合資購房協(xié)議書

1、合資購房協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方經過平等.充分協(xié)商就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議以資信守:肘乙取為共同投任叮;爰 1輯位于上海甫亠房產總價款萬元二弋岀資金額.出資比例:甲方誑資元人民幣°乙方出資元人民r "<»« ,8 o ° °° * ' ° - 鬲 了° °'- * 幣號甲方用込方各出資50%® ®° 廠 w 三 產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同。廠藥<丿=：*V%所購物業(yè)松50%的產權s五、購置

2、物業(yè)法律吠文件簽署，款項支付、購房手續(xù)辦理及委托投甲方委托乙唧方由乙方全權辦理購房定金首付款，及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律231文件的簽署.房櫛產抵押按揭貸款辦理.房產交接、房屋所有權證辦理、水電 煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手越A直,疔依漆出具妙營癥認征的挾耀托嚙井律細載審委托事項及 委托權限-委托期限。萎托人有械督和過鵲問委托靈誠的壽理儀況磁IHS A 竝人應按委托人 的蟻要求報告嘲呼】匚I勺辦理情況和進1 / 5展情況r如有重要情況舗應及時向委托人報告或通知.Q丿°u蟲F*.六，房地產權證署名0辦鞫理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有 比例情況

3、亠即甲乙各享有50%的房屋產權房地產權證由叨乙方依法辦理并由乙七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理所需費用各承擔 亦入 物業(yè)顯管理，出租及收益分配比例由 負責所購房產盹的管護、維 UWP . J V .0 旨 0 0 V E Q J ° « 護出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務憩但出租價格應征得甲方的書面同意 房屋曲租合風應佰在龍5«確麗敢轉甲 桶屮方委托律j旃書面同意；乙:f °1 4 £ 口. 7 °. J 1 J U 獷* «T監(jiān)方收取承租人的房屋租金后應及時歸述銀行按揭貸款本息余額視為房產收益:八* "、 尸*<

4、;r - %：* - t fto - 9 £- ph A ft -*由甲乙雙方各分享50% r每一簿個月結算一次。 O ；八'* %叫：</九宥購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸聒款、產權登記所支出的公正費、保險訂9*十O孑'，。»”»:費、房產交易稅費、摑產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費水電煤有 線電視開通或入戶費“中介費（委托中獵出租物業(yè)）、乞房屋租金稅費 川關費用由甲乙瀬方各承 擔50% T并以現(xiàn)金支付;十理物權行使甲乙雙方共同行使所購薯房產的占有,出租使用%收益、處 分等權利如有一方依法書面授權* V»* * w 另一方

5、也可以代為行使7但房產買賣“邑抵押.擔保必須有雙方書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同抉2/5定出售所購房貳嵐依足法進行并辦理相弟手纓蠱利或虧損均由甲N涼芳 各自坯拿有或承擔50%在同等條件（市場價或評估價）硫下a甲乙雙方任何一方. o. "J.。"* "* *均脅躥哮援:如舉r方廢訓絞售爲產血鈿勲肅r方課另一棗不同 意出售房產碇應書面告知-不同意出售的一方應按企平價格（市場價個或評估價） 購買同盤出售的一方的房產份額。如果接到出蘋售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售笊房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內予不以實 際行動履

6、行購買承諾的視為同意出售房產并應鎖給預積極配合°十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買后物業(yè)具體約定如下:1 、購房替付款兀栓括定金j人爲幣倔款總祈款的5(B6 ) 4f甲孟乙雙方各付50板并以現(xiàn)金支付;-2： *至費人碌為先生;3； V按揭貸款的期限為_禁_年* - ° 耳 J P P«< . 4、由甲乙雙方毎月向貸款銀行償還貸款桎本息各自承擔50% :房產出租后介 _ 介 V . “ =以房屋租金每簍月向貸款銀行償還貸款本息=不足部分由甲乙雙方各自支峋付«« V .<X"<»«99*Q c50%&

7、#187; 。十三甲乙雙方所購房產的實際產權柢由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有所有權 由雙方共同行使。十四.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律十五7本協(xié)議變更或解除甲細蘇協(xié)裔一致2可以變薔更或解除本協(xié)諫二N .符合本協(xié)議相關條款約定的捎可以變更或解除本協(xié)議：未經甲乙雙方協(xié)商一致怦本協(xié)議不得變更或解除; »V . O <kew 十六,爭議解決辦法凡涉威及本協(xié)議的生效、履行耳解釋等而產生的爭議宀 * ® v y尸 .盧o v> “%先由甲乙虹雙方協(xié)商解決如十五日內協(xié)商無果雙方均可提交上海偶仲裁委員會。 、 ° t p « o .戸 ,- > ° w % 先 z 護Ip *4 . Sp r»、a 2 井按該會的仲裁規(guī)則進行忡栽a仲裁裁決是終蜂局的婦一次性的r甲乙雙方均應嚴 格遵守和執(zhí)行中o 十七俛違約貴任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議不得違約刑如有違約 違約方應向守約方賠償閡違約方違約而遭受淇的一切經轎損失A十八7本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方唳另行協(xié)商并簽署書面文件包十九.本協(xié)議正本一式六躍份屮方貳紛