經(jīng)營租賃的會計處理及處理分錄完整版

1、經(jīng)營租賃的會計處理及處理分錄團標準化辦公室：VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN經(jīng)營租賃的會計處理及處理分錄一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理一一承租人對經(jīng)營租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬1 .承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為費用；如果其 他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個 租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分攤；在出租人承擔了承租人的某些費用的情 況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在整個租賃期內(nèi)進行分攤。（1）確認各期租金費用時：借：長期待攤費用等科目貸：其他應付款等科目（2

2、）攤銷時：借：管理費用、銷售費用等貸：長期待攤費用（3）實際支付租金時：借：其他應付款等科目貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金等2 .初始直接費用和或有租金的會計處理一一發(fā)生時直接計入當期損益借：管理費用（初始直接費用）貸：銀行存款等借：財務費用（或有租金）貸：銀行存款等3 .承租人對經(jīng)營租賃應披露的內(nèi)容（1）資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額;（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額總額。二、出租人對經(jīng)營租賃的會計處理1 .折舊政策在經(jīng)營租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終歸出租人所有，如果經(jīng)營租賃資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，應 當采用出租人對類似應折舊資產(chǎn)通常所采用的

3、折舊政策計提折舊；否則，應當采用合理的方法進 行攤銷。2 .租金的處理出租人在經(jīng)營租賃下收取的租金應當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為收入，如果其他 方法更合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租 期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應確認租賃收入；在出租人承擔了 承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分 配。3 .會計處理（1）確認租金收入時借：應收賬款或其他應收款貸：租賃收入（2）實際收到租金時：借：銀行存款貸：其他應收款或應收賬款例1：某工業(yè)企業(yè)為季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)

4、，每年79月為生產(chǎn)月份。企業(yè)在生產(chǎn)月份內(nèi)租入一些設 備，以供生產(chǎn)所需。按照租賃協(xié)議，租賃期限為三個月，應付租金3萬元，每月支付1萬元租 金。根據(jù)這項經(jīng)濟業(yè)務，企業(yè)應作如下會計處理：(1)支付七月份租金：借：制造費用 10000貸：銀行存款10000 (2)八、九月份支付租金的會計處理同上。 如果該項租金于租賃 月份的次月支付，在發(fā)生支付租金義務的當月，應采用權(quán)責發(fā)生制計入費用，另外確認一筆負 債，企業(yè)應作如下會計處理：借：制造費用10000貸：其他應付款一一應付租賃費10000實際支付時： 借：其他應付款一一應付租賃費10000貸：銀行存款10000如果經(jīng)營租賃資產(chǎn) 時，雙方約定采取預付租金方式，其預付的租金在“待攤費用”科目核算。例2：承上例，假設該企業(yè)預付租金3萬元，應作如下會計處理：(1)預付租金：借：待攤費用30000貸：銀 行存款30000 (2)按期攤銷時,： 借：制造費用10000貸：待攤費用10000如果企業(yè)租賃資 產(chǎn)采取支付押金，然后再按期支付租金的，其支付的押金，在“其他應收款一一存出保證金”科 目核算。 例3：承上例，假如雙方協(xié)議規(guī)定，由承租方支付押金5000元，并按期支付租金。待 租賃期滿后，再歸還押金。企業(yè)應作如下會計處理：(1)支付押金和第一月的租金：借：其他 應收款一一存出保證金5000制造費用10000貸：銀行存款15000