住宅房屋租賃合同書

1、住宅房屋租賃合同書（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔 / 文字可改租房合同住宅房屋租賃合同書（合同范本）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi)行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)

2、看清是否適合您使用）。訂立合同雙方：出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方利義根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年 月 日起將 出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人 調(diào) 劑交換的；2. 利用承租

3、房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金 _個(gè)月或空置 月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲 方協(xié) 商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以 上財(cái) 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按 下列 第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) （90）第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方 各 自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。實(shí)用范

4、本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和 門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議

5、定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān)（ ）；所有權(quán)屬 方（ ） o第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下 , 乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方 應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未

6、按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方 負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù) 計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓 行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙 方向甲方支付 違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按 約 定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方

7、仍有終 止合同的申訴 權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī) 關(guān)的 監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成 損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少 補(bǔ)。 第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)， 任何 一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市 工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院 起訴。第九條其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后， 與本合同 具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，