住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

1、白水縣玉鼎佳苑3-2#、4#、10#、11#、5#、6#、27#、28#樓 常見質(zhì)量問題專項治理方案一、編制目的為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的決策部署，提高北京市保障性住房建設(shè)投資中心焦化廠安置房項目工程質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機制，確保保障房工程質(zhì)量目標實現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、玉鼎佳苑項目32#、4#、5#、6#、10#、11#、27#、28#樓建設(shè)工程全套施工圖紙。2、 工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、標準、規(guī)程、法規(guī)、 圖集，地方標準、法規(guī)（見規(guī)范、標

2、準、文件一覽表）。3 、陜西省的相關(guān)規(guī)定。4、 公司企業(yè)標準5、 規(guī)范、標準、文件一覽表序號類別名稱備注1.國標建筑地基基礎(chǔ)工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.國標砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3.國標混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范4.國標屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范5.陜標建筑用料及做法6.陜標衛(wèi)生間、盥洗室及洗池7.陜標木門8.陜標鋁合金門窗9.陜標住宅建筑詳圖集10.陜標衛(wèi)生間通風道11.陜標樓梯12.陜標屋面13.陜標外裝修14.陜標內(nèi)裝修15.陜標管鉤及蓋板16.陜標住宅建筑詳圖集17.國標常用建筑色18.國標鋁合金門窗19.陜標砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖20.國標建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范21.國標建筑

3、電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范22.國標建筑給水復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程23.國標建筑排水硬聚氯乙稀管道技術(shù)工程規(guī)程24.國標等電位聯(lián)結(jié)安裝25.國標接地裝置安裝26.國標濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范三、工程概況（一）工程基本概況1 、工程相關(guān)單位 建設(shè)單位：陜西中廈置業(yè)有限公司白水分公司 設(shè)計單位：陜西華瑞勘察設(shè)計有限公司施工單位：陜西安大建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：渭南市建設(shè)監(jiān)理中心2 、工程簡介該工程建設(shè)地點位于倉頡路北段西側(cè)，建設(shè) 32#、4#、5#、6#、 10#、11#建筑結(jié)構(gòu)為：底框、磚混結(jié)構(gòu)、均為地上六層，32#建筑面 積 2964 M2；4#建筑面積 2970.66 M2；5#建筑面積 30

4、15.07 M2；6#建筑面積 2926.11 M2；10#建筑面積 3388.78 M2；11#建筑面積 3339.14 M2；27#、28#為框架結(jié)構(gòu)、均為地上二層，27#建筑面積 1127 M2；28#建筑 面積 950.96 M2；建筑總面積 20681.72M2；（二）工程設(shè)計簡況建筑規(guī)模：地上一二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，三至六層均為住宅,共 6層。建筑高度：住宅主樓 19.50m 外墻做法：掛貼花崗巖、涂料外墻。內(nèi)墻做法：乳膠漆墻面、水泥砂漿面層涂料墻面 樓地面做法：水泥砂漿樓面。屋面做法：坡屋面：1.5 厚水泥聚合物防水涂膜一道、混凝土平瓦 水泥砂漿面層屋面：3 厚 SBS 改性瀝青防

5、水卷材一道臺階 1:花崗巖石板面層臺階坡道: 水泥面層鋸齒坡道散水: 混凝土散水頂棚做法：板底抹灰頂棚、涂料頂棚 門窗：木門、鋁合金門窗、防火門等 結(jié)構(gòu)部分：地基與基礎(chǔ)： 建筑場地為級自重濕陷性黃土場地，地基處理采用大開挖土方換填的方法。開挖至-5.9m,底部三米范圍采用素土回填，壓實系數(shù)0.97，標高為-2.9m。然后再回填1m厚2:8灰土。標高為-1.9m?；A(chǔ)采用鋼筋砼筏板基礎(chǔ)。項目名稱構(gòu)件名稱混凝土強度等級32#、4#、5#、6#、10#、11#、27#、28#樓基礎(chǔ)墊層C15基 礎(chǔ)C30框 架 柱C35梁、板、樓梯C30過梁，構(gòu)造柱C25屋面女兒墻及構(gòu)架磚、砂漿強度標高磚類型磚強度等

6、級砂漿強度等級砂漿類型7.10012.900P 型燒結(jié)多孔磚MU10M10混合砂漿12.900 以上P 型燒結(jié)多孔磚MU10M7.5混合砂漿電氣： 內(nèi)容：1、0.4電力配電、照明系統(tǒng)；2、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；3、有線電視系統(tǒng)；4、電話系統(tǒng)。5、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。6、 樓宇對講系統(tǒng)。給排水： 包括紅線以內(nèi)的室內(nèi)給水、排水管道系統(tǒng)、建筑滅火器配置。 本 建 筑 生 活 給 水 干 管 、 立 管 采 用 符 合 國 家 建 設(shè) 行 業(yè) 標 準CJ/T321-2010 技術(shù)規(guī)范的鋁合金襯塑復(fù)合管道，曲彈雙熔管件，熱熔承 插連接。戶內(nèi)給水支管采用 ASAK-PP-R 冷水管,熱熔連接。重力排水立管

7、和支管采用聚丙烯超級靜音排水管（BX-PP-C）， 橡膠圈柔性承插連接。室內(nèi)排水橫干管采用抗震柔性排水鑄鐵，法蘭承 插接口。雨水管和空調(diào)冷凝水管采用 UPVC 防紫外線塑料排水管，粘接連接。采暖統(tǒng)：1、本樓設(shè)計為低溫熱水地板輻射采暖，熱水溫度為 55/45，熱 源為市政集中供熱，熱源由城市熱網(wǎng)供給，經(jīng)熱交換站交換后供給用戶。戶內(nèi)采用地板輻射采暖專用耐熱聚乙烯 PE-RT 塑料管材，規(guī)格為 De20×2.3，拐彎處的彎曲半徑為 10×d（管外徑），管材應(yīng)保證耐溫 95，耐壓 0.8Mpa，壽命 50 年（60）。埋地塑料管道不能有接頭。 加熱管出地面與分水器連接，穿地面構(gòu)造層

8、部分外加 PPR 硬質(zhì)套管至分 集水器處。暗埋于墊層內(nèi)，穿墻套管采用 U-PVC 管。采暖立管及干管采用焊接鋼管，管徑DN32 時，焊接連接；管徑<DN32 時，絲扣連接。通風：衛(wèi)生間換氣扇, L=80m3/h ,由住戶自理;與衛(wèi)生間排氣扇連接的 圓支管，采用普通塑料軟風管,管徑100;接入土建風井處設(shè)置止回閥。（三）、工程特點及施工對策1 、該工程以群樓布置，施工場地狹?。?）針對本工程的具體特點進行規(guī)劃，合理布置施工現(xiàn)場，所有 進場設(shè)備、材料嚴格按照施工平面布置圖要求進行布置。（2）科學(xué)組織施工，優(yōu)化施工方案，嚴格節(jié)點控制。（3）嚴格管理制度，確保工程施工流水作業(yè)。 2 、施工工期要

9、求緊，施工組織難度大組織保證：組織一套精干、高效且施工過同類工程的項目班子 和配備一支作風好、技術(shù)精，能打硬仗的施工隊伍進駐現(xiàn)場。公司加大 對工程質(zhì)量的監(jiān)控力度，直接委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項目，代表公司對本工 程的質(zhì)量進行全過程監(jiān)督和負責。制度保證：作為通過 ISO9001 認證的企業(yè)，我單位對質(zhì)量控制 的各要素從項目班子組織、原材料采購、施工過程、竣工后的回訪服務(wù) 形成一套成熟、完整的質(zhì)量管理制度。進場后將根據(jù) ISO9001 標準和程序文件，結(jié)合本工程特點，編制項目質(zhì)量保證計劃，按照過程精品，動態(tài)管理，節(jié)點考核，嚴格獎罰的原則，確保每個檢驗批成為精品，以過 程精品確保精品工程。分解、量化總體質(zhì)量

10、目標，使總體質(zhì)量目標融于切實可行的日 常管理之中：將總體質(zhì)量目標分解為主體階段質(zhì)量目標和裝飾工程質(zhì)量 目標（明確樓地面、墻面、天棚、外裝修等主要裝飾做法的質(zhì)量目標） 以及安裝工程的質(zhì)量目標，通過對各個分解目標的控制來確保整體質(zhì)量 目標的實現(xiàn)。強化質(zhì)量節(jié)點控制、消除質(zhì)量通病： 針對同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制節(jié)點（屋面、衛(wèi)生間防水、墻面裂縫控制等），推行過程全面質(zhì)量管理，進行 QC 活 動，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。協(xié)助設(shè)計單位對土建、安裝、裝飾的各個專業(yè)進行深化設(shè)計， 尤其是同一部位的各種專業(yè)管線深化為一張施工圖，便于安裝施工的協(xié) 調(diào)，同時減少設(shè)計變更返工，在保證工期的基礎(chǔ)上建成精品工

11、程。四、治理組織機構(gòu)及治理的原則和目標（一）治理組織機構(gòu)1、組織機構(gòu)人員和工作范圍序號姓名職務(wù)工作范圍持證情況1常鋒軍項目經(jīng)理項目全面負責二級建造師2周建紅技術(shù)負責人技術(shù)、質(zhì)量、科研工程師3閆金星安全負責人負責安全工程師5李濱濤安 全安全工程師6吳顯貴質(zhì)量員質(zhì)量7尚 宏質(zhì)量員質(zhì)量8馮 超施工員施工9欒少華資料員資料2、治理組織人員職責項目部依據(jù)本工程具體情況，建立組織機構(gòu)并明確職責分配，嚴格履行管理職責，規(guī)范項目質(zhì)量管理，確保本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。項目部主要職務(wù)管理職責詳見以下：3、 項目經(jīng)理崗位職責負責代表企業(yè)實施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，

12、維護企業(yè)的合法權(quán)益。負責履行項目管理目標責任書（承包合同）規(guī)定的任務(wù)，對“工期、成本、安全、質(zhì)量、文明施工”指標的完成承擔全責。負責組織編制、實施項目管理實施規(guī)劃。確定管理總目標和階段目標，進行目標分解，制定總體控制計劃，并實施控制，確保項目建設(shè)成功。負責確定項目管理組織機構(gòu)并配置人員，制定項目管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責和權(quán)限。目標責任考核和獎懲制度。建立質(zhì)量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實施。負責協(xié)調(diào)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經(jīng)濟、技術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進行有關(guān)簽證，并進行相互監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)量、工期及投資的控制和節(jié)約

13、。對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。嚴格財經(jīng)制度，加強財經(jīng)管理，按照項目管理目標責任書，正確處理項目經(jīng)理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關(guān)系。負責進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。負責定期組織工程項目的總結(jié)與分析，促進管理PDCA循環(huán)的正常運行（PDCA循環(huán)即在管理中始終進行計劃、實施、檢查總結(jié)的循環(huán)過程），持續(xù)改進。負責組織接受公司職能部門和外部評審機構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作。負責組織參與工程竣工驗收，準備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。負責組織處理項目經(jīng)理部的善后工作。4、項目技術(shù)負責崗位職責作為項目的技術(shù)質(zhì)量總負責人

14、，是施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作的組織指揮者，全面負責項目技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計協(xié)調(diào)、圖紙深化和詳圖設(shè)計、質(zhì)量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實施、計量、檢驗試驗、物資材料技術(shù)選型等工作。嚴格遵守國家和地方有關(guān)工程施工技術(shù)、設(shè)計、檢驗、驗收等相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、工藝、標準、圖集和規(guī)定。在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制工程項目施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)措施、工序設(shè)計和技術(shù)安全交底，確保其科學(xué)、先進、合理、安全，并負責審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負責落實和具體實施；負責項目質(zhì)量保證體系的運行管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制質(zhì)量保證措施和工程

15、創(chuàng)優(yōu)計劃，負責工程過程質(zhì)量控制的落實和實施；具體負責組織編制各分部分項進度計劃、設(shè)計進度計劃、方案編制計劃、物資材料設(shè)備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負責審核；主持圖紙內(nèi)部會審，牽頭負責與設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)、溝通和配合，領(lǐng)導(dǎo)和組織圖紙深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計工作；牽頭負責現(xiàn)場施工技術(shù)問題和設(shè)計圖紙問題的解決和處理，牽頭負責設(shè)計辦理洽商變更；牽頭負責與業(yè)主、設(shè)計單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作；負責土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作；負責四新技術(shù)的推廣應(yīng)用工作；牽頭負責實施科技示范工程的相關(guān)工作；組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證工程項目施工按設(shè)計、規(guī)范及施工方案要求嚴格實施；牽頭負

16、責組織工程項目與材料設(shè)備的技術(shù)選型的相關(guān)工作，并領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定；負責項目測量技術(shù)管理、計量及計量器具管理、檢驗試驗工作；牽頭組織并負責工程質(zhì)量技術(shù)資料及竣工資料及其管理工作；負責組織編制、整理、審核技術(shù)資料檔案和施工技術(shù)總結(jié)，繪制竣工圖。正確處理施工質(zhì)量與施工進度的關(guān)系，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負直接責任。負責定期組織質(zhì)量檢查員、安全員和有資格的內(nèi)部審核員驗證質(zhì)量、安全、環(huán)保計劃的實施效果。檢查重點項目和關(guān)鍵部位的施工操作、原材料使用、檢驗報告、工序搭接、施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的情況。負責組織工程項目開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程項目質(zhì)量分

17、析會，對出現(xiàn)的問題、難點、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關(guān)部門反饋各種質(zhì)量信息。掌握工程項目的質(zhì)量情況。嚴格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，按“三不放過”的原則處理質(zhì)量事故。督促檢查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。參加與建設(shè)單位的專業(yè)性談判和竣工驗收工作。5、 項目執(zhí)行經(jīng)理崗位職責協(xié)助項目經(jīng)理，主管施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應(yīng)和機電設(shè)備等部門。負責實施貫徹施工生產(chǎn)進度、質(zhì)量計劃、文明施工、現(xiàn)場安全和生產(chǎn)要素的配置。主抓施工過程管理，全面控制施工進度、施工質(zhì)量、工程成本、文明施工各項指標。協(xié)助項目經(jīng)理，依據(jù)施工合同和項目管理目

18、標責任書，負責組織編制項目管理實施規(guī)劃中的（施工進度計劃）、（資源供應(yīng)計劃）和（保證進度目標措施），建立項目工程進度控制體系，明確相關(guān)人員的管理職責和業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。按合同工期要求，結(jié)合施工特點，按年、季、月施工計劃，落實勞動力、材料、機具工作。負責定期組織生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，明確生產(chǎn)進度部位，落實施工人員的崗位責任，解決工作中的障礙，協(xié)調(diào)各分包方的均衡生產(chǎn)關(guān)系，對生產(chǎn)進度負全責。負責組織進廠人員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇。對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責，組織施工員對作業(yè)人員進行安全交底，保證資料的完整、準確和可追溯性。負責對施工員進行進度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的成品保護措施，

19、負責施工過程的回訪工作和對交付使用產(chǎn)品的回訪返修工作；負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場機電設(shè)備的使用，保證機械設(shè)備的完好率和利用率。負責制組織質(zhì)量、生產(chǎn)和施工人員進行質(zhì)量回訪，及時處理返修、施工質(zhì)量問題協(xié)助項目經(jīng)理組織考核生產(chǎn)系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見。負責協(xié)助項目經(jīng)理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。6 、專業(yè)工長崗位職責主管分項工程施工質(zhì)量。認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理制度和各項技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量標準。樹立“本道工序?qū)ο碌拦ば蜇撠煛焙汀跋碌拦ば蚓褪怯脩簟钡乃枷?。熟悉本工程的質(zhì)量驗收規(guī)范，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范及合同要求，使分部、分項工程達到預(yù)期

20、標準。全面負責本專業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質(zhì)量事故的發(fā)生。按施工組織設(shè)計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)項目處于受控狀態(tài)。指導(dǎo)本專業(yè)操作人員嚴格按圖紙、技術(shù)交底和操作規(guī)程進行施工，并對本專業(yè)的工程質(zhì)量負操作責任和經(jīng)濟責任。熟悉本過程有關(guān)專業(yè)圖紙，對分部、分項工程的作業(yè)隊組進行書面的技術(shù)和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進行。負責對過程參數(shù)、產(chǎn)品特性進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差按有關(guān)規(guī)定及時采取措施，參與對特殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作。嚴把材料使用關(guān)，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質(zhì)檢人員、技術(shù)人員的檢查指導(dǎo)，隨

21、時糾正違章操作現(xiàn)象。負責本棟號、工段或分部施工工種或?qū)I(yè)的用工、用料計劃工作，負責組織作業(yè)隊組自檢、互檢、交接檢及產(chǎn)品質(zhì)量的評定工作積極協(xié)調(diào)前置工序及后續(xù)工序的關(guān)系。努力推動工程進度、質(zhì)量、成本的良性循環(huán)。參加生產(chǎn)例會，認真填寫施工日志和質(zhì)量記錄。負責貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項規(guī)定，做到安全措施交底、安全生產(chǎn)。對本棟號、本工段發(fā)生的工程質(zhì)量事故負直接責任，并及時上報。組織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，統(tǒng)計報表，保證數(shù)據(jù)真實可靠。分析工程質(zhì)量存在問題，實行對策管理。對施工操作的不合格工序，應(yīng)主動組織返重做，直到合格為止。并追究經(jīng)濟責任。參加工程項目負責人組織的質(zhì)量檢查及本專業(yè)施工的分項工程質(zhì)量評

22、定。7 、項目技術(shù)員崗位職責協(xié)助項目工程師，主管技術(shù)、計量、試驗、測量和施工準備等工作。負責貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量管理措施和公司質(zhì)量方針，實現(xiàn)質(zhì)目標。并在施工中嚴格檢查督促落實情況。嚴防工程質(zhì)量事故的發(fā)生。負責組織編制項目質(zhì)量計劃、項目質(zhì)量保證體系、項目目標控制措施。降低成本技術(shù)組織措施和施工方案及技術(shù)交底，采用先進技術(shù)和科學(xué)的技術(shù)組織措施，全面控制施工進度、工程質(zhì)量、工程成本、文明施工等指標。依據(jù)ISO9001、ISO14001和GB/T28001標準，保證技術(shù)工作按標準體系正常運行，持續(xù)改進。協(xié)助項目經(jīng)理和工程師組織召開工程項目質(zhì)量事故分析會，提出質(zhì)量事故的技術(shù)處

23、理方案，對質(zhì)量事故負責并有權(quán)追究技術(shù)責任，及時上報質(zhì)量事故情況及質(zhì)量事故報告。對技術(shù)問題、質(zhì)量問題提出改進措施，組織開展質(zhì)量競賽活動。對竣工工程的質(zhì)量結(jié)果負有直接技術(shù)責任。負責工程項目的質(zhì)量設(shè)計工作。主持重要項目和新技術(shù)、新工藝的技術(shù)質(zhì)量交底，以及重點工程控制（軸線）網(wǎng)測量的復(fù)查、審定和核準工作。及時掌握工程質(zhì)量情況，對質(zhì)量好的先進典型要及時推廣。對違反施工程序和操作規(guī)程的現(xiàn)象有權(quán)隨時制止，嚴重時責令其停工。督促檢查各部門人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。負責組織分項、分部工程質(zhì)量的評定。按規(guī)定組織過程檢驗，參加最終檢驗。定期組織召開項目部質(zhì)量例會

24、，及時組織不合格的質(zhì)量分析會，提出糾正措施。及時向有關(guān)單位反饋各種質(zhì)量信息。審核項目工程質(zhì)量報表及質(zhì)量評定，送達項目經(jīng)理和總工程師簽發(fā)，并報公司有關(guān)部門核定和備案。負責工程技術(shù)管理費的控制。每季度進行施工項目降低成本技術(shù)組織措施效果計劃完成情況的分析。8 、技術(shù)資料員崗位職責負責制項目經(jīng)理部的施工技術(shù)、技術(shù)資料和質(zhì)量記錄管理工作：認真貫徹執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標準、圖紙及有關(guān)制度的規(guī)定。負責編制分部分項工程施工方案，協(xié)助工長編寫作業(yè)指揮書。負責向承包隊、工段、班組作技術(shù)要求質(zhì)量標準交底，并在實施過程中認真檢查落實情況，對違反操作規(guī)程的班組和個人有權(quán)糾正和制止。必要時責令返工和停工。嚴防工程質(zhì)量事故

25、的發(fā)生。對本項目單位工程施工測量軸線定位、水準基點及高層控制及時進行認真復(fù)核，并負直接技術(shù)責任。協(xié)助技術(shù)負責人嚴格執(zhí)行ISO9001、ISO14001和GB/T28001標準，保證技術(shù)工作按標準體系正常運行，持續(xù)改進。負責圖紙、規(guī)范、標準及設(shè)計變更、工程洽商的管理，保證在工程中正確使用。負責技術(shù)文件的收發(fā)、登記管理。負責工程項目試驗計劃，指導(dǎo)試驗工作，對試驗工進行交底，督促試驗人員對原材料、混凝土、砂漿、回填土、焊接件按要求及時做試驗或送上級檢驗，并提供檢驗報告。試驗資料必須及時、真實、齊全地反映質(zhì)量狀況。負責隱蔽工程的檢查驗收，經(jīng)有關(guān)人員認定全部技術(shù)質(zhì)量要求后方可辦理簽證。負責工程項目技術(shù)、

26、質(zhì)量資料的收集、初審、標識、整理，建立工程技術(shù)質(zhì)量檔案。負責編制加工定貨計劃。及時檢查驗收進場原材料、成品、半成品、零配件的質(zhì)量情況，對不合格品應(yīng)提出驗收意見及處理意見，堅決制止使用不合格材料。根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置，為文明施工，減少浪費創(chuàng)造條件。嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范和以預(yù)防為主的方針，確保工程質(zhì)量，減少零星修補，消滅質(zhì)量事故，不斷降低質(zhì)量成本。9 、質(zhì)量檢驗員崗位職責負責項目部工程質(zhì)量檢查工作，對項目經(jīng)理部施工產(chǎn)品質(zhì)量負監(jiān)督檢查責任：認真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量督控制度。檢查監(jiān)控工程項目的施工質(zhì)量情況。負責項目工程質(zhì)量的核定工作，保證其準

27、確率。參與施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、和單位工程質(zhì)量預(yù)控設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。參與施工現(xiàn)場管理，協(xié)助項目經(jīng)理、工程師制定和組織實施項目質(zhì)量管理制度。.履行項目經(jīng)理部質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責。深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對可能造成嚴重質(zhì)量隱患的作業(yè)行為有權(quán)制止，并責令糾正，直至令其停止施工和對責任者處以罰款。按有關(guān)程序文件的要求對影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全及使用功能的重要物資進行追溯，防止使用不合物資。參加對供方施工的工程質(zhì)量的驗證，參加樣板間和分項樣板的鑒定工作。參加施工項目內(nèi)工程質(zhì)量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實情

28、況。掌握項目部的質(zhì)量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質(zhì)量預(yù)設(shè)計的編制，并提出保證質(zhì)量的建議和意見。負責做工程項目的質(zhì)量總結(jié)和統(tǒng)計報表。建立分項、分部、單位工程質(zhì)量臺帳，隱患通知書臺帳，質(zhì)量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土試驗臺帳，工作質(zhì)量獎罰款臺帳及其它臺帳。參加工程設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底。參加工程質(zhì)量事故處理，督促當事單位上報質(zhì)量事故報告。依據(jù)作業(yè)隊（班）組的“三檢”資料，簽證驗收報表，簽證“工序工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價核定驗收卡”。保證工程質(zhì)量評定的真實性、準確性、及時性。及時上報年、季、月工程質(zhì)量報表并附小結(jié)或分析報告。負責工程質(zhì)量檢驗費的控制。參加工程回訪工作，調(diào)查顧客滿意度，負責返修質(zhì)量的驗收。10、

29、 安全員崗位職責負責施工現(xiàn)場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進文明施工，確保安全生產(chǎn)：負責依據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī)、條例和程序文件，負責編寫項目經(jīng)理部管理規(guī)劃中的“安全施工措施”。并結(jié)合本工程特點，協(xié)助建立安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)計劃和安全消防組織管理體系。并監(jiān)督實施。負責督促實施各項安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施。負責定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)助項目經(jīng)理、項目總工程師組織安全活動。經(jīng)常組織全員學(xué)習國家、地方和本企業(yè)的安全生產(chǎn)責任制、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護條例等。使全員經(jīng)常保持高度的安全生產(chǎn)意識，牢固樹立“安全第一”思想。負責安全技術(shù)培訓(xùn)。新

30、工人進入崗位之前要進行安全紀律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方能上崗。負責做好安全技術(shù)交底和組織安全檢查，研究解決施工生產(chǎn)中的不安全因素。為了確保安全生產(chǎn)，必須要經(jīng)常查看現(xiàn)場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，不斷改進勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生。負責協(xié)助項目經(jīng)理進行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即進行調(diào)查，了解事故產(chǎn)生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施。制止違章作業(yè)，遇有險情有權(quán)暫停生產(chǎn)。負責認真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況

31、、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調(diào)查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立安全生產(chǎn)日志。負責日常消防工作和組織義務(wù)消防隊，保證防火設(shè)施齊全、有效，做好相關(guān)記錄。11、 材料員崗位職責協(xié)助項目經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理編制項目經(jīng)理部管理規(guī)劃中的“材料需用計劃”和材料供應(yīng)招標文件，并做好材料計劃、供應(yīng)、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。負責制定項目限額領(lǐng)料管理制度、項目材料計劃管理制度、報價及報價核算管理制度、項目材料供應(yīng)管理制度、項目材料使用管理制度。對工程使用的原料、材料、燃料、工具、構(gòu)件、加工定貨和安全防護用品的供應(yīng)管理和質(zhì)量負有直接責任。并及時提供質(zhì)量合格證明。負責對材料采購、驗收入庫、領(lǐng)用、退料等

32、方面進行控制，嚴格手續(xù)制度，實行定額領(lǐng)料，加強施工現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決采購不合理、領(lǐng)發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現(xiàn)場混亂丟失浪費等問題，做好三比一算。負責組織建立主要材料、結(jié)構(gòu)件、機械配件、其他材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料等臺賬。負責對材料供應(yīng)管理費和倉庫保管費的控制。負責材料費的分析，對材料耗用量和材料單價的變動進行“量差”和“價差”的比較。負責主控物資采購控制程序，執(zhí)行其它與質(zhì)量、環(huán)保和安全管理體系相關(guān)文件的有關(guān)要求。（二）、治理的原則和目標總體要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項治理重點，準確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅持市場與現(xiàn)場聯(lián)動，技術(shù)與進度并重，質(zhì)量行為與工程實體

33、質(zhì)量齊抓，嚴格質(zhì)量責任落實，強化激勵約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全民提升住宅工程質(zhì)量水平，將客戶反響比較強烈的質(zhì)量問題減少至消除，確保工程“長城杯”的順利實現(xiàn)。（三）、治理基本思路和方法將住宅工程質(zhì)量常見問題做出提前預(yù)判，施工時在此工序加大管理力度，嚴格執(zhí)行質(zhì)量三檢制和獎罰制度，將隱患消除在完工之前。在施工前進行提前預(yù)控，施工中加強過程管理，完成后提高驗收標準的方式來將住宅工程質(zhì)量常見問題減少至消除。五常見質(zhì)量問題的治理措施（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題治理措施：1.樓板厚度設(shè)計時不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小100mm；當預(yù)埋線管交叉、布

34、置集中時板厚不宜小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150-200 mm。對不規(guī)則現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于710100，長度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3，且不小于1.5m。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。2.對砼配合比要提前優(yōu)化，對摻合料總摻量應(yīng)控制不宜大于水泥用量的40%。3.現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時間未達到設(shè)計要求時，模板支撐不得

35、拆除。4.后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700- l000mm。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d 后進行。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)采用獨立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計要求，獨立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達到拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。5.現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確保現(xiàn)澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置。6.預(yù)拌混凝土應(yīng)嚴格按照實驗室配合比進行配置，不得超量摻加外加劑，確保 混凝土凝結(jié)時間符

36、合要求；在運輸、澆筑過程中，嚴禁二次加水，混凝土在進場澆筑前應(yīng)進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用。7.現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。8.現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗密實，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋和濕潤養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于2周。9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度未達到1.2Mpa時，不得在板上上人進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa 時，不宜在板上吊運材料。如需要吊運，必須采取有效措施，確保混凝土不受沖擊而影響強度增長或者引起開裂。10.嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每1.5m范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過程

37、應(yīng)進行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應(yīng)按分戶驗收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達不到設(shè)計要求的應(yīng)由設(shè)計單位出具設(shè)計處理意見，整改工作必須明確責任人，督促返工整改符合要求后方可進行下道工序及驗收。11.現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3 板厚，在板采取分離式配筋且無上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm 鋼筋網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。12.嚴禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。（二）、廚、衛(wèi)等有防水要求的房間滲漏問題治理措施：1.防水施工單位應(yīng)編制防水施工

38、方案，施工中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗項目，對防水細部處理應(yīng)畫出詳圖，并報監(jiān)理審批。細部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進行大面積施工。2.有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應(yīng)進行隱蔽驗收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。3.管道根部預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實，管道根部四周用硅酮封膠或防水涂膜處理。4.控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強度、表面質(zhì)量及含水率。5.做好隔離層。剛性防水層于基層、剛性保護層于柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。6.衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當?shù)母叨取?.防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護，防止破壞防水層。

39、有防水層要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24 小時，蓄水高度不少于2030mm，并形成記錄。（三）、屋面滲漏問題治理措施：1.女兒墻宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔12m 應(yīng)設(shè)置伸縮縫。2.女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于2。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；3.砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MU10，砂漿強度等級不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置

40、鋼筋混凝土壓頂，根部應(yīng)做鋼筋混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于300mm 且至少高出屋面實際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。4.天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，設(shè)置長度不宜過長，排水口篦子應(yīng)采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿足排水流速要求。5.屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。6.嚴格控制屋面坡度和設(shè)縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時，應(yīng)按規(guī)范增設(shè)分縫，設(shè)計應(yīng)提供屋面構(gòu)造要求和分縫平

41、面圖。7.屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。8.卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。9.女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。10.女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。11.保溫材料的含水率應(yīng)嚴格控制。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應(yīng)縱橫貫通，并與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋面坡度的上方

42、，間格縱橫交接的部位，排汽管應(yīng)做防水處理；排汽道間距宜為6m，縱橫設(shè)置，屋面面積每36 宜設(shè)一個排汽出口，應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴密。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進行保護，防止損壞。12.屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。13.鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。14.剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面

43、細石混凝土保護層分隔縫，間距不宜大于4.Om。（四）、窗滲漏問題治理措施：1.外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時應(yīng)帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風壓性能進行復(fù)驗，達到要求方可使用。2.外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴。3.窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)清理干凈，

44、施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。4.外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴密。5.外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。6.外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。7.突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。8.窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。（五）、回填土下沉治

45、理措施：1.選擇回填的土料及其性質(zhì)必須符合設(shè)計要求，填土中不能有雜物和硬塊。2.回填土前應(yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。3.回填時應(yīng)從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機夯實。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實效果。（六）、水電安裝質(zhì)量通病治理措施：1.從思想上予以高度重視，從設(shè)計、施工、監(jiān)理等多方面制定切實、有效的措施加以預(yù)防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎(chǔ)上，還要進行跨專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。2.建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)項目部安排，成立安裝工程預(yù)留、預(yù)埋小組全面負責

46、土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術(shù)負責人負責，安裝工程師、施工隊技術(shù)員、各施工工長等人員組成。3.嚴格按照規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進行施工，適當采用新工藝來保證質(zhì)量。4.嚴把材料進場關(guān)，不符合標準的材料絕對禁止使用。5.制定落實成品保護措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問題。6.管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。7.對于沿樓地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免

47、破壞防水層。8.給排水及采暖等設(shè)計必須以“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計觀念。給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管嚴禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi)。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結(jié)露。在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應(yīng)進行耐壓試驗，合格后方可隱蔽。（七）、節(jié)能保溫施工質(zhì)量問題治理措施：1.粘貼真空絕熱板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：（1）條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達到100%;點框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。（2）涂料飾面時，當采用STP板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米