措的依據(jù)，是控制投資和實行限額設計的依據(jù)，也是考核建設項目經(jīng)濟合理性的依據(jù)。 設計概算原則上應控制在批準的可行性研究報告投資估算范圍內(nèi)。 設計概算包括項目從籌建到投料試車交付使用所需的全部費用。4、 施工圖設計階段施工圖設計階段

12、應編制施工圖預算，用以核實施工圖階段造價是否超過批準的初步設計概算。5 5、招投標階段、招投標階段 施工招標是指招標人的施工任務發(fā)包，通過招標方式鼓勵施工企業(yè)競爭，從中選出技術(shù)能力強、管理水平高、信譽可靠且報價合理的承建單位。招標人應編制招標控制價或標底價格。投標人應編制投標報價。經(jīng)過開標、評標，最終確定合同價格。工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)容二、工程造價的內(nèi)容6 6、工程實施階段、工程實施階段 要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預見的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結(jié)算價。 工程價款結(jié)算主要包括：竣工結(jié)算、分階段結(jié)算

13、、專業(yè)分包結(jié)算和合同終止結(jié)算。 7 7、竣工驗收階段、竣工驗收階段 全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算。 竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目交付使用為止的全部建設費用、投資效果和財務情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。 工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)容二、工程造價的內(nèi)容8 8、概算與預算的區(qū)別、概算與預算的區(qū)別 8.1 所起的作用不同所起的作用不同 概算編制在初步設計階段，是作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設項目投資的依據(jù)。 預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工

14、程價款的標底。 8.2 編制依據(jù)不同編制依據(jù)不同 概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大。 預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細。 8.3 編制內(nèi)容不同編制內(nèi)容不同 概算應包括工程建設的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。 預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓費用等）。工程造價基礎知識二、工程造價的內(nèi)容二、工程造價的內(nèi)容9.9.竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗

15、收質(zhì)量合格并符合合同要求之后，向發(fā)包人進行的最終工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算是與施工單位的結(jié)算，主要是核定工程量、價，主要目標是核實應支付施工單位的款項。竣工結(jié)算竣工結(jié)算由施工單位編制，報業(yè)主審核批準。 竣工決算竣工決算是財務上的統(tǒng)計、審核，主要目的是歸集工程的總投資額，與概算比較，便于企業(yè)日常管理。 竣工決算竣工決算主要成果是交付使用資產(chǎn)表，將工程上形成的資產(chǎn)列出明細，并將發(fā)生的相關費用分攤至資產(chǎn)中，最終形成資產(chǎn)明細、規(guī)格、數(shù)量、金額的表格。便于企業(yè)后續(xù)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的管理。 總的來說， 竣工結(jié)算竣工結(jié)算就是算價錢的，該部分是實際支付施工單位的工程款。 竣工決算竣工決算是財務上

16、確定、核實工程形成資產(chǎn)金額的。 工程造價基礎知識三、建設項目的構(gòu)成三、建設項目的構(gòu)成1 1、建設項目的含義、建設項目的含義 建設項目，一般指在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程組成，建成后在經(jīng)濟上可以獨立核算經(jīng)營，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個設計任務書的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進行建設的項目，仍算作一個建設項目。 工程造價基礎知識三、建設項目的構(gòu)成三、建設項目的構(gòu)成2 2、建設項目的層次劃分、建設項目的層次劃分 2.1 單項工程：一般指具有獨立設計文件的、建成后可以單獨發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程的施工條件往往具有相對的獨立性，因

17、此一般單獨組織施工和竣工驗收。如：工業(yè)建設項目中的各個生產(chǎn)車間、生產(chǎn)輔助辦公樓、倉庫等，民用建設項目中的某幢住宅樓等都是單項工程。 2.2 單位工程：是單項工程的組成部分。一般情況下指一個單體的建筑物或構(gòu)筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設計、位置相鄰、同時施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構(gòu)成的單位工程。建筑物單位工程由建筑工程和設備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程，按照施工質(zhì)量評定統(tǒng)一標準劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內(nèi)的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。 工程造價基礎知識三、

18、建設項目的構(gòu)成三、建設項目的構(gòu)成2 2、建設項目的層次劃分、建設項目的層次劃分2.3 分部工程：是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的，亦即單位工程的進一步分解。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干分部工程。例如，可以分為基礎、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結(jié)構(gòu)等，其中每一部分成為分部工程。2.4 分項工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、木門窗制作等。分項工程是建筑施工生產(chǎn)活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。一般而言，它沒有獨立存在的

19、意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構(gòu)成要素，是為了確定建筑安裝工程造價而設定的一種產(chǎn)品。如磚石工程中的標準磚基礎，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。 工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù) 要想在工程建設各階段合理確定工程造價，必須得有科學適用的計價依據(jù)，目前我國工程造價的計價依據(jù)主要有工程定額計價和工程量清單計價。1 1、工程、工程定額計價主要包括以下內(nèi)容： 造價定額（預算定額、概算定額）； 造價指標（概算指標、投資估算指標）； 費用定額（建筑安裝工程取費定額、工程建設其他費用定額）； 工期定額（建設工期、施工工期）； 工程造價指數(shù)。工程造價基礎知識四、

20、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)1.1 造價定額造價定額 造價定額一般是指完成指定的單項施工內(nèi)容在人力、物力、財力消耗方面所需的社會必要勞動量。在我國屬于推薦性經(jīng)濟標準。其中最重要的有預算定額和概算定額。 預算定額 是計價定額當中的基礎性定額，主要用于在編制施工圖預算時，計算工程造價和計算人工、材料、機械臺班需要量。同時，預算定額是在招標承包情況下，計算標底和確定報價的主要依據(jù)。預算定額是按分部分項工程進行項目劃分的。 概算定額 是編制初步設計概算時，確定工程概算造價，計算勞動、機械臺班、材料需要量所使用的定額。概算定額的項目劃分對象是擴大分部分項工程，其編制基礎是預算定額，但比預算定

21、額綜合擴大。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)1.2 造價指標造價指標 造價指標是反映特定的單位工程、單項工程或建設項目所需人力、物力和財力的綜合需要量。在我國，屬參考性經(jīng)濟標準，有概算指標、投資估算指標。 概算指標 是按一定計量單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以 、m3或座等為計量單位進行編制。概算指標是在初步設計階段編制工程概算，計算勞動、機械臺班、材料需要量的依據(jù)。它一般是在概算定額和預算定額基礎上編制的。 投資估算指標 是在項目建議書可行性研究階段編制投

22、資估算的基礎和依據(jù)。估算指標與概預算定額相比，具有較強的綜合性和概括性。它往往以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象，綜合項目全過程投資和建設中的各類成本和費用，反映其擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標。投資估算指標一般根據(jù)歷史的預決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍離不開預算定額、概算定額和概算指標。 工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)1.3 費用定額費用定額 費用定額是以某些費用項目為計算基礎，反映專項費用的社會必要勞動量的百分率或標準，它是定額的一種特殊形式。 建筑安裝工程取費定額 各行業(yè)的安裝工程取費定額是有差異的，應用時要與定額相配套。 建筑工程執(zhí)行項目所在地的

23、標準。 以天津市2008年預算基價為例。 建安工程取費定額主要包括措施費、間接費（包括規(guī)費和企業(yè)管理費）、利潤、稅金（見工程造價的構(gòu)成） 。 工程建設其他費用定額工程建設其他費用定額 工程建設其他費用屬于建設項目或單項工程從籌建至竣工驗收交付使用過程中應在固定資產(chǎn)投資中列支，又不能列入建筑安裝工程費、設備工器具購置費的費用項目。（在后面詳述）工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)1.4 工期定額工期定額 工期定額是為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。 建設工期建設工期是指建設項目或獨立的單項工程在建設過程中所耗用的時間總量，一般以月

24、數(shù)或天數(shù)表示。 施工工期施工工期一般是指單項工程或單位工程從開工到完工所經(jīng)歷的時間，它是建設工期中的一部分。 1.5 工程造價指數(shù)工程造價指數(shù) 工程造價指數(shù)是說明不同時期工程造價的相對變化趨勢和程度的指標，即說明某一時間的工程造價比另一時期工程造價上升或下降的百分比。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)2、工程量清單計價、工程量清單計價2.1 2.1 工程量清單計價的適用范圍工程量清單計價的適用范圍： 全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的工程建設項目應執(zhí)行工程量清單計價方式確定和計算工程造價。 國有資金投資的工程建設項目

25、包括： 使用各級財政預算資金的項目。 使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目。 使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。 國家融資資金投資的工程建設項目包括： 使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目。 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目。 使用國家政策性貸款的項目。 國家授權(quán)投資主體融資的項目。 國家特許的融資項目。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù) 國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設項目。2.2 2.2 工程量清單與計價工程量清單與計價 工

26、程量清單是由招標人提供、作為招標文件的組成部分，一經(jīng)中標簽訂合同即成為合同的有效組成部分。其編制人一般是招標人或由其委托的工程造價咨詢的中介機構(gòu)。 清單計價則是指投標人針對招標人提供的清單完成所需要的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。2.3 2.3 工程量清單計價特點工程量清單計價特點 工程量清單充分體現(xiàn)市場性。 工程量清單計價充分體現(xiàn)了競爭性。 工程量清單的公平性和公正性。 有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù) 有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。 有利于業(yè)主對投資的控制。2.4 2.4 工程量清單計價法的

27、作用工程量清單計價法的作用 用工程量清單招標符合我國當前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標。 采用工程量清單招標有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來。 有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。 有利于標底的管理與控制。 有利于中標企業(yè)精心組織施工,控制成本,充分體現(xiàn)本企業(yè)的管理優(yōu)勢。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù) 2.52.5計價表計價表的作用的作用 指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結(jié)算。 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 一般工程（依法非招標工程）編制和審核工程預算和結(jié)算的依據(jù)。 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 建設行

28、政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。3 3、定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系、定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系 工程造價的計價就是指按照規(guī)定的計算程序和方法，用貨幣的數(shù)量表示建設項目（包括擬建、在建和已建的項目）的價值。無論是工程定額計價方法還是工程量清單計價方法，他們的工程造價計價都是一種從下而上的分部組合計價方法。 工程造價計價的基本原理是： 建筑安裝工程造價=單位工程分項工程量相應單價 工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù) 分項工程項目：定額計價時，是按定額劃分的分項工程項目； 清單計價時是指清單項目。 工程量：是指根據(jù)工程項目的劃分和

29、工程量計算規(guī)則，按照施工圖或其他設計文件計算的分項工程實物量。工程實物量是計價的基礎，不同的計價依據(jù)有不同的計算規(guī)則。 目前工程量的計算規(guī)則包括兩大類： 國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范各附錄中規(guī)定的計算規(guī)則。 各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則。 工程單價：是指完成單位工程分項工程量所需要的基本費用。 工程定額計價方法下的分項工程單價是指概、預算定額計價；包括人工費、材料費、機械臺班費。 工程量清單計價方法下的分項工程單價是指綜合單價，包括人工費、材料費、機械臺班費，還包括企業(yè)管理費、利潤和風險因素。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)4 4、定額計價方法與工程量清單計價方

30、法的區(qū)別、定額計價方法與工程量清單計價方法的區(qū)別 4.1 最大差別：體現(xiàn)我國建設市場發(fā)展過程中的定價階段不同，定額計價體現(xiàn)了國家定價或國家指導價階段；清單計價反映了市場定價階段。 4.2 計價依據(jù)和性質(zhì)不同：定額計價依據(jù)國家、省、專業(yè)部門指定的各種定額，性質(zhì)是指導性；清單計價依據(jù)清單計價規(guī)范，性質(zhì)是強制性的。 4.3 工程量編制主體不同：定額計價下，工程量由招標人和投標人分別計算；清單計價下，工程量由招標人或委托有資質(zhì)單位統(tǒng)一編制。 4.4 單價與報價的組成不同：定額計價采用的是工料單價，包括人工費、材料費、機械臺班費；而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管

31、理費、利潤，并考慮風險因素。工程造價基礎知識四、工程造價的計價依據(jù)四、工程造價的計價依據(jù)4 4、工程量清單計價方法與定額計價方法的區(qū)別、工程量清單計價方法與定額計價方法的區(qū)別 4.5 適用階段不同：工程定額主要用于項目建設前期各階段；工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)價格管理階段。 4.6 合同價格的調(diào)整方式不同：定額計價下合同價的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計價下單價是相對固定下來的。 4.7 本質(zhì)區(qū)別：清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇；定額計價未進行。 工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成工程造價基礎知識五、工程造

32、價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成 建設項目總投資由建設投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期借款利息和鋪底流動資金組成。1 1、建設投資由工程費用、其他費用、預備費用組成。建設投資由工程費用、其他費用、預備費用組成。 1.1工程費由設備、工器具購置費、材料費、安裝費、建筑工程費組成。 設備、工器具購置費設備、工器具購置費 設備購置費，是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費。他由設備原價和設備運雜費構(gòu)成。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指建設項目為保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 設備的

33、特征是達到固定資產(chǎn)標準，而工器具和生產(chǎn)家具是沒有達到固定資產(chǎn)的標準。 工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成 設備費的構(gòu)成 國內(nèi)采購設備 (1).設備出廠價 (2).包裝費 (3).運輸費 (4).采購保管費 材料費： (1).材料出廠價 (2).運輸費 (3).運輸損耗費 (4).采購及保管費 建筑、安裝工程費用構(gòu)成（見下圖）建筑、安裝工程費用構(gòu)成（見下圖） 建筑工程費用包括各類房屋建筑工程、各類基礎、井池類及管溝土方等。國外采購設備 (1).設備離岸價(FOB) (2).海運費 (3).海運保險費 (4).關稅 (5).增值稅 (6).銀行財務費 (7).外貿(mào)手續(xù)費 (8).

34、國內(nèi)運輸費工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成 安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設備的安裝費用，管道、電纜等材料費及安裝費用，還包括對單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。 建筑安裝工程取費定額（以天津市2008年預算基價為例）包括措施費、間接費（包括規(guī)費和企業(yè)管理費）、利潤、稅金。 措施費項目是指為了完成擬建工程發(fā)生在該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目。包括以下內(nèi)容： 安全文明施工措施費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施） 冬、雨季施工降效費 夜間施工措施費 封閉作業(yè)照明費 大型機械進出場及安拆措施費 已完工程及設備保護措施費

35、 竣工驗收存檔資料編制費 工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成1.2 其他費用：由土地使用費、與建設有關的費用、與未來經(jīng)營有關其他費用：由土地使用費、與建設有關的費用、與未來經(jīng)營有關的費用組成。的費用組成。 土地使用費土地使用費：是指建設項目征用土地或租用土地應支付的費用。 包括： 土地征用及遷移補償費； 征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅； 租用建設項目使用權(quán)而支付的費用。 與建設有關的費用包括與建設有關的費用包括： 工程建設管理費，是指工程建設管理機構(gòu)在合理的建設工期內(nèi)為實施建設項目管理所發(fā)生的，從可行性研究報告批準后至

36、投料試車交付生產(chǎn)為止的管理費用。 勘察設計費是指委托勘察設計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設計、編制施工圖預算、竣工圖及模型設計制作所發(fā)生的費用。 工程建設監(jiān)理費，是指監(jiān)理單位根據(jù)國家批準的工程項目建設文件、有關法律、法規(guī)和監(jiān)理合同（協(xié)議書）及其他工程建設合同，對建設項目實施第三方監(jiān)督管理所發(fā)生的費用。 特種設備安全監(jiān)督檢驗費，是指在施工現(xiàn)場組裝和安裝的鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械等特種設備和設施，由安全監(jiān)察部門按有關要求進行安全檢驗發(fā)生的費用。工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成 與建設有關的費用包括與建設有關的費用包括： 研究試驗費，是為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、

37、資料等進行試驗及驗證的費用。 臨時設施費，是建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。 工程保險費，是指建設項目在建設期間，根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機械設備進行投保而發(fā)生的保險費用。 引進技術(shù)和進口設備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、進口設備材料國內(nèi)檢驗費。 特許權(quán)使用費，是指專有技術(shù)、專利及注冊商標使用權(quán)而支付的費用。 環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費。與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：是整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運（聯(lián)動試車、投料試車）所發(fā)生的費用。不包括應由安裝費用開支的單臺設備調(diào)試費及試車

38、費用。 生產(chǎn)人員準備費，是指為保證正常生產(chǎn)而發(fā)生的提前進場費、人員培訓費以及必備的辦公用具購置費 工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成1.3 預備費預備費 基本預備費基本預備費 是指在各設計階段編制概算文件時難以預料的工程和費用，有以下幾項內(nèi)容： 設計和施工過程中所增加的工程和費用（如設計變更、局部地基處理等）。 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取措施的費用。 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復的費用。 工程造價調(diào)整預備費工程造價調(diào)整預備費 是指建設項目在建設期內(nèi)由于材料、人工、設備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預留的費用。包括人工、設備

39、、材料施工機械的價差費，建筑安裝工程取費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。工程造價基礎知識五、工程造價的構(gòu)成五、工程造價的構(gòu)成2 2、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 是指國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、加強重點建設而收繳的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）。3 3、建設期借款利息、建設期借款利息 是指建設項目在建設期內(nèi)為籌集資金向金融機構(gòu)借款而發(fā)生的借款利息。4 4、鋪底流動資金、鋪底流動資金 是指經(jīng)營性建設項目為保證初期生產(chǎn)經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總概算的鋪底流動資金。工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材

40、料劃分標準國家標準建設工程計價設備材料劃分標準GB/T50531-2009 住房和城鄉(xiāng)建設部第387號 1 總則 1.0.1 為統(tǒng)一建設工程計價活動中的設備與材料合理劃分，規(guī)范建設項目的工程計價，制定本標準。1.0.2 本標準適用于建設項目在工程計價活動中設備材料的劃分，以及設備材料費用的歸類和計算。1.0.3 設備材料劃分是建設工程計價的基礎，在編制工程造價有關文件時，應依據(jù)本標準的規(guī)定，對屬于設備范疇的相關費用應列入設備購置費，對屬于材料范疇的相關費用應按專業(yè)分類分別列入建筑工程費或安裝工程費。1.0.4 各專業(yè)部門或行業(yè)可依據(jù)本標準，在不違反本標準設備材料劃分原則和分類的前提下，對專業(yè)工

41、程的設備材料劃分進行具體的分類規(guī)定。1.0.5 工程造價文件的編制涉及設備材料劃分時，除應遵循本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準的規(guī)定。工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準2 術(shù)語 2.0.1 設備 equipment 經(jīng)過加工制造，由多種部件按各自用途組成獨特結(jié)構(gòu)，具有生產(chǎn)加工、動力、傳送、儲存、運輸、科研、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換等功能的機器、容器和成套裝置等。2.0.2 建筑設備 building services 房屋建筑及其配套的附屬工程中電氣、采暖、通風空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務的設備。2.0.3 工藝設備 process equipment

42、 為工業(yè)、交通等生產(chǎn)性建設項目服務的各類固定和移動設備。2.0.4 標準設備 standard equipment 按國家或行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品標準進行批量生產(chǎn)并形成系列的設備。2.0.5 非標準設備 nonstandard equipment 沒有國家或行業(yè)標準，非批量生產(chǎn)的，一般要進行專門設計、由設備制造廠家特別制造或施工企業(yè)在工廠或施工現(xiàn)場進行加工制作的特殊設備。工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準2.0.6 工藝性主要材料predominant process component 工業(yè)、交通等生產(chǎn)性工程項目中作為工藝或裝置的主要材料，如：長輸管道、長輸電纜、長輸光纖電

43、纜，以及達到規(guī)定規(guī)格、壓力、材質(zhì)要求的閥門、器具等。2.0.7 材料 building component 為完成建筑、安裝工程所需的，經(jīng)過工業(yè)加工的原料和設備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等。3 一般規(guī)定 3.1 設備材料劃分原則3.1.1 在劃分設備與材料時，應根據(jù)其供貨范圍、特性等情況，以及本標準對設備、材料的定義分別確定，不應僅依據(jù)物品的品名而劃分。3.1.2 對于難以統(tǒng)一確定組成范圍或成套范圍的某些設備，應以制造廠的文件及供貨范圍為準。凡是設備制造廠的文件上列出的清單項目，且實際供應的，應屬于設備范圍工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準3.1.3 設備應

44、按生產(chǎn)和生活使用目的分為工藝設備和建筑設備；應按是否定型生產(chǎn)分為標準設備和非標準設備。3.1.4 本標準所指的設備除包括建筑設備、工藝設備外，還包括工藝性主要材料。3.1.5 設備的范圍除應包括設備本體外，一般還應包括以下內(nèi)容： 1 隨設備購置的配件、備件等； 2 依附于設備或與設備成套的管、線、儀器儀表等； 3 附屬于設備本體并隨設備制造廠配套供貨的梯子、平臺、欄桿、防護罩等； 4 為設備檢驗、維修、保養(yǎng)、計量等要求隨設備供貨的專用設備、器具、儀器儀表等； 5 附屬于設備本體并隨設備訂貨的油類、化學藥品、填料等材料。3.1.6 工業(yè)、交通等生產(chǎn)性建設項目中的生產(chǎn)性建筑與非生產(chǎn)性建筑共用的建筑

45、設備應納入工藝設備。3.1.7 依照本標準的有關規(guī)定，仍難以區(qū)分設備或材料的，凡非現(xiàn)場制作的可界定為設備，部分非現(xiàn)場制作而進行現(xiàn)場組裝的應界定為設備，采購定型產(chǎn)品現(xiàn)場制作的可界定為材料。工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準3.2 設備材料費用歸類與計算3.2.1 在進行工程計價文件編制時，未明確由建設單位供應的設備，其中建筑設備費用應作為計算營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅及教育費附加的基數(shù)。明確由建設單位供應的設備，其設備費用不應作為計算建筑安裝工程營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅及教育費附加的基數(shù)。3.2.2 進行工程計價時，凡屬于設備范疇的有關費用均應列人設備購置費，凡屬于材料范疇的

46、有關費用可按專業(yè)類別分別列入建筑工程費或安裝工程費。3.2.3 工業(yè)、交通等項目中的建筑設備購置有關費用應列入建筑工程費。3.2.4 單一的房屋建筑工程項目的建筑設備購置有關費用宜列入建筑工程費。3.2.5 由于非設備供應廠家原因的設備不完整或缺陷而進行修復所發(fā)生的修理、配套、改造、檢驗費用應計人設備購置費。工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準4.1 通用安裝工程設備材料劃分4.1.1 通用設備安裝工程的類別應分為：機械設備工程，電氣設備工程，熱力設備工程，爐窯砌筑工程，靜置設備及工藝金屬結(jié)構(gòu)制作工程，管道工程，電子信息工程，給排水及燃氣、采暖工程，通風空調(diào)工程，自動化

47、控制儀表工程。4.1.2 通用設備安裝工程設備材料劃分應執(zhí)行表4.1.2的具體規(guī)定表4.1.2 通用設備安裝工程設備材料劃分 工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準表4.1.2 通用設備安裝工程設備材料劃分工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準表4.1.2 通用設備安裝工程設備材料劃分工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準表4.1.2 通用設備安裝工程設備材料劃分工程造價基礎知識六、設備與材料劃分標準六、設備與材料劃分標準4.2 運輸和裝運設備材料劃分 4.2.1 運輸和裝運包括車輛及裝運設備、工業(yè)項目鐵路專用線。4.2.2具體

48、規(guī)定。 工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 1. 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用詳細的投資估算方法，即指標估算法。 單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模，即得擬建項目的投資。其計算公式為： C2=(C1/Q1) Q2式中 C1已建類似項目的靜態(tài)投資； C2擬建項目的靜態(tài)投資； Q1已建

49、類似項目的生產(chǎn)能力； Q2擬建項目的生產(chǎn)能力； f 不同時間、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。 工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 這種方法把項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關系視為簡單的線性關系，估算結(jié)果精確度較差，可達30%。使用這種方法是要注意擬建項目的生產(chǎn)能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算。應用該估算方法時應注意建設項目的地方性、配套性、時間性。 生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法 又叫指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進。其計算公式為：

50、C2=C1(Q2/Q1)xf x生產(chǎn)能力指數(shù)；其他符號含義同上。 上式表明造價與規(guī)模呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模的增大而減少。在正常情況下，0 x1。 若擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模與已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與Q1的比值在0.52之間，則指數(shù)x的取值近似為1。 若擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模與已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則x的取值約在0.60.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，則x的取值約在0.80.9之間。 工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 系數(shù)估算法（包括設備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、朗格系數(shù)法

51、）系數(shù)估算法（包括設備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、朗格系數(shù)法） 是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。 設備系數(shù)法。以擬建項目的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下： C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+)+式中 C擬建項目投資額； E擬建項目設備費； P1、P2、P3已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例； f1、f2、f3由于時間因素

52、引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； 擬建項目的其他費用。工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力相關的工藝設備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、管道、電氣、自控、給排水、采暖等）與工藝設備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式如下： C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+ )+ 式中 P1、P2、P3已建項目中各專業(yè)工程費用與設備投資的比重；其他符號同前。 朗格系數(shù)法。 這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推

53、算項目的建設費用。這種方法國內(nèi)不常見，所以也不介紹了，有興趣的可以自己找一些相關的資料或到網(wǎng)上搜索一下，自己研究研究。 工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 指標估算法指標估算法 這種方法是把建設項目劃分為建筑工程、設備安裝工程、設備及工器具購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯成每一單項工程的投資。另外再估算工程建設其他費用及預備費，即求得建設項目總投資。 建筑工程費用估算。建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估

54、算法、概算指標投資估算法等進行估算。 設備及工器具購置費估算。設備購置費根據(jù)項目主要設備表及價格、費用資料編制，工器具購置費按新增設計定員計算。 安裝工程費估算。安裝工程費通常按行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。如： 安裝工程費=設備原價安裝費率 安裝工程費=設備噸位每噸安裝費 安裝工程費=安裝工程實物量安裝費用指標 工程造價基礎知識七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 工程建設其他費用估算。工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。 基本預備費估算。基本預備費在工程費用和工程建設其他費用基礎之上乘以基本預備費率。2、建設投資動態(tài)部分的估算、建設投資

55、動態(tài)部分的估算 漲價預備費：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式為： 式中：P漲價預備費； m建設期； t 建設期第t年（t=1,2m）； Pt第t年投入的工程費用； K投資價格指數(shù)（目前投資價格指數(shù)為零）。 例表：建設投資估算表工程造價基礎知識八、設計概算的編制方法八、設計概算的編制方法1、設計概算編制依據(jù) 批準的可行性研究報告；設計人員提供的工程量；概算指標或定額；國家、行業(yè)和地方政府有關法律、法規(guī)或規(guī)定；資金籌措方式；設備材料的價格；項目的管理費用；施工條件；項目的技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；有關文件、合同、協(xié)議等

56、。2、設計概算的編制內(nèi)容和方法 初步設計總概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算三個級別。概算文件的組成包括：封面、簽署頁、目錄、編制說明、總概算表、其他費用計算表、綜合概算表、單位工程概算表。3、概算編制說明的主要內(nèi)容 3.1 工程概況：建設地點、生產(chǎn)規(guī)模、建設周期、建設項目性質(zhì)（新建或改擴建）、投資構(gòu)成以及配套系統(tǒng)工程等主要情況。 3.2 建設項目范圍以及設計分工。 3.3 資金來源 工程造價基礎知識八、設計概算的編制方法八、設計概算的編制方法 3.4 編制的原則、方法和采用的定額、指標、費用、價格等依據(jù)及建筑、安裝工程費用綜合費率的組成內(nèi)容。 3.5 進口設備材料的價格依據(jù)，支付外幣幣種，外匯折算牌價，減免稅依據(jù)及從屬費用的確定，外匯總額度等。 3.6 設計概算與可行性研究報告投資估算的對比分析并附對比表。 3.7