營業(yè)場地租賃合同實(shí)用版

1、YF-ED-J4775可按資料類型定義編號(hào)營業(yè)場地租賃合同實(shí)用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?s Please Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳營業(yè)場地租賃合同實(shí)用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準(zhǔn)XXXXXX營業(yè)場地租賃合同實(shí)用版提示：該合同文檔

2、適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。請經(jīng)過一 致協(xié)商 再簽訂，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進(jìn)行定制修改，請根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整使用。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場地岀租區(qū)域位于,面積約平方米場地平面圖見附件一。第二條租賃期限從 年一月一日以實(shí)際營業(yè)之日起至年一月一日，為期一年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年萬元，即每月 萬元。租金費(fèi)用每年遞增 , 即 第二年房 租金 _ 萬元，第三年房屋租金 萬元。乙方需在每月 日前預(yù) 付下月的租金， 如逾期那么每天按日租

3、金的 2% 收 取 滯納金，如拖欠一個(gè)月的， 那么甲方有權(quán)終止 合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān) 稅 金的由甲方承當(dāng)。第四條押金的收取 自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合 同 終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在 租賃 期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失 的，或 因逾期支付的滯納金， 甲方均可以在押 金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支 付超岀局部第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng) 營 其他工程。否那么，甲方有權(quán)立即終止合同， 并由 乙方支付賠償金 萬元整。2、甲 方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、 設(shè)備

4、 的 正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常 經(jīng)營 中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、 保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé) ; 甲方保 證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電 和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營工程的效勞質(zhì)量與酒店星級 標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易 耗 品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一 領(lǐng)用。 如乙方自行購置，那么需得到酒店相關(guān)部 門的同意前方可使用，乙方在對客服過程中， 引起的質(zhì)量 問題包括客人投訴事件 ，均由乙 方自行解決， 并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照 由 乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自 理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管 理

5、 權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲 方審 核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。租賃期 間，乙 方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如 要裝修改 造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。 裝修費(fèi)由乙 方承當(dāng)。 涉及電器方面維修由甲方 提供維修人員， 材料費(fèi)乙方承當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工 均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定， 為 員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等， 發(fā) 生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營期間， 乙方必須保證不 岀 售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象 造成 嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由 此造成 的經(jīng)濟(jì)

6、、法律后果，均由乙方承當(dāng)。4、租賃期間， 乙方須保證所有物品、 財(cái)產(chǎn) 以 及員工的人身平安。乙方應(yīng)自覺接受消防人 員的 檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責(zé)任書消 防安 全責(zé)任書見附件三，假設(shè)乙方違反規(guī)定，因 而所 造成的一切損失及法律后果，均由乙方承 擔(dān)。 5、 租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備 的正常使 用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方 的財(cái)產(chǎn)完整 無損的交還給甲方，如有損壞、短 缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn) 行賠償。在租賃期滿后，乙方有 權(quán)將自行添置的 各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻 撓。搬遷期限為合同 期滿后一周以內(nèi)，如乙方 逾期不搬，視為租賃區(qū) 域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方 所有。6、乙方在租賃期內(nèi)， 甲方根據(jù)賓客需

7、求發(fā) 行 的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán) 和酒 店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受 理。如 甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，那么 乙方必須 配合酒店銷售部做好效勞，各類商品 銷售價(jià)格由 銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)， 乙方必須文明經(jīng)營， 努力提 高 效勞質(zhì)量， 嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和 要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰質(zhì) 檢細(xì)那么詳見附件四8、租賃期間， 乙方因經(jīng)營需要， 對外進(jìn)行 宣 傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 方可 實(shí)施。9、乙方原那么上不允許經(jīng)營與酒店相同的商 品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的局部商品，售價(jià)不得低于酒 店 營業(yè)場點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng) 營，

8、 不得轉(zhuǎn)讓。第七條營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具 體包括： 工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、 工作餐費(fèi)工 作 餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù) 員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40% 搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算、住宿 費(fèi)， 員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按?勞動(dòng)合同法?及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相 關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通 照明費(fèi)由乙方承當(dāng)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙 方 在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品 等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格 本錢價(jià)加收 5% 的采 購、 倉管手續(xù)

9、費(fèi)和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除 信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營業(yè)額收入入 賬。 其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取 2.20%的手續(xù)費(fèi) , 國外信 用卡結(jié)算收取 4.00% 的手續(xù)費(fèi)。銀行信用 卡手續(xù) 費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方 代 收。6、每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣 乙 方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、合同生效后， 如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一 致同意，否那么視為違約。2、本個(gè)同有效期內(nèi)， 雙方不得無故提前解 除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否那么，任何乙方 提前解除合同，以違約論處，并承當(dāng)違約責(zé) 任。第九條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定， 如有一方違 約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金 元人民幣。 但是當(dāng)由于乙方過失給甲方 造 成的損失超過 時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條免責(zé)條款 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力 的 原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不 負(fù)修 復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明 情況， 必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng) 本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方 如 愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有 優(yōu)先 權(quán)，重新簽訂合同。 本合同未盡事宜，