土地承包合同范本(個人)三

1、土地承包合同范本（個人）三甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：為加快廣場的開發(fā)建設(shè) ，確保年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就“ 廣場”主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、 工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡稱本項目）本項目位于 交匯處（祥見初步規(guī)劃圖）,占地面積約平方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同 ）。三、 工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約元人民幣 （元）。五、

2、工程質(zhì)量要求： 必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。六、 施工期限： 月日至年月日,共計日歷天。因甲方原因 或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的 ，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1. 乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。2. 乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于 ,占地面積 平方米，可建商住面積為 平方米單價為 元/平方米，總價為 元人民幣。3. 乙方同意向甲方支付“ 地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：4. 甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份

3、欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5. 甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù) ，每月開出一張，直至廣場 主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與 收據(jù)總額不一致時，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn) ，沖抵乙方向甲方開 出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。2. 為確保工程按期完工 ，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn) 度。3. 為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。4. 甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的“三通一平”，確保乙方進(jìn)場后能正常施工。5. 甲

4、方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6. 甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7. 甲方必須辦理好“ 廣場”項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān) 系。9. 甲方必須在年月日前向乙方提交“ 廣場”完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙 ，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1. 乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。2. 抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3.

5、 乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程,并保證質(zhì)量，按期完工。4. 在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和 施工進(jìn)度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn) 度表，供甲方備查和督促之用。5. 乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按 甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費用。6. 在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。7. 乙方在 廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于廣

6、場卡設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時 ，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或 廣場的開發(fā)建設(shè)。十、保證1. 乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2. 乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在 設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3. 乙方必須確保“ 廣場”工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致“ 廣場”無法繼續(xù)施工 ，或不能按期完成“ 廣場”主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法

7、律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在“ 廣場”項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約 責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及 公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔(dān)保。卜一、違約責(zé)任1. 乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е?廣場工程半途停工 7天以上，或落后計劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方 元人民幣，從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2. 乙方不能按期完成 廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)每超過一天，甲方罰款乙方元人民幣。3. 甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金 元人民幣。4. 乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5. 乙方提前完工的 ，每提前 天,獎勵