中鐵國際生態(tài)城項目整體介紹_圖文

1、中鐵國際生態(tài)城項目介紹 目錄CONTENT中國中鐵、中鐵貴州簡介項目簡介區(qū)位交通定位與分區(qū)項目進展重點合作伙伴重點配套項目聯(lián)系方式中鐵國際生態(tài)城中國中鐵、中鐵貴州簡介中國中鐵系國務院國資委管理的中央特大型企業(yè),是世界品牌與實力雙500強,全球最大建筑承包商,連續(xù)6年位居中國建筑業(yè)第一。上海證交所、香港主板上市公司(A 601390 /HK 00390。是一家以高鐵、公路、機場、碼頭等超大型項目施工管理和能源投資、金融投資、旅游產(chǎn)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資的,關(guān)系國計民生的國有特大型企業(yè)集團。在貴州,中國中鐵從事房地產(chǎn)開發(fā)逾十年。先后成功開發(fā)了興隆城市花園、興隆珠江灣畔、興隆譽峰、興隆楓丹白鷺、中鐵

2、·逸都國際等知名項目,旗下企業(yè)及項目榮獲“CIHAF中國名企名盤”、“中國廣廈獎”、“全球生態(tài)宜居國際社區(qū)”等國家、省、市各級獎項近200項,建立良好的社會信譽度和企業(yè)影響力。中鐵貴州旅游文化發(fā)展有限公司(簡稱:中鐵貴州系中國中鐵股份有限公司(簡稱:中國中鐵旗下控股子公司,于2011年4月正式掛牌成立。中鐵貴州是中國中鐵在高端旅游復合型房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的核心平臺,目前主要負責開發(fā)中鐵貴州國際旅游體育休閑度假中心項目(簡稱“中鐵國際生態(tài)城”。2010年12月26日,中鐵貴州國際旅游體育休閑度假中心項目(以下均稱“中鐵國際生態(tài)城”作為貴州省面向央企簽約的重要項目,由貴州省政府與中國中鐵在北

3、京人民大會堂正式簽約,項目被貴州省政府確定為省屬重點項目和貴州旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃十大項目之一,是貴陽城市東擴的重要組成部分,亦是黔中經(jīng)濟區(qū)推進的重要項目。中鐵國際生態(tài)城總投資約500億元,總面積2038.02公頃(約3萬畝,計劃建設周期10年,項目建成后將有力的帶動地方經(jīng)濟發(fā)展,提升行業(yè)水平,助推地方民生就業(yè)。中鐵國際生態(tài)城項目位于雙龍新區(qū)貴龍城市經(jīng)濟帶內(nèi),處于貴陽、龍里空間一體化的發(fā)展軸線上,屬大貴陽東部新城區(qū)。項目中心距離貴陽市區(qū)僅15公里,距離貴陽龍洞堡國際機場僅6公里,項目區(qū)位優(yōu)勢明顯。已經(jīng)建成通車的貴新高速、貴都高速,210國道和規(guī)劃建設的貴龍城市大道、貴龍大道縱線和中鐵生態(tài)大道

4、穿越或緊鄰項目地塊,與臨近區(qū)域的建設中貴廣高速鐵路、貴龍市域快鐵和龍洞堡國際機場二期工程形成了四橫、兩縱的公路骨架路網(wǎng)和“三港合一”的立體交通體系。太陽谷占地552.92公頃(8293.8畝,以溫泉度假酒店、18洞PGA賽事級高爾夫球場、溫泉SPA主題館、抗衰老中心、禪修院、養(yǎng)老社區(qū)、高端住宅等組成的溫泉康體養(yǎng)生區(qū)。白晶谷占地700.66公頃(10509.9畝,以36洞高爾夫球場、國家小球訓練中心、超五星級度假酒店群、濱湖商業(yè)區(qū)、高端住宅等組成的旅游運動商務區(qū)。悅龍國際城占地593.37公頃(8900.55畝以總部基地、會議會展中心、商務中心、購物中心、文化藝術(shù)中心、創(chuàng)業(yè)中心、國際學校、中高端

5、住宅群組成的中央生活商務區(qū)。云棲谷占地191.07公頃(2866.05畝以峽谷主題公園、民族風情小鎮(zhèn)、戶外運動基地、特色精品酒店、高端住宅組成的主題公園小鎮(zhèn)區(qū)。本項目發(fā)展定位為三谷一城。項目定位以自然人文為依托,主題公園、體育運動為主線,康體休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老為支撐,旅游觀光、休閑度假為品牌,形成集旅游、度假、避暑、休閑、運動、娛樂、養(yǎng)生、會議、會展、教育、培訓等于一體的旅游體育休閑度假勝地和集“旅、居、業(yè)”一體的綜合性國際生態(tài)城。中鐵國際生態(tài)城項目定位與分區(qū)用地規(guī)模:700.66公頃(10509.9畝開發(fā)周期:20112015年 濱湖商業(yè)區(qū)企業(yè)會所會員制36洞高爾夫球場超五星級度假酒店群國家級小

6、球訓練中心賽事級18洞高爾夫球場溫泉度假酒店崖頂景觀SPA養(yǎng)生養(yǎng)老中心溫泉SPA 主題館國際抗衰老中心禪修院用地規(guī)模:552.92公頃(8293.8畝開發(fā)周期:20132017年用地規(guī)模:191.07公頃(2866.05畝開發(fā)周期:20132016年崖頂觀景公園特色精品酒店聲光電表演區(qū)谷底氧吧 巫山巖畫觀光區(qū)峽谷主題公園民族風情小鎮(zhèn) 創(chuàng)業(yè)中心購物中心會展會議中心中央商務區(qū)總部基地高端醫(yī)院文化藝術(shù)中心中鐵國際生態(tài)城悅龍國際城用地規(guī)模:593.37公頃(8900.55畝開發(fā)周期:20142019年中鐵國際生態(tài)城巫山峽谷旅游帶巫山峽谷風情旅游區(qū)將以8公里峽谷景觀走廊為核心,以原生自然資源和文化資源為

7、依托,打造國家4A級以上旅游景區(qū)。巫山峽谷風情旅游區(qū)將按照自然環(huán)境與中鐵國際生態(tài)城總體規(guī)劃,從市場角度、游客需求和可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點,劃分為文化主題區(qū)、城市休閑區(qū)和戶外運動區(qū)三大功能分區(qū)。 巖畫展覽館民族風情小鎮(zhèn)空中景觀棧道趣味互動巖畫觀光谷底氧吧演繹廣場聲光電表演區(qū)觀景公園生態(tài)公園 游客服務中心繽紛花海田埂風光谷底熒光觀光電梯崖頂公園藥用植物園度假木屋 雪地樂園 游客集散中心汽車電影院露營俱樂部拓展基地山體運動公園兒童樂園/寵物樂園CS野戰(zhàn)基地夏令營營地極限運動公園中鐵國際生態(tài)城項目進展 2011 年6月12日,貴龍大道開工建設2011年7月19日,項目控制性詳細規(guī)劃在貴州省委項目專題會上評

8、審通過2011年10月28日,貴龍新村安置區(qū)與白晶環(huán)線開工建設2011年11月1日,龍灘供水工程開工建設2011年12月2日,高爾夫球場開工建設2012年4月,樣板展示區(qū)開工建設2012年4月,白晶谷啟動區(qū)路網(wǎng)基本形成2012年10月,中鐵大道進場施工2012年8月,高爾夫A場18洞開始植草作業(yè)2012年10月,安置區(qū)封頂截止2012年12月,項目已累計投入58億元中鐵國際生態(tài)城白晶谷啟動區(qū)白晶谷啟動區(qū)作為中鐵國際生態(tài)城項目的建設火車頭,已于2011年啟動建設,土地招拍掛、區(qū)域詳細規(guī)劃、景觀設計、酒店設計、低密度住宅產(chǎn)品設計、路網(wǎng)建設、36洞高爾夫球場建設等工作相繼開展、落實。啟動區(qū)已于201

9、2年4月陸續(xù)開工建設,其中包括50萬平方米低密度住宅區(qū)、景觀大湖、濱湖商業(yè)區(qū)和酒店區(qū),預計將于2013年5月前建設完成。酒店群位于白晶谷中心區(qū)域,由一個精品度假奢華酒店和一個五星級度假酒店組成。其中五星級度假酒店由酒店主樓和別墅組成,占地約300畝。精品度假奢華酒店由酒店主樓和產(chǎn)權(quán)式酒店別墅組成,占地約400畝。酒店群在總體風格上偏向于突出貴州本地民族元素。白晶谷區(qū)域36洞高爾夫球場已于2011年12月2日開工建設。其中A場全部18洞球道的造型與線路已經(jīng)完成,現(xiàn)正進行球車道、涵洞工程建設和植草作業(yè)。目前已完成A10-A18九個球道的植草。B場18洞球道正進行土石方與管道鋪設的收尾工作。植草工作

10、同步跟進,目前已完成B12、B13兩個球道的植草。會所于2012年11月動工建設,預計2013年1月完成主體建設。太陽谷18洞球場正在圖紙設計中,目前正進行場平工作。白晶谷全部36洞球場預計2013年5月達到試營業(yè)標準。北京裕福達投資有限公司北京裕福達投資有限公司(以下簡稱:北京裕福達是浙江廣廈控股集團控股股東投資的公司,主要從事市政工程建設、礦產(chǎn)資源及地產(chǎn)等投資業(yè)務。中鐵貴州與北京裕福達合作開發(fā)全長6.4公里,寬60米的中鐵大道項目(總投資估算約3億元和占地約600畝的房地產(chǎn)項目。中鐵大道施工方案已基本確定,2012年10月正式進場。華恒發(fā)展有限公司華恒發(fā)展有限公司(以下簡稱:華恒發(fā)展是香港

11、主要從事投資業(yè)務的企業(yè),擁有大型綜合性的旅游地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營的專業(yè)團隊。其專業(yè)團隊具有豐富的項目策劃、運營和項目推廣能力與經(jīng)驗,已在國內(nèi)外多個地區(qū)成功運作多個地產(chǎn)項目。中鐵貴州與華恒發(fā)展合作開發(fā)位于太陽谷區(qū)域的占地約300畝的醫(yī)院、養(yǎng)生養(yǎng)老中心項目(總投資估算約4億元、占地約300畝的星級溫泉酒店、酒店服務式產(chǎn)權(quán)公寓項目(總投資估算約2億元和占地約1000畝的房地產(chǎn)項目。合作項目已進入規(guī)劃階段,預計2013年正式開工建設。昆明鼎業(yè)集團昆明鼎業(yè)(以下簡稱:昆明鼎業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展,根據(jù)市場需求和自身發(fā)展的需要,通過兼并、重組、控股、新建等形式快速發(fā)展,形成了規(guī)模齊備的集團化經(jīng)營模式。目前已成為中國

12、西部最具實力的多元化發(fā)展的大型企業(yè)之一,公司經(jīng)營項目涉及地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、建筑裝飾設計施工、旅游開發(fā)經(jīng)營、酒店經(jīng)營管理、物業(yè)管理服務、能源加工等領(lǐng)域。中鐵貴州與昆明鼎業(yè)合作開發(fā)位于云棲谷區(qū)域占地約400畝的民族風情小鎮(zhèn)項目(總投資不低于4.3億元和占地約700畝的房地產(chǎn)項目。目前民族風情小鎮(zhèn)項目規(guī)劃與建筑設計已基本落定,預計2013年正式開工建設。超五星級度假酒店群項目位于白晶谷中心區(qū)域,由一個精品度假奢華酒店和一個五星級度假酒店組成。其中五星級度假酒店由酒店主樓和別墅組成,占地約300畝。精品度假奢華酒店由酒店主樓和產(chǎn)權(quán)式酒店別墅組成,占地約400畝。依山勢而建,高爾夫球道和景觀大湖環(huán)

13、繞,景觀優(yōu)勢明顯。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。貴州省2011年旅游接待游客數(shù)達1.7億人次,市場空間巨大。54洞高爾夫球場項目由白晶谷36洞半公開制球場和太陽谷18洞賽事級高爾夫球場組成。其中36洞半公開制球場占地約3400畝,18洞賽事級高爾夫球場占地約1600畝。貴陽市是“中國避暑之都”,在夏季時節(jié)擁有優(yōu)勢。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。貴州省目前只有一個高爾夫球場,市場空間巨大。國務院2號文政策支持。綜合性體育運動俱樂部項目位于白晶谷靠近中鐵大道一側(cè),集合了五人制足球場、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、乒乓球場、健身中心等體育運動設施。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴陽市市

14、民從事體育運動熱情高,市內(nèi)現(xiàn)有相關(guān)運動場所火熱,市場空間巨大。項目周邊規(guī)劃規(guī)模大且復合型強,形成優(yōu)勢互補。濱湖商業(yè)區(qū)項目位于白晶谷中央核心區(qū),毗鄰中央景觀大湖,規(guī)劃有高端餐飲、特色零售、連鎖超市等業(yè)態(tài)產(chǎn)品。毗鄰中央景觀大湖,景觀優(yōu)勢明顯。項目周邊有酒店群與高爾夫球場,品質(zhì)可塑性強。特色精品度假酒店項目位于巫山峽谷與環(huán)城林帶區(qū)域,依托巫山峽谷和環(huán)城林帶優(yōu)美的原生自然資源,以精品化、特色化、差異化原則打造的標桿性度假精品酒店。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。項目位于峽谷和林帶區(qū)域,景觀優(yōu)勢明顯。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。貴州省2011年旅游接待游客數(shù)達1.7億人次,市場空間巨大。貴州省

15、還沒有嚴格意義上的精品度假酒店。溫泉SPA 主題館項目位于太陽谷和云棲谷等地熱資源帶,將以溫泉資源為依托,形成以溫泉養(yǎng)生、特色SPA為核心的休閑度假養(yǎng)生主題館。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。溫泉地熱資源經(jīng)過勘探檢測為碳酸氫鈣鎂復合型高熱優(yōu)質(zhì)泉。井口水溫44,富含多種礦物質(zhì)和微量元素,非常適宜沐浴及療養(yǎng)。貴陽市主打溫泉養(yǎng)生旅游度假品牌,與避暑季互補的溫泉季市場空間廣大。貴陽市市民熱衷于溫泉療養(yǎng)。中鐵國際生態(tài)城重點配套項目峽谷景觀SPA主題館項目位于太陽谷巫山峽谷區(qū)域,將依托巫山峽谷優(yōu)美的原生自然資源,打造景觀享受與養(yǎng)生SPA相結(jié)合的SPA主題館。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。位于巫山峽谷地帶

16、,景觀優(yōu)勢明顯。項目周邊規(guī)劃規(guī)模大且復合型強,形成優(yōu)勢互補。貴州省缺少特色SPA。主題樂園項目位于巫山峽谷臨近區(qū)域,通過巫山峽谷原生自然資源與各種交互性設施設備的結(jié)合,打造以動靜結(jié)合的樂園。項目位于巫山峽谷臨近區(qū)域,景觀優(yōu)勢明顯。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。周邊設置有民族風情小鎮(zhèn),易形成客流交互。貴州省沒有有代表性的主題樂園。山體運動公園項目位于巫山峽谷區(qū)域,依托云棲谷良好的山體資源與峽谷資源,打造以山體極限運動與休閑運動為一體的體育運動公園。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴陽市氣候夏無酷暑,冬無嚴寒,空氣不干燥,四季無風沙,適合開展各類戶外運動。項目區(qū)域山體資源和峽谷資源突出。項

17、目周邊規(guī)劃規(guī)模大且復合型強,客群粘附性強。峽谷旅游綜合配套項目位于巫山峽谷區(qū)域,將依托巫山峽谷原生自然資源,打造以峽谷觀景臺、旋轉(zhuǎn)餐廳、購物中心等為核心的峽谷旅游綜合配套。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。項目位于巫山峽谷地帶,景觀優(yōu)勢明顯。周邊設置有民族風情小鎮(zhèn),易形成客流交互。貴州省沒有類似的特色旅游產(chǎn)品。戶外拓展基地項目位于巫山峽谷區(qū)域,依托峽谷區(qū)域良好的山體資源與峽谷資源,打造以戶外拓展、CS野戰(zhàn)、露營基地、房車俱樂部、寵物樂園等為主的綜合性戶外拓展基地。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。項目位于巫山峽谷地帶,景觀優(yōu)勢明顯。貴州省類似的綜合性拓展基地稀少。貴陽市民熱衷于親近自然。國際學校/

18、幼兒園項目位于四個核心區(qū),將以國際教育為核心,通過高質(zhì)量的教學環(huán)境與師資力量實現(xiàn)從幼教到高中的各層國際教育體系。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴州省高品質(zhì)的國際學校/幼兒園非常稀少。貴州省中產(chǎn)階級非常重視子輩的教育。業(yè)主的數(shù)量和素質(zhì)足以支撐項目發(fā)展。城市綜合體群項目位于悅龍國際城交通樞紐帶,貴龍城市大道與中鐵大道交匯區(qū)域,屬中鐵國際生態(tài)城中央商務區(qū)。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴州省雙龍新區(qū)發(fā)展加速。貴陽市市容東擴,大力發(fā)展東部新城。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。國務院二號文助推貴州經(jīng)濟發(fā)展。倉儲式購物中心項目位于悅龍國際城貴龍城市大道或中鐵大道兩側(cè),為顧客提供一站式購物體驗與高

19、質(zhì)量服務。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴州省雙龍新區(qū)發(fā)展加速。貴陽市市容東擴,大力發(fā)展東部新城。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。貴陽市目前的倉儲式購物中心只停留在單純的購物理念階段。房地產(chǎn)項目支撐項目客源需求。會議會展中心項目位于悅龍國際城貴龍城市大道一側(cè),主要以會務會展為發(fā)展主線。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴州省雙龍新區(qū)發(fā)展加速。貴陽市市容東擴,大力發(fā)展東部新城。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。國務院二號文助推貴州經(jīng)濟發(fā)展。各種帶有度假性質(zhì)的會務會展發(fā)展迅猛。文化藝術(shù)中心項目位于悅龍國際城貴龍城市大道一側(cè),將以文化藝術(shù)展演為核心,發(fā)展諸如劇院、影院、室外演藝廣場、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)群。占地面積以最終規(guī)劃用地面積為準。貴州省雙龍新區(qū)發(fā)展加速。貴陽市市容東擴,大力發(fā)展東部新城。緊靠貴陽龍洞堡國際機場,區(qū)位優(yōu)勢明顯。國務院二號文助推貴州經(jīng)濟發(fā)展。貴州省文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。創(chuàng)業(yè)中心項目位于悅龍國際城貴龍城市大道一側(cè),為各種中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化