《案例分析》易錯(cuò)點(diǎn)匯總

1、案例分析考試的易錯(cuò)點(diǎn)1現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不含利息；資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投 資含利息。2投資回收期 營業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù)；投資回收期 行業(yè)基 準(zhǔn)回收期才是。3忘了轉(zhuǎn)化名義利率。 4固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。5可還貸款額 = 稅后利潤+折舊+ 攤銷，而非利潤總額 6決策樹如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。7每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量 X 挖土機(jī)工作量，而是總工程量 / 作業(yè)天 數(shù)8 價(jià)值工程的方案比選， V=1 不是最優(yōu)， V 最大才是最優(yōu) . 9人工（機(jī)械）的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工（機(jī)械）幅度差，而非產(chǎn) 量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。10 投資

2、利潤率和利稅率的分母記得加入流動(dòng)資金。11 進(jìn)口硬件啥稅都計(jì)，計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì)，不 計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。 如有消費(fèi)稅， 增值稅要計(jì)消費(fèi)稅， 總價(jià)要 減消費(fèi)稅12 類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。13 多方案報(bào)價(jià)指條款改動(dòng)；增加建議方案指對設(shè)計(jì)方案修改，兩者均需 變動(dòng)前后報(bào)價(jià) .14 決策點(diǎn)后面無概率，機(jī)會點(diǎn)后面概率合為 115 206 號文的計(jì)費(fèi)程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計(jì)費(fèi)就行了： 人工機(jī)械比例小 用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)人工機(jī)械比例大 用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)考試大論壇純包工 用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)16 中標(biāo)通知書是發(fā)出時(shí)刻生效，和一般的承諾的達(dá)到時(shí)刻生

3、效不同。17 投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。18 從承包商的角度考慮：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負(fù)。發(fā)包方 反之。19 合同按計(jì)價(jià)方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金；按付款方式分：總價(jià)， 單價(jià)，成本加酬金；案例一般考后者。20 不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失，按槍打出頭鳥原則，誰先發(fā)生誰負(fù) 責(zé)。21 索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì)；22 通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差；23 注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致 的工期的區(qū)別24 簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金；簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半 月款、扣留款；25 預(yù)付款為合同價(jià)的一定比

4、例時(shí)，注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主 材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款；26 土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn)；27 每月已完工程計(jì)劃投資不是簡單的擬完計(jì)劃 /已完實(shí)際時(shí)間，在已完工 程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。28 注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。29. 每年按最大償還能力償還： 還清貸款前，稅后利潤 =未分配利潤，應(yīng)付利潤 =0 ，盈余公積金 =0 還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤 = 該年尚需還款數(shù) -折舊費(fèi) -攤銷費(fèi) 應(yīng)付利潤：稅后利潤 - 未分配利潤 -盈余公積金來源：考試大 還清貸款后，應(yīng)付利潤 =稅后利潤

5、-盈余公積金（未分配利潤 =0 ）30. 盈余資金：資金來源 - 資金運(yùn)用31. 借款償還期 = （出現(xiàn)盈余年份 -開始借款年份） + 出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額 / 出現(xiàn)盈余年份可用于還款額32. 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額X100 %33. 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額 X100 %34. 資金來源與運(yùn)用表：資金來源：貸款：建設(shè)期分年包括本息 自有資金：包括建設(shè)期自有資金，投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配 回收流動(dòng)資金：流動(dòng)資金計(jì)最后一年 資金運(yùn)用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息 流動(dòng)資金投資：投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配 盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用 流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)算：投產(chǎn)

6、期第一年：631.67 X 0.9=442.17 達(dá)產(chǎn) 70 %投產(chǎn)期第二年：631.67 X （0.9-0.7 ） =631.67 X 0.2=126.33 達(dá)產(chǎn) 90 % 投產(chǎn)期第三年： 631.67X （1-0.9 ） =631.67X 0.1=63.17 達(dá)產(chǎn)100%35. 資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)總額 =流動(dòng)資產(chǎn)（背景材料） + 累計(jì)盈余資金（資金來源與運(yùn)用表） 累計(jì)盈余資金：資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余： 累計(jì)盈余（資金來源與運(yùn)用最后一年）-固定資產(chǎn)余值 -回收流動(dòng)資金在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。 建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計(jì)固定資產(chǎn)凈值： 投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額（包括）-無形資產(chǎn)-折舊費(fèi)第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值 -折舊費(fèi) 無形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：背景材料貸款負(fù)債：取自還本付息表（分年本息） 資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金 第二年：包括第一年的自有資金總額 投產(chǎn)期第一年：自有資金總額 + 第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金第二年：第三年：上