杭州太平洋商業(yè)中心策劃方案

1、 SHOPPINGMALL風行世界的成功商業(yè)模式源自美國、中譯名“銷品茂”指在同一個容量巨大的商業(yè)空間內(nèi)集合從物質(zhì)到精神的全方位消費功能通過各種業(yè)態(tài)的互補以及透視感強烈的空間設計提升消費者心靈的舒適度同時也使整個商業(yè)體量更具競爭力和生命力SHOPPINGMALL是商業(yè)的航空母艦SHOPPINGMALL是一座包羅萬象的消費之城SHOPPINGMALL是全球億萬商機的匯聚之所SHOPPINGMALL也是現(xiàn)代商業(yè)走向以人為本的全新模式 太平洋商業(yè)中心落戶于杭州古往今來的商賈集中地吳山崛起于杭州經(jīng)緯中心“紫薇原點”以盛行全球的SHOPPINGMALL以藍本在13.8萬平方米空間內(nèi)演繹新商業(yè)的

2、全新境界為千年名都再鑄一個傳世經(jīng)典“流行前線”位于太平洋商業(yè)中心的負1層，集中數(shù)百個售賣流行物品的小型商鋪?！把h(huán)式”通道布局，每個鋪位都安裝玻璃門，自成一店，投資小回報高。  促銷廣場停下匆匆的腳步，看一看身邊的綠色；品一杯咖啡，或透過玻璃幕墻欣賞雨天的浪漫。休閑天地，讓您的心情格外舒揚。名車展、名品展，在太平洋商業(yè)中心的高檔產(chǎn)品展示區(qū)，您接受的是最先進、最COOL的時尚信息。  太平洋商業(yè)中心負1層和地面共500多個停車位，解決了傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)的停車難題，為到這里消費的顧客提供了極大的便利。  3個宣傳廣場、6大中庭地帶、6臺觀光電梯、多對手扶電梯、綠

3、化地帶、休憩地帶、兒童休閑活動區(qū)域空間共享論逛進商場，就象逛進一個巨型室內(nèi)公園共享空間的存在和強化，提高了建筑內(nèi)部的通透感和舒適感，與傳統(tǒng)商業(yè)設施的繁雜無序徹底劃清界限，這是一次前所未有的商業(yè)理念的更新，也是SHOPPINGMALL“以人為本”的最大體現(xiàn)，不但讓所有商家都充分享受了更多的空間和資源，使每一個角落間都具有了強大的商業(yè)互動效應；同時也為消費者營造出一個室內(nèi)公園式的全新購物環(huán)境。  暢通迅捷的交通網(wǎng)絡是現(xiàn)代經(jīng)濟的命脈。作為長江三角洲的重要中心城市和東南重要交通樞紐，杭州對外已形成海陸空放射狀立體交通網(wǎng)：大運河直達省外；鐵路每天始發(fā)30多對，通過100多對列車；滬杭甬、金溫臺

4、高速公路相繼開通；年客流量500萬人次的蕭山國際機場已投入使用。而大杭州范圍內(nèi)，123公里的環(huán)城公路、以及在建和將建的錢塘江五橋、六橋成為又一大外向型“動脈”；輕軌交通一兩年后就可動工，直達蕭山、余杭。同時杭州將建交通快速網(wǎng)絡，使汽車從市區(qū)任意一地到達另一地的時間不超過40分鐘。向外并發(fā)的建設舉措，形成了以大杭州為原點，向周邊經(jīng)濟重鎮(zhèn)發(fā)散的華東經(jīng)濟圈，杭州至上海、寧波、蘇州、無錫、黃山只需用2小時，至溫州、義烏、南京無須4小時，大大優(yōu)化了杭州的通商條件，增強了華東經(jīng)濟鏈的連動效應。得天獨厚的商旅環(huán)境如今的吳山地區(qū)，不但擁有西湖和城隍山的山水美景，還會合著杭城十大知名路段之三藝術神韻的南山路、商

5、業(yè)繁華的延安路、仿古風情的河坊街，每年吸引上千萬游客踏足，與之相關的酒店、銀行等第三產(chǎn)業(yè)結構鏈也相當完善。此外，道路規(guī)劃通暢，為杭州少有的“口岸地塊”，高架橋路口緊接吳山中心，南去不遠就是城站火車站，吳山的崛起已成“萬事俱備”之勢。   河坊街河坊街是宋朝的皇城根兒，在這里，“萬隆火腿莊”、“翁隆盛茶號”、“宓大昌煙店”、“孔鳳春香粉店”等曾書寫中國最昌盛的景象。在政府的大力建設下，河坊街重現(xiàn)昔日神采，成為現(xiàn)在人們最喜歡逛的文化商業(yè)街。  觀察全球的SHOPPINGMALL，無不顯示出一派繁盛面貌在美國，SHOPPINGMALL已占據(jù)了商來領域50%以上的份額全球

6、最大的SHOPPINGMALL美國“西愛民頓”年營業(yè)額達28.8億美元新加坡繁華購物區(qū)烏節(jié)路上的SHOPPINGMALL“義安城”每日商客如云香港時代廣場東南亞SHOPPINGMALL模式規(guī)劃的上海港匯廣場、廣州天河城，已經(jīng)取得了令人驚嘆的商業(yè)盛績！ 在杭州，經(jīng)濟的發(fā)展令社會消費力和消費水平也大幅上升，根據(jù)調(diào)查顯示：2001年上半年杭州10家定點調(diào)查的大型商場零售額為26.75977億元，比上年同期增長了22.7%，增長幅度比全市社會消費零售總額增幅高10%，個別大商場零售額甚至以月遞增55.53%的速度保持高速增長，大商場的經(jīng)濟效益十分明顯，增長勢頭驚人！ 隨著杭州商業(yè)發(fā)展空間不斷發(fā)展，杭州

7、市場正呼喚著一種嶄新的商業(yè)模式來填補空缺?？v觀整個商業(yè)市場：大賣場、超市已難以滿足購物之外的需求；傳統(tǒng)百貨店雖努力做到大而全，但經(jīng)營管理、理念更新上的落后成為其發(fā)展掣肘；專賣店、小型便利店域分散，難以發(fā)揮集合的商業(yè)效應。經(jīng)濟專家預見，隨著WTO扣響中國大門，SHOPPINGMALL將在中國商業(yè)領域，特別是像杭州這樣的經(jīng)濟中心城市徹底掀起一場革命！眼明手疾，搶占到先機者將脫穎而出，而察覺不到這一全新形勢者將難在新經(jīng)濟風潮中保住一席之地！ SHOPPINGMALL的先進模式、航空母艦級的龐大體量、“科學規(guī)劃，統(tǒng)一管理，品牌經(jīng)營”的理念、兼有吳山新商業(yè)圈的廣闊發(fā)展前景，太平洋商業(yè)中心將在杭州徹底掀起

8、一場新商業(yè)競爭力的革命將購物與休閑、餐飲、娛樂乃至運動等全方位的功能集合為一體購物休閑論不是購物，是經(jīng)歷一次奇妙的短期旅行有容乃大，以物質(zhì)到精神全方位的消費功能來滿足需求發(fā)展的空間，是新商業(yè)模式SHOPPINGMALL的核心理念。太平洋商業(yè)中心將購物與休閑、餐飲、娛樂乃至運動等全方位的功能集合為一體，不僅帶來了一種全新的商業(yè)模式，也導入了全新的都市生活形態(tài)。近年來，政府大力投入建設，吳山一帶正打造著一個新的城市文化和消費中心。特別是吳山廣場，成為一年一度的西湖博覽會唯一大型戶外活動場地。2000年西博會到會客商和觀眾達574萬人次，成交總額超過69億元。2001年的西博會更將影響力擴展到世界范

9、圍，吸引了麥德龍等眾多國際零售巨頭的資金，吳山廣場也迎來一個個人流高峰。  幾大巨頭搶灘的商圈轉(zhuǎn)繞著吳山廣場，以延安南路為主線，已出現(xiàn)了涌金廣場、清波商廈、耀江廣廈等眾多的商業(yè)物業(yè)，形成了一個總建筑面積超過20萬平方米的巨量商圈。順應時代，這些崛起的商場在規(guī)劃上都有各自的突破，新的投資契機也因此產(chǎn)生?？鐕碳摇凹覙犯！薄ⅰ胞湲攧凇甭氏葥尀?，而眾多的金融巨頭如浦東發(fā)展銀行、中信實業(yè)銀行也早已進駐。太平洋商業(yè)中心占據(jù)著吳山商圈的中心地位，完整了商圈的總體格局，吳山揭竿商業(yè)之勢已如離弦之箭。 商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商與經(jīng)營者的關系是微妙的充分的投資加蒼白的管理，是一種無效的投資

10、尤其是作為現(xiàn)代超大型商業(yè)設施的SHOPPINGMALL更對經(jīng)營管理提出了前所未有的高要求太平洋商業(yè)中心的“科學規(guī)劃，統(tǒng)一管理，品牌經(jīng)營”理念源自全球成功商業(yè)模式SHOPPINGMALL之精髓突破傳統(tǒng)商業(yè)的無序經(jīng)營、無序管理的狀況在杭州乃至全國商業(yè)領域中構建出最高水準的商業(yè)平臺太平洋商業(yè)中心將委托著名品牌的專業(yè)公司進行管理，實行所有者、管理者與經(jīng)營者的分離，優(yōu)勢互補，讓廣大的投資者共享先進的經(jīng)營管理資源，既保證和提高了管理水平，又可使整個SHOPPINGMALL在消費者中保持統(tǒng)一的品牌形象。同時，由各品牌零售商分別經(jīng)營自已的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，可以使經(jīng)營風格在整個大環(huán)境中各顯特色，也保證了各自利益的獨立

11、性。 太平洋財富俱樂部簡介入會申請表俱樂部電話：88801188 售樓熱線：8701883387015533售樓地址：延安路98號吳山廣場旁工地現(xiàn)場E-mail：zhelianfc太平洋商業(yè)中心與香港邁思（亞洲）顧問有限公司“MARKMAX AISA CONSULTANTS LTD.”精心合作，規(guī)劃出最具商業(yè)互動功能和商業(yè)價值的SHOPPINGMALL布局。 太平洋商業(yè)中心建筑設計指導思想：1、新設計、新商業(yè)、新生活現(xiàn)代生活期待全新的規(guī)劃。太平洋商業(yè)中心用革命性的全新視野，締造新型商業(yè)模式及生活模式所需的更新?lián)Q代的建筑空間。這以地塊為據(jù)，以業(yè)主利益為準則，以環(huán)境友好為導向的設計概念設立了建筑設

12、計的新標準。2、時空鏈接設計師充分尊重建筑的歷史與環(huán)境責任感，成功地將太平洋商業(yè)中心定位于時間與空間的坐標體系中，體現(xiàn)其成員精神。建筑是鏈接歷史與環(huán)境的要素。因而設計不能割裂或舍棄與生俱來的聯(lián)系。同時，太平洋商業(yè)中心雖有長達數(shù)百米的臨街面，卻對環(huán)境表現(xiàn)出色絕對的融合與尊重：固有的內(nèi)庭情致與戶外的西湖和體育中心美景，卻不恃物狂傲，而與友鄰共享。 3、街市情結作為人類商業(yè)行為的亙古載體，街市的魅力近乎永恒。觸動乃至激動這份情結，正是商業(yè)建筑與空間的功能要義之一。太平洋商業(yè)中心的商鋪規(guī)則，無處不在詮釋建筑師對此的深刻理解太平洋商業(yè)中心由浙江浙聯(lián)房產(chǎn)集團鼎力開發(fā)。集團以房地產(chǎn)開發(fā)為主體，先后參與開發(fā)了

13、多個大型房地產(chǎn)項目，實力雄厚，根基穩(wěn)健，在杭州房地產(chǎn)行業(yè)樹立了極佳的口碑，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 集團在開發(fā)房地產(chǎn)項目的同時，實行多元化發(fā)展，通過資本運作，進行企業(yè)兼并，投資高校產(chǎn)業(yè)等。目前還積極投資參股了與本行業(yè)相關的一些實體企業(yè)，走股份制、企業(yè)集團化的道路。 在太平洋商業(yè)中心的開發(fā)過程中，浙江浙聯(lián)房產(chǎn)集團想投資者所想，在規(guī)劃初期即與商業(yè)設計機構聯(lián)手，積極尋求國際知名的品牌經(jīng)營公司強強聯(lián)手，誓以最佳的資源整合陣容，打造杭州最具競爭力和持續(xù)發(fā)展力的大型商業(yè)項目！脫穎于杭州吳山紫薇原點的太平洋商業(yè)中心，位于延安南路與西湖大道交界處，得商業(yè)“巨無霸”之精髓，突破了傳統(tǒng)的單一的業(yè)態(tài)規(guī)劃手法

14、、在杭州前所未有的13.8萬平方米的巨大商業(yè)空間里，包容了從大型百貨主力店、主題商業(yè)街、呂牌店等幾乎所有的業(yè)態(tài)種類，跨行業(yè)經(jīng)營，將購物、餐飲、休閑、娛樂等全方位的功能發(fā)揮到淋漓盡致。同時與政府合作，在規(guī)劃中引入2萬m2的大型體育中心，兼?zhèn)淞梭w育、商業(yè)雙向互動的職能。太平洋商業(yè)中心規(guī)劃建筑設計方案，突破陳規(guī)，最大限度地提升了每一寸商業(yè)空間價值，如同一座熙來攘往的繽紛城堡，在新經(jīng)濟時創(chuàng)造巨量的商機與財富！位于中國東南沿海的浙江向來以風光旖旎、人文郁盛、經(jīng)濟富饒而著稱于世古代最富盛名的商業(yè)運輸通道“絲綢之路”即從這里發(fā)源今天，以全世界將經(jīng)濟發(fā)展的目光投射到華東一帶時聚集了杭州、溫州、寧波、義烏等中國

15、經(jīng)濟重鎮(zhèn)的浙江又以敢于創(chuàng)新發(fā)展的人文精神和蓬勃無限的生機令世界為之贊嘆 浙江省會杭州，交織京杭運河、西子湖和滔滔入海的錢塘江千百年都以“江河湖山在城中”的畫卷成為無數(shù)騷動墨客的尋夢之所“珍異所聚”，“商賈并奏”杭州又是長江三角洲乃至中國東部的經(jīng)濟樞紐遠在宋代，這里就是全世界的經(jīng)濟中心21世紀，WTO的大潮撲面而來面對世界經(jīng)濟新格局的挑戰(zhàn)大杭州又再次呈現(xiàn)如日中天的發(fā)展之勢浙江的發(fā)展契機，與上海的再度輝煌緊密相關。上海是華東經(jīng)濟的龍頭和中國最大的對外貿(mào)易港口。近年來，上海特別是浦東的發(fā)展，逐漸確立起其中國經(jīng)濟盟主的地位，在與杭州唇齒相依的地帶，一個全球性的經(jīng)濟、貿(mào)易、金融以及都會文化中心正在迅速崛

16、起。  2000年，浙江外貿(mào)出口增幅在沿海省市中居第一位；人均GDP高出全國平均水平近一倍，名列各省區(qū)第一；固定資產(chǎn)投資增幅列全國第十和華東第一位；到2001年，城鎮(zhèn)居民可支配收入已位列全國第三，僅次于上海和北京，首次超越廣東，在各省區(qū)中排名第一。一切證明，無可爭議的華東經(jīng)濟強省浙江，正上演著全中國熱勢最高的一場經(jīng)濟重頭戲！浙江省會杭州，集合了旅游業(yè)、交通業(yè)、商業(yè)、輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)、政府扶持等眾多的發(fā)展優(yōu)勢，已成為上海之外，投資華東的第二大選擇，2001年所轄的蕭山、余杭撤市設區(qū)，以及“兩港三區(qū)”為重點的“天堂硅谷”宏偉工程的啟動，又大大擴展了城市的發(fā)展空間，提高了城市競爭力，加快了“構建大都市，建設新天堂”的進程。大杭州范圍內(nèi)，民間投資其焰正烈，海外資金如潮涌來，家樂福、易初蓮花、麥德龍等跨國大商家爭相進駐，大杭州已成為億萬財富奔涌而至的重心，重現(xiàn)千年商都的繁盛魅力。時代的蘊育下，太