在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議【新】.doc

1、在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：_（下稱“甲方”）地址：_法定代表人：_職務：_受讓方：_（下稱“乙方”）地址：_法定代表人：_職務：_鑒于：1_年_月_日，_法院作出_中法執(zhí)字第_號民事裁定書，將_（建筑面積共計_平方米）裁定給甲方；2甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條 標的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為：位于_（建筑面積共計_平方米）。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條 價款及支付一、價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_元。二、支付1本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_，計人民幣_元；2下列條件全部滿足之日起90個工作

2、日內(nèi)支付總價款的_，計人民幣_元：a甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b甲方與乙方乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體；c本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。3房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_，計人民幣_元。第三條 稅費1甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔；2甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方乙方指定的民事主體各自負擔。第四條 雙方義務一、甲方義務。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定

3、書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；2甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項：a與乙方乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同；b開具售房發(fā)票；c向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。二、乙方義務1如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條 協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：a乙方逾期付款超過120個工作日；b乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；b甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方乙方指定的民事主體

4、名下；c甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下；d未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓贈與投資抵債給乙方乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第六條 違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。第七條 合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條 協(xié)

5、議附件本協(xié)議附件包括但不限于：_.第九條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條 爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利

6、或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。第十三條 通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任第十四條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。第十五條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條 其他本協(xié)議一式_份，