農(nóng)家店物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性實(shí)施報告

1、農(nóng)家店物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2012年3月第一章總論3第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 3第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 3第三節(jié)項(xiàng)目概況5第二章：項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢 8第一節(jié)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 8第二節(jié)項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢 11第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場分析 12第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12第二節(jié)市場分析 14第四章 廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局 18第一節(jié)廠址所在位置現(xiàn)狀 18第二節(jié)廠區(qū)規(guī)劃布局 20第五章業(yè)務(wù)流程與工程方案 22第一節(jié)業(yè)務(wù)流程 22第二節(jié)建設(shè)工程方案 23第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 25第一節(jié)總圖布置 25第二節(jié) 場內(nèi)夕卜運(yùn)輸 26第三節(jié)公用輔助工程

2、26第七章節(jié)能、節(jié)水 30第一節(jié)節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù) 30第二節(jié)節(jié)能、節(jié)水原則 31第三節(jié) 節(jié)能措施 31第四節(jié)節(jié)水措施 32第八章環(huán)境影響評價 32第一節(jié)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 32第二節(jié)環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 33第三節(jié)環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)原則 33第四節(jié)施工期環(huán)境影響評價33第五節(jié)項(xiàng)目污染及治理措施 37第六節(jié)環(huán)境影響評價37第九章勞動安全、衛(wèi)生與消防38第一節(jié)勞動安全與衛(wèi)生38第二節(jié)消防措施41第十章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置43第一節(jié)組織機(jī)構(gòu) 43第二節(jié)人力資源配置44第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度45第一節(jié)建設(shè)計(jì)戈U 45第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排45第十一章投資估算與資金籌措47第一節(jié)投資估算47第二節(jié)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃

3、與資金籌措計(jì)劃50第十三章財務(wù)評價51第一節(jié)經(jīng)濟(jì)評價和效益分析依據(jù) 51第二節(jié)營業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析 52第三節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析和評價52第四節(jié)不確定性分析53第五節(jié)項(xiàng)目財務(wù)評價結(jié)論 54第十四章社會評價及風(fēng)險分析55第一節(jié)社會評價55第二節(jié)風(fēng)險分析56第十五章研究結(jié)論57第十八早附表1第一章總論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：*縣“*”物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)單位：江西*貿(mào)易有限公司項(xiàng)目選址：*八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）企 業(yè)名稱：江西*貿(mào)易有限公司企業(yè) 地址：*縣*鎮(zhèn)*51號法定代表人：徐*注冊資金：貳佰圓整實(shí)收資本：貳佰圓整公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）營業(yè)

4、期限：2008年3月7日至2028年3月6日主要經(jīng)營范圍：國內(nèi)貿(mào)易（國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外，涉及許可證的憑有效許可證經(jīng)營）江西*貿(mào)易有限公司是江西省*縣一家大型零售連鎖企業(yè)，注冊資 金200萬元，員工130人。公司擁有1200平方米的配送中心一個，并有 配送車輛10輛；在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有鄉(xiāng)級加盟超市（配送點(diǎn)），村級加盟超市 八十多個，與公司保持業(yè)務(wù)聯(lián)系的其他超市一百多個。2008年3月，公司被國家商務(wù)部批準(zhǔn)為“萬村千鄉(xiāng)”市場工程龍頭 企業(yè)。第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍1、編制原則0合法性原則； 社會、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則; 實(shí)事求是、科學(xué)性原則；0實(shí)用性、可操作性原則；2、編制依據(jù)

5、0中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）；0中華人民共和國安全生產(chǎn)法（中華人民共和國主席令第70號）；0中華人民共和國城市規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第23號）；0中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國主席令第22號）；0 江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；0*市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“ 一五”規(guī)劃綱要；0*縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“ 一五”規(guī)劃綱要；0商務(wù)部關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點(diǎn)的通知（國辦發(fā)200457 號）0江西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省內(nèi)貿(mào)辦關(guān)于江西省“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點(diǎn)實(shí)施意見的通知（贛府廳發(fā)200556號）0江西省建設(shè)用地指標(biāo)0投資項(xiàng)目可行性研究報告

6、編制指南0編制報告的委托合同0項(xiàng)目承辦單位提供的其他相關(guān)資料3、編制范圍本可行性研究報告主要對江西*貿(mào)易有限公司擬投資的*縣“ *物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分析評價， 主要包括項(xiàng)目市場供求分析、建設(shè) 規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、 風(fēng)險分析等內(nèi)容。第三節(jié)項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)*縣八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）2、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目征地面積60畝（合40000平方米）。總建筑面積 22000平方米，建筑總占地面積為 20600平方米。主要建筑內(nèi)容如下：（1）物流倉庫10幢，每幢建筑面積2000平方米，分別為油米調(diào)味、 沖調(diào)食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食

7、品、家電五金、塑 料制品、其它日用百貨。（2）綜合辦公樓一幢（1000平方米），內(nèi)設(shè)總辦、財務(wù)部、采購部、 營運(yùn)部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。（3）職工宿舍、食堂一幢（1000平方米）。（4）道路、廣場及停車場等18000平方米。3、主要建設(shè)條件（1）項(xiàng)目選址符合環(huán)保要求，已經(jīng)通過*環(huán)境保護(hù)局的審批。（1）本項(xiàng)目位于南江村，占地60畝，蓮塔路位于項(xiàng)目用地旁邊，交通便利，項(xiàng)目用地性質(zhì)屬于商服用地，使用年限為40年。（2）本項(xiàng)目系屬國家商務(wù)部的“萬村千鄉(xiāng)”市場工程項(xiàng)目，因此該項(xiàng)目的建設(shè)會得到政策的保障（3）江西*貿(mào)易有限公司（乙方）與*縣八一政府（甲方）簽訂 了項(xiàng)目投資合

8、同書，合同規(guī)定：甲方負(fù)債協(xié)助乙方辦理公司注冊及項(xiàng)目開 發(fā)的有關(guān)證件（費(fèi)用乙方自理）；甲方為乙方新成立的項(xiàng)目施工、開發(fā)經(jīng) 營等活動提供良好的投資環(huán)境。該合同的簽訂，為本項(xiàng)目創(chuàng)造了一個良好 的投資環(huán)境。（4）地理位置好。八一鄉(xiāng)北與省會*市接壤，南與縣城*毗鄰，京 九鐵路、浙贛鐵路和105國道、320國道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨(dú)厚。（5）項(xiàng)目依托條件好。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足 項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其二，該項(xiàng)目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、 輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動力資源、完善的社會化服務(wù) 體系；從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。4、項(xiàng)目總投資

9、與資金籌措方式本項(xiàng)目計(jì)劃總投資6000萬元，其中鋪底流動流動資金1600萬元。其 中建筑工程費(fèi)2592萬元，設(shè)備工器具購置費(fèi)及安裝費(fèi) 770萬元，其他工 程費(fèi)715萬元。（詳見：“項(xiàng)目投資估算表”與“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資 金籌措表”）5、項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)期年均銷售收入為5600萬元，年利潤總額為1301.6萬元，稅金總額616. 6萬元。6、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1）總體設(shè)計(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)量1總用地面積m2400002總建筑面積m222000倉儲用房面積m20000綜合樓面積m1000職工宿舍與食堂m10004道路、廣場及停車場等m180005容積率0.556建筑密度51

10、.5%7建筑耐久年限年508建筑結(jié)構(gòu)安全等級級二二9耐火等級級二-10抗震設(shè)防烈度度六(2)主要財務(wù)評價指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)值1項(xiàng)目總投資萬元60001.1固定資產(chǎn)投資萬元36301.2鋪底流動資金萬元16001.3無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)萬元7702銷售收入萬元56003利潤總額萬元1301.64稅金總額萬元616. 65財務(wù)內(nèi)部收益率%18.366財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2454.437動態(tài)投資回收期年7.08投資利潤率%22.79投資利稅率%33.010盈虧平衡點(diǎn)%38.3第二章：項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀1、*縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀*縣位于江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖之

11、濱。位處北緯 28° 1628° 58'、東經(jīng)115° 49116° 19之間。由東至西寬 36 公里，從南至北77公里。東接進(jìn)賢縣，南鄰豐城市，西、北與新建縣隔 贛江相望，東北瀕鄱陽湖，中西部對*市呈抱合之勢。*縣土地總面積273萬畝，其中耕地面積121萬畝，水域面積102.4 萬畝。全境地勢平坦，南高北低，無山脈，僅有零星丘陵山地。屬亞熱帶 季風(fēng)氣候。冬寒、春暖、夏熱、秋涼，四季分明，雨量充沛，日照充足。 多年平均降水量為1624.4毫米，雨日年平均為147.3天，夏為雨季，占 全年總降水量近一半，春、秋次之，冬季最少；年平均氣溫17.6 C

12、左右。全境水系發(fā)達(dá)。江河溝渠縱橫交錯，湖泊庫塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國，過境 河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經(jīng)流量 872.9億立方米。地下水 資源豐富。地下水涌量約為26萬噸/日左右，含水層厚5.1 6.2米，水 位埋深小于5米，分布均勻，水質(zhì)較好。*縣是省會*的南大門，省城近郊，縣城離市區(qū)中心僅18公里。全縣目前已形成一個公路、航空、水路、鐵路等齊全的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。公路 四通八達(dá)，1 0 5、316、3 2 0國道、溫厚高速公路穿境而過；京九 鐵路與浙贛鐵路在向塘鎮(zhèn)交匯，使*縣成為真正的黃金十字鐵路樞紐，向 塘鐵路編組站成為僅次于鄭州的全國第二大貨運(yùn)編組站；贛江、撫河在境內(nèi)交匯，航道可通長

13、江各口岸；縣城離昌北機(jī)場25公里。2、八一鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀八一鄉(xiāng)地處*縣東側(cè)，北鄰*市，南連銀三角、西靠縣城*，東面是 撫河故道、武陽鎮(zhèn)。與省級小藍(lán)開發(fā)區(qū)、英雄開發(fā)區(qū)構(gòu)成犄角之勢。是縣 城發(fā)展規(guī)劃區(qū)。三分之一的轄地已與縣城*融為一體。京九鐵路、浙贛鐵 路、105國道、320國道縱貫鄉(xiāng)境，與鄉(xiāng)村兩級水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通 便捷發(fā)達(dá)，地利優(yōu)勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。八一鄉(xiāng)土地面積42平方公里，其中耕地面積25928畝。下轄15個行 政村，90個村小組，人口 3.6萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 2.78萬人。屬全縣鄉(xiāng) 鎮(zhèn)的中等規(guī)模鄉(xiāng)鎮(zhèn)。八一鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)活躍。2005年GDP12.7億元。鄉(xiāng)財政收入1505萬元，農(nóng) 民

14、人均收入4200元，招商引資1.1億元。與2002年對比，翻了一番多。 位列全縣第三，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)16位，全省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)前50位。八一鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)資源充足。糧食生產(chǎn)以水稻為主，年播面48930畝，總產(chǎn) 穩(wěn)定在1.95萬噸；多種經(jīng)營以家禽、鮮魚、生豬、蔬菜四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為 主，年經(jīng)營量為家禽150萬羽、生豬8萬頭、鮮魚3560噸、蔬菜2500 畝，初步形成了基地化的規(guī)模經(jīng)營。2005年，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.2億元，占 全鄉(xiāng)GDP勺9.5%。八一鄉(xiāng)企業(yè)發(fā)展較快。以入駐小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主，鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)展集中區(qū) 為輔。目前企業(yè)總數(shù)達(dá)到90個，其中入戶小藍(lán)開發(fā)區(qū)企業(yè)11家，開工的 9家，投產(chǎn)的5家，投資規(guī)模5000萬元以上的骨干

15、企業(yè)8家，分別是開 發(fā)區(qū)的金沙彩印、恒立泰紡織、海聯(lián)藥業(yè)、美圓電纜，鄉(xiāng)內(nèi)的蘭豐水泥、 日豐紡織、昌南建工、海聯(lián)集團(tuán)，初步形成了針織輕紡、印刷包裝、電子 電力、倉儲流通、畜禽飼料、建筑建材6個產(chǎn)業(yè)板塊。2005年企業(yè)總產(chǎn)值7個億、稅金804萬元。分別占全鄉(xiāng)GD啲55.12%和財政收入的53.42%。八一鄉(xiāng)第三產(chǎn)業(yè)外向型發(fā)展迅速。2005年全鄉(xiāng)打工經(jīng)商人員5000人， 占全鄉(xiāng)總勞力的1/3。其中縣外異地打工經(jīng)商2000人?？h內(nèi)開店坐鋪的個體工商戶1500多家。三產(chǎn)收入占人均收入的 50%八一鄉(xiāng)社會事業(yè)推進(jìn)良好。2005年中小學(xué)添置電腦200臺，裝配了 多媒體室、語音室，實(shí)現(xiàn)了教學(xué)現(xiàn)代化，教學(xué)樓零危

16、房；衛(wèi)生院進(jìn)行了醫(yī) 療設(shè)備更新?lián)Q代，開展了農(nóng)村新型合作醫(yī)療，農(nóng)民參加率91%社會救助為全鄉(xiāng)503戶困難戶、81戶特困戶發(fā)放救濟(jì)金25萬元；擁軍優(yōu)屬為現(xiàn)役 軍屬、烈屬、老復(fù)員軍人發(fā)放優(yōu)待金18.39萬元；社會撫養(yǎng)為五保戶、孤 兒及殘疾人等弱勢群體辦理了 .第二節(jié)項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢1、區(qū)位優(yōu)勢：八一鄉(xiāng)北與省會*市接壤，南與縣城*毗鄰，京九鐵路、浙贛鐵路和 105國道、320國道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨(dú)厚。2 、基礎(chǔ)設(shè)施境內(nèi)通訊發(fā)達(dá)，擁有先進(jìn)的程控電話設(shè)備和移動通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網(wǎng)；有獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通便捷 發(fā)達(dá)，區(qū)域優(yōu)勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。供水：水資源豐富，日供水20

17、萬噸的昌南水廠于2005年12月投入使 用，取水自贛江河床底12米深處，水質(zhì)優(yōu)良、價格低廉。排水：區(qū)內(nèi)擁有全省開發(fā)區(qū)內(nèi)首座污水處理廠，雨、污水管網(wǎng)已完成 埋設(shè)49.85公里，建成了兩座裝機(jī)容量 2310千瓦的電排站。供電：供電有保障，11萬伏鄧埠變電站正常啟用，另一座 11萬伏霞 山變電站正在開工建設(shè)。3、人力資源*作為江西省的科技、教育、文化中心，現(xiàn)擁有各類大專院校40余所， 擁有省、市級以上科研院所 69家，各類專業(yè)技術(shù)人才7.5萬。同時*還 是全國三大民辦高?；刂弧Ｄ壳伴_發(fā)區(qū)周邊有富余勞動力33萬人，技術(shù)工、熟練工市場充足，人工相對便宜。4、金融環(huán)境金融服務(wù)銀企合作是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，

18、現(xiàn)代金融企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是企 業(yè)發(fā)展壯大的關(guān)鍵，為支持企業(yè)做強(qiáng)做大，給企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間， *縣為銀行與企業(yè)搭建橋梁，為企業(yè)提供發(fā)展保障。5、生產(chǎn)力要素：供電及價格：縣內(nèi)水電充沛。大工業(yè)用電0.41元/度+基本電價16元/kw 月；普通工業(yè)用電0.74元/度。供水及價格：生活用水0.9元/噸；工業(yè)用水0.9元/噸；經(jīng)營性用水 1.25元/噸；特種行業(yè)用水3.3元/噸。勞動力及價格：鎮(zhèn)勞動力資源豐富，有農(nóng)業(yè)人口2.78萬人，農(nóng)村勞動力剩余較大，部分外出務(wù)工，尚有大量剩余勞動力。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場分析第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是貫徹落實(shí)國家商務(wù)部“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的需要為開拓農(nóng)村市

19、場，做好為農(nóng)服務(wù)工作，根據(jù)商務(wù)部、財政部關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點(diǎn)，“萬村千鄉(xiāng)”市場工程是以連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代 流通方式，在農(nóng)村建設(shè)規(guī)范“ * ”，構(gòu)建符合我國國情的新型農(nóng)村商品流 通網(wǎng)絡(luò)，從而保障農(nóng)民方便消費(fèi)、放心消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。當(dāng) 前，我省農(nóng)村消費(fèi)正處于升級階段，農(nóng)民基本生活消費(fèi)穩(wěn)定上升，健康及 享受型消費(fèi)快速增長，耐用消費(fèi)品加快普及，農(nóng)民消費(fèi)需求呈現(xiàn)多元化、 多層次發(fā)展趨勢。但是，我省農(nóng)村市場發(fā)展滯后，廣大農(nóng)村區(qū)域仍然是以 傳統(tǒng)的流通方式為主，固定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不足，設(shè)施簡陋，經(jīng)營商品單調(diào)，組 織化程度低，交易手段落后，“小、散、差”問題突出，是假冒偽劣商品 事件的多發(fā)地區(qū)，坑農(nóng)

20、害農(nóng)事件時有發(fā)生，這種狀況嚴(yán)重地制約了農(nóng)民消 費(fèi)。實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，是新時期開拓農(nóng)村市場、為農(nóng)服務(wù)的一 項(xiàng)主要舉措，是改善和加強(qiáng)宏觀調(diào)控、擴(kuò)大消費(fèi)的一項(xiàng)重要措施，對提高 農(nóng)村銷售的商品質(zhì)量、抑制農(nóng)村銷售假冒偽劣商品具有不可替代的作用。 對此，各地、各部門要有緊迫感，采取切實(shí)措施，積極實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)” 市場工程，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，讓農(nóng)民買得方便、買得實(shí)惠、買得滿意、 買得放心，帶動農(nóng)村消費(fèi)，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、快速和可持續(xù) 發(fā)展。按照商務(wù)部的統(tǒng)一部署，江西省“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的試點(diǎn)，在商 務(wù)部核準(zhǔn)的28個縣（市、區(qū)）進(jìn)行。試點(diǎn)的總體要求是：以市場為導(dǎo)向、 以企業(yè)為主體、以政策為

21、手段、以效益為中心、以試點(diǎn)為抓手、以政府為 助力來推進(jìn)，堅(jiān)持政府推動與市場機(jī)制相結(jié)合，“* ”建設(shè)與當(dāng)?shù)貙?shí)際相結(jié)合，企業(yè)長效發(fā)展與農(nóng)民受益相結(jié)合，按國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)范的“* ”，形成以縣（市）城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的新型農(nóng)村 市場流通網(wǎng)絡(luò)。試點(diǎn)的建設(shè)方式是：一是引導(dǎo)各類大中型流通企業(yè)直接到試點(diǎn)縣 （市、 區(qū)）的鄉(xiāng)村投資建設(shè)連鎖“ * ”；二是鼓勵各類大中型連鎖企業(yè)通過吸引 農(nóng)村小型企業(yè)、個體加盟的方式，至修村整合、改造“ * ”；三是支持各 類中小型企業(yè)通過自愿連鎖，即企業(yè)自愿結(jié)合，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一建立銷售網(wǎng)絡(luò)的方式建設(shè)與改造“ * ”；四是充分發(fā)揮供銷合作社在農(nóng)村流通中的 優(yōu)勢

22、和作用，重視和利用供銷合作社有實(shí)力的企業(yè)及其在農(nóng)村的網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)，整合、改造*。2、是減少農(nóng)村市場假冒偽劣產(chǎn)品，實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村市場的需要當(dāng)前我國農(nóng)村市場遠(yuǎn)未成熟，城鄉(xiāng)市場分割嚴(yán)重。由于大量商業(yè)企業(yè) 尚未把觸角伸向農(nóng)村，在農(nóng)村銷售的商品種類和數(shù)量都非常有限。由于農(nóng) 村商品市場經(jīng)營場所小、分散且經(jīng)營條件差，假冒偽劣產(chǎn)品侵權(quán)事件時有 發(fā)生，由于商品進(jìn)貨渠道亂，事故發(fā)生后很難追究誰的責(zé)任。 而這些問題 都可以通過建立統(tǒng)一的物流配送中心來解決，通過統(tǒng)一送貨，可以保證假冒偽劣產(chǎn)品很難進(jìn)入送貨渠道，這可以大大假冒偽劣產(chǎn)品侵權(quán)事件的發(fā) 生。同時通過物流配送中心，有利用工商行政部門能夠很好地進(jìn)行監(jiān)管，

23、 逐步完善農(nóng)村商品市場。第二節(jié)市場分析1、我國物流配送市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢經(jīng)過三十年的改革開放和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展， 我國目前已初步具備 了發(fā)展物流管理和配送技術(shù)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場條件， 我國物流市場初具雛 形。市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，市場競爭進(jìn)一步加劇，為企業(yè)加強(qiáng) 科學(xué)管理，發(fā)展物流管理和配送技術(shù)提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。隨著市場化取向改革的深入，中國經(jīng)濟(jì)保持了多年的持續(xù)快速增長 態(tài)勢，商品市場的供求關(guān)系發(fā)生了根本性變化，打破了長期以來商 品供不應(yīng)求的市場格局，初步形成了供求平衡或供過于求的買方市 場格局。企業(yè)改革日益深化，為物流管理和配送技術(shù)發(fā)展培育了必要的微觀 基礎(chǔ)。推進(jìn)企業(yè)改革，著力培

24、育市場主體是市場化改革進(jìn)程中的一 個重要方面，其主要的進(jìn)展體現(xiàn)在對國有企業(yè)放權(quán)讓利及建立現(xiàn)代 企業(yè)制度方面，使國有企業(yè)從計(jì)劃的執(zhí)行者逐步轉(zhuǎn)變成為市場主 體?，F(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代商品物流技術(shù)的進(jìn)步為中國物流和配送的快 速發(fā)展準(zhǔn)備了充分的技術(shù)基礎(chǔ)。現(xiàn)劃物流管理和配送技術(shù)中大量使 用著先進(jìn)的信息技術(shù)和商品物流技術(shù)，這些技術(shù)在西方發(fā)達(dá)國家已 日趨完善。目前已有相當(dāng)多的物流和配送技術(shù)在物流配送企業(yè)中得 到越來越廣泛的應(yīng)用，例如條形碼技術(shù)、計(jì)算機(jī)支持的信息管理技 術(shù)、EDI、MRP等。政府對物流和配送的政策支持，為了大力促進(jìn)流通體制改革和流通 現(xiàn)代化的進(jìn)程，為了促進(jìn)連鎖經(jīng)營等組織形式的發(fā)展，國家有關(guān)部 門對

25、商品物流和配送采取了積極鼓勵和支持的政策。 國務(wù)院有關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)同志多次強(qiáng)調(diào)了配送中心對發(fā)展連鎖經(jīng)營至關(guān)重要的作用。原國內(nèi)貿(mào)易部在全國連鎖經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃中，重點(diǎn)提出了發(fā)展配送中 心的政策措施。在我國流通領(lǐng)域?qū)ν忾_放政策中，鼓勵國外資本投 資于物流和配送設(shè)施等。目前，國內(nèi)物流和配送服務(wù)已有較快的發(fā) 展，物流配送已經(jīng)成為許多企業(yè)降低成本， 提高競爭能力的重要手 段。例如，相當(dāng)多的實(shí)行連鎖經(jīng)營的零售企業(yè)建立了自己的配送中心，為企業(yè)內(nèi)部的連鎖網(wǎng)點(diǎn)提供物流配送服務(wù)， 一些連鎖企業(yè)配送 商品比例已經(jīng)超過企業(yè)經(jīng)營品種的 70%。在社會化物流配送方面， 一些國有商業(yè)批發(fā)企業(yè)和大型零售企業(yè)正在積極探索和嘗試開展 社會

26、化物流配送服務(wù)，如北京億商集團(tuán)、西單商場等；外資在物流 配送服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展也十分迅速，如中國儲運(yùn)總公司與日本崗谷鋼 機(jī)株式會社合資組建了天津崗谷物流公司， 是集配送、加工、倉儲、 寄售、租賃、修理、展銷和技術(shù)咨詢?yōu)橐惑w的新型流通組織。像這 樣的合資物流公司，在北京、天津、上海等地已有10家之多，它們主要是為在中國投資的跨國公司提供物流配送服務(wù)， 成為跨國公 司角逐中國市場的有力競爭武器。2、農(nóng)村物流配送市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的物流數(shù)量巨大， 發(fā)展 空間廣闊。當(dāng)前，跨國物流巨鱷和國內(nèi)物流大鱷在大中城市塵戰(zhàn)正酣，無暇顧及農(nóng)村市場。給國內(nèi)的物流企業(yè)進(jìn)軍以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心

27、的農(nóng)村， 搶占發(fā)展 先機(jī)帶來了機(jī)遇。經(jīng)過多年摸爬滾打，中郵等物流企業(yè)在農(nóng)村流通市場站 穩(wěn)腳跟，已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)與實(shí)力，為國內(nèi)物流企業(yè)進(jìn)入農(nóng)村市場作 出了示范。但長期以來農(nóng)村物流利潤低、風(fēng)險大、成本高使得國內(nèi)很多物 流企業(yè)不愿意進(jìn)入農(nóng)村市場。從全國范圍看，農(nóng)村物流總值在社會物流總值中的比重很小， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)低 于全國社會物流總值27%勺增長幅度。近兩年農(nóng)村物流開始引起社會的重 視，但是農(nóng)村物流仍然在拖“三農(nóng)問題”的后腿。不能忽視的是，雖然農(nóng) 村物流前景廣闊，但并沒有像城市物流迅速熱起來，當(dāng)前仍面臨許多困難。農(nóng)村現(xiàn)有的物流條件遠(yuǎn)不具備現(xiàn)代要求，這意味著它滿足不了質(zhì)的需參考資料求。農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、

28、運(yùn)輸、銷售、消費(fèi)這個鏈條中，運(yùn)輸環(huán)節(jié)的不 足，導(dǎo)致這個鏈條變得較為脆弱，極大地制約了實(shí)物流、資金流乃至信息 流的流動，出現(xiàn)了 “腸梗阻”現(xiàn)象。目前，農(nóng)村迫切需要完善的產(chǎn)品服務(wù)， 包括生活資料和生產(chǎn)資料；信息服務(wù)，包括科技普及知識（信函、宣傳材 料、交易信息等）的傳播以及其他綜合性的社會化服務(wù)， 這些都要求建立 具有現(xiàn)代化意義的農(nóng)村物流體系。所以，農(nóng)產(chǎn)品物流問題已經(jīng)成為新農(nóng)村 建設(shè)的一個瓶頸。國家商務(wù)部的“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，近兩年，將有數(shù)以百億元的資 金扶持流通企業(yè)。對承擔(dān)“萬村千鄉(xiāng)”市場工程項(xiàng)目的企業(yè)，國家將對其 建設(shè)配送中心所用的銀行貸款予以適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)助； 對建設(shè)或改造配送中 心所用的的

29、銀行中長期固定資產(chǎn)投資貸款，國家將予以企業(yè)1年貸款利息 的補(bǔ)助。商務(wù)部計(jì)劃在試點(diǎn)區(qū)域培育25萬家農(nóng)村連鎖超市，覆蓋全國50% 以上的行政村和70%上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成現(xiàn)代流通方式下的農(nóng)村消費(fèi)經(jīng)營網(wǎng) 絡(luò)。這也給農(nóng)村物流市場帶來發(fā)展機(jī)遇。 政策的利好必將促進(jìn)農(nóng)村物流市 場盡快熱起來。第四章廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局第一節(jié)廠址所在位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目用地位于八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）2、廠址土地使用權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目擬占土地所有權(quán)屬于國家，使用權(quán)人為江西 *貿(mào)易有限公 司，使用性質(zhì)為商服用地，使用年限為 40年。項(xiàng)目征地面積60畝。3、廠址建設(shè)條件（1）地形、地貌、地震、工程水文地質(zhì)情況地質(zhì)構(gòu)造

30、自上而下依次為雜填土、 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，坡積粉土，殘積 粉土和粉沙巖。地下水分布較少，對天然地基施工影響很小。本地區(qū)地震 烈度小于6度，尚無不良地質(zhì)作用。（2）氣候條件場址雨量充沛，無霜期長、氣候濕潤溫和，四季分明，春秋較短，夏 東較長，年均氣溫 17.45攝氏度，相對濕度77%降水141天，降水量1520.9mm長年風(fēng)向以東北風(fēng)、北風(fēng)為主，年均風(fēng)速3.3m/s ;日照時間1934h，無霜期276日。(3) 交通運(yùn)輸條件 公路：105國道，316國道，320國道三條國道穿越縣境，交匯于 銀三角。贛浙、贛湘、贛閩、贛粵及所有出省高速公路交匯于 *縣。以* 縣為中心，通過高速公路，只需 6小時左右

31、就可以覆蓋周邊省市 4 5億 人口。 鐵路：京九線、浙贛線、皖贛線鐵路主干線交匯于 *縣轄區(qū)向塘 鎮(zhèn)，并建有全國第二江南第一大的向塘貨運(yùn)編組站。*海鐵聯(lián)運(yùn)的起點(diǎn)也 在縣城附近。目前*至深圳，*至廈門的海鐵聯(lián)運(yùn)已開通，這將為投資者 提供快捷的出海通道，大幅縮短通關(guān)時間，降低運(yùn)輸費(fèi)用。水運(yùn)：穿縣而過的贛江是*連接長江的重要航道，*港距九江外 運(yùn)港口 225公里，水路運(yùn)輸最大內(nèi)河裝載能力為 1000噸；遠(yuǎn)洋裝載能力 為5000噸；可由九江沿長江水域出海。(4) 基礎(chǔ)公用設(shè)施條件八一鄉(xiāng)通訊發(fā)達(dá)，擁有先進(jìn)的程控電話設(shè)備和移動通信系統(tǒng)； 水泥公 里聯(lián)網(wǎng)；有獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交

32、通便 捷發(fā)達(dá)，區(qū)域優(yōu)勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿Α?5) 施工條件本項(xiàng)目用地開發(fā)程度達(dá)“三通” 一平，符合建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、 電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。(6) 周邊環(huán)境條件項(xiàng)目所占地塊附近無化學(xué)、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、 危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險物品庫存在。第二節(jié)廠區(qū)規(guī)劃布局1、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目征地面積60畝(合40000平方米)?？偨ㄖ娣e22000平方米, 建筑總占地面積為20600平方米。主要建筑內(nèi)容如下：(1) 物流倉庫10幢，每幢建筑面積2000平方米，分別為油米調(diào)味、 沖調(diào)食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑 料制品、其它日用百貨。(2)

33、綜合辦公樓一幢(1000平方米)，內(nèi)設(shè)總辦、財務(wù)部、采購部、 營運(yùn)部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。(3) 職工宿舍、食堂一幢(1000平方米)。(4) 道路、廣場及停車場等18000平方米。2、廠區(qū)規(guī)劃布局(1) 、配送中心不僅以儲存為主導(dǎo)功能，更應(yīng)該注重在存的基礎(chǔ)上科 學(xué)保管,要擺脫傳統(tǒng)倉庫單純以儲存為主的落后觀念 ，實(shí)現(xiàn)在庫商品的合 理保管。(2) )考慮到該配送中心需要保管物品的具體條件，在進(jìn)行功能規(guī) 劃時,不應(yīng)該把裝卸搬運(yùn)簡單的定位為輔助性的一般作業(yè)，裝卸搬運(yùn)作業(yè)是連接配送中心整個作業(yè)活動的繩子上的鼓點(diǎn)(根據(jù)約束理論的一般觀點(diǎn)),很容易形成作業(yè)的瓶頸，(3、配貨

34、功能，目前尚不具備條件，但該配送中心的運(yùn)作模式被定 為成實(shí)行共同配送(joint distributen), 需進(jìn)行遠(yuǎn)期規(guī)劃工作，并努力 做好前期工作，為盡快實(shí)現(xiàn)共同配送打下基礎(chǔ)。(4)、倒裝、分裝功能，這是由產(chǎn)品及客戶性質(zhì)決定的（5）、裝卸搬運(yùn)功能，規(guī)劃為輔助作業(yè)。（6）、流通加工，利用鐵路經(jīng)營優(yōu)勢及場地條件，充分發(fā)揮，作為競 爭優(yōu)勢。（7）送貨，在不斷發(fā)展配送商品品種，擴(kuò)大業(yè)務(wù)量范圍基礎(chǔ)上，發(fā) 展多種送貨方式。（8）、信息處理，分階段，分步驟進(jìn)行。根據(jù)目前一個典型配送中心，主要包括備貨，儲存,分揀及配 貨,配裝,配送,送達(dá),配送加工，信息處理等基本功能，為了與市場進(jìn) 行緊密結(jié)合，一個有現(xiàn)代

35、物流意識的配送企業(yè)，還應(yīng)該有商品采購， 市場開發(fā)，定單處理及資金結(jié)算，需求預(yù)測,教育與培訓(xùn)等增值功能。該規(guī)劃報告考慮到商品種類，所處形勢等具體情況，設(shè)置了 八項(xiàng)功能（具體見前面對該配送中心功能規(guī)劃現(xiàn)狀分析）,總體來說, 具備了一般配送中心的基本要求，功能設(shè)置較為合理，既立足實(shí)際, 又面向未來，既考慮現(xiàn)狀，又具長遠(yuǎn)眼光。退貨處理廢棄物處理設(shè)備存放及簡易維護(hù)區(qū)進(jìn)貨區(qū)理貨區(qū)儲存區(qū)加工i廢棄物處理 管理區(qū)分揀配貨區(qū)管理區(qū)發(fā)貨區(qū))物流配送中心各功能區(qū)拓?fù)鋱D第五章業(yè)務(wù)流程與工程方案第一節(jié)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程本物流配送中心的業(yè)務(wù)流程大致是：訂貨一一運(yùn)貨一一驗(yàn)收一一理貨 暫存_儲存_訂單_分揀_配貨_發(fā)貨_ “*

36、 ”。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)為100余個超市送貨。“ * ”物流配送中心業(yè)務(wù)流程圖如下。訂貨或代理二貨物二驗(yàn)收二異常冃退貨 第二節(jié)I建設(shè)工程方(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50理0貨-200BSOO07-2002.，£ 00暫存。0；包裝/流通*(4) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范丨GB20010-2002(5) 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-95 配程設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)(2)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 分揀知砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范儲存2、(1)(2)廢棄物處倉儲一卻；10;綜合辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)(3)職工宿店及食堂：安家等級二級;結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)店1.0。1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)3、結(jié)構(gòu)方案(1) 設(shè)計(jì)采用的規(guī)范

37、 有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求； 國家及江西省現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定； 當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。(2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)Q 基本風(fēng)壓：0.4KN/ m2 基本雪壓：0.4KN/ m 根據(jù)2001年8月1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001),可確定本項(xiàng)目區(qū)地震動峰值加速度V 0.05 (相當(dāng)于原 地震烈度小于六度）。因此，本項(xiàng)目可不考慮抗震設(shè)防。（可工程地質(zhì)本區(qū)尚未進(jìn)行巖土勘探，本項(xiàng)目可參照鄰近地塊考慮。（建議企業(yè)在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)前完成場地地質(zhì)詳勘）（3）主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 倉儲用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基 礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地

38、梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。 綜合辦公樓、職工宿舍與食堂：采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。（4）主要材料選用。砼：墊層C10,現(xiàn)澆構(gòu)建C30 鋼筋：1級鋼 fy=210N/ m2H 級鋼 fy=310N/ m 砌體：士 0.000以下部分采用 MU10機(jī)制磚，M10水泥砂漿砌 筑；士 0.000以上采用MU7.5機(jī)制磚，M5混合砂漿砌筑。（5）建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時代特征， 更加具有強(qiáng)烈的視覺效果，更加 耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時盡可能簡潔明了，重點(diǎn)把握個體與 部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分 利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。

39、第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程第一節(jié)總圖布置1、布置原則 充分利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，以創(chuàng)造最佳效益； 工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費(fèi)用;滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；（可在滿足生產(chǎn)需要的前提下，節(jié)約用地；嚴(yán)格遵循江西省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定。2、總平面布置主要指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)值備注1總用地面積m24000060畝2建筑總占地面積m220600生產(chǎn)性用房占地面積m20000非生產(chǎn)性用房占地面積m6003總建筑面積m22000倉儲用房面積m20000綜合樓面積m1000職工宿舍與食堂m10005道路、廣場及停車場等m180006生產(chǎn)性用房面積占總建筑面積比例90.9%資料7

40、非生產(chǎn)性用房用地占總用地面積比例1.5%8建筑密度51.5%9容積率0.55第二節(jié)場內(nèi)外運(yùn)輸1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計(jì)為7-10米。保證運(yùn)輸產(chǎn)品進(jìn)出與原輔材料進(jìn)廠車輛的正常通行。2、運(yùn)輸方式運(yùn)輸根據(jù)不同地點(diǎn)、不同貨物采用公路汽車等不同的運(yùn)輸方式。第三節(jié)公用輔助工程1、給水工程（1）水源與水質(zhì)、水壓水質(zhì)應(yīng)滿足“ GB5749-85生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”并達(dá)到城市供水行業(yè) 2000年技術(shù)進(jìn)步發(fā)展規(guī)劃中一類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。水壓應(yīng)滿足管網(wǎng)末梢自由水 頭為 0.25Mpa。本工程生產(chǎn)用水和生活用水取自市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)、水量、水壓均 有保證。（2）用水量估算生活用水

41、量：根據(jù)企業(yè)一般生活用水定額 60 - 80L/人班（含淋浴用 水）。本項(xiàng)目的生活用水定額按70L/人班，職工人數(shù)100人計(jì)，則項(xiàng)目的 生活用水量應(yīng)為7.0t/d。生產(chǎn)用水量：本項(xiàng)目生產(chǎn)用水量較少，主要為生產(chǎn)需求用水，日均用 水量約為20t/d。其它用水量：主要為汽車沖洗等用水，估算為 20t/d。項(xiàng)目總用水量為：47.0t/d(3) 給水管網(wǎng)場地給水由沿城市道路敷設(shè)的市政給水管網(wǎng)接入。場地接入的給水干 管管徑為DN2O0場地內(nèi)管網(wǎng)沿道路布置，給水管網(wǎng)以環(huán)狀和枝狀相結(jié)合 的方式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。2、排水工程(1) 排水量排水量按最大日用水量90%計(jì)，為42

42、.3t/d，年排水量約1.54萬噸。(2) 排水體制排水體制為雨、污分流制。(3) 污水排放以糞便污水為主的生活廢水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。3、供電工程(1) 配電根據(jù)企業(yè)的設(shè)備用電負(fù)荷以及用電性質(zhì)， 場地內(nèi)擬建變配電間，安裝 S9-1000/10型電力變壓器二臺，裝機(jī)容量為2X 1000KVA負(fù)責(zé)對整個場地 的高壓配電。從變配電間至廠房配電間為高壓配電，從廠房配電間至各用電設(shè)備均 為低壓配電。配電方式一般為放射式，部分場所可采用樹干式，配電電壓 為380、220V。廠房配電間0.4KV電源將經(jīng)低壓配電屏(箱)輸出，通 過電纜(線)饋給用電設(shè)備。根據(jù)廠房平面布置情況，合理分配各支路用 電負(fù)荷。

43、在設(shè)備相應(yīng)集中處，配置XL-21或XL-35型動力配電箱。在生產(chǎn) 場地用電設(shè)備大且功率低的廠房進(jìn)行無功率補(bǔ)償。 各生產(chǎn)場地動力配電和 照明配電實(shí)行合一配電。線路敷設(shè)均采用 VV-1KV型電力電纜穿鋼管沿電 纜溝，埋地暗敷等方式。（2）電氣安全 防雷本工程建筑高度15m以上及大屋面廠按三級防雷設(shè)防雷裝置， 屋面設(shè) 避雷帶，煙囪設(shè)避雷針，盡量利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋作防雷下引線和接地級。煤氣管道必須做好跨接和接地，以防靜電感應(yīng)。 接地本工程主變壓器中心點(diǎn)做好工作接地：35KV高壓側(cè)所有電氣設(shè)備， 電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護(hù)；0. 4 KV低壓側(cè)所有電氣設(shè)備、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護(hù)，最

44、后所有接地裝置都應(yīng)牢固連接 一起。微機(jī)系統(tǒng)、自動化儀表等要單獨(dú)接地，以防干擾。4、通訊場地內(nèi)電話設(shè)置120門內(nèi)部程控電話，根據(jù)需要接裝話機(jī)，設(shè)置8路總機(jī)外線和12路直通外線，其中配置2路國際直通線，話機(jī)接至各管 理點(diǎn)和班（組）及關(guān)鍵工序點(diǎn)，由當(dāng)?shù)仉娦啪殖炭仉娫捊粨Q網(wǎng)采用大對數(shù) 鈾纜或光纜接入。場地內(nèi)規(guī)劃配置計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，設(shè)立計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，與世界各地相 連，實(shí)現(xiàn)資源共享。5、采暖、通風(fēng)（1）編制依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003 業(yè)主單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。（2）采暖與空氣調(diào)節(jié)在工藝生產(chǎn)需要和人員經(jīng)常停留的場所設(shè)置空調(diào)， 空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算 參數(shù)應(yīng)滿足下表規(guī)

45、定。舒適性空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度（°C）18- 2422-28風(fēng)速（m/s）< 0.2< 0.3相對濕度（）30- 6040- 65（3）通風(fēng)新建廠房應(yīng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)口可設(shè)置在廠房或廠房上部區(qū) 域，排風(fēng)量不小于每小時1次換氣。（4）管材、保溫材料空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鋼管，采暖、空調(diào)系統(tǒng)的水管均采 用焊接鋼管。（5）消聲、減振與防火廠房噪聲級應(yīng)符合 GBJ87的要求，振動級應(yīng)符合GB10434GB/T13442 和JB/T6056的要求，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時的噪聲值不應(yīng)超過 80dB噪聲級超過85dB 的工作場所應(yīng)采取措施加以改造。為降低噪音，空調(diào)機(jī)組

46、、風(fēng)機(jī)均選用高效、低噪聲設(shè)備，落地設(shè)備的 基礎(chǔ)采用減振支座，空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口處風(fēng)管均采用柔性連接。所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、管件，保溫材料均采用不燃或難燃材料，空調(diào) 風(fēng)管穿過機(jī)房處均裝設(shè)防火閥。第七章節(jié)能、節(jié)水第一節(jié)節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù)1、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國資源1997 2542號文件關(guān) 于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇(章)編制與評估”的規(guī)定 的通知；2、中華人民共和國節(jié)約能源法；3、 國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知(國發(fā) :2005 21 號)；4、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見(國發(fā)2005 22號);5、國家發(fā)改委“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見；6

47、、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002;6、建設(shè)部建筑節(jié)能、節(jié)水技術(shù)政策；7、項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況。第二節(jié)節(jié)能、節(jié)水原則(1) 認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，不采用落后、淘 汰及能耗高的設(shè)備和工藝原則。(2) 節(jié)能與投資、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮原則。(3) 積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國家 或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。第三節(jié)節(jié)能措施(1) 在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境 設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。(2) 設(shè)計(jì)時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線 路，減少線路能耗損失。(

48、3) 建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用高效節(jié) 能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。第四節(jié)節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識；（2）給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)， 配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。（3）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、 漏等；（4）生活廢、污水經(jīng)處理后，可用于園林綠化，以提高其回收率和 復(fù)生利用率，并可保護(hù)環(huán)境。（5）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。（6）所有用水單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核；

49、（7）所有潔具采用節(jié)水型。第八章環(huán)境影響評價第一節(jié)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)用地所在地*八一鄉(xiāng)南江村（見附圖），周邊自然、生態(tài)、社會環(huán)境良好。第二節(jié)環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-19962、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-933、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-19964、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-965、 固體廢物執(zhí)行生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)（GB16889-1997第三節(jié)環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)，以貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)為主導(dǎo)思 想，基于以下主要設(shè)計(jì)原則：1、貫徹執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目的防治污染及其它公害設(shè)施必須與主體工程同 時設(shè)計(jì)、同時施工

50、、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。2、 環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高, 處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。3、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設(shè)計(jì)中積極采用無 毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音設(shè)備，采用無污染、少 污染的新技術(shù)，把生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。4、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合 回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的 治理措施。第四節(jié) 施工期環(huán)境影響評價1、施工期污染源(1) 、施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料

51、運(yùn)輸 的交通噪聲。施工場地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲 及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物 料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛 安排時盡量避開居民樓。(2) 施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、磚等)的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理 及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚(yáng)塵。(3) 施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水， 施工廢水主要包括土方階段降水井的排

52、水， 結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以 及各種車輛沖洗水。(4) 施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、 施工渣土及損壞或廢 棄的各種建筑裝修材料。2、施工期環(huán)境影響分析(1) 、施工期廢水污染源強(qiáng)分析施工用水在城市用水中是用水大戶， 主要為工程、生活用水。工程用 水主要用于工程養(yǎng)護(hù)，工程養(yǎng)護(hù)中約有 70%勺水流失，流失時同時夾帶泥 沙、雜物，處理不當(dāng)會污染環(huán)境，必須經(jīng)沉淀池處理后回用，以免對環(huán)境參考資料造成污染，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人員的日常生活， 排水 主要是臨時食堂污水、糞便污水、洗浴污水，主要污染物是CODCr BOD5等。項(xiàng)目施工期道路將采用砼硬化路面，場

53、地四周將敷設(shè)排水溝（管），并修建臨時沉淀池，含 SS微量機(jī)油的雨水以及進(jìn)出施工場地的車輛清 洗廢水排入沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理后回用。 此外，在施工期的打樁階段 會產(chǎn)生一定量的泥漿水，根據(jù)類比監(jiān)測調(diào)查 SS為10003000mg/L,肆意 排放會造成周邊河道的堵塞，必須排入沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理后回用， 不得隨意排放。（2）、施工期廢氣污染源分析1）、土建階段揚(yáng)塵污染狀況主要為土地開挖時產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染， 其來自環(huán)節(jié)主要有機(jī)械施工、余 土堆放、運(yùn)輸過程及場地自身等，而這其中挖土和車輛運(yùn)輸是對環(huán)境產(chǎn)生 最大影響的重要環(huán)節(jié)。施工揚(yáng)塵是施工活動中的一個重要污染因素，將對環(huán)境空氣質(zhì)量造成影響。施工揚(yáng)塵的大

54、小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、 施工管理等不同而差異甚大。揚(yáng)塵的影響范圍一般集中在施工線路的兩 側(cè)。其對環(huán)境空氣的影響有以下幾個特點(diǎn)： 局部性。揚(yáng)塵影響的范圍只相對集中于一個特定的區(qū)域。 流動性。隨著建設(shè)期不同施工地點(diǎn)的不斷變更，揚(yáng)塵對環(huán)境空氣 的影響范圍亦不斷移動。 短時性。揚(yáng)塵的污染時間即為施工期。通過類比調(diào)查，未采取防護(hù)措施和土壤較為干燥時，開挖的最大揚(yáng) 塵約為開挖土量的1%而在采取一定的防護(hù)措施和土壤較濕時，開挖的參考資料揚(yáng)塵量約為0.1%。考慮以上特點(diǎn)，該項(xiàng)目建設(shè)揚(yáng)塵對周圍環(huán)境影響較小。2）、其他污染狀況對建筑物進(jìn)行裝修時，由于使用大量各類建筑物涂料，粉末在建筑物 表面的比表面積大，易揮發(fā)，據(jù)有關(guān)資料介紹，約有50%溶液揮發(fā)至環(huán)境空氣中。使用涂料的品種不同，對環(huán)境空氣的影響也不同