店面出租合同書范本

1、店面出租合同書范本最新版甲方：業(yè)主身份證號碼乙方：租主身份證號碼甲方有位于 建筑面積 平方米的門面 間，室內(nèi)水、電 二通, 設施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、 甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原那么，自愿簽訂門面 出租合同，門面房租房合同書。二、租期自 年 月 日至年 月曰，房屋租金每年為 元，合同 簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。假設甲乙任何一 方提出提前解除 合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回， 退還已收乙方租金， 乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不 退還。三、 乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電 費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造

2、成對乙 方的停水、 停電甲方概不負責。四、 乙方在租房期間應遵守國家的法律規(guī)定及有關治安 條例, 承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易 爆、有毒及黃 色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙 方不遵守國家的法律 規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失， 由乙方承當全部責任。五、 門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方 應優(yōu) 先乙方。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而 浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續(xù) 租，必須提前一個月告之甲方，否那么乙方賠償甲方 兩個月門面 租金。假設乙方將下年度門面租金一次性付清，在 租賃有效期間 內(nèi)，乙方有權轉讓，但需告之甲方。

3、假設是乙方 自己聯(lián)系租主， 乙方有權收取裝修費，假設是甲方聯(lián)系租主， 乙方無權收取裝修 費。六、乙方退回門面給甲方時， 甲方不負責乙方的任何裝 修費， 門面內(nèi)外及其它假設有損壞， 乙方應負責維修。 對于衣 店牌、收銀柜、 掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于 乙方的財產(chǎn)，能搬走的 財產(chǎn)乙方有權搬走，不能搬走的，不 能對門面有任何的損壞。七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與 甲方無任何關系 ； 假設發(fā)生不可抗力的自然災害， 乙方負責維修 門 面。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽 字生 效，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約地點：年 月曰店面出租合同書范本 2 甲方出

4、租方 ： 乙方承租方：茲有乙方租用 門面一套。1、租期日期從年日至月止。租金每季度元整，應提前半個月支付，超過一天將收取每日20 元的滯納金，超過 10天房主有權收回門面。2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責，合同終止后，裝修不得 隨意破壞撤除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結構， 屋內(nèi)、 屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原那么，由 經(jīng)營者 負責維修。3、門面水電費按表收取，必須當月由經(jīng)營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造 成罰款影響生 意由經(jīng)營者承當。4、合同期內(nèi)收取元作為押金 以另開收據(jù)為準 ，押金不 抵 租金、水電費，合同終止后清算水表、 電表，交還好門面，

5、房主 必須全額退還，不得克扣。5、合同期內(nèi)，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門 面。6、租金交付后概不退租， 但因政府原因撤除， 無法繼 續(xù)經(jīng)營， 在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危 及生命與房主無關。8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關。9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油 漆、噴繪、歌 舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音 不能過超 10 點。

6、10、交款方式在銀行上存折交清。11、家 電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。甲方公章: 乙方公章: 法定代表人 簽字： 法定代表人 簽字:年 月 _ 日年 月 _ 日店面出租合同書范本 3 甲方： 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定，本著平等 互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權屬自己的 鋪位 復式 租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同， 雙方 共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點： 。租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓 平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至年 月 日止。第三條 保證金、租金、設施費

7、、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民 幣 元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 不計息 。2、乙方應在每月 號前向甲方繳交當月的以下費 用。從 年 月 日起至 年 月 日，當月租金：人民幣 元。設施費每月分攤人民幣 兀。3、當 月管理費 含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等 管理 費用每月每平方米 2 元。4、電 費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、 用水價格 收費含 損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤 。次月 10 號前應交清上月的水 電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、 供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)2、甲方負責

8、制定? XX 商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定?和小 區(qū)內(nèi) 的其它管理制度。3、甲方依照本合同和?商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?，對商 業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、 效勞員 如 保安 員、清潔工、電工、水工 ，做好保安、防火、防盜、清 潔、供電、 供水等工程工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定?XX 商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定? 見附件 和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小 區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理?營業(yè)執(zhí)照?和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無 證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和

9、人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) 包括二樓 使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng) 營或堆放貨 物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事 故并因此導致商業(yè) 小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙 方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、 少交或拖欠各 項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應 將裝修設計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時

10、， 商鋪內(nèi) 所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不 得撤除，甲方也 不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置 廣告，應按小區(qū)的有關 規(guī)定辦理手續(xù)， 并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙 方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙 方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、 承當。10、 年月 日該小區(qū)開張之日乙方務 必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、 空置、歇業(yè)不得超過七天， 否那么按本合同第 七條第 6 項處理。第六條 合同的變更與解除1、乙 方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙 方所交保證金 無償歸甲方

11、。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第 三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交 的保證 金的 %退還給乙方 不計息 ，其余 %保證金無償歸甲方3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲 方要求交還商 鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后， 將余額退回乙方 不 計息 ，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的 費用，那么由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施 的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額 扣除保

12、證 金后，乙方應在 天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應 承當全 部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否那么每逾期一天，按應繳總費用額的每日 千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外， 甲方 有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承 擔全部違約 責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致 甲方單方解除 合同，乙方應承當全部違約責任。5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結構、裝修，除 必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙

13、方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程； 不得擅自轉租、分租 ；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 天; 不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、 抵押 ；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證 金不再 退還，并由乙方承當全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要 求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三 天內(nèi)不搬走， 視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財 產(chǎn)進行處分，而不作 任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失， 由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 須致使乙方連續(xù)停業(yè)達 天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙 方應正 常繳交租金給甲方 ，假設因災害影響連續(xù)兩個月還不能 使用該商鋪 的，那么作本合同自動終止，互不承當責任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃 期滿前三