2019年一級造價師《案例分析》真題與答案解析

1、WORD格式2021年一級造價師"建立工程造價案例分析"真題及答案解析全科一造真題下載試題一： (20 分)某企業(yè)投資新建一工程，生產(chǎn)一種市場需求較大的產(chǎn)品。工程的根底數(shù)據(jù)如下:1.工程建立投資估算為1600 萬元 (含可抵扣進(jìn)項稅112 萬元 )，建立期 1 年，運(yùn)營期8年。建立投資 (不含可抵扣進(jìn)項稅)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8 年，殘值率 4% ，按直線法折舊。2.工程流動資金估算為200萬元，運(yùn)營期第1 年年初投入，在工程的運(yùn)營期末全部回收。3.工程資金來源為自有資金和貸款，建立投資貸款利率為8%( 按年計息 )，流動資金利率為 5%( 按年計息 )。建立

2、投資貸款的還款方式為運(yùn)營期前4 年等額還本、 利息息照付方式。4.工程正常年份的設(shè)計產(chǎn)能為10 萬件，運(yùn)營期第1 年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)能的70% 。目前市場同類產(chǎn)品的不含稅銷售價格約為65 75 元 /件。5.工程資金投入、收益及本錢等根底測算數(shù)據(jù)見表1.1 。 6.該工程產(chǎn)品適用的增值稅稅率為 13% ，增值稅附加綜合稅率為10% ，所得稅稅率為25% 。表 1.1 工程資金投入、收益及本錢表單位：萬元問題 :專業(yè)資料整理WORD格式1.列式計算工程的建立期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。專業(yè)資料整理WORD格式2.假設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷售單價確定為65 元 / 件，列式計算工程運(yùn)營期第1 年的增值

3、稅、 稅前利潤、所得稅、稅后利潤。3.假設(shè)企業(yè)希望工程運(yùn)營期第1 年不借助其他資金來源能夠滿足建立投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷售單價至少應(yīng)確定為多少"4.工程運(yùn)營后期建立期貸款歸還完成后考慮到市場成熟后產(chǎn)品價格可能下降，產(chǎn)品單價擬在 65 元的根底上下調(diào)10% ，列式計算運(yùn)營后期正常年份的資本金凈利潤率。(注:計算過程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小教的，保存兩位小數(shù))參考答案：問題 1：建立期利息 =1000 ×1/2 ×8%=40.00萬元年固定資產(chǎn)折舊額=(1600-1120+40(1-4%)/8=183.36萬元問題 2： 1 增值稅運(yùn)營期第一年銷項稅額=7 ×

4、;65 ×13%=59.15萬元運(yùn)營期第一年增值稅額=59.15-14-112=-66.85萬元 <0故運(yùn)營期第一年增值稅為0 萬元。 2運(yùn)營期第一年增值稅附加為0 萬元 3稅前利潤運(yùn)營期第一年稅前利潤利潤總額= 銷售收入不含稅 -總本錢費(fèi)用不含稅 - 增值稅附加銷售收入=65 ×7=455.00萬元總本錢費(fèi)用 = 經(jīng)營本錢 + 折舊費(fèi) + 攤銷費(fèi) + 利息支出專業(yè)資料整理WORD格式= 210-14 +183.36+0+1000+40×8%+100×5%=467.56萬元專業(yè)資料整理WORD格式故，稅前利潤=455.00-467.56-0=-12

5、.56萬元（ 4所得稅為 0 萬元。（ 5稅后利潤凈利潤為 -12.56 萬元。問題 3：運(yùn)營期第一年還本： 1000+40 /4=260 萬元假設(shè)不借助其他資金來源能夠滿足建立期貸款還款要求，那么折舊費(fèi)+ 攤銷費(fèi) + 未分配利潤凈利潤 = 運(yùn)營期應(yīng)還本金。設(shè)凈利潤為 X 萬元， 183.63+0+X=260，計算凈利潤 X=76.64萬元稅前利潤 =76.64/(1-25%)=102.19萬元根據(jù)利潤總額公式列盈虧平衡計算一元一次方程，設(shè)不含稅銷售價格為y 元 / 件。銷售收入 - 總本錢費(fèi)用 - 增值稅附加 = 利潤總額7y- 210-14 +183.36+1040×8%+100

6、×5% =102.19解得： y=81.39元/ 件。問題 4：銷售收入不含稅 =65 1-10%×10=585.00 萬元總本錢費(fèi)用 = 330-25 +183.36+100×5%=493.36 萬元運(yùn)營期第 5 年時，建立投資中的可抵扣進(jìn)項稅112 萬元已經(jīng)全部抵扣完，故：運(yùn)營后期正常年份增值稅附加= 銷項稅 -進(jìn)項稅×增值稅附加稅率= 585.00 ×13%-25 ×10%=5.11 萬元運(yùn)營后期正常年份不需要彌補(bǔ)前年度虧損，故：凈利潤 = 利潤總額× 1-25% = 585.00-493.36-5.111-25%=6

7、4.90萬元資本金凈利潤率= 運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤/ 工程資本金=64.90/600+100專業(yè)資料整理WORD格式=9.27%專業(yè)資料整理WORD格式試題二 :(20 分 )某工程， 業(yè)主采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，委托具有工程造價咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了該工程的招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(最高投標(biāo)限價600 萬元，其中暫列金額為50 萬元 )。該招標(biāo)文件規(guī)定，評標(biāo)采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。A、 B、C、D 、E、F、 G 共 7 家企業(yè)通過了資格預(yù)審 (其中， D 企業(yè)為 D 、D1 企業(yè)組成的聯(lián)合體)，且均在投標(biāo)截止日前提交了投標(biāo)文件。A 企業(yè)結(jié)合自身情況和投標(biāo)經(jīng)歷，認(rèn)為該工程工程投高價標(biāo)的中

8、標(biāo)概率為40% ，投低價標(biāo)的中標(biāo)概率為60% ；投高價標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的概率分別為30% 、60% 、10% ，計入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為40 萬元、 35 萬元、 30 萬元；投低價標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的概率分別為15% 、60% 、 25% ，計入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為30 萬元、 25 萬元、 20 萬元；投標(biāo)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為5 萬元。 A企業(yè)經(jīng)測算、評估后，最終選擇了投低價標(biāo)，投標(biāo)價為500 萬元。在該工程工程開標(biāo)、評標(biāo)、合同簽訂與執(zhí)行過程中發(fā)生了以下事件:事件 1:B 企業(yè)的投標(biāo)報價為560 萬元，其中暫列金額為60 萬元；事件 2:C

9、 企業(yè)的投標(biāo)報價為550 萬元，其中對招標(biāo)工程量清單中的“照明開關(guān)工程未填報單價和合價；事件 3 ：D 企業(yè)的投標(biāo)報價為530 萬元，為增加競爭實力， 投標(biāo)時聯(lián)合體成員變更為D 、D1 、 D2 企業(yè)組成；事件 4 ：評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件評標(biāo)方法對各投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件進(jìn)展了價格評審，A企業(yè)經(jīng)評審的投標(biāo)價最低，最終被推薦為中標(biāo)單位。合同簽訂前，業(yè)主與A 企業(yè)進(jìn)展了合同談判，要求在合同中增加一項原招標(biāo)文件中未包括的零星工程，合同額相應(yīng)增加15 萬元；事件 5:A 企業(yè)與業(yè)主簽訂合同后，又在外地中標(biāo)了某大型工程工程，遂選擇將本工程全部工作轉(zhuǎn)讓給了B 企業(yè)， B 企業(yè)又將其中三分之一工程量分包給了C

10、企業(yè)。問題 :專業(yè)資料整理WORD格式1.繪制 A 企業(yè)投標(biāo)決策樹，列式計算并說明A 企業(yè)選擇投低價標(biāo)是否合理"專業(yè)資料整理WORD格式2.根據(jù)現(xiàn)行"招標(biāo)投標(biāo)法"、"招標(biāo)投標(biāo)法實施條例"和"建立工程工程量清單計價規(guī)范 ) "，逐一分析事件 1 3 中各企業(yè)的投標(biāo)文件是否有效，分別說明理由。3.分析事件 4 中業(yè)主的做法是否妥當(dāng)，并說明理由。4.分析事件 5 中 A 、 B 企業(yè)做法是否正確，分別說明理由。參考答案：問題一：1、繪制決策樹2、計算期望值時機(jī)點期望利潤=40 ×30%+35×60%+30

11、15;10%=36.00萬元時機(jī)點期望利潤=30 ×15%+25×60%+20×25%=24.50萬元時機(jī)點期望利潤=36 ×40%-5 ×60%=11.40萬元時機(jī)點期望利潤=24.5 ×60%-5 ×40%=12.70萬元專業(yè)資料整理WORD格式由于投低標(biāo)的時機(jī)點期望利潤12.7> 投高標(biāo)的時機(jī)點期望利潤11.4 ，所以 A 企業(yè)專業(yè)資料整理WORD格式選擇投低標(biāo)合理。問題二：專業(yè)資料整理WORD格式事件 1 中 B 企業(yè)投標(biāo)文件為無效標(biāo)。理由是 B 企業(yè)投標(biāo)報價中暫列金額為有按照招標(biāo)文件中的50 萬暫列金額進(jìn)展報

12、價，即沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求60 萬元，沒,不符合建專業(yè)資料整理WORD格式設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)要求。專業(yè)資料整理WORD格式事件 2 中 C 企業(yè)投標(biāo)文件為有效標(biāo)。C 企業(yè)在報價中未對招標(biāo)工程量清單中的理由是根據(jù)建立工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，“照明開關(guān)工程填報單價和合價， 認(rèn)為此工程不專業(yè)資料整理WORD格式涉及費(fèi)用或已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用報到其他工程綜合單價中了。此工程在工程款結(jié)算時不予另行結(jié)算，但投標(biāo)文件是有效的。事件 3 中 D 企業(yè)的投標(biāo)文件為無效標(biāo)。理由是根據(jù)"招投標(biāo)法實施條例"，通過聯(lián)合體資格預(yù)審后聯(lián)合體成員不得變動，增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。問題三

13、：業(yè)主的做法不妥，依據(jù)"招投標(biāo)法"和"招投標(biāo)法實施條例"，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與 A 企業(yè)依據(jù)中標(biāo)人的投標(biāo)文件和招標(biāo)文件簽訂合同，合同的標(biāo)的、 價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。問題四：A 企業(yè)做法不正確，根據(jù)"招投標(biāo)法"，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)工程，也不得將中標(biāo)工程肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓，A 企業(yè)將本工程全部工作轉(zhuǎn)讓給B 企業(yè)，屬于*轉(zhuǎn)包；B企業(yè)做法不正確，根據(jù)"招投標(biāo)法"，中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)工程的局

14、部非主體、 非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。承受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。B 企業(yè)*承受轉(zhuǎn)包后又將三分之一工程分包給C 企業(yè)屬于*分包。專業(yè)資料整理WORD格式試題三 :(20 分 )某企業(yè)自籌資金新建的工業(yè)廠房工程，建立單位采用工程量清單方式招標(biāo)，位按"建立工程施工合同(示X文本 )"簽訂了工程施工承包合同。合同工期270并與施工單天，施工承專業(yè)資料整理WORD格式包合同約定：管理費(fèi)和利潤按人工費(fèi)和施工機(jī)使用費(fèi)之和的40% 計取，規(guī)費(fèi)和稅金按人材機(jī)費(fèi)、 管理費(fèi)和利潤之和的11% 計??；人工費(fèi)平均單價按120 元 / 工日計， 通用機(jī)械臺班單價按 1100

15、 元 / 臺班計；人員窩工、通用機(jī)械閑置補(bǔ)償按其單價的60% 計取，不計管理費(fèi)和利潤；各分局部項工程施工均發(fā)生相應(yīng)的措施費(fèi)，措施費(fèi)按其相應(yīng)工程費(fèi)的30% 計取，對工程量清單中采用材料暫估價格確定的綜合單價，如果該種材料實際采購價格與暫估價格不符，以直接在該綜合單價上增減材料價差的方式調(diào)整。該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件1:施工前施工單位編制了工程施工進(jìn)度方案(如圖 3.1所示 )和相應(yīng)的設(shè)備使用計劃，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對其審核時得知，該工程的B、 E、 J 工作均需使用一臺特種設(shè)備吊裝施工，施工承包合同約定該臺特種設(shè)備由建立單位租賃，供施工單位無償使用。在設(shè)備使用計劃中，施工單位要求建立單位必須

16、將該臺特種設(shè)備在第80 日末租賃進(jìn)場， 第 260 日末組織退場。圖 3.1施工進(jìn)度方案(單位：天 )事件 2:由于建立單位辦理變壓器增容原因，使施工單位A 工作實際開工時間比已簽發(fā)的開工令確定的開工時間推遲了5 天，并造成施工單位人員窩工135 工日，通用機(jī)械閑置5 個臺班。 施工進(jìn)展70 天后， 建立單位對A 工作提出設(shè)計變更，該變更比原A 工作增加了人工費(fèi) 5060 元、材料費(fèi)27148元、施工機(jī)具使用費(fèi)1792 元；并造成通用機(jī)械閑置10 個臺班，工作時間增加10 天。 A 工作完成后，施工單位提出如下索賠:推遲開工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期5 天的補(bǔ)償 :設(shè)計變更造成增加費(fèi)

17、用、通用機(jī)械閑置和拖延專業(yè)資料整理WORD格式工期 10 天的補(bǔ)償。專業(yè)資料整理WORD格式事件3 ：施工招標(biāo)時，工程量清單中25 規(guī)格的帶肋鋼筋材料單價為暫估價，暫估價專業(yè)資料整理WORD格式價格 3500 元 /t ，數(shù)量 260t ，施工單位按照合同約定組織了招標(biāo)，以 3600 元/t 的價格購得該批鋼筋并得到建立單位確認(rèn)，施工完成該材料130t 進(jìn)展結(jié)算時，施工單位提出：材料實際采購價格比暫估材料價格增加了2.86% ，所以該工程的結(jié)算綜合單價應(yīng)調(diào)增2.86% ，調(diào)整內(nèi)容見表3.1 。：該規(guī)格帶助鋼筋主材損耗率為2% 。專業(yè)資料整理WORD格式表 3.1 分局部項工程量綜合單價調(diào)整表工

18、程名稱： * 工程標(biāo)段：第 1 頁共 1 頁序 項項 目 名已標(biāo)價清單綜合單價元調(diào)整后綜合單價元號 目稱綜合單其中綜 合 單其中編價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī) 械管理費(fèi)價人工費(fèi)材料費(fèi)施 工 機(jī)管理費(fèi)碼費(fèi)和利潤具 使 用和利潤費(fèi)1 *帶肋鋼4210.2346.523639.561.16163.04330.6356.43743.662.91167.7筋257278313事件 4 ：根據(jù)施工承包合同約定，合同工期每提前1 天獎勵 1 萬元 (含稅 )，施工單價方案將D 、G、 J 工作按流水節(jié)拍30 天組織等節(jié)奏流水施工，以縮短工期獲取獎勵。問題 :1.事件 1 中，在圖 3.1 所示施工進(jìn)度方案中，受特種設(shè)備

19、資源條件的約束，應(yīng)如何完善進(jìn)度方案才能反映B.E.J 工作的施工順序"為節(jié)約特種設(shè)備租賃費(fèi)用，該特種設(shè)備最遲第幾日末必須租賃進(jìn)場"說明理由。此時，該特種設(shè)備在現(xiàn)場的閑置時間為多少天"專業(yè)資料整理WORD格式2.事件 2 中，依據(jù)施工承包合同， 分別指出施工單位提出的兩項索賠是否成立，由?？伤髻r費(fèi)用數(shù)額是多少 "可批準(zhǔn)的工期索賠為多少天 "說明理由。說明理專業(yè)資料整理WORD格式3.事件3 中，由施工單位自行招標(biāo)采購暫估價材料是否合理"說明理由。施工單位提出專業(yè)資料整理WORD格式綜合單價調(diào)整表(表3.1) 的調(diào)整方法是否正確"

20、;說明理由。 該清單工程結(jié)算綜合單價應(yīng)是多少"專業(yè)資料整理WORD格式核定結(jié)算款應(yīng)為多少"專業(yè)資料整理WORD格式4.事件 4 中，畫出組織 D.G.J 三項工作等節(jié)奏流水施工的橫道圖；并結(jié)合考慮事件1 和事件 2 的影響，指出組織流水施工后網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路和實際施工工期。依據(jù)施工承包合同，施工單位可獲得的工期提前獎勵為多少萬元"此時，該特種設(shè)備在現(xiàn)場的閑置時間為多少天 "參考答案：問題 1：調(diào)整后的進(jìn)度方案如下列圖。為節(jié)約特種設(shè)備租賃費(fèi)用，該特種設(shè)備最遲第150 日末必須租賃進(jìn)場。理由：在不影響總工期的前提下，J 工作的最遲開場為第201 天，由于E

21、、 J 共用一臺機(jī)械，所以E 工作的最遲開場時間為第181 天，又因為F 工作的最遲開場時間為第171 天，那么 B 工作必須在第 170 天末完成， 所以 B 工作的最遲開場時間是第151 天，也就是機(jī)械必須在第150 天末進(jìn)場。該特種設(shè)備在現(xiàn)場的閑置時間為10 天。問題 2：事件二中， A 工作完成后， 施工單位提出索賠遲開工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和專業(yè)資料整理WORD格式拖延工期5 天的補(bǔ)償超過了索賠時限28 天，索賠不成立。專業(yè)資料整理WORD格式施工單位提出索賠設(shè)計變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10 天的補(bǔ)償成專業(yè)資料整理WORD格式立，理由是設(shè)計變更是建立單位責(zé)任造成的，A 工作是關(guān)鍵工作，導(dǎo)致施工單位費(fèi)用的增加專業(yè)資料整理WORD格式和工期的延長，且施工單位在規(guī)定的期限內(nèi)按程序提出了索賠。施工單位可以索賠的費(fèi)用： 5060+27148+1792+5060+1792×40% ×1+30%+10 ×1100 ×60%×1+11% =60342.