住宅裝修工程合同模板

1、住宅裝修工程合同Model contract of residential decoration project用于雙甲方關事宜，甲方：乙方：簽訂日期：年一月一日住宅裝修工程合同說明：本合同書適用于權利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可 電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。住宅裝修工程合同范本發(fā)包方：（以下簡稱 “甲方）承包方：（以下簡稱 “乙方）法定代表人：公司住址：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包 的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有 達成如下協(xié)議:

2、第一條工程概況1.1 X 程地點：小區(qū)1.2 工程戶型：1.4 X 程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；1.5。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料， 甲方提供其余材料。（由乙方提供的材料具體見預算書）1.6 X 程期限為日，即 年月日至 年月日。1.7 工程款和報價單 本工程造價預算總計為人民幣元（金額大寫：）， 該造價金額包括設計費。實際金額待工程竣工驗收后決算。但乙方保證工 程 實際決算金額不超過該預算金額的 5%, 決算金額超 過預算 總金額 5% 的，甲方有權拒絕支付超過部分。第二條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算 書2.1 施工圖紙由甲方委托乙方設計，乙方需提供施 工圖紙和室內(nèi)環(huán)

3、境污染控制預評價計算書一式三份，執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。設計費包括在工程總價款 方不再另外收取。2.2 乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控(GB50325-2001) 的要求。2.3 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以 項目。第三條甲方的權利和義務3.1 甲方有權參加工程施工質(zhì)量、進度的監(jiān)督；參 工程材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。3.2 對乙方在施工過程中的不文明行為以及不符家關于施工規(guī)范的行為，有權提出意見并要求乙3.3 按照本合同的約定期限向乙方支付款項。3.4 協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相

4、關手甲方中，乙評價制規(guī)范資外的加合國方改正。續(xù)。第四條乙方的權利和義務4.1 乙方有權要求甲方按期足額支付工程款。4.2 乙方在施工中必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標 安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完 同約定的工程內(nèi)容。4.3 嚴格執(zhí)行有關部門制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定(1) 不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不 加大樓地面荷載。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，嚴格遵守物業(yè)管理公 制定的裝修管理規(guī)定。(3) 因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管 堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損 償?shù)呢熑巍?4) 保證施工現(xiàn)場的整潔。4.4 乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理 裝修工程所需的相

5、關手續(xù)，并支付有關費用。第五條工程變更準、成本合得司道失賠本次方在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙應當協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關 工程 費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延 工期的 根據(jù)。第六條材料供應6.1 應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設 備 到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、 質(zhì) 量等有關情況共同驗收并辦理交接手續(xù)。6.2 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、 設 備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù) 量、 質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案。6.3 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國 家 質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修

6、有害物質(zhì)限量標準，并同時提供由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。6.4 甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦 理 完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責 任均 由乙方承擔。第七條工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工 期應當順延：工程量變化或設計變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。7.2因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；第八條質(zhì)量標準8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325- 2001)的標 準執(zhí)行。8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關部門發(fā)布 的關 于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標準。

7、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條工程驗收9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:9.1.1 材料驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前，不 得 將未經(jīng)驗收認可的材料用于本工程；9.1.2 隱蔽工程驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前 , 不得覆蓋掩蔽工程，否則甲方有權要求乙方拆開驗收 , 因 此造成的返工損失由乙方自行承擔；9.1.3 竣工驗收。工程全部完工后，乙方應通知甲 方 驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，支付第三 筆款， 簽署保修單。9.2 X 程竣工后，乙方應向甲方提交水電改造圖、 工 程竣工圖及相關竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公 司的 備案。9

8、.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品 和 工程現(xiàn)場的全部安全。9.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使 用 條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年；有防水 要求 的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十條工程款支付方式10.1 合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支 付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率第一次開工前 2 日 20%第二次工程進度過半并經(jīng)甲方驗收合格后 5 日內(nèi)30%第三次竣工驗收合格后 5 日內(nèi) 35%第四次質(zhì)保期滿后 5 日內(nèi) 15%10.2 本合同中使用的下列術語做以下解釋10.2.1 開工：雙方通過設計方案、首期工程款到 位、 工程技術交底等前期工

9、作完成后，材料、施工人 員到達 施工現(xiàn)場開始運作視為開工。10.2.2 工程進度過半：指工程中水、電管線全部 鋪 設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標 準。10.2.3 竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格視為竣 工。10.2.4 驗收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必 須甲、的水、電路改造圖；竣工圖及相關的竣工資料后， 乙雙方在工程竣工驗收單上簽字認可，視為 驗收合 格。10.3 乙方收到甲方支付的各筆款項時，必須向甲 方 開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù)， 否則 甲方有權拒絕付款。10.

10、4 X 程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng) 一 發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十一條合同解除條款11.1. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本 合 同約定將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權解除合同。乙方應 全部 歸還甲方已經(jīng)支付的款項，并承擔本工程總價 10% 的違約 金。11.2. 甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程 款 的，經(jīng)甲方催告且逾期超過 10 日未支付的，乙方有 權解 除合同。第十二條違約責任12.1 本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無正當理由解 除 本協(xié)議的，解除協(xié)議一方應當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц侗?合同 預算總價 20% 的違約金。12.2 本合同任何一方在履行合同的過程中因不當 履 行給對方當事

11、人造成損失的，應依法承擔賠償責任。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時 通 知另一方，并承擔因合同解除給對方造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程 款 的，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2% 。的違約金。12.4 乙方未按期完成本工程項目的，每延誤一日， 乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2% 。的違約金。12.5 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量 不 合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：12.5.1 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行 徹 底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 11.4 的標準支付違約金。12.

12、5.2 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜 合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，11.4 的標準支付違約金。12.5.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方 責 任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款。第十三條保修條款自竣工驗收之日起計算，裝飾裝修保修期為兩年， 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日 內(nèi) 前往維修，乙方逾期不到場維修的，甲方有權另請 其他 單位或個人維修，維修費由乙方負責支付，優(yōu)先 從工程 質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。第十四條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商； 協(xié)商不成時，任何一方均有權向昆明仲裁委員會申請 仲 裁。第