智能化中控系統(tǒng)設(shè)備運行管理標準作業(yè)規(guī)程

1、智能化中控系統(tǒng)設(shè)備運行管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了保證中控系統(tǒng)這一具多層次性，立體性的安防系統(tǒng)的完好運轉(zhuǎn)，特制定本規(guī)程。2.0 適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)有智能化中控系統(tǒng)設(shè)備的管理中心設(shè)備的運行。3.0 職責3.1 安全員負責智能化中控系統(tǒng)設(shè)備的操作。3.2 安全主管負責本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的實施和監(jiān)督。3.3 維修員負責智能化中控系統(tǒng)設(shè)備的維護、保養(yǎng)。3.4 維修主管負責本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的實施和監(jiān)督。3.5 管理中心經(jīng)理對本規(guī)程的具體實施進行不定期檢查督導4.0 程序要點4.1 維保人員的素質(zhì)要求:A.掌握本系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組成、安裝位置、布線走向、系統(tǒng)工作原理及操作方法。B.掌握本系統(tǒng)

2、的故障分析、判斷、排除的能力。C.掌握報警處理、誤報處理的操作規(guī)程。D.具有一定的強弱電基礎(chǔ)。4.2 中控室的管理4.2.1 對中控室執(zhí)行晝夜24小時不間斷有人值班制度，嚴禁擅自離位、睡崗。4.2.2 門窗防風雨，室內(nèi)要保持無塵或少塵、通風良好。4.2.3 室內(nèi)溫度保持溫度1828正負5；相對濕度4565，照明亮度不低于30英尺燭光。4.2.4 室內(nèi)配備專用消防設(shè)施（如1211滅火器等）；線路整齊、無臨時接線。4.2.5 中控室鑰匙由專人保管，除值班人員、消防人員，其它任何人不得進入室內(nèi)，來賓需填寫來賓登記表。4.2.6 嚴禁在室內(nèi)吸煙、吐痰、扔棄物品，嚴禁在室內(nèi)進行與工作無關(guān)的活動。4.2.

3、7 嚴禁在室內(nèi)存放易燃、易爆、易污染的物品和電磁干擾（如電動機）。4.2.8 動用中控室任何設(shè)備必須經(jīng)管理中心經(jīng)理同意。4.3 中控系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)管理4.3.1 管理中心經(jīng)理指派專人負責中控室的值班和中控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。4.3.2 中控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)人員提前介入，參與中控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗收，及早熟悉整個系統(tǒng)，并做好詳細記錄。4.3.3 中控系統(tǒng)投入運行后，中控室值班人員執(zhí)行室內(nèi)“日保養(yǎng)”制度，每天清潔室內(nèi)環(huán)境和設(shè)備，做到無塵、無灰、無雜物，隨有隨清。4.3.4 中控室值班人員按規(guī)定程序處理各類不同報警，并認真、如實地填寫智能化中控系統(tǒng)設(shè)備報警記錄表。4.3.5 中控室值班人員在交接

4、班之前對設(shè)備運行情況進行一次全面檢查，并填寫好交接班記錄。4.3.6 維保人員應(yīng)對室外的中控系統(tǒng)設(shè)備進行保養(yǎng)，每月清潔保養(yǎng)一次；重大節(jié)日（元旦、春節(jié)、五一、六一等）之前一周對設(shè)備進行清潔保養(yǎng)一次；惡劣氣候天氣（大風、大雨、尤其雷電）過后，對室外設(shè)備立即進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3.7 維保人員執(zhí)行“日巡視、檢查”制度，每天對室內(nèi)外設(shè)備（住戶室內(nèi)設(shè)備除外）巡視一遍（分批分次巡視），解決潛在隱患，并認真填寫智能化中控系統(tǒng)設(shè)備巡視檢查記錄表。4.3.8 維保人員接到維修任務(wù)后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，進行維修,遇到不能解決的問題及時反饋給維修主管。維修結(jié)束后， 必須認真、如實地填寫設(shè)備維修臺帳。4.4

5、 中控室值班和維保人員的崗位職責:4.4.1 遵守公司的各項規(guī)章制度，忠于職守，堅守崗位。4.4.2 努力學習業(yè)務(wù)知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平和維修技能4.4.3 熟悉、掌握項目的樓宇結(jié)構(gòu)、樓座排列、戶數(shù)、業(yè)主情況及各類設(shè)備、器材布置及其控制范圍。4.4.4 值班人員密切監(jiān)視報警信息，及時通過各類通訊設(shè)備，正確處理各類報警；遇緊急事件和重要事件及時通知管理中心，并作好記錄。4.4.5 值班人員按時交接班，填寫好交接記錄，并對突發(fā)問題的處理必須作詳細記錄。5.0 相關(guān)記錄智能化中控系統(tǒng)設(shè)備巡視檢查記錄表SW-SZ5智能化中控系統(tǒng)設(shè)備報警記錄表SW-SZ4設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表SW-SZ2設(shè)備維修臺帳S

6、W-S1交接班記錄SW-S4 來賓登記表SW-JL-086附表一、報警處理程序 附表二、中控室運行流程附表三、誤報處理流程6.0 相關(guān)支持文件智能化中控系統(tǒng)設(shè)備使用說明書智能監(jiān)控報警系統(tǒng)設(shè)備操作標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-34智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備運行管理標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-33智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備維護保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-32智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備操作標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-31LED電子顯示屏操作標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-38LED電子顯示屏維護保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-39LED電子顯示屏運行管理標準作業(yè)規(guī)程SW-ZY-SB-40附表一、報警處理程序中控室接到報警管理中心通知組團內(nèi)巡崗安全趕往出事地點調(diào)動其他人員協(xié)助是否誤報查明原因記錄備案誤報 調(diào)動應(yīng)急安全緊急出擊現(xiàn)場處理撲滅火情擒拿疑犯報110拯救人員擒拿疑犯制止罪案記錄、存檔、上報附表二、中控室流程室內(nèi)安防系統(tǒng)閉路監(jiān)控業(yè)