門面租房合同范本doc

1、門面租房合同范本doc,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年 月日門面租房合同范本2出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就 甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面 建筑面積共平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同 意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu) 和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元

2、，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增,租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利 息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租 賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償 責(zé)任2、乙方在不破壞

3、門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要 對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承 擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 40天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋 的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)

4、租或轉(zhuǎn)讓承 租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給 第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不

5、能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其 附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足 以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方 有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期

6、占用房屋支付租金和違約金 （計(jì)算 方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金 ），違 約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年 月日門面租房合同范本3 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，

7、達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于市 區(qū)（縣）,該門面建筑面積共平方米。2. 門 面 房 內(nèi) 附 屬 設(shè) 施：二、租賃房屋用途1 .乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 .乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限年 M 曰起 至年 M 曰止,租賃期為年。四、租金及支付方式第一年每月租金為人民幣 元（大寫）租金每年遞增 %,租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 .甲方應(yīng)在乙方支付元押金，元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2 .甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙 方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第

8、三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3 .在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。4 .租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用 于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆 除的設(shè)備設(shè)施 乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 .乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 .乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3 .在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理 費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4 .按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1

9、.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) ；2 .乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3 .乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修 而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4 .在租賃期間，甲方需要對(duì)該房

10、屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定5 .乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新 協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1 .除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2 .乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相

11、互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 .在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意；2 .乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用十一、合同的變更和解除1 .乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 大以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲

12、方不交付或者遲延交付租賃房屋 大以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給 第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 .在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 ；(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的

13、因素導(dǎo)致該房屋及其 附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4 .在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但 下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1 .符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 %支付違約

14、金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失2 .乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有 權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 %支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ) 經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3 .租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 %支付違約金，違約 金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1 .在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各 種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他 費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2 .甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給 乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 （未到期限的房 租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金3 .本合同未盡事