南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院

1、南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目采購文件采購編號：TDHQ2018041采 購 人（章） 南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院發(fā) 放 時(shí) 間 2018年7月 13日19 / 19南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目 采購文件第一章 前附表項(xiàng)目名稱南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路 33號聯(lián) 系 人李老師 聯(lián)系電話3招標(biāo)方式公開招標(biāo)招標(biāo)范圍采購服務(wù)資質(zhì)要求主要資格標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)人必須是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的獨(dú)立法人或自然人；2.投標(biāo)人具有履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供書面聲明；3

2、.投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄，提供書面聲明；4.投標(biāo)人須提供在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢的、自本采購公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個(gè)人征信報(bào)告；5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6.投標(biāo)人須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘：2018.7.16，上午10：00，集中報(bào)名并由采購人組織現(xiàn)場踏勘 ，過時(shí)不候；地點(diǎn)：揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院，聯(lián)系人：李老師3，屆時(shí)投標(biāo)人需攜帶單位授權(quán)委托書踏勘現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。本項(xiàng)目只接受參加勘察現(xiàn)場的供應(yīng)商

3、投標(biāo), 投標(biāo)人須以采購人出具的“現(xiàn)場勘察確認(rèn)表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標(biāo)文件中加以體現(xiàn)。（投標(biāo)文件正本中須有此表原件）。“現(xiàn)場勘察確認(rèn)表”請找李老師領(lǐng)取。注：以上所有需提供的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交。承包方式/項(xiàng)目類別服務(wù)采購定額工期 /合同期限具體時(shí)間按照甲方要求為準(zhǔn)本套標(biāo)書售價(jià) 100 元投標(biāo)保證金 2000 元中標(biāo)服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目收取中標(biāo)人中標(biāo)服務(wù)費(fèi)人民幣壹仟元（1000元）?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李老師，電話：3投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后 60 日內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù)一套正本、四套副本投標(biāo)文件遞交遞交至：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院行政中心9樓0911辦公室 接收人：李老師，聯(lián)系電

4、話：3。投標(biāo)文件接收開始時(shí)間：2018年7月20日 上午 09:00投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2018年7月20日 上午 11:00開 標(biāo)地點(diǎn)： 南郵通達(dá)學(xué)院行政樓9樓會(huì)議室 評標(biāo)辦法綜合評分法第二章 投標(biāo)人須知1.項(xiàng)目名稱：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目。2.項(xiàng)目編號：TDHQ2018041。3.項(xiàng)目地點(diǎn)：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院（揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號）4.采購方式：公開招標(biāo)5.采購文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：即日起，網(wǎng)上自行下載，標(biāo)書費(fèi)及投標(biāo)保證金投標(biāo)時(shí)以現(xiàn)金形式一并繳納。6.投標(biāo)文件遞送地點(diǎn)：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院行政樓9樓0911室；7.投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2018年7月20日上

5、午11：00。8.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任，且標(biāo)書不予退還。9.本套標(biāo)書售價(jià)：100元；投標(biāo)保證金2000元。本項(xiàng)目收取中標(biāo)人中標(biāo)服務(wù)費(fèi)人民幣壹仟元（1000元）10.評標(biāo)辦法：綜合評分法。11.服務(wù)內(nèi)容：見采購文件第三章項(xiàng)目需求。12.服務(wù)期限：本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。13.付款方式：中標(biāo)人向采購人繳納場地使用費(fèi)萬元/年（每年使用費(fèi)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人向采購人一次繳清）；水費(fèi)、電費(fèi)按照通達(dá)

6、學(xué)院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取,中標(biāo)人自理。14.投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的獨(dú)立法人或自然人；投標(biāo)人具有履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供書面聲明；投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄，提供書面聲明；投標(biāo)人須提供在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢的、自本采購公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須提供個(gè)人征信報(bào)告；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)人須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘：2018.7.16，上午10：00集中踏勘現(xiàn)場，過時(shí)不候；地點(diǎn)：揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵

7、電大學(xué)通達(dá)學(xué)院，聯(lián)系人：李老師3，屆時(shí)投標(biāo)人需攜帶單位授權(quán)委托書踏勘現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。本項(xiàng)目只接受參加勘察現(xiàn)場的供應(yīng)商投標(biāo), 投標(biāo)人須以采購人出具的“現(xiàn)場勘察確認(rèn)表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標(biāo)文件中加以體現(xiàn)。（投標(biāo)文件正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認(rèn)表”請找李老師領(lǐng)取。注：以上所有需提供的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交15.投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的

8、事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。16.投標(biāo)人自行承擔(dān)勘查現(xiàn)場的費(fèi)用及各種風(fēng)險(xiǎn)。17.適用法律：本次招標(biāo)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)制約和保護(hù)。18.招標(biāo)文件的約束力：投標(biāo)人一旦購買了本招標(biāo)文件并參與投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的所有條件和規(guī)定。19.關(guān)于投標(biāo)保證金：投標(biāo)人須提交貳仟元整（¥2000元）人民幣作為投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)以現(xiàn)金形式提交，并且必須在投標(biāo)人送交標(biāo)書時(shí)遞交給南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院財(cái)務(wù)處

9、（遞交保證金時(shí)應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)保證金金額及投標(biāo)單位字樣），并作為其投標(biāo)的組成部分之一，對于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在開標(biāo)結(jié)束后五天內(nèi)予以退還，但不計(jì)利息，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，待項(xiàng)目合同期滿后無息返還。投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的不良行為而蒙受的損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為遭受損失時(shí)，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： A投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金； B投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、資格證明文件被確認(rèn)是不真實(shí)的； C中標(biāo)人在規(guī)

10、定期限內(nèi)未能按本規(guī)定簽訂合同。20.關(guān)于履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個(gè)工作日內(nèi)須一次性向采購人繳清本項(xiàng)目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價(jià)的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作后，根據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標(biāo)人賬戶。21.關(guān)于投標(biāo)有效期： 投標(biāo)有效期為招標(biāo)人規(guī)定的開標(biāo)之日后六十（60）天內(nèi)有效。第三章 項(xiàng)目概況及相關(guān)要求一、簡要說明南郵通達(dá)學(xué)院在校師生約10000人，為方便學(xué)院師生學(xué)習(xí)生活，學(xué)院擬對后勤樓經(jīng)營性房屋進(jìn)行公開招標(biāo)。本項(xiàng)目包含12個(gè)標(biāo)段，每位投標(biāo)人只能獲得一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)資格，不能兼得。標(biāo)段具體內(nèi)容如下：標(biāo)段批次所在位置（詳見附件示意圖）經(jīng)營期限建筑面積最

11、低限價(jià)（元/每平方米·年）A1水果店12（1+1）20m2500B水果店235m2500C快遞142m2500D快遞242m2500E2面包奶茶店140m2600F面包奶茶店240m2600G圖書影音、數(shù)碼店42m2400H文印店1127m2400I文印店2127m2400J眼鏡店142m2200K眼鏡店242m2200L美發(fā)店42m2200批次1（A標(biāo)段至D標(biāo)段）：投標(biāo)截止時(shí)間2018年7月 20 日上午11：00批次2（E標(biāo)段至L標(biāo)段）：投標(biāo)截止時(shí)間2018年7月27日 上午11:00二、承包要求1.嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時(shí)必須確保不影響學(xué)院正常教學(xué)

12、秩序和師生生活，嚴(yán)格按照采購文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標(biāo)之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或店外擺攤設(shè)點(diǎn)。2.負(fù)責(zé)承租期間的一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.接受學(xué)院對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、廣告、服務(wù)等方面的監(jiān)督、檢查，服從學(xué)院管理，并按學(xué)院書面整改通知按時(shí)整改。4.負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。需要水電增容的，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。5.按時(shí)向?qū)W院交納管理費(fèi)及水電費(fèi)，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報(bào)學(xué)院相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；承租房門面裝飾裝修如需要報(bào)市政有關(guān)部門批準(zhǔn)的，自行負(fù)責(zé)；

13、合同終止時(shí)自行處置已購置的可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、家具等一切物品；中標(biāo)人投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，學(xué)院不予任何補(bǔ)償，且中標(biāo)人對承租房屋墻面、地面、門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無條件移交學(xué)院，學(xué)院不予補(bǔ)償。7.負(fù)責(zé)并保證承租房屋內(nèi)、外部衛(wèi)生清潔，按照學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使承租房及其設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的情況），必須保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及學(xué)院提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好（以房屋出租時(shí)條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給學(xué)院；延期的交付的費(fèi)用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證

14、金中扣除，并取消中標(biāo)人下一輪招租競標(biāo)資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費(fèi)、辦證等費(fèi)用由中標(biāo)人自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，與學(xué)院無關(guān)。在經(jīng)營過程中中標(biāo)人須規(guī)范用工，聘用的所有員工由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，與采購人無關(guān)。10.經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務(wù)人員經(jīng)營工作期間必須著裝整齊、言行文明，符合學(xué)院校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不高于揚(yáng)州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.中標(biāo)人不得將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達(dá)學(xué)院的名義進(jìn)行經(jīng)營和廣告宣傳活動(dòng)。未經(jīng)學(xué)院后勤管理處書面批準(zhǔn)備案，不得在承租房外

15、墻和戶外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故，學(xué)院將立即終止合同，中標(biāo)人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪考核辦法（試行）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪考核辦法（試行）考核內(nèi)容項(xiàng)目名稱項(xiàng)目分值扣分標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)條件1經(jīng)營單位營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照齊全并公示，從業(yè)人員必須持健康證上崗。用工規(guī)范5缺少一項(xiàng)證照者，扣5分2嚴(yán)格執(zhí)行商品質(zhì)量法、價(jià)格法、商品安全法、消費(fèi)者權(quán)益法等法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量及食品安全5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分3有安全網(wǎng)絡(luò)，有服務(wù)質(zhì)量承諾，服務(wù)流程清晰明確。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分4經(jīng)營單位必須保持店

16、面整潔美觀，嚴(yán)禁門前亂設(shè)攤點(diǎn)、占道服務(wù)，服務(wù)場所不得超出門檐。店內(nèi)衛(wèi)生必須合格，符合有關(guān)食品衛(wèi)生安全要求，加強(qiáng)店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的整治。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分5營業(yè)廳外設(shè)置醒目的門楣標(biāo)牌，形象標(biāo)識(shí)制作規(guī)范統(tǒng)一，保持清潔，無污漬，無破損。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分6店鋪布局合理，貨架密度適中，排列整齊。商品豐富，陳列美觀，方便客戶選擇。5不按要求擺放者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分進(jìn)貨7采購的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證資料齊全，登記臺(tái)賬清楚，有規(guī)范的食品進(jìn)、出庫驗(yàn)收程序。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺少記錄一次扣2分8確保商品渠道合法。嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)、驗(yàn)收關(guān)、貯存關(guān)、銷售關(guān)，保證所售水果、食品等新鮮度。商品進(jìn)貨票

17、據(jù)統(tǒng)一保管、整理規(guī)范、有效保密。5不定期抽檢，發(fā)現(xiàn)缺少記錄一次扣3分定價(jià)9商品定價(jià)遵守國家政策、法規(guī)，為顧客價(jià)質(zhì)相符、價(jià)美物廉的商品。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分10店主應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，根據(jù)消費(fèi)者需要而選擇不同價(jià)位的產(chǎn)品，讓師生放心消費(fèi)，贏得師生信賴。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分存放11生熟食品的加工工具和容器應(yīng)分開存放，并有明顯標(biāo)志。用于食品加工操作的設(shè)備及工具要專用，不得用作他用。盛裝食品的容器不得置于地上，防止食品污染。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣2分12庫存商品分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，分類貯存，及時(shí)清理變質(zhì)、已過期或?qū)⒁^期的商品。5若有違反者，發(fā)現(xiàn)一次扣3分服務(wù)13強(qiáng)化員工服務(wù)意識(shí)，服務(wù)人員要耐

18、心解答、微笑服務(wù)，不得發(fā)生爭吵、打罵等不文明行為，有問題反映相關(guān)管理部門解決。5與服務(wù)對象發(fā)生有不良影響的糾紛或因服務(wù)不規(guī)范、價(jià)格質(zhì)量引起學(xué)生嚴(yán)重不滿經(jīng)教育不改的，扣5分14同行業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)規(guī)范營銷行為，遵守行業(yè)準(zhǔn)則，禁止惡意競爭。10發(fā)現(xiàn)惡意競爭者，一次扣5分15制定必要的市場調(diào)研制度，對市場價(jià)格進(jìn)行抽樣調(diào)查，了解、搜集顧客對價(jià)格的意見，及時(shí)反饋信息，以改進(jìn)工作。針對客戶反饋的意見，及時(shí)處理并記錄。5登記有疏漏者，一次扣5分安全16營業(yè)廳水電氣無使用安全隱患，配備滅火器等消防設(shè)施，符合消防要求。5如有違者，一次扣1分，若情節(jié)嚴(yán)重者，予以開除處理17經(jīng)營者要經(jīng)常檢查電路和電器，嚴(yán)禁私搭亂拉電線現(xiàn)

19、象，確保不因用電發(fā)生觸電和火災(zāi)事故。5若有違反者，一次扣1分18經(jīng)營者必須聽從學(xué)院的監(jiān)督檢查管理，及時(shí)整改安全衛(wèi)生隱患，確保師生安全。如不服從學(xué)院管理，對學(xué)院提出的安全工作不予落實(shí)，學(xué)院有權(quán)根據(jù)情節(jié)對經(jīng)營者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰金從經(jīng)營管理保證金中扣除。5對不服從管理，我行我素者，扣5分19建立食品衛(wèi)生安全管理網(wǎng)絡(luò)和食物中毒突發(fā)事件快速反應(yīng)應(yīng)急機(jī)制。建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和突發(fā)事件逐層匯報(bào)制度。如有突發(fā)事件發(fā)生，有文字、圖片或影像資料。5如有違反者，一次扣1分總分100備注：1.考核分均在90分（含）以上為合格；一次考核分在90分以下為不合格； 2.90分以下每低1分的，扣除履約保證金200元； 3.

20、對出現(xiàn)以下情形之一的，每發(fā)生一項(xiàng)，扣除履約保證金500元5000元： （1）因經(jīng)營服務(wù)不到位導(dǎo)致發(fā)生有較大影響的責(zé)任事件，供應(yīng)商并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任損失，嚴(yán)重的依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任； （2）未按要求期限整改完成的； （3）發(fā)生同樣問題3次（含3次）以上的； （4）服務(wù)人員存在違紀(jì)違法行為，對學(xué)校造成影響的。第四章 合同條款及格式南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目甲方：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院 項(xiàng)目編號：乙方：以下為中標(biāo)后簽訂本項(xiàng)目合同的樣式，關(guān)于具體合同將由采購人與中標(biāo)人結(jié)合采購文件和本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。按照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，遵守

21、平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限：自合同簽訂之日起一年，從 年 月 日至 年 月 日止。 二、經(jīng)營服務(wù)場地：后勤樓（以平面圖為準(zhǔn)）。三、履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個(gè)工作日內(nèi)須一次性向采購人繳清本項(xiàng)目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價(jià)的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作后，根據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標(biāo)人賬戶。四、費(fèi)用收取方式:本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。五、經(jīng)營范圍：以乙方營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。在合同期限內(nèi)，乙方不得

22、擅自改變經(jīng)營范圍，確須改變經(jīng)營范圍的，以書面形式報(bào)請甲方同意后，方可實(shí)施，否則甲方可扣罰一定數(shù)額的履約保證金直至停止水電供應(yīng)、終止合同、收回出租場地并沒收履約保證金，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.提供上述第二條所列明的房屋，并負(fù)責(zé)乙方承租前的房屋債權(quán)債務(wù)，與乙方無關(guān)。2.提供的上述房屋結(jié)構(gòu)完整無損（以合同簽訂時(shí)的狀況為準(zhǔn)）。3.審批乙方的房屋裝修裝飾方案和門店廣告。4.租賃期間保證乙方正常使用租賃房屋，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題（非乙方原因造成）給予及時(shí)維修。5.提供乙方水電進(jìn)戶設(shè)施，安裝水、電表。6.定期不定期對乙方進(jìn)行經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、廣告、服務(wù)等檢查，發(fā)現(xiàn)與本合同

23、及采購文件、投標(biāo)文件不一致的違約問題，及時(shí)處理并責(zé)令乙方限時(shí)整改。7.租賃期結(jié)束或由于不可抗力等因素導(dǎo)致租賃中止，收驗(yàn)出租房屋及附屬設(shè)施，并依據(jù)乙方提供的水電結(jié)清單據(jù)等相關(guān)履約完成證明及乙方履約過程的實(shí)際情況退還全部或部分履約保證金。8.租賃期內(nèi)遇不可抗力、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整或其他上級單位行為需終止合同的，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時(shí)必須確保不影響甲方正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格按照采購文件和投標(biāo)文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標(biāo)之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或占道經(jīng)營。2.負(fù)責(zé)承租期間的一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。3.

24、接受甲方對經(jīng)營范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、廣告、服務(wù)等方面的監(jiān)督、檢查，服從甲方管理，并按甲方書面整改通知按時(shí)整改。4.負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。需要水電增容的，乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。5.按時(shí)向甲方交納管理費(fèi)及水電費(fèi)，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必須書面報(bào)甲方批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；承租房門面裝飾裝修如需要報(bào)市政有關(guān)部門批準(zhǔn)的，自行負(fù)責(zé)；合同終止時(shí)自行處置己方購置的可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、家具等一切物品；乙方投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，甲方不予任何補(bǔ)償，且乙方對承租房屋墻面、地面、門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆

25、除，無條件移交甲方，甲方不予補(bǔ)償。7.負(fù)責(zé)并保證承租房屋內(nèi)、外部衛(wèi)生清潔，按照學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使承租房及其設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的情況），必須保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿次日，必須將承租房屋及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好（以房屋出租時(shí)條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給甲方；延期的交付的費(fèi)用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消乙方下一輪招租競標(biāo)資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費(fèi)、辦證等費(fèi)用由乙方自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在經(jīng)營過程中乙方須規(guī)范用工，聘

26、用的所有員工屬乙方行為，與甲方無關(guān)。10.經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務(wù)人員經(jīng)營工作期間必須著裝整齊、言行文明，符合甲方校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不高于揚(yáng)州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.乙方不得將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達(dá)學(xué)院的名義進(jìn)行經(jīng)營和廣告宣傳活動(dòng)。未經(jīng)甲方后勤管理處書面批準(zhǔn)備案，不得在承租房外墻和戶外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故，甲方將立即終止合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、違約情況及責(zé)任甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同及采購、

27、投標(biāo)文件約定，無特殊理由，任何一方不得擅自改變或終止合同內(nèi)容。甲方的校區(qū)功能調(diào)整、校區(qū)學(xué)生人數(shù)變動(dòng)，不影響租賃合同的履行；承租期間因不可抗力、學(xué)院規(guī)劃調(diào)整、校區(qū)置換或其他上級單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責(zé)任，租金按照實(shí)際發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，但乙方違法經(jīng)營受處罰視為違約。（一）違約情況1、違反本合同所列雙方權(quán)利和義務(wù)的；2、違反本期招租甲方采購文件所列“投標(biāo)人需知”內(nèi)容的；3、乙方經(jīng)營服務(wù)期間，被投訴并經(jīng)甲方核查屬實(shí)的；甲方在定期或不定期檢查中發(fā)現(xiàn)的。（二）違約責(zé)任1.甲方在租賃期內(nèi)沒有提前通知乙方而無故終止租賃合同的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方賠償乙方雙倍履約保證金，及所余租期

28、租金的雙倍金額。2.乙方拖欠管理費(fèi)及水電費(fèi)的，在甲方催交兩次仍不交納的情況下，甲方停止乙方的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償水電費(fèi)，已收租金和履約保證金不退。如發(fā)現(xiàn)乙方盜用水電情況的，當(dāng)月水電費(fèi)按照以前最高月標(biāo)準(zhǔn)的10倍收取，并扣除乙方1000元履約保證金。3.乙方將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給除甲、乙方之外的第三方的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回出租房屋，并不再退還乙方的租金和履約保證金。4.乙方租賃期間，違反本合同條款，或違反采購、投標(biāo)文件條款，經(jīng)甲方核查屬實(shí)的，初次扣200元履約保證金，甲方并將書面通知乙方按時(shí)整改；相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)現(xiàn)扣400元履約保證金，第三次扣1

29、000元履約保證金，且仍不按時(shí)整改到位，甲方將停止乙方的水電供應(yīng)。若拒不整改，立即終止合同，收回出租房屋，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生的甲乙雙方的損失均由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生上述違約而被處罰情況的，甲方有權(quán)在下一輪的招租采購評標(biāo)過程中，對乙方給予一定的扣分，直至取消投標(biāo)資格。九、甲、乙雙方合同終止，乙方即結(jié)束經(jīng)營；合同終止后7日內(nèi)，乙方離場完畢，超過時(shí)限乙方未將歸其所有的物品搬走，甲方視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，且不做任何賠償；甲、乙雙方合同終止15日內(nèi)，甲、乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用，乙方不得再以任何理由拒絕離場，否則由乙方承擔(dān)一切后果。十、本合同未盡事項(xiàng)，可另行商

30、定，其商定的結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向甲方所在地的人民法院起訴。十一、本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式陸份，甲方伍份、乙方壹份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方 乙方單位名稱：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院 單位名稱：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行：交通銀行揚(yáng)州分行營業(yè)部 開戶銀行： 戶名： 南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院 戶名： 賬號：3950146636 賬號： 稅號：523279F 行號： 電話：1 簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日 第五章 開標(biāo)與評標(biāo)1.

31、開標(biāo)（1）招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間和地址組織開標(biāo)。如有必要可以通過電話要求投標(biāo)人進(jìn)行部分陳述，或接受專家組成員的提問。（2）開標(biāo)時(shí)，監(jiān)察人員要檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封。2.評標(biāo) （1）評標(biāo)過程開標(biāo)后，直至通知投標(biāo)人中標(biāo)為止，凡是與審查、澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，均不得向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的人員透露。投標(biāo)人試圖影響評標(biāo)或授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的標(biāo)被廢棄。（2）評標(biāo)方法：綜合評標(biāo)法 評委會(huì)將按照相關(guān)規(guī)定對投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)和比較，評標(biāo)采用綜合評分法。（3）無效投標(biāo)條款 不符合合格投標(biāo)人的要求。不符合文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件。未按照規(guī)定交納保證金。（4）定標(biāo)評標(biāo)工作

32、組將對所有合格投標(biāo)人按評標(biāo)方法的打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，根據(jù)綜合得分，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。附：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)采購項(xiàng)目評標(biāo)辦法一、總則評標(biāo)工作組將對確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)和比較，評標(biāo)采用綜合評分法。對未中標(biāo)人，將不作任何解釋。采用綜合評分法的，按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。本項(xiàng)目12個(gè)標(biāo)段投標(biāo)人最多僅可獲得一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)資格，如同一投標(biāo)人同時(shí)在兩個(gè)及以上的標(biāo)段得分均為最高，以定標(biāo)順序確定其中標(biāo)標(biāo)段，下一標(biāo)段的中標(biāo)候選人為得分第二的投標(biāo)人遞補(bǔ)，依此類推

33、。評標(biāo)、定標(biāo)按A標(biāo)段-B標(biāo)段-C標(biāo)段順序依次進(jìn)行。二、評分標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)（60分）滿足采購文件要求且投標(biāo)人報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（投標(biāo)報(bào)價(jià)/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）×602.經(jīng)營及服務(wù)方案（20分）根據(jù)投標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)單位的針對本項(xiàng)目的經(jīng)營方案和服務(wù)承諾等酌情打分，其中：經(jīng)營方案，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務(wù)承諾，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（為師生提供哪些便利服務(wù)）和主要售賣商品清單（含價(jià)格明細(xì)），優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0

34、-1分，最高得5分。質(zhì)量和價(jià)格控制，承諾不銷售假冒偽劣產(chǎn)品，且銷售價(jià)格不高于邗江區(qū)揚(yáng)子津大學(xué)城周邊所售同類商品價(jià)格，提供書面承諾函，得5分，不提供者不得分。3.設(shè)備設(shè)施投入及裝修方案（10分）投標(biāo)文件須提供擬投入的所有設(shè)備設(shè)施清單（含單價(jià)、總價(jià)）。由評委對比各投標(biāo)人提供的設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。投標(biāo)人可根據(jù)學(xué)院后勤樓環(huán)境及需求，提出合理化建議，并給出裝修及設(shè)備設(shè)施平面布置圖（可手繪草圖或計(jì)算機(jī)繪圖），由評委對比各投標(biāo)人提供的圖紙檔案進(jìn)行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未提供者不得分，最高得5分。4.企業(yè)業(yè)績（10分）投標(biāo)人提供自2015年1月1日以來類似業(yè)績（提供合同復(fù)印件，合同中經(jīng)營期限、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營地點(diǎn)須清晰可見，以上內(nèi)容不全者視為無效），每提供1個(gè)得2分，最多得10分。第六章 投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的組成1.營業(yè)執(zhí)照；2.稅務(wù)登記證明；3.