第12章 措施項目和拆除工程

1、工程造價工程造價參考教材：工程量清單計價實務(wù)參考教材：工程量清單計價實務(wù)第第1212章章 措施項目和拆除工程措施項目和拆除工程計量與計價計量與計價 12.1 概述概述12.2 總價措施項目總價措施項目12.3 單價措施項目單價措施項目12.4 拆除工程拆除工程學(xué)習(xí)重點 本章依據(jù)本章依據(jù) 工程量計算規(guī)范工程量計算規(guī)范 附錄的內(nèi)容，附錄的內(nèi)容， 介紹以介紹以“ “ 項項” ” 為計量單位的總價措施項目，為計量單位的總價措施項目， 參參照某地區(qū)建設(shè)工程措施項目費定額，照某地區(qū)建設(shè)工程措施項目費定額， 重點講述可重點講述可以計算工程量的以綜合單價形式計價的單價措施以計算工程量的以綜合單價形式計價的單價

2、措施項目，項目， 諸如腳手架工程、諸如腳手架工程、 鋼筋混凝土模板及支架鋼筋混凝土模板及支架（ 撐）撐） 、 垂直運輸、垂直運輸、 超高施工增加、超高施工增加、 大型機械大型機械設(shè)備進出場及安拆、設(shè)備進出場及安拆、 施工排水降水工程的計量與施工排水降水工程的計量與計價；計價； 依據(jù)附錄的內(nèi)容，依據(jù)附錄的內(nèi)容， 介紹了拆除工程具體介紹了拆除工程具體清單項目及計量規(guī)則。清單項目及計量規(guī)則。學(xué)習(xí)目標(biāo) 通過本章學(xué)習(xí)，通過本章學(xué)習(xí)， 掌握措施項目的具體內(nèi)容，掌握措施項目的具體內(nèi)容， 明明確以確以“ “ 項項” ” 為計量單位的總價措施項目和以綜為計量單位的總價措施項目和以綜合單價形式計價的單價措施項目之

3、間的區(qū)別，合單價形式計價的單價措施項目之間的區(qū)別， 掌掌握重點單價措施項目的計量規(guī)則，握重點單價措施項目的計量規(guī)則， 了解其計價過了解其計價過程；程； 熟悉拆除工程的內(nèi)容及適用范圍，熟悉拆除工程的內(nèi)容及適用范圍， 掌握拆掌握拆除工程的主要計量規(guī)則。除工程的主要計量規(guī)則。12.1 概述 12.1.1 12.1.1 措施項目措施項目 措施項目措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，而言， 對實際施工中為完成合同工程項目所必需對實際施工中為完成合同工程項目所必需的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、 生活、生活、 安全、安全、 環(huán)境保護等方

4、面的項目的總稱，環(huán)境保護等方面的項目的總稱， 如：如： 安全文明安全文明施工、施工、 模板工程、模板工程、 腳手架工程等。腳手架工程等。 鑒于工程建設(shè)施工特點和承包人組織施工生產(chǎn)的施工鑒于工程建設(shè)施工特點和承包人組織施工生產(chǎn)的施工裝備水平、裝備水平、 施工方案及其管理水平的差異，施工方案及其管理水平的差異， 同一工同一工程、程、 不同承包人組織施工采用的施工措施有時并不不同承包人組織施工采用的施工措施有時并不完全一致，完全一致， 措施項目清單應(yīng)根據(jù)措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情擬建工程的實際情況況列項。列項。 措施項目清單中的措施項目清單中的安全文明施工費安全文明施工費必須按國家或省級必須

5、按國家或省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，準(zhǔn)計價， 招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項費用進行優(yōu)招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項費用進行優(yōu)惠，惠， 投標(biāo)人也不得將該項費用用于參與市場競爭。投標(biāo)人也不得將該項費用用于參與市場競爭。12.1.2 拆除工程 拆除工程適用于房屋工程的維修、拆除工程適用于房屋工程的維修、 加固、加固、 二次裝修二次裝修前的拆除，前的拆除， 不適用于房屋的整體拆除。不適用于房屋的整體拆除。 具體內(nèi)容包括磚砌體拆除，具體內(nèi)容包括磚砌體拆除， 混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除，件拆除， 木構(gòu)件拆除，木構(gòu)件拆

6、除， 抹灰層拆除，抹灰層拆除， 塊料面層拆塊料面層拆除，除， 龍骨及飾面拆除，龍骨及飾面拆除， 屋面拆除，屋面拆除， 鏟除油漆涂料鏟除油漆涂料裱糊面，裱糊面， 欄桿欄板、欄桿欄板、 輕質(zhì)隔斷隔墻拆除，輕質(zhì)隔斷隔墻拆除， 門窗拆門窗拆除，除， 金屬構(gòu)件拆除，金屬構(gòu)件拆除， 管道及衛(wèi)生潔具拆除，管道及衛(wèi)生潔具拆除， 燈具、燈具、 玻璃拆除，玻璃拆除， 其他構(gòu)件拆除，其他構(gòu)件拆除， 開孔（開孔（ 打洞）打洞） 等。等。12.2 總價措施項目 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 規(guī)定對不能計算工程量的措施項目，規(guī)定對不能計算工程量的措施項目， 采用總價項目的方式，采用總價項目的方式， 以以“ “ 項項” ”

7、為計量單位進行編為計量單位進行編制。制?？們r項目總價項目是指工程量清單中以總價計價的項目，是指工程量清單中以總價計價的項目， 即此類項目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程即此類項目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，量計算規(guī)則， 以總價（以總價（ 或計算基礎(chǔ)乘費率）或計算基礎(chǔ)乘費率） 計算的計算的項目。項目。 工程量計算規(guī)范工程量計算規(guī)范 附錄附錄S.7S.7列出了安全文明施工及列出了安全文明施工及其他措施項目的清單項目。其他措施項目的清單項目。 總價措施項目清單計價可參考表總價措施項目清單計價可參考表12.212.2編制。編制。12.3 單價措施項目 單價項目單價項目是指工程量清單

8、中以單價計價的是指工程量清單中以單價計價的項目，項目， 即根據(jù)合同工程圖紙（即根據(jù)合同工程圖紙（ 含設(shè)計變更）含設(shè)計變更） 和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，量計算規(guī)則進行計量， 與已標(biāo)價工程量清與已標(biāo)價工程量清單相應(yīng)綜合單價進行價款計算的項目。單相應(yīng)綜合單價進行價款計算的項目。12.3.1 單價措施項目清單項目 工程量計算規(guī)范工程量計算規(guī)范 中附錄為措施項目，中附錄為措施項目， 包括包括腳手架工程，腳手架工程， 鋼筋混凝土模板及支架鋼筋混凝土模板及支架（ 撐）撐） ， 垂直運輸，垂直運輸， 超高施工增加，超高施工增加， 大型大型機械設(shè)

9、備進出場及安拆，機械設(shè)備進出場及安拆， 施工排水、降水，施工排水、降水， 安全文明施工及其他措施項目安全文明施工及其他措施項目等共計等共計7 7節(jié)節(jié)5252個個清單項目。清單項目。12.3.2 腳手架工程計量 腳手架腳手架指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語，輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語， 指建筑指建筑工地上用在外墻、工地上用在外墻、 內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全網(wǎng)維護及高空安裝構(gòu)件等，網(wǎng)維護及高

10、空安裝構(gòu)件等， 腳手架制作材料通常有：腳手架制作材料通常有： 竹、竹、 木、木、 鋼管或合成材料等，鋼管或合成材料等， 如圖如圖12.112.1所示。所示。 圖圖12.1 12.1 腳手架工程示意圖腳手架工程示意圖腳手架計量規(guī)則：腳手架計量規(guī)則： （1 1）綜合腳手架按）綜合腳手架按建筑面積建筑面積計算。計算。 （2 2）外腳手架、）外腳手架、 里腳手架、里腳手架、 整體提升架、整體提升架、 外裝飾外裝飾吊籃按所服務(wù)對象的吊籃按所服務(wù)對象的垂直投影面積垂直投影面積計算。計算。 （3 3）懸空腳手架、）懸空腳手架、 滿堂腳手架按搭設(shè)的滿堂腳手架按搭設(shè)的水平投影面水平投影面積積計算。計算。 （4

11、4）挑腳手架按搭設(shè)長度乘以搭設(shè)層數(shù)以）挑腳手架按搭設(shè)長度乘以搭設(shè)層數(shù)以延長米延長米計計算。算。12.3.3 混凝土模板及支架（撐）計量 模板工程模板工程指新澆混凝土成型的模板以及支承指新澆混凝土成型的模板以及支承模板的一整套構(gòu)造體系，模板的一整套構(gòu)造體系， 其中接觸混凝土其中接觸混凝土并控制預(yù)定尺寸、并控制預(yù)定尺寸、 形狀、形狀、 位置的構(gòu)造部分位置的構(gòu)造部分稱為稱為模板模板， 支持和固定模板的桿件、支持和固定模板的桿件、 桁架、桁架、 聯(lián)結(jié)件、聯(lián)結(jié)件、 金屬附件、金屬附件、 工作便橋等構(gòu)成工作便橋等構(gòu)成支承支承體系體系， 如圖如圖12.212.2所示。所示。圖圖12.2 12.2 混凝土模板

12、及支架（撐）示意圖混凝土模板及支架（撐）示意圖 混凝土模板及支架（撐）計量規(guī)則：混凝土模板及支架（撐）計量規(guī)則： （1 1）混凝土模板及支架（）混凝土模板及支架（ 撐）撐） 工程量主要按工程量主要按模板與現(xiàn)澆混凝模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積土構(gòu)件的接觸面積計算。計算。 1 1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、墻、 板板單孔面積單孔面積0.3m0.3m2 2 的孔洞不予扣除，的孔洞不予扣除， 洞側(cè)壁模板亦不增加；洞側(cè)壁模板亦不增加； 單孔面積單孔面積0.3m0.3m2 2 時應(yīng)予扣除，時應(yīng)予扣除， 洞側(cè)壁洞側(cè)壁模板面積并入墻、模板面積并入墻、 板工程量內(nèi)計算。板工程量內(nèi)計算。 2 2）現(xiàn)澆框

13、架分別按）現(xiàn)澆框架分別按梁、梁、 板、板、 柱柱有關(guān)規(guī)定計算；有關(guān)規(guī)定計算； 附墻柱、附墻柱、 暗暗梁、梁、 暗柱并入墻內(nèi)工程量內(nèi)計算。暗柱并入墻內(nèi)工程量內(nèi)計算。 3 3）柱、）柱、 梁、梁、 墻、墻、 板相互連接的板相互連接的重疊部分重疊部分， 均不計算模板面均不計算模板面積。積。 4 4）構(gòu)造柱構(gòu)造柱按圖示外露部分計算模板面積。按圖示外露部分計算模板面積?；炷聊０寮爸Ъ埽〒危┯嬃恳?guī)則：混凝土模板及支架（撐）計量規(guī)則： （2 2）雨篷、雨篷、 懸挑板、懸挑板、 陽臺板陽臺板工程量按圖示外挑部分尺寸的水工程量按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算，平投影面積計算， 挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計

14、算。挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計算。 （3 3）樓梯樓梯工程量按樓梯（工程量按樓梯（ 包括休息平臺、包括休息平臺、 平臺梁、平臺梁、 斜梁和斜梁和樓層板的連接梁）樓層板的連接梁） 的水平投影面積計算，的水平投影面積計算， 不扣除寬度不扣除寬度500mm500mm的樓梯井所占面積，的樓梯井所占面積， 樓梯踏步、樓梯踏步、 踏步板、踏步板、 平臺梁等平臺梁等側(cè)面模板不另計算，側(cè)面模板不另計算， 伸入墻內(nèi)部分亦不增加。伸入墻內(nèi)部分亦不增加。 （4 4）臺階臺階工程量按圖示臺階水平投影面積計算，工程量按圖示臺階水平投影面積計算， 臺階端頭兩臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。架空式混凝土臺階，側(cè)不另計算模板

15、面積。架空式混凝土臺階， 按現(xiàn)澆樓梯計算。按現(xiàn)澆樓梯計算。能力訓(xùn)練 【例【例12.112.1】某工程框架結(jié)構(gòu)建筑物某層現(xiàn)澆混凝】某工程框架結(jié)構(gòu)建筑物某層現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)圖如圖土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)圖如圖12.312.3所示，層所示，層高高3.0m3.0m，其中板厚為，其中板厚為120mm120mm，梁、板頂標(biāo)高為，梁、板頂標(biāo)高為+6.00m+6.00m，柱的區(qū)域部分為（，柱的區(qū)域部分為（+3.0m+6.0m+3.0m+6.0m）。試）。試列出該層現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱、梁、板模列出該層現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱、梁、板模板工程的分部分項工程量清單。板工程的分部分項工程量清單。

16、 圖圖12.3 12.3 某工程現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)示意圖某工程現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)示意圖能力訓(xùn)練 【解】混凝土模板及支架工程量按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接【解】混凝土模板及支架工程量按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計算。觸面積計算。 1. 1. 矩形柱模板工程量：矩形柱模板工程量：S S4 4(3 (30.50.54 40.30.30.70.72 20.20.20.120.122) 2)22.13m22.13m2 2 2. 2. 矩形梁模板工程量：矩形梁模板工程量：S S(5(50.5)0.5)(0.7(0.72 20.3)0.3)4 44.54.50.120.124

17、428.44m28.44m2 2 3. 3. 板模板工程量：板模板工程量：S S(5.5(5.52 20.3)0.3)(5.5(5.52 20.3)0.3)0.20.20.20.24 423.85m23.85m2 212.3.4 垂直運輸及超高施工增加計量 垂直運輸垂直運輸指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運輸指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運輸機械，如圖機械，如圖12.412.4所示。同一建筑物有不同檐高時，所示。同一建筑物有不同檐高時，按建筑物的不同檐高做縱向分割，分別計算建筑按建筑物的不同檐高做縱向分割，分別計算建筑面積。面積。 建筑物的檐口高度建筑物的檐口高度是指設(shè)計室外地坪至檐口滴水是指設(shè)

18、計室外地坪至檐口滴水的高度（平屋頂系指屋面板底高度），突出主體的高度（平屋頂系指屋面板底高度），突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C房、樓梯出口間、水箱間、建筑物屋頂?shù)碾娞輽C房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機房等不計入檐口高度。瞭望塔、排煙機房等不計入檐口高度。圖圖12.4 12.4 垂直運輸示意圖垂直運輸示意圖 單層建筑物檐口高度超過單層建筑物檐口高度超過2020， 多層建筑多層建筑物超過物超過6 6層層時，時， 可按超高部分的建筑面積計可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。計算層數(shù)時，算超高施工增加。計算層數(shù)時， 地下室不地下室不計入層數(shù)計入層數(shù)。 （1 1）垂直運輸工程量按）垂直運輸工程量按

19、建筑面積建筑面積計算或按計算或按施工工期日歷天數(shù)計算。施工工期日歷天數(shù)計算。 （2 2）超高施工增加按建筑物）超高施工增加按建筑物超高部分的建超高部分的建筑面積筑面積計算。計算。能力訓(xùn)練 【例【例12.212.2】某高層建筑如圖】某高層建筑如圖12.512.5所示，框剪所示，框剪結(jié)構(gòu)，女兒墻高度為結(jié)構(gòu)，女兒墻高度為1.8m1.8m，由某總承包公，由某總承包公司承包，施工組織設(shè)計中，垂直運輸采用司承包，施工組織設(shè)計中，垂直運輸采用自升式塔式起重機及單籠施工電梯。試列自升式塔式起重機及單籠施工電梯。試列出該高層建筑物的垂直運輸、超高施工增出該高層建筑物的垂直運輸、超高施工增加的分部分項工程項目清單

20、。加的分部分項工程項目清單。圖圖12.5 12.5 某高層建筑示意圖某高層建筑示意圖能力訓(xùn)練 【解】垂直運輸工程量按建筑面積計算；超高施工增【解】垂直運輸工程量按建筑面積計算；超高施工增加按建筑物超高部分的建筑面積計算。加按建筑物超高部分的建筑面積計算。 1. 1. 檐高檐高22.50m22.50m以內(nèi)的垂直運輸工程量：以內(nèi)的垂直運輸工程量：S S（56.2456.2436.2436.2436.2436.2426.2426.24）5 55436.00m5436.00m2 2 2. 2. 檐高檐高94.20m94.20m以內(nèi)的垂直運輸工程量：以內(nèi)的垂直運輸工程量：S S26.2426.2436.

21、2436.245 536.2436.2426.2426.24151519018.75m19018.75m2 2 3. 3. 超高施工增加工程量：超高施工增加工程量：S S 36.2436.2426.2426.24141413313.13m13313.13m2 212.3.5 大型機械設(shè)備進出場及安拆計量 大型機械設(shè)備進出場及安拆工程量按大型機械設(shè)備進出場及安拆工程量按使用機械設(shè)使用機械設(shè)備的數(shù)量以臺次備的數(shù)量以臺次計算。計算。 大型機械設(shè)備進出場費用大型機械設(shè)備進出場費用是指不能或不允許自行是指不能或不允許自行行走的施工機械或施工設(shè)備，整體或分體自停放行走的施工機械或施工設(shè)備，整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 安拆費用安拆費用是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用及機械輔助設(shè)施費用用及機械輔助設(shè)施費用( (包括安裝機械的基包括安裝機械的基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等的礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等的折舊、搭設(shè)、拆除費用折舊、搭設(shè)、拆除費用) )。12.3.6 施工排水、降水計量 施工排水、施工排水、