2021廠(chǎng)房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、2021廠(chǎng)房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 2021廠(chǎng)房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（一）出租方：_有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)則，為明確甲方與乙方的權(quán)限義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。一、廠(chǎng)房位置、面積、功能及用途甲方將位于_的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。廠(chǎng)房占地面積_畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_(kāi)平方米。廠(chǎng)房功能為_(kāi)，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)則申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限及租金租賃期限為_(kāi)年，即從_年_

2、月_日起至_年_月_日止。租賃期限屆滿(mǎn)前_個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將關(guān)于有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽署租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)_）。租金_元/年，于每_年_月_日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。三、雙方的權(quán)限與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同奏效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為_(kāi)元。2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并且且負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。3、合同有效期內(nèi)，乙方關(guān)于所租

3、賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。4、租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并且且按本合同規(guī)則向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。四、專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任。甲方有違犯上述合同約定的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并且且可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并且且按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙

4、方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)依照月租金的_%向乙方支付違約金，并且且且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任。乙方有違犯上述合同約定的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并且且可要求乙方將廠(chǎng)房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并且且按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)依照延付租金總額的_%向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)依照月租金的_%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1、因本協(xié)議引

5、起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并且且簽署補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，_鑒證蓋章后奏效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并且且另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日2021廠(chǎng)房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租方（甲方）：_承租

6、方（乙方）：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并且且簽定合同如下：一、出租廠(chǎng)房情況甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在_，租賃建筑面積為_(kāi)平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)，_結(jié)構(gòu)。二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限1、廠(chǎng)房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠(chǎng)房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽署租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每

7、平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽署合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且且在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾

8、期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并且且愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方關(guān)于該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少關(guān)于乙方使用該廠(chǎng)房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)則須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房

9、轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)契合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)敦促并且且協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何填補(bǔ)。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_門(mén)電話(huà)。如需_門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理

10、。6、租賃期間，乙方應(yīng)即時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并且且有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽署后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變