總包合同模板

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號: 項目總承包合同工 程 名 稱： 工 程 地 點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽 訂 日 期： 2013年 10 月 日 建設(shè)工程施工合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 雙方就 小區(qū) 工程施工事項協(xié)商一致，在簽訂河北省建設(shè)工程施工合同（二八年二月）的基礎(chǔ)上，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，凡河北省建設(shè)工程施工合同（二八年二月）中雙方約定的事項與本協(xié)議相抵觸的，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、項目情況： 。 4、開工情況：5、工期： 6、承包方式： 7、承包內(nèi)容： 。8、合同價款： 總造價依據(jù)報價說明（見附件）經(jīng)雙方在30個工作日內(nèi)

2、確認(rèn)核準(zhǔn)后確定，經(jīng)雙方確認(rèn)的且滿足下述條件的設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商外，一次性包死，不得調(diào)整（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價參與調(diào)整的除外）。二、結(jié)算編制依據(jù)（一）、結(jié)算編制1、報價說明（見附件）。2、本工程結(jié)算金額為本合同價款與依據(jù)本合同約定進(jìn)行調(diào)整的費(fèi)用之和。3、設(shè)計變更、洽商執(zhí)行甲方的關(guān)于設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的規(guī)定。4、設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商增減的費(fèi)用計取方式按下述原則執(zhí)行:(1) 設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商涉及項目屬于乙方在報價中已有子目或有相關(guān)類似子目的，參照乙方所報的綜合單價,確定設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商增減的費(fèi)用，按報價說明的下浮比率同比下浮。(2) 設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商涉及項目不屬于乙方在報價中已有子目或有相關(guān)類似子目的：a、

3、新增項目(指定額工程量未提供的項目內(nèi)容)執(zhí)行河北省08年預(yù)算定額，按報價說明中規(guī)定取費(fèi)。以上項目按報價說明的下浮比率同比下浮。b、分項工程定額中沒有相應(yīng)子項套取的，按廊坊市市場成品時價計算綜合單價，以補(bǔ)充定額的形式只計取稅金計入結(jié)算，施工前由乙方報價，甲方指定人員確認(rèn)后執(zhí)行（結(jié)算上報時將此種項目匯總）。（3）施工圖以外項目，執(zhí)行施工圖內(nèi)項目規(guī)定。5、經(jīng)雙方確認(rèn)，后附工程預(yù)算書已涵蓋施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，作為合同總價款的分解和解釋；工程預(yù)算書較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項或漏項部分，已并入其他綜合單價，結(jié)算時不予調(diào)整。（二）、其他項目結(jié)算施工單位施工中用電、用水的相關(guān)手續(xù)由建設(shè)單位辦理，

4、水、電應(yīng)分別裝表，每月向甲方上報用水、用電量，甲方定期按市場價向乙方收取費(fèi)用。（三）、結(jié)算方式 乙方必須于工程竣工驗收合格后20天內(nèi)一次性提交全部結(jié)算資料，并安排專人與甲方進(jìn)行結(jié)算，如乙方逾期不報或接到甲方通知后未派專人進(jìn)行結(jié)算及結(jié)算過程中乙方預(yù)算人員無故不到，結(jié)算工作將相應(yīng)順延或由甲方另行安排時間，工程款支付時間一并順延。三、工程進(jìn)度款支付1、支付方式三、工程進(jìn)度款支付1、支付方式（1）（主樓）撥款方式1）施工至地下室封頂，經(jīng)甲方及監(jiān)理核實后10個工作日，付已完工程量的70%；2）地下室封頂后每四層封頂，經(jīng)甲方及監(jiān)理核實后10個工作日，付已完工程量的70%；3）主體封頂后每月25日，乙方向甲

5、方上報實際完成工程量，經(jīng)甲方及監(jiān)理核實后，10個工作日內(nèi)撥付完成工程量的70%的工程款。待工程竣工驗收合格后結(jié)算完畢三個月內(nèi)撥付至總造價的95%，剩余5%為工程保修金，待保修期滿后三個月內(nèi)付清。（2）地下車庫撥款方式1）地下車庫隨（主樓）進(jìn)度向甲方上報實際完成工程量，經(jīng)甲方及監(jiān)理核實后10個工作日，付已完工程量的70%；2）每次撥款時按建設(shè)單位審定為準(zhǔn)，甲方工程量審核時間為7天內(nèi)。3）甲方有權(quán)從工程款中直接扣除乙方應(yīng)付甲方指定分包商工程款，并支付給甲方指定分包商。若甲方延期支付乙方工程款，按河北省建設(shè)工程施工合同（二八年二月）通用條款執(zhí)行。4）甲方采用轉(zhuǎn)賬支票方式付款。每次支付工程款，乙方需提

6、供正式工程發(fā)票。四、工期要求因不可抗力及其它非乙方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可后工期可相應(yīng)順延。順延天數(shù)以甲方現(xiàn)場實際工期簽證為準(zhǔn)，否則工期不予順延。五、雙方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供“三通一平”和圖紙8套（含竣工圖4套）并組織圖紙會審，乙方已充分考慮現(xiàn)場施工場地現(xiàn)狀以及相鄰原有建筑物的位置關(guān)系，甲方不再因此項支付任何費(fèi)用2、乙方應(yīng)提前4小時提送報驗單，甲方及監(jiān)理收到乙方驗收報驗單后，應(yīng)在4小時內(nèi)予以驗收，無正當(dāng)理由不予驗收，視為認(rèn)可。 3、現(xiàn)場圖紙變更必須在變更部位施工前七天送達(dá)乙方。4、現(xiàn)場變更、洽商執(zhí)行甲方的關(guān)于設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的規(guī)定。5、乙方現(xiàn)場施工人員配備項目經(jīng)理： 項目工程師：

7、土建工程師： 水暖工程師： 資料員；電氣工程師： 質(zhì)檢員： 安全員：6、臨時設(shè)施搭設(shè)前應(yīng)報甲方批準(zhǔn)，若乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)搭設(shè)的臨時設(shè)施影響后期施工，搭設(shè)和拆除臨時設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工用電乙方自甲方提供的箱變處引入，費(fèi)用乙方自理。7、乙方須按照國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督管理，確保工程施工質(zhì)量。若乙方違反操作規(guī)程，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓、返工，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。8、施工過程中乙方每月24日向甲方上報下月詳細(xì)進(jìn)度計劃報表、截止至上月22日進(jìn)度完成報表，逾期不報造成工期延誤以及其他一切損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)暫緩撥付工程款，并處以1000元的罰款。9、甲方直

8、接分包的工程，乙方須全面負(fù)責(zé)為分包隊伍提供接電、接水條件（水電費(fèi)由分包隊自行安表繳費(fèi)）、工程技術(shù)交底，資料收集，分包工程交接總包后成品的保護(hù)工作，協(xié)調(diào)分包工程施工，乙方怠于履行上述義務(wù)或和分包單位串通給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 10、施工中質(zhì)量問題處理：乙方在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須及時將處理方案上報監(jiān)理、甲方，待監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)按處理方案進(jìn)行返工處理，并承擔(dān)返工所需的費(fèi)用，造成工期延誤的，執(zhí)行本協(xié)議第四條的規(guī)定；如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方隱瞞未及時上報或私自處理的，經(jīng)監(jiān)理或甲方發(fā)現(xiàn)后除按上述程序處理外，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工并用電傳、快件等方式通知施工單位上級領(lǐng)

9、導(dǎo)現(xiàn)場解決；乙方不返工的甲方有權(quán)采取現(xiàn)場拍照、錄像和停止撥付工程款等措施，同時由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。11、工程竣工后25天內(nèi)，由乙方向甲方提供4份完整詳細(xì)的紙質(zhì)竣工圖及竣工資料，未按時提供的按延誤工期處理。12、乙方承包范圍內(nèi)的材料等對市政道路污染損壞的，所造成的罰款、停工損失由乙方承擔(dān)。施工場區(qū)以內(nèi)道路乙方自行解決造成停工的，甲方按延誤工期處理。13、施工期間夜間施工手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。14、乙方在施工過程中所使用的材料需做試驗的，由乙方承擔(dān)材料試驗費(fèi)用，乙方可自行委托試驗單位，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。乙方不得使用不合格材料，如擅自使用不合格材料，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失

10、由乙方承擔(dān)。15、本工程在適用國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的同時，還必須認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)單位的強(qiáng)制性做法，項目工程管理辦法。適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間發(fā)生沖突時，采用要求最為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。六、質(zhì)量保修期1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線、設(shè)備等安裝工程乙方承包范圍內(nèi)的所有項目。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格后質(zhì)檢站核發(fā)備案證明之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期（除甲方分包及指定分包工程）。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：（1）土建工程、結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定

11、的合理使用年限 ，防水工程為5 年；（2）墻面、頂棚抹灰層脫落為2年。（3）地面空鼓開裂、大面積起砂為2年。（4）門窗翹裂、五金件損壞為1年。（5）管道堵塞為2個月。（6）燈具、電器開關(guān)為6 個月。（7）電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為 2 年；（8）裝修工程為2年； （9）供熱及供冷為 2 個采暖及供冷期；（10）凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為5年。 3、質(zhì)量保修責(zé)任（1）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行維護(hù)或維修，

12、不收取任何費(fèi)用。（3）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作，同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在質(zhì)量保修金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。（4）乙方在接到發(fā)包人關(guān)于有防水要求和防滲漏的工程項目的保修通知后8小時內(nèi)派人保修，在接到其它項目的保修通知后24小時內(nèi)派人保修。若承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修，執(zhí)行前款規(guī)定。（5）乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間進(jìn)行維修，對同一問題重復(fù)

13、維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。七、其他約定1、本協(xié)議未涉及事宜執(zhí)行雙方簽訂的河北省建設(shè)工程施工合同（二八年二月）的規(guī)定。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，招投標(biāo)文件、答疑回復(fù)及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本協(xié)議組成部分。3、乙方服從甲方的項目工程管理辦法的要求。4、乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，交付甲方合同履約保證金人民幣30萬元整，待甲方首次支付乙方工程款時全部返還。5、材料檢驗單位由乙方自行委托檢驗單位，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。費(fèi)用自理。6、乙方負(fù)責(zé)搭建甲方及監(jiān)理辦公室。7、安全施工、文明施工； 乙方應(yīng)按

14、國家及地方規(guī)定的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T要求配置安全及監(jiān)控設(shè)施，達(dá)到或相當(dāng)于市級文明工地，且費(fèi)用自理；乙方在施工過程中造成人員傷亡等安全事故，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。8、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方勞務(wù)費(fèi)的發(fā)放；由于乙方支付勞務(wù)費(fèi)不及時引起的民工上訪等不良現(xiàn)象損壞到甲方社會形象的，由甲方追究乙方責(zé)任，并進(jìn)行嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)處罰。八、違約責(zé)任1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:1.1發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:1.1.1發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.2發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

15、的其他情況。2、承包人違約的具體責(zé)任如下：2.1因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人必須按照總體工程進(jìn)度計劃完成階段性工程進(jìn)度計劃，保證階段性驗收按時進(jìn)行。2.2工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求返工至規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此引起的工期延誤按本合同條款相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。九、解決爭議方法本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商未

16、能解決的，向工程所在地人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式十份，甲方六份，乙方四份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。合同含附件一份，作為合同的組成部分。 甲方（合同章）： 乙方（合同章）：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人： 電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：通訊地址：通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：2013年10月 日附件：工程報價說明本工程預(yù)算編制依據(jù)為華油興悅花園小區(qū)施工圖紙、全國統(tǒng)一建筑、安裝、市政、裝修工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額（HEBGYD-2008），工程取費(fèi)類別執(zhí)行河北省建筑、安裝、市政、裝

17、修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（HEBGFB-1-2008）。材料價格除甲方指定外均按廊坊市（合同簽訂當(dāng)期 年 月 日）造價信息市區(qū)價格計入報價，造價信息未包括的材料價格不予調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按冀建質(zhì)（2009）117號文件與冀建價（2009）20號文件調(diào)整，機(jī)械臺班二次分析中的材料不予調(diào)整，人工費(fèi)按冀建質(zhì)（2012）195號文件調(diào)整。如施工期間有政策性調(diào)整文件，強(qiáng)制性文件執(zhí)行調(diào)整文件，參考性文件不予調(diào)整。一、除地下儲藏室門外所有門窗、電梯、消防為甲方另行分包，不計入報價。二、下列項目，按暫估價計入報價，結(jié)算時經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整，不參與降點(diǎn)。1、地板輻射采暖 25元/m2（綜合單價，按實鋪面積計算，包括內(nèi)容自管道井接

18、口至盤管。）4、外墻涂料及膩?zhàn)?40元/m2（綜合單價，具體要求詳見施工圖）5、地下室及屋面防水 50元/m2（綜合單價，具體要求詳見施工圖）6、外墻保溫 65元/m2（綜合單價，包括聚氨酯保溫板，單面鋼絲網(wǎng)，抗裂砂漿。）三、下列項目的主材，按暫估價計入報價，結(jié)算時經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整，不參與降點(diǎn)。1、外墻面磚 40元/m2（面磚價格）2、花崗巖石材 90元/m2（石材價格）四、鋼筋主材費(fèi)按廊坊市（合同簽訂當(dāng)期 年 月 日）造價信息市區(qū)價格計入報價，施工過程中，甲方按進(jìn)場當(dāng)日（遇節(jié)假日按假前一天價格為準(zhǔn)）蘭格鋼鐵網(wǎng)中北京市建筑鋼材市場價格行情批量價加50元/t吊裝費(fèi)認(rèn)價，以此價格進(jìn)行結(jié)算，人工、機(jī)械及輔助材料參與降點(diǎn)。五、商砼主材費(fèi)按廊坊市（合同簽訂當(dāng)期 年 月 日）造價信息市區(qū)價格計入報價