外墻防滲漏措施

1、外墻防滲漏措施外墻防滲漏應(yīng)從 基層抓起 ，主要從以下各個(gè)層次進(jìn)行防范：一、從結(jié)構(gòu)上：1 ）、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進(jìn) 行檢查，做 結(jié)構(gòu)修補(bǔ) 工序，所有的蜂窩麻面空洞都會(huì)造成 滲漏的隱患，都要進(jìn)行處理，比較小可采用防水砂漿補(bǔ)再 刷一道聚合物防水，比較大應(yīng)采用壓漿處理。2 ）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑 5cm 深 3cm 的凹面，再對(duì)凹面采用堵漏靈補(bǔ)平凹面，采 用聚合物防水沿孔洞中心刷一徑直徑 30cm 防水層。3）、混凝土反沿（內(nèi)配鋼筋） ，反沿在 防范滲漏 很重要，在 施工中應(yīng)重點(diǎn)注意，施工時(shí)基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈，采用小 型振動(dòng)棒振搗密實(shí)，振搗密實(shí)很重要

2、，不密實(shí)又會(huì)造成滲 漏的源頭，所有外墻墻體的底部如設(shè)計(jì)無要求應(yīng)要求設(shè)計(jì) 加設(shè)混凝土反沿，高底為 20cm 。4 ）、凸窗窗臺(tái)板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置應(yīng)避免穿過 窗臺(tái)板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實(shí)，負(fù)筋隨搗 隨提。 窗臺(tái)板至樓板面墻體應(yīng)采用混凝土， 禁止使用砌體。5 ）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊?？?采用加焊鋼筋支架支撐，剪力墻或梁的內(nèi)撐應(yīng)采用鋼筋。二、從砌體上，砌體上的把關(guān)是 預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu) 的收縮開裂 。1 、樓層清理： 施工前先將樓層建筑垃圾、 混凝土漏漿等鑿 除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。2 、放線：將各軸線墻體彈出定位線，外墻墻體應(yīng)從頂層 往下

3、掛通線保持外墻墻體在同一垂直面上。3 、砌體種類：現(xiàn)行大部分砌體為加氣混凝土砌塊，部分 構(gòu)造位置采用灰砂磚砌筑，加氣磚材料的驗(yàn)收要點(diǎn)：1 ）、蒸壓加氣混凝土砌塊、 輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑時(shí)， 產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于 28 天。2）、空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌 塊等的運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。堆置高度不宜超 過 2 米。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。3）、加氣混凝土切割表面呈魚鱗狀，砌體表面受損氣孔及切割 過程中殘?jiān)嘈嫉拇嬖?，?duì)砌體及抹灰層會(huì)起隔離作用，影響 砌體與砂漿的粘結(jié)力， 使墻體易出現(xiàn)墻皮空鼓、 開裂和脫落等。4 ）、由于加氣混凝土含水量大， 解濕時(shí)間緩慢，

4、 抗凍性能較差， 所以容易在其表面出現(xiàn)空鼓及開裂現(xiàn)象。5 ）、砌塊強(qiáng)度較低， 有的外型尺寸偏差較大， 砌筑質(zhì)量不合格， 會(huì)造成砌體的灰縫寬窄不一， 抹灰層厚薄不均， 收縮變形不一， 從而使抹灰層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。6)、因砌塊堆放條件、氣候、澆水及出廠時(shí)間、施工周期等原 因，使加氣混凝土的含水率差異大，相應(yīng)產(chǎn)生變形差異也大； 另外，加氣混凝土的密度大小不一，所產(chǎn)生的變形也不一致。 這也會(huì)引起抹灰后空裂。4 、砌體施工：衛(wèi)生間裝模墻腳澆 200mm 高 C20 素混凝土，墻面根部采用砌筑 200mm 高灰砂磚，墻體應(yīng)表面 平整垂直、砂漿飽滿、灰縫平直，平整度及垂直度不超過 5mm ，灰縫不大于 12

5、mm 。5 、注意重點(diǎn)：1) 墻體墻頂拱磚應(yīng)在 7 天后 才能施工。2 ) 窗臺(tái)放置預(yù)制板 ，預(yù)制板比窗寬度寬 300mm 。3 ) 門窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。4 ) 墻面的修補(bǔ) ，每一層砌磚完成拱磚后對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)，特別是外墻面， 凡梁邊柱邊出孔洞、 砂漿不飽滿的進(jìn)行 塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過梁頂部的孔洞及空隙。5) 養(yǎng)護(hù) ：墻體砌筑 24 后澆水養(yǎng)護(hù)。三、從外墻抹灰上1 、 樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打 掃干凈，余渣運(yùn)至指定位置堆放。2 、 定點(diǎn)：定點(diǎn)為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定 點(diǎn)應(yīng)由熟手專人負(fù)責(zé)，定點(diǎn)完成后需通過驗(yàn)收后才能抹灰。3 、 掛網(wǎng)：每一層砌

6、磚完成后由專業(yè)施工員驗(yàn)收合格后 進(jìn)行掛網(wǎng)，凡梁柱邊及線管位置均需掛網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為 交接處（線管）兩邊各 150mm ，外墻為滿掛，完成后 通知監(jiān)理驗(yàn)收。4 、 拉毛：施工前提前一天先將墻面澆濕并沖除表面灰 塵，對(duì)墻面充分澆水，拉毛時(shí)還要邊濕水邊拉毛，拉毛 采用水泥漿摻細(xì)砂及 811 膠水混合，拉毛后第二天進(jìn)行 澆水養(yǎng)護(hù) 確保拉毛質(zhì)量。5 、 充分淋水 ：內(nèi)外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分 濕透，由于加氣磚吸水率高，為了防止空鼓、開裂、外 墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時(shí)還要將砌體內(nèi)側(cè)淋 水，為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專人專職進(jìn)行墻體淋水。6 、 抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過厚應(yīng)分層 抹灰，抹

7、灰應(yīng)控制壓實(shí)。7 、 外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴(yán)格按要求每砂 漿機(jī)下一桶防水劑。四、從外墻貼磚上1 、從外墻貼磚上： 重點(diǎn)為滴水線的做法， 窗臺(tái)板下沿口應(yīng)做鷹 嘴，上沿口做找坡， 窗外邊比窗框邊低 2cm 左右，防止雨水倒 流?？照{(diào)板如有裝百葉下板應(yīng)貼磚，不貼磚應(yīng)加抹防水砂漿， 使窗臺(tái)板里面高于窗沿，保證板面不積水，百葉窗下框應(yīng)與空 調(diào)板應(yīng)留有空隙，便于積水排走，空調(diào)板上板底面可不貼磚， 但沿口應(yīng)貼滴水線。 平窗也一樣上下找坡， 兩邊做往外的八字。2 、從外墻的分隔縫上： 多數(shù)外墻的滲水從分隔縫引起特別是與 窗臺(tái)板交接處，分隔縫耐候膠出現(xiàn)脫落或開口將有可能造成外 墻滲漏。 分隔縫的留置位

8、置應(yīng)選在外梁中， 避免在梁面或梁底。 外墻分隔縫作用一個(gè)是美觀，另一個(gè)是防外墻熱脹冷縮。從美 觀上考慮分隔縫的寬度應(yīng)為 2cm 寬，從防水作用上考慮應(yīng)為 0.51cm ，由于定額無此項(xiàng)的價(jià)格，施工應(yīng)與甲方協(xié)商做法及 價(jià)格。分隔縫材料耐候膠的應(yīng)選用質(zhì)量過關(guān)的好材料，最好采 用玻璃幕墻用的密封膠，材料的好壞關(guān)系分隔縫的使用壽命， 在確?；淄耆赏负笤儆蓪I(yè)人員施工，可以由熟悉打膠的 門窗技術(shù)工人完成。五、從外墻預(yù)留洞、穿墻管、外架結(jié)點(diǎn)1 、空調(diào)孔在預(yù)埋管時(shí)， 應(yīng)飽漿固定并外口比內(nèi)口低防水雨水倒 灌，預(yù)埋管應(yīng)伸出內(nèi)外墻長(zhǎng)些，等飾面完成后預(yù)留出完成面 1cm 再鋸除預(yù)埋管。 混凝土中預(yù)埋或砌體中的空調(diào)孔出現(xiàn)偏 位，不要進(jìn)行調(diào)整直接封堵后重新鉆孔。2 、從外墻預(yù)留洞、 外架結(jié)點(diǎn)上： 貼外墻磚對(duì)外墻的孔洞施工及 拉結(jié)點(diǎn)的預(yù)留貼磚應(yīng)比孔洞及取出拉結(jié)點(diǎn)所需孔洞大 20cm 左 右。外墻拉結(jié)點(diǎn)的材料應(yīng)全部取出，孔洞應(yīng)分工序進(jìn)行施工， 沖洗清理好孔洞再進(jìn)行填補(bǔ)砌體后第二天才進(jìn)行抹灰、第三天 進(jìn)行防水處理可以進(jìn)行貼磚。六、從外窗上 6、從外窗上：所有樓房均會(huì)出現(xiàn)外窗滲漏，多數(shù)為窗臺(tái)，平窗 窗臺(tái)下口墻體應(yīng)加設(shè) 10cm 的混凝土壓頂，伸出窗兩邊各 20cm 。窗框塞縫