俱樂部項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)公告

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-224編號：_俱樂部項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)公告審核：_時間：_單位：_俱樂部項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)公告用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。三亞西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)公告前 言三亞西島 "悠閑海洋" 國際俱樂部項目占地350畝,擁有50年的土地使用權(quán),容許保護(hù)性開發(fā)

2、利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯(lián)營用地50畝,可保護(hù)性開發(fā)利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經(jīng)過精心策劃與規(guī)劃后將開發(fā)成國際一流的度假與休閑俱樂部。目前,?；浳鲘u"悠閑海洋"國際俱樂部項目因開發(fā)進(jìn)度需求,規(guī)劃設(shè)計方案采用公開招標(biāo)競選方式,邀請具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)和社會信譽(yù)較好的單位參加競選,通過平等、公示、公正的競爭,擇優(yōu)選用。一、項目概況1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?；浳鲘u"悠閑海洋"國際俱樂部項目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國家自然保護(hù)區(qū)內(nèi),全島面積2.8 平方公里,地勢為南高北低,最高海拔

3、為122.5米,居民3千多人口,世代打魚為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區(qū)、景點交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線長5,000m。本項目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設(shè)用地400畝,可保護(hù)性開發(fā)利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項目相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所列:項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目 面積 單位 備注總占地面積 233201 平方米 349.8畝別墅區(qū)占地 208801 平方米 容積率:0.45酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5游艇

4、會占地 5000 平方米 容積率:1水療、理療會所占地 3000 平方米 容積率:0.5公建配套占地 400 平方米峰頂會所占地(不計) 1000 平方米總建筑面積 124100 平方米其中別墅建筑面積 95100 平方米其中酒店建筑面積 22500 平方米其中游艇會建筑面積 5000 平方米其中會所建筑面積 1500 平方米綠化率 77%2.發(fā)展優(yōu)勢海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目是可開發(fā)的中國熱帶海島中唯一同時擁有國際游艇會、五星級度假酒店、高級水療中心、頂級國際會議中心與豪華度假別墅區(qū)的項目。與三亞及其它地區(qū)間度假項目相比,本項目具有唯一性,可以很明顯地區(qū)分客戶,有

5、效地展開營銷攻勢。本項目就近三亞鳳凰場機(jī)場,三亞國際碼頭,粵海鐵路及環(huán)島高速公路及直升機(jī)停機(jī)坪,交通四通八達(dá),海、陸、空交通一應(yīng)俱全,方便客戶從不同地方,乘坐不同交通工具到達(dá)本項目。項目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪西島,為這本項目后期的營銷傳播提供了良好的渠道基礎(chǔ)。且項目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質(zhì)的原因,本項目所在地的地塊及就近山體自然資源保護(hù)完好,在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時可以很好運用,并形成項目自然環(huán)境特色。周邊海域為國家珊瑚保護(hù)區(qū),海域自然環(huán)境保護(hù)國際一流。西島為世界最大潛水俱樂部所在,聲譽(yù)響徹全球,為本項目進(jìn)行全球推廣打下了基礎(chǔ)。現(xiàn)階段,所有西島的旅游、娛樂、度假的項目都可以為本項目的配套,而