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文檔簡介
1、消防通道清理活動活動名稱:安全無隱患,幸福你我他活動背景:消防法明確規(guī)定:個人不得占用防火間距,不得堵塞消防通道,但是由于小區(qū)業(yè)主消防安全意識較弱,導(dǎo)致園區(qū)樓層內(nèi)消防通道堵塞嚴(yán)重,造成嚴(yán)重的安全隱患,直接威脅到小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。為營造一個安全和諧的居住環(huán)境,消除安全隱患,使業(yè)主的生命財產(chǎn)安全不受威脅,本物業(yè)服務(wù)中心特開展此次消防通道清理工作?;顒幽康模喝駞⑴c清理消防通道,共同創(chuàng)造安全居住環(huán)境活動意義:鄭州幸福物業(yè)服務(wù)中心本著貼心服務(wù)、真誠相伴的服務(wù)理念在工作中急業(yè)主所急,極力打造安全小區(qū),放心小區(qū)、示范小區(qū),為各位業(yè)主家人提供一個宜居生活空間。開展此次消防通道清理工作,就是想徹底消除消
2、防通道被堵塞、防火間距被占用問題,培養(yǎng)業(yè)主較強(qiáng)的消防安全意識?;顒訒r間:2019年5月1日上午10:002019年6月1日下午15:00活動地點(diǎn):鄭州幸福2號樓8號樓各樓層、商鋪、園區(qū)及主要消防通道活動對象:鄭州幸福小區(qū)全體住戶及小區(qū)工作人員主辦單位:鄭州幸福物業(yè)服務(wù)中心活動流程:準(zhǔn)備階段:1、 鄭州幸福物業(yè)服務(wù)中心各部門做好人員分工,組成消防通道清理小組,保障消防通道清理工作的正常進(jìn)行。2、 項目負(fù)責(zé)人任小組組長,秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人、客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人、工程維修部負(fù)責(zé)人任副組長,其他項目員工擔(dān)任小組組員,服從小組調(diào)配。(1) 項目負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)活動的統(tǒng)籌、人員安排及突發(fā)事件處理。(2) 客戶服務(wù)部
3、:部門經(jīng)理負(fù)責(zé)人員安排,管家提前三天張貼消防通道清理通知,并在管家微信朋友圈推送,每天推送至少一次,做好前期宣傳工作。(3) 秩序維護(hù)部:部門消防主管提前做好人員安排,保障消防通道清理工作時期人員可以調(diào)配。(4) 工程維修部:部門負(fù)責(zé)人提前配備合適的搬運(yùn)及運(yùn)輸工具,需要時通知維修師傅進(jìn)行協(xié)助。3、 秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人必要時可以聯(lián)系當(dāng)?shù)叵啦块T一起發(fā)布消防通道整改通知,并對消防通道占用嚴(yán)重或者有重大安全隱患的亂堆亂放現(xiàn)象經(jīng)多次勸告不予理會的住戶下發(fā)整改通知單。舉辦階段:消防通道清理小組根據(jù)各自分工將小區(qū)內(nèi)所有樓宇、商鋪、主要出入口及消防通道口進(jìn)行逐一排查清理。1、 現(xiàn)場清理時,可由所屬樓宇管家?guī)ьI(lǐng)
4、23名秩序維護(hù)部人員,攜帶搬運(yùn)工具及消防通道清理通知。2、第一次清理(1) 管家禮貌敲門再次進(jìn)行提醒,告知法律規(guī)定消防通道嚴(yán)禁占用,不允許埋壓、遮擋消防器材。同時管家還要跟業(yè)主溝通樓宇公區(qū)內(nèi)堆放雜物存在嚴(yán)重的安全隱患,對業(yè)主家人的生命財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重的威脅,并且在火災(zāi)發(fā)生時,堆放的雜物不但阻擋了我們逃生的通道,還助長了火焰氣勢。所以協(xié)調(diào)業(yè)主自覺整理門前雜物,對業(yè)主不需要的物品管家及秩序人員可以幫忙攜帶下樓。(2) 管家敲門后得知業(yè)主不在家時,要根據(jù)現(xiàn)場雜物堆放情況進(jìn)行把握,張貼消防通道整改通知單。3、第二次清理(1)管家及項目人員要對消防通道占用情況進(jìn)行復(fù)查,對消防通道仍然存在占用現(xiàn)象的情況,
5、進(jìn)行第二遍集中清理。(2)消防通道清理小組要根據(jù)實(shí)際情況集中將業(yè)主未進(jìn)行整理的樓宇公區(qū)內(nèi)雜物進(jìn)行清理,將清理下來的物品進(jìn)行歸類放置到倉庫中去,等待業(yè)主領(lǐng)取。整個清理過程既要考慮跟業(yè)主之間的關(guān)系維護(hù),又要堅持原則,將消防通道清理工作進(jìn)行到底。后續(xù)階段1、 對于消防通道清理工作不理解的業(yè)主,管家要耐心向業(yè)主講解消防通道占用可能導(dǎo)致的后果,比如在夏天天氣炎熱,樓宇內(nèi)堆放雜物容易導(dǎo)致細(xì)菌滋生,危害自身健康;天氣干燥時,由于長期疏忽,容易引起火災(zāi),威脅到生命財產(chǎn)安全;火災(zāi)發(fā)生時,不但助長火勢而且斷絕業(yè)主家人們的逃生通道等。2、 為了培養(yǎng)業(yè)主的消防安全意識,管家要及時推送消防通道清理工作進(jìn)展,并且尋找一些
6、消防安全方面的題材發(fā)到業(yè)主群朋友圈進(jìn)一步提高業(yè)主的警覺。3、 項目物業(yè)服務(wù)中心要將消防通道清理工作當(dāng)做日常工作進(jìn)行跟進(jìn),量變引起質(zhì)變。經(jīng)費(fèi)預(yù)算根據(jù)以往工作經(jīng)驗及對消防通道清理工作的梳理,主要經(jīng)費(fèi)在于宣傳條幅制作張貼、整改通知單打印等。單價(元)數(shù)量(個)金額(元)備注宣傳條幅802160/整改通知單0.510050/膠帶2510/剪刀5210/運(yùn)輸工作折舊10/合計(元)240表一:物料預(yù)算清單同時,清理工作小組應(yīng)以三人為一隊進(jìn)行專項清理,本預(yù)算將人工成本進(jìn)行折算,得出如下預(yù)算。部門成員薪資水平(元/月)清理時長(h)合計(元)總計(元)管家500028769.22153.6秩序員450048
7、692.2秩序員450048692.2表二:人工成本費(fèi)根據(jù)合理性預(yù)算及實(shí)際情況,本次消防通道清理工作物料成本加上人工成本共計2393.6??紤]到出現(xiàn)的一些不可控因素,本次活動預(yù)算比核算成本留出20%空間,既得最終經(jīng)費(fèi)預(yù)算為2872.3元。備用方案:在消防通道清理活動中,可能會出現(xiàn)自然、人為等不可控因素,需要考慮幾種備用方案如下:1、 雨雪天氣影響到正常到工作時,清理工作小組暫緩計劃;2、 所在樓宇管家由于一些原因無法正常參與清理工作,秩序員不可強(qiáng)制進(jìn)行清理,可協(xié)調(diào)其他樓宇管家進(jìn)行跟進(jìn);3、 秩序員由于工作原因無法正常參與清理工作,清理小組負(fù)責(zé)人可協(xié)調(diào)工程維護(hù)部人員進(jìn)行跟進(jìn);4、 清理工作中,遇
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