技防辦小區(qū)最新要求

1、偉業(yè)宗德住宅小區(qū)平安技術(shù)防范設施建設要求1、總那么住宅小區(qū)含動遷小區(qū)平安技術(shù)防范設施，主要是指周界報警系統(tǒng)、視頻監(jiān) 控系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)含門禁系統(tǒng)、住戶防盜報警系統(tǒng)含緊急求助裝置、 電子巡更系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、 平安技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室、 防盜門等防范設施。住宅小區(qū)平安防范設施的設計，應遵從人防、物防、技防有機結(jié)合的原那么，在 設置物防、技防設施時，應考慮人防的功能和作用。1.2 住宅小區(qū)技防設施的根本配置應符合表 1 的規(guī)定。1.3 平安技術(shù)防范系統(tǒng)應與住宅小區(qū)的建設同規(guī)劃、同設計、同施工、同交付 使用。住宅小區(qū)平安防范設施建設的設計方案必須進行論證，設計方案論證通過或 根本通過前方可施工

2、。平安防范工程在系統(tǒng)試運行后、竣工驗收前應對系統(tǒng)設備安裝、施工質(zhì)量、功 能、平安性和電磁兼容等工程進行檢驗。設計、施工單位必須向公安技防管理部門 申請辦理委托系統(tǒng)檢測手續(xù)，并由公安技防管理部門向檢測機構(gòu)出具檢測委托書。 工程竣工后，必須驗收通過或根本通過前方可交付使用。1.6 平安技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，必須符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準和我市有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定， 產(chǎn)品應有法定監(jiān)測機構(gòu)出具的有效檢驗報告和有 關(guān)證書平安技術(shù)防范系統(tǒng)的設計應到達本要求，應有嚴密的施工組織設計方案，并 到達規(guī)定的驗收標準。1.8平安技術(shù)防范系統(tǒng)應選用先進、成熟、可靠、主流的技術(shù)和設備。應優(yōu)先使用昆山市平安防范

3、行業(yè)協(xié)會推薦產(chǎn)品。表1 :住宅小區(qū)平安技術(shù)防范設施根本配置表序號工程安裝區(qū)域配置要求1周界報警系統(tǒng)小區(qū)周界：圍墻柵欄、消防通道等推薦2視頻監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強制小區(qū)出入口外圍強制停車場庫出入口強制電梯單元的一層、地下層單元出入口推薦小區(qū)沿街商鋪推薦大范圍停車場推薦樓棟單元出入口推薦主要通道、周界推薦電梯轎廂內(nèi)推薦3樓寓對講可視系統(tǒng)小區(qū)出入口、中心控制室、樓棟口與用戶之間強制單元樓棟口安裝符合平安要求的電控門強制4進戶門入戶防盜平安門強制5門禁系統(tǒng)小區(qū)泵房、機房等設備間強制小高層、高層頂層通向屋頂平臺的出入口、 電梯機房強制地下車庫自行車庫到單元的出入口強制地下車庫自行車庫到小區(qū)的出入口推薦6電

4、子巡更系統(tǒng)小區(qū)周界、主要設施、主要通道等重點部位推薦7車輛管理系統(tǒng)小區(qū)出入口強制地下車庫車輛出入口推薦車牌識別系統(tǒng)推薦8中心控制室值班室住宅小區(qū)內(nèi)推薦9報警、布撤防記錄30天以上中心控制室推薦2、系統(tǒng)設計和施工周界報警系統(tǒng)2.1.1周界電子防護系統(tǒng)應沿小區(qū)周界指小區(qū)圍墻、柵欄、河岸、消防通 道等封閉設置小區(qū)出入口除外，分期交房時包括臨時圍墻，做到全面設防， 無盲區(qū)、無死角。2 . 1 . 2防區(qū)劃分應有利于報警時準確定位，入侵報警器實際探測距離不大于 70米，24小時設防213 報警監(jiān)控室中心通過顯示屏、 電子地圖或模擬地形圖能準確識別、 顯示周界報警的具體位置，有聲、光指示，并具有記錄、儲存

5、、打印功能。2 1 4 報警響應時間不大于 2 秒。2 1 5 系統(tǒng)應具備防拆和斷路報警功能。2 1 6 為防止誤報，提高系統(tǒng)可靠性，推薦使用電子圍欄產(chǎn)品，建議周界報 警系統(tǒng)自 2022 年起停止使用主動紅外對射產(chǎn)品。217 小區(qū)周界沒有實體圍墻的河岸、 消防通道等處， 建議采取如感應電纜、 電子圍欄等報警方式，并在上述地區(qū)適當位置安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2 1 8 周界電子防護系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應符合 GB50348-2004 ?平安防 范工 程技 術(shù)標 準?、 GB 50394-2007 ? 入侵報警 系統(tǒng) 工程 設計標準?、 GB10408.1-2000 ?入侵探測器第 1 局部：通用要求?、

6、 GB10408.4-2000 ?入侵 探測器第 4 局部：主動紅外入侵探測器?、 GB12663-2001 ?防盜報警控制器通用 技術(shù)條件?的有關(guān)規(guī)定。2 2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)2 2 1 住宅小區(qū)應安裝彩色攝像機或日夜型彩轉(zhuǎn)黑攝像機，前端設備的最大 視頻探測范圍應滿足現(xiàn)場監(jiān)視覆蓋范圍的要求，監(jiān)視和記錄圖像效果應滿足有效識 別目標的要求，安裝效果宜與環(huán)境相協(xié)調(diào)。攝像機監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應滿足圖 像清晰的要求，需要時應設置燈光予以補償。 監(jiān)控圖像要到達穩(wěn)定、清晰，小區(qū)全 部采用靜態(tài)全實時錄像方式，回放圖像到達實用要求，所有監(jiān)控圖像錄像保存時間 不少于 30 天。2 2 2 小區(qū)出入口、停車場庫出入

7、口應安裝固定方向、焦距的彩色 攝像 機。住宅小區(qū)出入口較寬時，人行通道、車行通道應分別安裝攝像機。車行通道應 保證每個單向車道至少安裝1臺攝像機。小區(qū)出入口包括地下車庫車輛出入口 的監(jiān)控回放圖像應能全天候清楚地顯示所有進出人員面部特征和出入車輛的車牌號碼和車輛外觀顏色。小區(qū)出入口內(nèi)外、地下車庫出入口等重點部位應采用 24 小時實時4CIFD1丨格式錄像方式。2 . 2 . 3地下車庫內(nèi)的主要車道應安裝攝像機，監(jiān)視范圍不宜有盲區(qū)。2 . 2. 4小區(qū)主要通道應安裝攝像機，應能清楚地顯示主要通道上所有人員和 車輛的活動情況。2 . 2 . 5各單元電梯轎廂內(nèi)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，電梯轎廂內(nèi)的攝像機應

8、安裝在電梯門一側(cè)的左上方或右上方的廂頂部，建議配置電梯樓層顯示器。2.2 . 6小區(qū)的會所內(nèi)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.2 . 7小區(qū)內(nèi)超過10輛車的露天停車場，重要設備間，電梯單元一層和地 下層的單元樓棟口，小區(qū)出入口外圍應安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.2 . 8小區(qū)出入口及周圍等重點區(qū)域的視頻監(jiān)控系統(tǒng)應與派出所聯(lián)網(wǎng)。2.2 . 9小區(qū)周界、住宅樓出入口宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2 . 2 . 10在攝像機的標準照度情況下，電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標應符合表2的規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標項目指標值復合視頻信號幅度1 ±0.3Vp-p黑白電視水平清晰度AI00TVL彩色電視水平清晰度AI00

9、TVL黑白電視灰度等級>8級信躁比>37dB2.2.11電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求：在攝像機正常工作條件下按 GB/T740I的規(guī)定評價圖像質(zhì)量，評分等級采用五級損傷制見表 3，圖像質(zhì)量不低于4級 要求。表3五級損傷制評分圖像等級圖像質(zhì)量損傷主觀評價5不覺察4可覺察，但并不令人討厭3有明顯覺察，令人感到討厭2較嚴重，令人相當討厭1較嚴重，不能觀看2 . 2 . 12硬盤錄像機應到達?GB20815-2006?規(guī)定的U類機專業(yè)型數(shù)字 錄像設備或川類機綜合型數(shù)字錄像設備的 A級產(chǎn)品要求。并且硬盤錄像機在 所有視音頻通道處于錄制狀態(tài)時，單路監(jiān)視圖像的最低水平分辨力應大于或等 于400電視

10、線，單路回放圖像的最低水平分辨力應大于或等于300電視線不小于25幀/秒，信噪比應大于或等于 35分貝。硬盤錄像機應進行每秒不小于 25 幀的圖像記錄；圖像記錄保存時間不少于 30C4壓縮技術(shù)，支持RS-232及RS485 接口，并具有斷電自啟動功能和遠傳網(wǎng)絡接口。系統(tǒng)記錄的圖像信息應包含圖像編 號/地址、記錄的日期和時間。宜使用嵌入式硬盤錄像機，以延長系統(tǒng)無故障工作 時間，建議選用與社會治安監(jiān)控系統(tǒng)兼容的硬盤錄像機，以便派出所監(jiān)控中心能聯(lián) 網(wǎng)調(diào)用。數(shù)字錄像設備的其它技術(shù)要求應符合 GB20815-2006?視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設備?的國家標準。2 2 13 視頻監(jiān)控系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應符合

11、GB50348-2004 ?平安防范工 程技術(shù)標準?、 GB50198-94 ?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標準?和 GB 50395-2007 ?視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計標準? GB20815 ?視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄 像設備?的有關(guān)規(guī)定。2 3 樓寓對講可視系統(tǒng)2 3 1 系統(tǒng)應實現(xiàn) 治安值班室與住戶、小區(qū)門口機圍墻機與住戶、樓棟 口訪客與住戶之間的對講可視對講， 并且做到語音圖像清晰，無干擾。2 3 2 系統(tǒng)能通過 住戶對講分機實現(xiàn)遙控開啟單元防盜門門鎖的功能。233 別墅型房屋應安裝別墅門前機， 除一樓應安裝可視 非可視 分機外， 二樓以上至少安裝 1 臺可視非可視分機。2 3 4 樓寓對

12、講系統(tǒng)及電控防盜門的安裝和使用應符合 GA/T72-2005 ?樓 寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件?和 GB/T269 ?黑白可視對講系統(tǒng)?等相 關(guān)規(guī)定， 當電控防盜門開啟時間大于 120 秒時，管理主機應具有聲光告警提示和門 牌號顯示。2 4 住戶防盜平安門要求 進戶門應安裝具備多方位鎖定功能的防盜平安門； 住戶的防盜平安門的安裝和 使用應符合 GB17565-2007 ?防盜平安門的通用技術(shù)條件? 等相關(guān)規(guī)定， 必要時將 由國家技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督 局進行抽查檢測。2 5 車輛管理和門禁系統(tǒng)要求2 5 1 小區(qū)出入口和地下車庫出入口應安裝車輛管理系統(tǒng)，建議車輛管理系 統(tǒng)與門禁系統(tǒng)聯(lián)動；小區(qū)出入

13、口建議安裝具有自動記錄和識別車牌及前排駕乘人員 面貌特征功能的車牌識別系統(tǒng)，車牌信息可自動保存 3 個月以上。2 . 5.2所有門禁記錄應保存30天以上。小區(qū)泵房、電梯機房、配電房等重要場所應安裝與報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的門禁系統(tǒng)。253 頂層通向屋頂?shù)某鋈肟凇?地下車庫通往單元的出入口應安裝門禁系統(tǒng)， 地下車庫通往單元出入口的門禁系統(tǒng)要求留有可與消防系統(tǒng)聯(lián)動的接口；地下車庫 通往小區(qū)出入口宜安裝門禁系統(tǒng)，無門禁系統(tǒng)時應安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.6 中心控制室要求261 中心控制室宜設在小區(qū)地理位置的中心，避開噪聲、污染和較強電磁場干擾的地方。可與住宅小區(qū)管理中心合建。262 監(jiān)控系統(tǒng)應與當?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)網(wǎng)。

14、2 6 3 應配置可靠的通信工具，發(fā)生警情時，能及時向公安機關(guān)接處警中心 報警。2 6 4 中心控制室內(nèi)安防系統(tǒng)設備使用面積應大于 20 平方米，機房溫度應保持在16 C-30 C以內(nèi)。2 6 5 中心控制室的設計、建設，應符合 GB50348-2004 ?平安防范工程技 術(shù)標準? 3.13 ?監(jiān)控中心設計?規(guī)定。2.9 管線敷設要求291 居民住宅小區(qū)平安防范設施建設的布線宜獨立敷設，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一 設計、統(tǒng)一施工。2 9 2 強電管應使用阻燃材料 ,線材應使用銅質(zhì)線材。293 管線敷設應做到合理、先進、可靠。2 94 管線敷設應符合 GB50348-2004 ?平安防范工程技術(shù)標準?項中的

15、規(guī)3 、系統(tǒng)維護要求3 1 明確各方責職。平安防范設施建成后，應明確房產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主委員會、 物業(yè)公司和工程施工單位的相關(guān)責職，建立完善的售后效勞體系，確保系統(tǒng)長期穩(wěn) 定運行，并結(jié)合小區(qū)的人防、物業(yè)措施，發(fā)揮居民住宅小區(qū)平安防范設施的最大效 能。3 2 保持平安防范設施良好的運行狀態(tài)。平安防范設施由業(yè)主或使用人按規(guī) 定合理使用與保護，不得破壞或挪作他用，并由物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理；物業(yè)管理 單位應依照?江蘇省物業(yè)管理條例?的規(guī)定和物業(yè)管理委托合同的約定，加強對安 全防范設施的日常維護，保障其正常運行。3 3 建立平安防范設施運行及維護經(jīng)費的保障機制。平安防范設施的運行、 維護費用應列入物業(yè)管理費；運行、維護收費標準應符合有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)專業(yè)部門 審核通過；平安防范設施的更新、改造費用，