安裝單位施工界面劃分

1、序號項目施工單位施工范圍施工細點配合單位備注一普通土建工程裝飾施工單位公共樓梯間、前室及首層大堂裝飾工程公共樓梯間墻面及梯段天棚、梁抹灰，公共樓梯間裝飾由總包完成，電梯前室及首層大堂裝飾工程由裝飾單位完成，土建總包單位負責通道墻面抹灰、樓地面清理、所有洞口的吊補、封堵、后塞等；甲方直接分包普通水電施工單位普通水電工程水電施工單位負責預留、預埋、砌體開槽土建配合及安裝，土建負責普通水電預留、預埋配合開槽和箱體預留洞口細石混凝土修補?？偘职娞菔┕挝浑娞莨こ屉娞菥?、電梯機房的所有土建工作，電梯底坑排水管預埋安裝、電梯召喚盒的預留預埋、電梯承重掛鉤的預埋、電梯井道接地扁鐵等的預埋安裝、電梯安裝

2、及調(diào)試電源提供由土建總包單位負責施工。電梯安裝單位負責電梯專業(yè)安裝調(diào)試。甲方直接分包消防施工單位消防工程線槽、箱體、套管、風管周邊二次修補、地下室所有消火栓及設(shè)備基礎(chǔ)、屋面消防管支墩及設(shè)備基礎(chǔ)施工及消防水池取水口管道及附件的安裝、調(diào)試、維護由土建總包完成。甲方直接分包二普通水電工程土建總包單位一、電氣工程1、防雷接地工程（包括基礎(chǔ)防雷、避雷帶、避雷針、均壓環(huán)、接地扁鋼、配電房的接地、橋架接地、防雷測試點、總等電位盒及戶內(nèi)等電位盒及門窗、欄桿、百葉引出線預留等）的安裝、測試。其它分包單位2、系統(tǒng)從公用配電室低壓配電柜出線回路到一戶一表配電箱（不含一戶一表配電箱）再到各戶內(nèi)強電配電箱（含戶內(nèi)強電配

3、電箱），再從戶內(nèi)強電配電箱至戶內(nèi)各用電點位的電氣安裝（包含線管預埋、孔洞預留、電線電纜敷設(shè)、燈具、開關(guān)、插座、配電箱及橋架線槽、接地扁鋼（或等電位盒）的安裝）；由公用配電室出線至住宅一戶一表照明配電系統(tǒng)中，公用配電室低壓配電柜出線至單元配電室低壓配電柜間電纜敷設(shè)及接線由供電局施工；其他部分線纜由總包單位施工；3、專用配電室低壓配電柜出線至末端用電設(shè)備接線端的強電部分線管、橋架、線纜敷設(shè)、安裝（含配電箱柜、控制箱接線、安裝）。4、水井、電井內(nèi)（含表間）的電源插座、開關(guān)和燈具的安裝及相應線管預埋、孔洞預留、電線敷設(shè)；各棟公共樓梯間、走道間的線管、線盒預埋（除水表間和電表間外，其它燈具、開關(guān)安裝由二

4、次精裝修單位負責）；5、商業(yè)用房、物管用房、弱電機房、中控室、消防控制室、監(jiān)控室等公共用房普通照明的線管預埋、孔洞預留、電線敷設(shè)照明燈具、開關(guān)、插座的安裝6、地下室普通照明的線管預埋、孔洞預留、電線敷設(shè)、照明燈具、開關(guān)、插座的安裝7、系統(tǒng)公用配電室、專用配電室的線管預埋、孔洞預留、橋架線槽、接地扁鋼（或等電位盒）的安裝。8、系統(tǒng)應急照明回路、雙電源回路的線管預埋、孔洞預留。9、從單元配電室至電梯機房電梯控制箱上線接駁點間所有電梯相關(guān)線纜及配電箱安裝，照明燈具、開關(guān)、插座、排風扇安裝及相應線管預埋、孔洞預留、電線敷設(shè)及至電梯控制箱的管線的安裝。10、潛污泵電源線、控制線（從配電箱至集水坑）敷設(shè)，

5、啟動控制箱安裝及穿線管道的預留預埋。11、中控室到各戶內(nèi)弱電箱、智能化室內(nèi)分機、智能化單元門口機（含出門開關(guān)）的線管（盒）預埋、孔洞預留及橋架（線槽）安裝。12、戶內(nèi)弱電箱的安裝；從弱電箱至戶內(nèi)各弱電點位的線管、線盒預埋、孔洞預留。13、戶內(nèi)智能化室內(nèi)分機和分機到各防區(qū)設(shè)備點位的線管、線盒預埋、孔洞預留。14、消防報警回路、監(jiān)控系統(tǒng)、正壓送風機的線管（盒）預埋、孔洞預留。15、室外強、弱電管網(wǎng)（或車庫強、弱電橋架）進入樓棟（或單元）處穿擋墻套管和孔洞的預留預埋。16、室外高壓進線至高配室和電視、電話網(wǎng)絡(luò)進線至弱電機房的穿擋墻套管和孔洞的預留預埋及橋架（線槽）安裝17、高配室至高低壓配電房的穿墻

6、套管和孔洞的預留預埋及高壓橋架（線槽）安裝18、消防橋架（線槽）孔洞的預留19、電動天窗及私家車庫電動門的線管（盒）預埋、孔洞預留、電源線路敷設(shè)及配合調(diào)試。 20、與電梯相關(guān)的預留預埋（含五方通話）。21、配電房（含開閉所）、水泵房、電梯機房等設(shè)備房的設(shè)備基礎(chǔ)、接地焊接、電纜溝砌筑安裝和孔洞預留。22、根據(jù)供電局提供的二次設(shè)計施工圖完成配電房、開閉所等相應的土建施工內(nèi)容。23、供電工程的配合安裝工作24、人防區(qū)域內(nèi)（按照人防設(shè)計圖紙）的預留預埋、開關(guān)、插座、燈具、線管、橋架、線纜、配電箱、控制箱等安裝、調(diào)試及維護；25、上述所有預埋線管包含預留穿線引絲。26、與上述內(nèi)容相關(guān)的線管（盒）預埋、孔

7、洞預留、剔槽開洞、后塞修補、強電橋架防火封堵等安裝、調(diào)試、測試等工作。二、給排水工程1、生活給水管道安裝，從市政二次供水管道單元入口處水表后至戶內(nèi)取(用)水點（含每戶安裝一個洗衣機水龍頭及安裝后的封堵）；商業(yè)水表后（不含總表及分表安裝）至用水點的管道及附件安裝。2、室內(nèi)雨水、污水及空調(diào)冷凝水管道及管件安裝：排水主管接至室外第一個雨、污水井（不含雨污水井砌筑）；雨水、空調(diào)水接至室外雨水井或溝內(nèi)；室內(nèi)衛(wèi)生間排水支管接至衛(wèi)生器具處（不含衛(wèi)生器具），廚房排水支管接至存水彎處；地漏安裝；3、地下車庫、設(shè)備用房、電梯等集水坑潛污泵等壓力排水設(shè)施、設(shè)備以及配套管路安裝（出水管道接至室外第一個檢查井或排水溝）

8、。4、室內(nèi)各房間空調(diào)管線安裝孔、廚衛(wèi)排氣管安裝孔、房間新風孔洞的預留預埋及裝飾蓋安裝。5、消防水系統(tǒng)的預留預埋。6、五通配合:電力、通訊、燃氣、自來水進入擋墻、通道、建筑物；穿越樓板、墻、梁孔洞的預留預埋以及因電力、通訊、燃氣、自來水施工需要的孔洞開鑿及施工后的后塞修補7、地下車庫及自行車出入口處的排水溝、截水溝及接至雨水井的排水管網(wǎng)由總包完成施工。8、所涉及的所有土石方挖填、孔洞、套管的預留預埋施工三、暖通工程換熱站二次供熱管道出換熱站1.5米出管道至樓棟水暖井熱量表前閥門處（含的第一個閥門安裝）的管道施工、閥門及配件安裝、暖通系統(tǒng)相關(guān)所有的預留預埋。注：所有安裝工程穿墻和穿板的孔洞堵塞、混

9、凝土吊補，管線槽的補抹灰或補混凝土，天然氣的穿墻管道孔的鉆留，消防箱、信報箱洞口等預留、修補工作由總包土建施工。三消防工程消防施工單位消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災自動報警聯(lián)動系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)1.消火栓滅火、自動噴淋滅火水系統(tǒng)施工，從市政消防水表開始至末端設(shè)備（包括室內(nèi)外管道、閥門、水泵、消火栓、水泵接合器、噴頭等）的安裝、調(diào)試、維護。土建總包單位、電梯安裝單位、園林單位、智能化單位、設(shè)備廠家2.火災自動報警聯(lián)動系統(tǒng)施工，從控制室出線開始至末端設(shè)備（包括線纜、配電箱、控制箱、聯(lián)動報警主機、消防橋架、按鈕、感煙、感溫探測器、消防廣播等）的安裝、調(diào)試、維護。3

10、.防排煙及通風系統(tǒng)施工，電系統(tǒng)從專用配電室、控制室出線開始至末端設(shè)備風機（包括線纜、配電箱、控制箱）的安裝、調(diào)試、維護，風系統(tǒng)包括風口、風閥、風機、風管等的接線、安裝、調(diào)試及維護等。4.氣體滅火系統(tǒng)、，包括管道、氣瓶、噴頭、電源及控制系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等。5. 防火卷簾門系統(tǒng)由甲方指定分包（防火卷簾門的輸入輸出控制模塊接線由消防施工單位完成），卷簾門電源由消防施工單位從相應配電箱施工至每個卷簾門控制箱（含控制箱進線端連接）。防火卷簾門的聯(lián)動調(diào)試由消防施工單位和防火卷簾門施工單位共同配合完成防火卷簾門甲方直接分包6.從專用配電房至雙電源箱（含雙電源箱安裝）的線纜敷設(shè)安裝。7.應急照明系統(tǒng)的電

11、線電纜敷設(shè)、燈具、疏散指示、安全出口、開關(guān)、配電箱的安裝）。8.屋頂消防水箱及設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收，配合總包單位做好水箱進、出水管的安裝。9.商業(yè)門面的排煙風管安裝10.供電工程的配合安裝工作四電梯工程 電梯專業(yè)安裝單位客梯、貨梯、扶梯、觀光梯、人行步道等的安裝調(diào)試維護1.電梯控制箱安裝及出線、電梯井道照明、插座及燈具由電梯安裝單位完成。土建總包單位、消防安裝單位、弱電施工單位2.消防電梯遠程迫降布線，由消防承包單位從消防控制室施工至電梯相應模塊，電梯施工單位配合接線施工及調(diào)試3. 電梯“五方通話”由智能化安裝單位從弱電控制室施工至電梯相應接點，電梯施工單位負責接線施工及配合調(diào)試。4.電梯底坑

12、排水管預埋安裝、電梯召喚盒的預留預埋、電梯承重掛鉤的預埋等的預埋安裝由土建總包單位負責施工。五智能化工程智能化專業(yè)安裝單位可視（非可視）對講、攝像監(jiān)控、家庭安防報警、周界防范與電子巡更、小區(qū)背景音樂、停車場管理等系統(tǒng)。包括施工圖紙及設(shè)計的深化、優(yōu)化配置、施工、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備材料、安裝調(diào)試、維護、對發(fā)包人指定的操作維護人員的操作維護指導和培訓1.可視（或非可視）樓宇對講系統(tǒng)：包括可視（或非可視）樓宇對講系統(tǒng)的門口主機、管理員主機、室內(nèi)（非）可視分機、層間設(shè)備、不間斷電源、電控鎖（電磁鎖）、閉門器等設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)導線的敷設(shè)等。相關(guān)預留預埋由土建總包單位完成。土建總包單位、消防安裝單位

13、、園林施工單位、設(shè)備廠家2. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像機、后端設(shè)備、控制鍵盤、電視墻、矩陣控制系統(tǒng)、控制臺、硬盤錄像機、傳輸系統(tǒng)等的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)的線槽、導管、導線的預留預埋、敷設(shè)等(包括電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控的安裝)。3.家庭安防報警系統(tǒng)：包括煤氣探測器、玻璃破碎探測器、磁控開關(guān)報警、紅外線探測器、緊急報警按鈕等的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)導線敷設(shè)等，相關(guān)預留預埋由土建總包單位完成。4、周界防范與電子巡更：包括紅外探測器及周界報警設(shè)備、巡更點、傳輸系統(tǒng)等的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)的線槽、導管、導線的預留預埋、敷設(shè)等。5.小區(qū)廣播系統(tǒng)：包括本小區(qū)的廣播系統(tǒng)（可播放背景音樂、

14、公共廣播、尋呼廣播等）的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)的線槽、導管、導線的預留預埋、敷設(shè)等6.停車場管理；包括車道道閘、出入口管理亭、刷卡收費系統(tǒng)、管理軟件等設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試、維護及系統(tǒng)的線槽、導管、導線的預留預埋、敷設(shè)等。7、機房建設(shè)系統(tǒng)安裝調(diào)試（含靜電地板等）8、電梯“五方通話”由智能化安裝單位從弱電控制室施工至電梯相應接駁點，電梯施工單位負責接線施工及配合調(diào)試。六園林工程園林施工單位園林軟硬景施工、土方回填、照明配電、給排水主干管網(wǎng)、燃氣、弱電管溝、生化池等1、總平通風井結(jié)構(gòu)、砌體、飾面工程由總包進行施工，通風井設(shè)計有頂排水則由總包負責施工，風井排水管駁接至最近雨水井或排水溝的排水管由

15、園林分包完成施工?？偘鼏挝?、水電氣及市政施工單位、消防安裝單位、設(shè)備設(shè)施廠家2、地下車庫及自行車出入口處的排水溝、截水溝及接至雨水井的排水管網(wǎng)由總包完成施工。3、建筑散水及管網(wǎng)由總包完成施工并接入雨污水井，由于散水施工可能會對園林施工、園林植物造成影響和破壞，因此總包散水施工時間應在回填土完成后盡快施工。4、室內(nèi)出戶管道無論管道長度均由總包接進第一口雨污水井，且在總平土石方回填、雨污水井施工完成后，總包應優(yōu)先計劃將出戶管道接入雨污水井。5、園林分包應配合總包進行雨污水、強弱電井洞口預留，并且出戶管道進井后由園林分包進行洞口修補。6、園林分包配合后五通進行預留預埋，配合總平消防、天然氣、自來水、

16、電力、通訊等管網(wǎng)施工。7、小區(qū)內(nèi)雨污水管網(wǎng)與市政銜接口，無論市政雨污水井接口位置，都由園林分包直接接入市政雨污水井接口，達到正常使用排放標準。8、因各種原因造成園林分包與市政施工造成影響交接的區(qū)域，由園林分包配合市政施工，若對市政設(shè)施造成破壞或影響，則由園林分包負責恢復。9、自來水、燃氣管道、電力、通訊總平部分土石方工程由園林分包配合完成施工。10、園林分包負責景觀給水系統(tǒng)施工；包括管溝、管道、閥門、水泵、水景噴頭、閥門井砌筑等的安裝、試壓、調(diào)試等。11.園林分包負責主體出來的第一個雨水及污水井及以后的排水管網(wǎng)施工，接入市政主干管網(wǎng)；包括管溝開挖、管道安裝、排水井開挖砌筑等。12、園林負責室外

17、電纜溝、消防管溝、強弱電線管、燃氣管溝等安裝涉及的土方開挖、回填和井室砌筑。13.園林分包負責園區(qū)照明及動力配電系統(tǒng)施工從專用配電室出線開始施工至末端設(shè)備。包括管線預埋，燈具、開關(guān)插座、配電箱、控制箱、線纜敷設(shè)等的安裝、調(diào)試、維護等。14.小區(qū)化糞池、隔油池、隔音墻等由園林分包施工。八柴油發(fā)電機柴油發(fā)電機的生產(chǎn)廠家柴油發(fā)電機及其配套設(shè)備的安裝調(diào)柴油發(fā)電機及其配套的進風管、排煙管、儲油箱、輸油管、濾清器等的安裝調(diào)試維護，發(fā)電機出線及應急電源屏等的安裝由電力施工單位完成消防安裝單位、總包單位九高低壓配電工程供電局及有相應資質(zhì)的社會單位開閉所、高低壓變配電所、一戶一表表箱等由供電局或有相應資質(zhì)的社會單位施工?？偘鼏挝粓@林施工單位十弱電工程閉路有線電視公司、電信公司等閉路電視、電話、寬帶等1.閉路電視系統(tǒng)由有線電視單位施工至戶內(nèi)弱電箱，再至點位。土建總包單位、園林施工單位、精裝修單位2.電話、寬帶電信公司施工至戶內(nèi)弱電箱，再至點位。3.管線的預留、預埋由土建總包單位施工完成。十一燃氣工程燃氣公司燃氣供氣系統(tǒng)1.包括戶內(nèi)外管道、調(diào)壓箱、氣表等安裝、調(diào)試、維護及管溝的開挖、回填等。土建總包單位、園林施工單位2.系統(tǒng)管線的預留、預埋、孔洞預留及剔打、管溝（井）的挖填及砌筑。戶內(nèi)燃氣穿樓板管洞由總包單位施工和補洞。十二市政給水市政自來水公