保定第一醫(yī)院

1、甲方:乙方:日期:機(jī)房精密空調(diào)維護(hù)服務(wù)合同書甲方：地址：河北省保定市電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：為保證甲方機(jī)房精密空調(diào)機(jī)組正常運(yùn)行，并針對(duì)機(jī)房整體環(huán)境的安全性、可靠性和可管理性，甲方委托乙方對(duì)甲方的精密空調(diào)機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：空調(diào)部分、甲方空調(diào)機(jī)組的品牌：設(shè)備明細(xì)如下:骨口. 序號(hào)品牌型號(hào)單位數(shù)量備注1.套12.套1二、服務(wù)方式（一）、服務(wù)內(nèi)容：1. 乙方必須派遣有一定經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平并具備相應(yīng)資格認(rèn)證證書的工程師，對(duì)甲方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。2. 乙方對(duì)甲方的機(jī)房精密空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對(duì)甲方設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)手段，使甲方

2、設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如壓縮機(jī)、控制器、接口板、風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、加濕器、漏水報(bào)警器、上水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，冷水機(jī)組板式熱交換器不含內(nèi)（每四年必須更換）。（二）、維護(hù)程序：1. 乙方接到甲方故障通知后， 10 分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，在不能通過電話指導(dǎo)解決問 題的情況 下，應(yīng)確定故障，對(duì)于不影響機(jī)房環(huán)境的一般故障，乙方保證8 小時(shí) 內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。如果超過規(guī)定時(shí)間不能到場(chǎng)，乙方必須在超過的第 一小時(shí)向甲方書面說(shuō)明。2. 乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后， 2 小時(shí)內(nèi)應(yīng)排除

3、故障。如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)排除故障，須在 第 3 小時(shí) 向甲方出具書面報(bào)告說(shuō)明原因及解決方案。3. 在維護(hù)期間，如需更換耗材，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)免費(fèi)提供耗材并進(jìn)行更換。4. 故障排除當(dāng)天，乙方工程師即填寫維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，由雙方簽字認(rèn)可。三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保養(yǎng)。服務(wù)項(xiàng)目如下：（一）日常維護(hù)乙方須定期（每年 4 次巡檢）免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1. 控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2. 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。3. 加濕器?檢查蒸汽加濕盤是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下進(jìn)行

4、清洗； ?檢查維護(hù)漏水報(bào)警系統(tǒng)。?檢查加濕器接線是否松動(dòng)，按標(biāo)準(zhǔn)緊固。?檢驗(yàn)供排水管和補(bǔ)水閥是否有損傷痕跡。 ?檢查加濕器程控系統(tǒng)編程內(nèi)容是否符合現(xiàn)場(chǎng)要求。4. 外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： ?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（高峰期每月清洗一次室外機(jī)）?風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。 ?檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。?檢查壓力繼電器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。?調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。5. 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔

5、，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。a）風(fēng)機(jī)組件：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音，并且軸承有無(wú)移動(dòng)現(xiàn)象，如果移動(dòng)超標(biāo)，就要更換軸承。對(duì)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳 動(dòng)皮帶，用手指拉 緊時(shí)，是否可延長(zhǎng) 2cm；電機(jī)支架有無(wú)變形。分機(jī)葉輪有無(wú)異物，轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢，與軸的連接是否緊固。b）電加熱器：檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。6. 電路：（1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：（2） 檢查所有的接觸器，觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流, 對(duì)各接 點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；（3）對(duì) 24V 控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確保控制的靈敏。（4

6、）對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù), 相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。7. 制冷系統(tǒng)：（1） 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力 進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；（2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。（3）進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。（4） 壓縮機(jī)油位是否符合標(biāo)準(zhǔn)，工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。（5）制冷管道及膨脹閥的毛細(xì)管和平衡管是否異常。（6） 檢查壓縮機(jī)部件是否有油滲漏痕，如發(fā)現(xiàn)必須查明原因，排除故障，使用制冷劑 油恢復(fù)正常油位。8. 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如

7、有水垢或異物堵塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告，由雙方工程師簽字且備案。 （ 雙方各執(zhí)一份）4.特殊維護(hù)對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。a) 加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。b) 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。c) 調(diào)整熱力膨脹閥d) 對(duì)壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)。在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問題提出解決方案，對(duì)使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)骨口. 序號(hào)品牌型號(hào)單位數(shù)量維保價(jià)格1.套2.套五、機(jī)房精密空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限：一年

8、。時(shí)間從2011年3月15日至2012年3月14日。合同期內(nèi)乙方要保障設(shè)備 處于完好運(yùn)行狀 態(tài)。執(zhí)行合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，可續(xù)簽。在合同正式結(jié)束后的5日內(nèi)，乙方可以免費(fèi)為甲方承擔(dān)合同延續(xù)責(zé)任。六、執(zhí)行方式:1、保養(yǎng)時(shí)間：每年定期提供 4次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2、24小時(shí)緊急服務(wù)：乙方必須提供 7*24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)電話。如果甲方設(shè)備發(fā)生故障不能運(yùn)行，乙方維修人員在接到甲方負(fù)責(zé)工程師的電話后，8小時(shí)內(nèi)必須趕到現(xiàn)場(chǎng)，提供該項(xiàng)服務(wù)，并不收取額外費(fèi)用 3、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方有關(guān)設(shè)備故障及操作和日常維護(hù)方面的知識(shí)七、合同金額及付款方式：1.機(jī)房精密空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用金額總計(jì)： 人民幣元。簽訂協(xié)議十日

9、內(nèi)，一次付清。付款前乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的合格服務(wù)發(fā)票，同時(shí)相關(guān)的稅費(fèi)概由乙方負(fù) 責(zé)。八、雙方應(yīng)盡的責(zé)任：1. 乙方的權(quán)利及義務(wù)%1 乙方可向甲方查詢、索取維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備相關(guān)圖紙和工作歷史記錄檔案的權(quán)利。%1 乙方在維保期內(nèi)，清洗甲方機(jī)房精密空調(diào)設(shè)備室外機(jī)組、加濕系統(tǒng)每二月一次。清洗時(shí)間與維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間錯(cuò)開。%1 乙方承諾在維保期內(nèi)為甲方免費(fèi)提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及資料。%1 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的維護(hù)用部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)。費(fèi)用 由甲方承 擔(dān)。%1 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。%1 對(duì)甲方維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)備，進(jìn)行合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)后，及時(shí)向甲方提交 相應(yīng)的報(bào) 告

10、。%1 除定期巡檢外，乙方將不定期地電話詢問或來(lái)人巡檢。2. 甲方的權(quán)利和義務(wù)%1 向乙方提供機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料、圖紙和工作歷薄記錄檔案。%1 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。%1 向乙方維護(hù)人員提供工作方便條件。? 甲方有權(quán)在乙方在的作業(yè)期間對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、核查。九、違約責(zé)任1. 簽約雙方的任意一方，由于嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等其他不可抗拒的情況影響合同執(zhí)行的，不算違約，但應(yīng)出具相關(guān)證明。2. 甲方如未按合同約定時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，甲方應(yīng)按銀行同期利率向乙方支付應(yīng)付款的利息3. 由于乙方原因?qū)е录追皆O(shè)備重大損失，甲方有權(quán)提出索賠申請(qǐng)，但索賠金額不得超過損失總額。4.

11、 如乙方向第三方泄漏甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)和技術(shù)信息，一切后果由乙方承擔(dān)。甲方有損失索賠權(quán)。十、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：皿早：皿早：日期：日期：巡檢報(bào)告用戶名稱聯(lián)系人/電話地址及位置設(shè)備型號(hào)序列號(hào)維修時(shí)間年 月日：一月口：巡檢項(xiàng)目檢查情況巡檢項(xiàng)目檢查情況高壓運(yùn)行壓力ClC2C3冷凝器清潔狀態(tài)正?？诋惓？诘蛪哼\(yùn)行壓力ClC2C3高壓開關(guān)正?？诋惓？趬嚎s機(jī)電流AlA2A3低壓開關(guān)正?？诋惓？贐lB2B3風(fēng)量傳感器正?？诋惓？贑lC2C3:過濾網(wǎng)正?？诋惓？陲L(fēng)機(jī)相序是否正確正?？诋惓？谖㈦娔X主控板正常口異?？陲L(fēng)機(jī)電流AlA2A3:干燥過濾器正常口異?？?BlB2B3電磁閥狀態(tài)正?？诋惓？贑lC2C3:膨脹閥狀態(tài)正常口異?？?皮帶正?？诋惓？诶鋬鲇驼？诋惓？谡舭l(fā)器排水正常口異?？陲@示屏正?？诋惓？诩訚裆纤？诋惓？诮佑|器正?？诋惓？诩訚衽?/p>