涂料維修施工方案

1、外墻涂料維修方案一、工程概況十五個(gè)樓座外墻涂料出現(xiàn)脫皮，開(kāi)裂，變色嚴(yán)重等問(wèn)題。按照設(shè)計(jì)圖紙要求外墻裝飾面為棕紅色涂料，梁、柱、頂棚及斗拱等構(gòu)件為白色外墻涂料。二、主要問(wèn)題我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘察了現(xiàn)場(chǎng)情況，認(rèn)為外墻涂料出現(xiàn)的主要問(wèn)題為：南立面、落水管周邊及單元門周邊涂料脫皮，山墻開(kāi)裂（東山墻比較嚴(yán)重），顏色掉色嚴(yán)重。1 、涂料脫皮原因：我們仔細(xì)查看了脫皮部分主要原因?yàn)槟佔(zhàn)淤|(zhì)量問(wèn)題，脫粉嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)施工時(shí)涂料滲透底漆質(zhì)量不過(guò)關(guān)，涂刷不仔細(xì)，紫外線長(zhǎng)時(shí)間的照射或雨水比較集中的地方脫皮嚴(yán)重。2 、 開(kāi)裂原因：山墻開(kāi)裂原因主要是基底問(wèn)題即外墻保溫抗裂層質(zhì)量不好，外墻保溫施工過(guò)程中抗裂網(wǎng)格布搭接不好即外墻保溫施

2、工問(wèn)題。3 、 掉色原因：外墻涂料材料質(zhì)量有問(wèn)題，涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一項(xiàng)指標(biāo)就是抗紫外線照射，要求達(dá)到長(zhǎng)時(shí)間照射不變色。外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。三、維修方案：1 、涂料脫皮維修方案（南立面、山墻）由專業(yè)涂料施工人員用鏟刀將脫皮涂料鏟掉，并用鋼絲刷將墻面打毛，盡量將脫皮部分涂料及膩?zhàn)忧宄?，然后再用防裂砂漿及膩?zhàn)诱已a(bǔ)整個(gè)墻面，以防止局部空鼓再次出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象，膩?zhàn)痈赏敢院笥脤I(yè)滲透底漆涂刷整個(gè)墻面，最后上面層涂料，根據(jù)原有涂料顏色調(diào)制出匹配涂料，分兩次涂刷。2 、開(kāi)裂山墻維修方案用專業(yè)鋼絲刷打毛墻面，并用毛刷清掃干凈，使用專業(yè)抗裂砂

3、漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)滿刮整個(gè)開(kāi)裂處，并做罩面層，待墻面干燥后滿刮膩?zhàn)?，涂刷滲透底漆并涂刷面層兩遍（同上）。3 、涂料掉色維修方案外墻涂料施工方案要求單個(gè)樓座涂料涂刷需使用一個(gè)生產(chǎn)批次的材料，以避免出現(xiàn)顏色色差。四、材料及施工工具1 、涂料由正規(guī)廠家生產(chǎn)具有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。涂料分為面層漆、底層漆兩種。選用大洋、益群、 合力嘉、立邦等品牌。2、施工機(jī)具準(zhǔn)備：按照施工工程量情況及施工作業(yè)段劃分情況準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的活動(dòng)拆裝腳手架、吊繩、吊板、鏟刀、鋼絲刷、毛刷、滾筒、振動(dòng)式砂紙打磨機(jī)、壁紙刀、美紋紙等工具。3 、施工的相關(guān)條件：施工溫度在5 以上，本工程施工時(shí)正處于夏季，正好是施

4、工外墻漆的黃金季節(jié)。另外，在雨天、大風(fēng)天停止施工，部分位置做一定的防護(hù)以避免污染。五、外墻涂料施工方案1、工藝流程：基層處理裂縫處膠粉聚苯顆粒保溫漿料處理（滿鋪復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)，適用裂縫部位處理）一一修補(bǔ)膩?zhàn)?一-防水膩?zhàn)右灰淮蚰ネ克⒎忾]底漆涂刷第一遍面漆涂刷第二遍面漆. 基層處理：2、施工技術(shù)措施1 ）基層處理：舊樓改造，基層質(zhì)量較差，增加用工量及工藝，采用人工鏟除原有脫落的涂料，保證基層光潔。首先將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈?；鶎恿鸭y、空鼓、起皮處理：a 對(duì)大于 1mm 寬的裂紋、空鼓處的裂紋基層處理：針對(duì)基層大于1

5、mm寬的裂紋，需要將開(kāi)裂部位進(jìn)行開(kāi)槽處理，開(kāi)槽過(guò)程將周邊空鼓處敲掉，槽寬延伸到裂紋周邊3cm 處，槽深切割到保溫層。用膠粉聚苯顆粒保溫漿料將槽進(jìn)行填充：用傳統(tǒng)的砂漿填充會(huì)造成砂漿應(yīng)力較大，二次開(kāi)裂的可能性較大。所以采用柔性較好、強(qiáng)度適中的膠粉聚苯顆粒保溫漿料進(jìn)行凹槽填充，徹底解決后期的開(kāi)裂問(wèn)題。b 基層小于1mm 寬的小裂紋處理：由于所有已開(kāi)裂的小裂紋周邊膩?zhàn)踊蛲苛隙家呀?jīng)起鼓或脫落，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部位用人工鏟除并用角磨機(jī)打掉，將縫隙周邊清理干凈。c 涂料飾面起皮：將涂料起皮處用人工鏟除并用角磨機(jī)打掉即可。嚴(yán)重泛堿析白的基層，用鋼刷去除結(jié)晶物，并用 5% 的草酸水溶液反復(fù)清洗，再用清水

6、洗凈。對(duì)于無(wú)承載能力、疏松、起皮的舊涂層，應(yīng)連同膩?zhàn)訌氐诅P除，洗凈且干燥后再用膩?zhàn)诱移健?duì)于輕度粉化但牢固的舊涂層打磨平整后用封底漆底涂即可。嚴(yán)重粉化的舊涂層應(yīng)事先徹底清洗，舊的涂料應(yīng)完全去除。污染嚴(yán)重的基層應(yīng)清潔干凈。對(duì)已受霉菌、藻類侵蝕的墻體用機(jī)械方法去除，或者可用漂白粉水溶液處理，再用水沖洗干凈，待干燥后找平。局部較深的凹槽應(yīng)先用抗裂砂漿填充，局部凸起應(yīng)先削平。2） 面層刮防水膩?zhàn)樱捍鲜龉ば蛲戤吅筮M(jìn)行面層刮膩?zhàn)诱移?。然后進(jìn)行整體刮防水膩?zhàn)印；鶎訅γ嬖诠文佔(zhàn)忧氨仨殘?jiān)實(shí)牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。 墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用外墻彈性耐水膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整。每 次刮膩?zhàn)拥暮穸瓤?/p>

7、制在 2mm之內(nèi)，膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮或干 裂。膩?zhàn)痈珊?，要用砂紙打磨平整，再用濕布將膩?zhàn)由系母』夷ㄈ?，盡快涂 漆，以免再次落灰。3）面層打磨及拉毛：待面層膩?zhàn)痈珊筮M(jìn)行砂紙打磨，再進(jìn)行面層拉毛處理。4）面層涂料粉刷：對(duì)進(jìn)行砂紙打磨、拉毛的面層滾刷第一遍選定顏色及相應(yīng)部位的涂 料。待第一遍涂料干后，再粉刷二遍涂料。3、質(zhì)量控制要求：1）水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和 掉粉。4）水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿

8、封閉底漆；抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于 8 %;基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng) 度應(yīng)符合規(guī)定。5）所用涂料有出廠合格證明，同是經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。 所做樣板墻經(jīng)業(yè)主，監(jiān)理單位同意。4、成品保護(hù)1）進(jìn)行操作前將不進(jìn)行涂飾的門窗及其它相關(guān)的部位遮擋保護(hù)好。2）涂飾完的墻面，隨時(shí)用木板或小方木將口、角等處保護(hù)好，防止碰撞 造成損壞。3）在拆架子時(shí)嚴(yán)防碰損墻面涂層，嚴(yán)禁施工人員在已涂飾好的面層亂寫 亂畫，污染墻面。油工施工時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻， 涂料污染墻面。4）高空繩，簡(jiǎn)易腳手架等高空作業(yè)設(shè)備，綠化帶帶保護(hù)，停車帶保護(hù)， 外墻設(shè)施保護(hù)，地面保護(hù)等設(shè)施需準(zhǔn)備好。5）嚴(yán)禁明火靠近已涂刷完成的墻面，以防污染，確保漆膜表面潔凈、光 亮。南立面、山墻脫皮、掉色成片維修報(bào)價(jià)明細(xì)名稱價(jià)格（元/平方米）備注清基層人工費(fèi)8膩?zhàn)?.5底涂1.5面涂7.5涂刷人工費(fèi)18管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金4.3合計(jì)40.8注：南立面窗戶多，墻面面積很少，施工難度大開(kāi)裂部位維修報(bào)價(jià)明細(xì)名稱價(jià)格（元/平方米）備注基層局部清