施工總承包協(xié)議書教案資料

1、精品文檔總承包協(xié)議書甲方：建設(shè)有限公司乙方：有限公司1 .項(xiàng)目概況1.1 .工程名稱：工程1.2 .工程地點(diǎn)：1.3 .建筑規(guī)模：_1.4 .建筑形式：1.5 .承包范圍：樁頭處理，地基與基礎(chǔ)工程，主體工程，二次結(jié)構(gòu)及砌體工程，建筑裝飾、裝修工程，屋面工程，室外臺(tái)階、坡道、散水、室外平臺(tái)、擋墻等工程，屋面保溫防水、內(nèi)外檐裝飾及保溫、門窗、給排水、強(qiáng)電、弱電、暖通、消防、電梯工程、室外工程等的有關(guān)的預(yù)留預(yù)埋和配合工作。詳細(xì)范圍以附件為準(zhǔn)。2 .合同價(jià)款及調(diào)整方式2.1 .本合同暫定單價(jià)：元/m2,暫估總價(jià)：一元（大寫：元整）,模擬清單各子目單價(jià)包干，除另有約定外，合同履行期間不再調(diào)整。詳見附件二

2、模擬工程量清單報(bào)價(jià)表2.2 .本合同價(jià)款采用模擬工程量清單報(bào)價(jià)單價(jià)包干。合同價(jià)款調(diào)整方法：施工圖紙完成后，編制基礎(chǔ)及主體土建、裝飾工程預(yù)算，單價(jià)執(zhí)行模擬工程量清單，審定后包干，作為最終合同價(jià)，基礎(chǔ)土方工程按現(xiàn)場簽證的開挖驗(yàn)收記錄和竣工圖按實(shí)辦理結(jié)算，土建設(shè)計(jì)變更按實(shí)增減調(diào)整辦理結(jié)算；安裝工程預(yù)算審定后包干，安裝工程設(shè)計(jì)變更按實(shí)增減調(diào)整辦理結(jié)算。3 .施工范圍本合同施工范圍以發(fā)包人提供的全套施工圖紙、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知及工程洽商為準(zhǔn)，工程施工范圍詳見附件一：承包標(biāo)區(qū)示意圖及附件三：總包與分包施工界面一覽表，其中一覽表以外工作解釋如下：3.1 工程分包中約定的總承包人應(yīng)實(shí)施的相關(guān)

3、工作（包括總包管理及配合工作）。承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人在設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審后的詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人應(yīng)完全服從發(fā)包人的安排，承包人不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工期或提出不合理要求，遇到問題雙方協(xié)商解決。本合同暫未包含的其他附屬工程，發(fā)包人需委托承包人完成時(shí)，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不能拒絕。3.2 發(fā)包人認(rèn)可的分包工程及其他發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)由發(fā)包人認(rèn)可分包的項(xiàng)目，承包人均應(yīng)作好總包管理和配合；若承包人具備相關(guān)專項(xiàng)資質(zhì)（或發(fā)包人認(rèn)可的施工水平），在同等條件下可優(yōu)先承接，發(fā)包人在施工圖完成后再行簽訂合同前經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整分包工程的范圍。若因工期、工程質(zhì)量原因不

4、能滿足甲方要求，甲方有權(quán)另行委托分包人承建相應(yīng)工程項(xiàng)目。4 .工程價(jià)款結(jié)算辦法4.1 工程計(jì)價(jià)辦法4.1.1. 本工程執(zhí)行2008年天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法、天津市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定，工程清單報(bào)價(jià)執(zhí)行天津市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)和招標(biāo)當(dāng)月的天津市建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)格，按審定的施工圖預(yù)算下浮等后包干，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。本工程清單的預(yù)（結(jié)）算編制審核中的問題除發(fā)包人與承包人另有約定外參照附件五：項(xiàng)目造價(jià)管理規(guī)定執(zhí)行。*本合同約定招標(biāo)當(dāng)月具體時(shí)間為2011年9月，下同*4.1.2. 上述計(jì)價(jià)辦法不論任何原因，不作任何調(diào)整及變化，承包人必須及時(shí)編制完成施工圖預(yù)算（施工圖以發(fā)包人審定為準(zhǔn)）、主體工

5、程的土建裝飾及安裝工程結(jié)算；主體工程結(jié)算時(shí)由發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商確定從本合同范圍的單位工程中，按其戶型、面積大小、結(jié)構(gòu)、建筑、安裝相似情況進(jìn)行分類劃分，從每類戶型中抽取代表工程編制土建、安裝工程預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審定后的土建、安裝單位平方米價(jià)格，作為該類其他建筑的平方米包干單價(jià)進(jìn)行包干結(jié)算，依此類推。4.1.3. 承包人進(jìn)場后，承包人申報(bào)現(xiàn)場自然地平的標(biāo)高，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為地基挖填工程的記錄，斷面按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，按發(fā)包人審定的施工方案結(jié)合定額規(guī)定，按照相應(yīng)工程的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。（上述記錄及資料須按簽證程序辦理后方為有效）4.1.4. 工程竣工驗(yàn)收后，承包人及時(shí)編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人從本

6、合同范圍的單位工程全部工程結(jié)算中抽取20%30%結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核結(jié)算書的審增審減比例（各結(jié)算書審增審減比例=各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對(duì)應(yīng)的報(bào)審金額）的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對(duì)其他沒有被審核的結(jié)算造價(jià)金額進(jìn)行調(diào)整，精品文檔精品文檔結(jié)算以調(diào)整后的結(jié)算金額為準(zhǔn)。4.1.5. 設(shè)計(jì)變更資料必須清楚明確反映變更的內(nèi)容和部位，經(jīng)發(fā)包人工程項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員簽認(rèn)后，辦理單位工程設(shè)計(jì)變更增減工程量調(diào)整結(jié)算；發(fā)包人從本合同范圍的所有單位工程設(shè)計(jì)變更增減結(jié)算中抽取20%30%結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減比例（各結(jié)算書審增審減比例=各結(jié)算

7、書審減審增金額/各結(jié)算書對(duì)應(yīng)的報(bào)審金額）的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對(duì)其他沒有被審核的設(shè)計(jì)變更結(jié)算書金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的結(jié)算書金額為準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)變更及簽證變更結(jié)算的辦理還需符合附件五：項(xiàng)目造價(jià)管理規(guī)定的相關(guān)約定。4.1.6. 工程結(jié)算和土建安裝工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算均按4.1.1口徑辦理。結(jié)算書中無清單報(bào)價(jià)單價(jià)的項(xiàng)目，按市場合理低價(jià)發(fā)包人與承包人協(xié)商確定。4.1.7. 竣工驗(yàn)收資料存檔編制費(fèi)按天津市計(jì)價(jià)辦法及定額規(guī)定系數(shù)計(jì)取，承包人應(yīng)按天津市建設(shè)工程檔案管理和發(fā)包人的要求，完善和提交工程檔案資料。4.2 甲供材料計(jì)價(jià)辦法4.2.1. 土建工程中由發(fā)包人供應(yīng)的材

8、料，其價(jià)格不計(jì)入工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行取費(fèi)。承包人按實(shí)際使用的工程量和發(fā)包人的實(shí)際采購價(jià)格的%計(jì)算材料保管費(fèi)。4.2.2. 安裝工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其價(jià)格不計(jì)入工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行取費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備，承包人按實(shí)際使用的數(shù)量和發(fā)包人的實(shí)際采購價(jià)格的%計(jì)算設(shè)備保管費(fèi)；發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人按實(shí)際使用的工程量和發(fā)包人的實(shí)際采購價(jià)格的“計(jì)算材料保管費(fèi)。4.2.3. 發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物（包括土建、裝飾和安裝工程所需的材料），承包人按預(yù)結(jié)算工程量和定額消耗量計(jì)算用量向發(fā)包人領(lǐng)用，領(lǐng)用量超過預(yù)結(jié)算計(jì)算用量的，具超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)加10燼理費(fèi)向承包人扣款；惡意超領(lǐng)的（超出定額消耗量20%,其

9、超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購價(jià)加20%管理費(fèi)向承包人扣款；超過部分不計(jì)取采管費(fèi)。4.3 限質(zhì)限價(jià)材料計(jì)價(jià)方式4.3.1. 發(fā)包人通過限質(zhì)限價(jià)，推薦廠商，由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按發(fā)包人限質(zhì)限價(jià)通知的要求與供應(yīng)商簽訂供貨合同，由于承包人的延遲訂貨，造成的價(jià)格變化，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。限質(zhì)限價(jià)材料由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的品牌、價(jià)格進(jìn)行采購，按發(fā)包人的限價(jià)計(jì)取4%勺綜合費(fèi)用后參與08定額取費(fèi)并不再下浮，承包人對(duì)所有甲指甲限價(jià)材料設(shè)備須無條件接受。同時(shí)約定，對(duì)于限制限價(jià)材料，承包人可提前推薦廠商，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可質(zhì)量后，承包人可與之訂貨，且此部分材料視同乙供，不再計(jì)取4%勺綜合費(fèi)用并需下浮3%部分材料在

10、本合同中已明確限質(zhì)限價(jià)，發(fā)包人及承包人已明確視其為本合同的條精品文檔件，詳見附件四甲供及限質(zhì)限價(jià)材料設(shè)備管理規(guī)定4.3.2. 在本合同施工工期內(nèi)，主材（鋼筋、碎）價(jià)格按照招標(biāo)當(dāng)月的天津工程造價(jià)信息中準(zhǔn)價(jià)格計(jì)取。在施工過程中主材價(jià)格的浮動(dòng)率不超過土5%（含±5%）,合同總價(jià)不再調(diào)整，如主材價(jià)格的浮動(dòng)率超過±5%則可以進(jìn)行差價(jià)調(diào)整。主材浮動(dòng)率=（施工期各月中準(zhǔn)價(jià)平均值-招標(biāo)當(dāng)月中準(zhǔn)價(jià)）/招標(biāo)當(dāng)月中準(zhǔn)價(jià)，主材差價(jià)二月度完成施工圖主材含量X【當(dāng)月中準(zhǔn)價(jià)-招標(biāo)當(dāng)月中準(zhǔn)價(jià)（調(diào)增時(shí)為'+',調(diào)減時(shí)為'-'）。其余材料價(jià)格不再作調(diào)整。工程實(shí)施過程中，承包人不

11、得以市場價(jià)格變化，無法按合同約定履約等理由要求調(diào)整該部分材料價(jià)格，或影響本合同工程正常施工，否則視為承包人違約，承包人應(yīng)支付發(fā)包人每次10000元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。4.3.3. 在本合同施工工期內(nèi)，人工費(fèi)及取費(fèi)項(xiàng)目按招標(biāo)當(dāng)月的天津工程造價(jià)信息系數(shù)計(jì)取。施工期間如遇調(diào)價(jià)，人工及取費(fèi)項(xiàng)目差價(jià)二月度完成施工圖相應(yīng)含量x【當(dāng)月信息價(jià)-招標(biāo)當(dāng)月信息價(jià)（調(diào)增時(shí)為'+',調(diào)減時(shí)為'-'）。4.3.4. 承包人必須按限價(jià)的材料價(jià)格與預(yù)算定額中相應(yīng)材料的價(jià)格調(diào)整價(jià)差。在施工過程中4.4 其他承包人自行采購的材料計(jì)價(jià)方式其他由承包人自行采購供應(yīng)的材料，按天津

12、市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)和招標(biāo)當(dāng)月天津市建設(shè)工程造價(jià)信息計(jì)價(jià)，定額和信息中沒有的材料價(jià)格根據(jù)市場行情的合理低價(jià)計(jì)價(jià)，執(zhí)行市場價(jià)格的材料經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按定額取費(fèi)后不再參與下浮，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份材料市場價(jià)格有變化，也不再作調(diào)整。4.5 總包管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)的計(jì)取4.5.1. 本工程經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程，承包人應(yīng)按總分包的管理要求及本合同的要求，對(duì)分包單位進(jìn)行管理，對(duì)合作單位進(jìn)行配合，行使總包職責(zé)，總包管理和配合工作內(nèi)容（詳見附件三總包與分包施工界面劃分一覽表）包括一般的剔槽打眼，嵌縫補(bǔ)縫（包括空調(diào)系統(tǒng)安裝單位開槽開洞后的修補(bǔ)、精裝修樣板房及精裝修售樓部的精裝修配合

13、工作），提供垂直運(yùn)輸，必要的臨設(shè)場地的提供（其中：對(duì)于水電氣實(shí)施單位，需提供必要的材料庫房），水電接駁點(diǎn)的提供，簡單的腳手架（但必須確保安全），保安和清潔衛(wèi)生，施工的場地及界面移交配合，工程保修期督促分包單位按施工合同的約定進(jìn)行保修等，總包服務(wù)費(fèi)可按如下方式計(jì)算：4.5.1.1. 本工程由發(fā)包人認(rèn)可的對(duì)外分包的入戶門、防火門、車庫門、鋁合金門窗及其他成品門窗、陽臺(tái)露臺(tái)欄桿，承包人按實(shí)際分包價(jià)格的坐向分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)，門窗由制作安裝單位安裝及打膨脹劑塞縫及防水膠勾縫，承包人進(jìn)行表面裝飾勾縫，承包人承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任；精品文檔4.5.1.2. 本工程經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可對(duì)外分包的外墻外保溫體系及

14、裝修工程（含幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程）的施工，承包人除按4.5.1條承擔(dān)所約定的總包管理和配合工作內(nèi)容外，還須為分包施工單位提供施工所需的外腳手架（合理的使用時(shí)間外由分包單位自行承擔(dān)費(fèi)用，具體在簽訂分包合同時(shí)商定，暫定時(shí)間為總包將工作面提交給分包單位后三個(gè)月），承包人按實(shí)際分包價(jià)格的2%向分包單位收取外墻保溫系統(tǒng)及裝修工程的腳手架補(bǔ)償費(fèi)及總包服務(wù)費(fèi)。屋面掛瓦工程和采用外墻內(nèi)保溫時(shí)，承包人按實(shí)際分包價(jià)格的“向分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。4.5.2. 除上述項(xiàng)目按上述辦法計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)及總包替分包開具發(fā)票時(shí)的稅額差和相關(guān)政策性費(fèi)用外，承包人不得再向發(fā)包人和分包人收取任何相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用屬綜合包干費(fèi)用，只計(jì)取稅

15、金，不參與取費(fèi)及下浮。承包人應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程總包和配合責(zé)任。分包單位水、電費(fèi)用自行掛表與總包結(jié)算。4.6 安全文明施工措施費(fèi)的計(jì)取4.6.1. 發(fā)包人與承包人協(xié)商確定，安全文明施工措施費(fèi)按元/m2（建筑面積）計(jì)取。4.6.2. 安全文明施工措施費(fèi)包含文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施，現(xiàn)場環(huán)境維護(hù)等全部費(fèi)用，施工過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工的有關(guān)規(guī)定及發(fā)包人的要求作好安全文明施工工作，除政府職能部門檢查評(píng)定外，發(fā)包人將經(jīng)常組織監(jiān)理和承包人交叉進(jìn)行安全、文明施工檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定、備案。工程竣工結(jié)算時(shí)，按天津市安全監(jiān)督站及發(fā)包人共同驗(yàn)收評(píng)定的安全文明施

16、工優(yōu)良、合格、不合格數(shù)據(jù)及資料，調(diào)整安全文明施工措施費(fèi)。計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)后施工現(xiàn)場范圍內(nèi)外的道路（道路基層處理由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如由承包人施工，需按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工方案另行簽證計(jì)價(jià)）或場地硬化、清掃、施工圍墻及圍墻裝飾（沿規(guī)劃紅線的圍墻由發(fā)包方負(fù)責(zé)承建、紅線內(nèi)圍墻或圍擋由承包方負(fù)責(zé)，并按發(fā)包方要求承建）、施工排污、噪音控制等也全部由承包人專人負(fù)責(zé)實(shí)施。4.6.3. 承包人應(yīng)按附件十一：安全文明施工細(xì)則、天津市現(xiàn)行的有關(guān)安全文明施工的要求，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，包括施工圍墻、地面硬化、承包人施工場地相鄰的施工道路的維修、場地和道路的排水、維修，宣傳工作和標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場管理標(biāo)牌，并按發(fā)包人要求配備

17、足夠數(shù)量的人員對(duì)承包范圍內(nèi)的樓座進(jìn)行看管及維護(hù)，其中L戶型每24戶以內(nèi)配備一人，商業(yè)樓每8戶以內(nèi)配備一人、該費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，由承包人負(fù)責(zé)。4.7 水電費(fèi)的計(jì)取4.7.1. 施工用水、電費(fèi)，已包括在定額基價(jià)中，不另計(jì)算。施工現(xiàn)場由發(fā)包人安裝水、電表,交承包人保管和使用，實(shí)際使用量按表計(jì)量，按實(shí)際收取的單價(jià)計(jì)算后退回建設(shè)單位。現(xiàn)場施工用水采用發(fā)包人提供的地下井水如造成無法計(jì)價(jià)的，按定額已計(jì)取的水費(fèi)退回給發(fā)包人。精品文檔精品文檔4.7.2. 發(fā)包人按一般正常施工方法提供分配現(xiàn)場施工用電，承包人超出一般正常施工方法造成現(xiàn)場供電不足，需發(fā)電或影響工程進(jìn)度，由承包人負(fù)責(zé)。4.7.3. 為

18、了不受市網(wǎng)停電影響延誤工程工期，承包人應(yīng)自行預(yù)備柴油發(fā)電機(jī)組（安裝自動(dòng)計(jì)時(shí)器，記錄發(fā)電時(shí)間），自備發(fā)電機(jī)的功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。如因市網(wǎng)停電，由承包人自行發(fā)電，每次發(fā)電時(shí)間超過4小時(shí)的，發(fā)包人承擔(dān)此部分發(fā)電機(jī)累計(jì)發(fā)電臺(tái)班數(shù)量的定額臺(tái)班油料消耗的油費(fèi)，此費(fèi)用只計(jì)稅金。承包人應(yīng)自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備和蓄水池。發(fā)包人不對(duì)市網(wǎng)的停水、停電造成的停、窩工作任何簽證，也不因?yàn)槭芯W(wǎng)停水、停電延長工程工期。4.7.4. 施工用水、電費(fèi)按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際水電用量，與現(xiàn)場各用水電單位實(shí)際查表數(shù)量進(jìn)行分?jǐn)?，按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際單價(jià)扣還給發(fā)包人當(dāng)期水電費(fèi)。4.8 預(yù)結(jié)算的

19、辦理4.8.1. 承包人在收到發(fā)包人提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審后30天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商），編制出本工程的預(yù)算。編制預(yù)算時(shí)，按施工圖預(yù)算計(jì)算程序表和工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)率；預(yù)算同時(shí)送發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位），發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）在收到完整的預(yù)算資料后30天內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）共同審核完成預(yù)算。4.8.2. 工程竣工結(jié)算于工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給發(fā)包人后，承包人提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）工程結(jié)算資料，發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）收到承包人完整的竣工結(jié)算資料后90天

20、內(nèi)（具體工程可具體協(xié)商）提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）共同審核完成竣工結(jié)算。4.8.3. 竣工結(jié)算審核確定后，發(fā)包人有權(quán)委托第三方咨詢單位對(duì)工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核時(shí)間不超過60天（具體工程可具體協(xié)商），復(fù)核完成后，發(fā)包人辦理材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，按合同約定向承包人支付結(jié)算工程尾款。4.9 其他4.9.1. 進(jìn)場施工時(shí)，承包人按發(fā)包人提供的施工場地平面控制圖，認(rèn)真作好平面布置，施工現(xiàn)場內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時(shí)設(shè)施及場地由承包人與發(fā)包人協(xié)商解決。所有臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，承包人不得另行計(jì)取費(fèi)用。4.9.2. 施工污

21、水和施工現(xiàn)場內(nèi)的雨水排水，應(yīng)設(shè)置沉沙井，通過沉沙井后排放到經(jīng)發(fā)包人同意的排放口，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。4.9.3. 臨街施工部分必須的垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架，由承包人編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)發(fā)包人對(duì)防護(hù)范圍作法審批后進(jìn)行施工，費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，不另計(jì)取。4.9.4. 建筑垃圾由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)，外運(yùn)的運(yùn)費(fèi)及密閉運(yùn)輸措施費(fèi)及垃圾處置費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。5 .工程質(zhì)量5.1 堅(jiān)決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建K20002142號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)條款，確保

22、建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。5.3 工程竣工經(jīng)發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收、評(píng)定,施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。承包人保證了工程竣工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，并按本合同管理附件要求，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場的安全文明施工、計(jì)劃管理、工程技術(shù)管理等。5.4 嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于實(shí)行住宅工程外窗淋水試驗(yàn)的通知【建質(zhì)安2011724號(hào)】的有關(guān)條款。5.5 單位工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗(yàn)收合格5.5.1. 單位工程所含分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。5.5.2.

23、 質(zhì)量控制資料完整。5.5.3. 單位工程所含分部分項(xiàng)工程涉及安全和功能的檢測資料完整。5.5.4. 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5.5.5. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合有關(guān)要求。6 .工期目標(biāo)6.1 本合同工程項(xiàng)目，計(jì)劃于2011年12月1日進(jìn)場，2011年12月21日開工，2014年4月16日（入住日期）全部工程竣工。總工期日歷天數(shù)為幽天。正式開工時(shí)間為甲方向乙方發(fā)出書面開工令，為計(jì)算開工時(shí)間的起始點(diǎn)。本項(xiàng)目的施工階段分為兩期：6.2 其中一期工程的分項(xiàng)工期要求如下：6.2.1. 基礎(chǔ)（至正負(fù)零）工程時(shí)間：2012年2月21日至2012年4月8日6.2.2. 主體工程（至結(jié)

24、構(gòu)封頂）時(shí)間：2012年5月28日至2012年9月30日6.2.3. 外檐抹灰工程時(shí)間：2012年11月20日至2012年12月9日精品文檔精品文檔6.2.4. 內(nèi)檐初裝及安裝工程（含砌筑）時(shí)間：2012年9月11日至2013年4月21日6.2.5. 工程內(nèi)驗(yàn)時(shí)間：2013年5月1日至2013年6月30日6.2.6. 竣工備案時(shí)間：2014年1月28日至2014年2月3日6.2.7. 項(xiàng)目入住時(shí)間：2014年4月16日6.3 其中二期工程的分項(xiàng)工期要求如下：6.3.1. 基礎(chǔ)（至正負(fù)零）工程時(shí)間：2012年4月5日至2012年5月24日基礎(chǔ)完成后，承包人接到發(fā)包人的主體工程書面開工令后，方可進(jìn)

25、行下一階段的施工6.3.2. 主體工程（至結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間：2012年10月1日至2012年11月29日6.3.3. 外檐抹灰工程時(shí)間：2013年4月3日至2013年4月22日6.3.4. 內(nèi)檐初裝及安裝工程（含砌筑）時(shí)間：2012年11月30日至2013年8月20日6.3.5. 工程內(nèi)驗(yàn)時(shí)間：2013年9月1日至2013年10月31日6.3.6. 竣工備案時(shí)間：2014年1月28日至2014年2月3日6.3.7. 項(xiàng)目入住時(shí)間：2014年4月16日6.4 工程竣工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件，發(fā)包人批準(zhǔn)竣工報(bào)告的時(shí)間就是本工程的竣工時(shí)間。6.4.1. 按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完

26、成。6.4.2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6.4.3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場的試驗(yàn)報(bào)告。6.4.4. 經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。6.4.5. 承包人與發(fā)包人簽署了工程質(zhì)量保修協(xié)議書。6.5 工程交工：承包人應(yīng)按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無條件交付給發(fā)包人，不得以任何理由和借口拖延交付。設(shè)計(jì)變更資料（含技術(shù)洽商單）必須經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員簽認(rèn)，設(shè)計(jì)變更增減工程量，只能作為辦理設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，承包人不能因一般設(shè)計(jì)變更而要求發(fā)包人延長工程合同工期。工程竣工驗(yàn)收全部交付發(fā)包人后，才能按照本合

27、同約定的結(jié)算程序辦理工程價(jià)款結(jié)算。6.6 由于發(fā)包人施工場地提供不及時(shí)，施工條件不具備，設(shè)計(jì)施工圖提供不及時(shí)，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不及時(shí)，重大設(shè)計(jì)變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積大幅增大等，影響工程進(jìn)度，發(fā)生7天內(nèi)，承包人就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出處理意見。承包人逾期不提出報(bào)告，則視承包人對(duì)變更無意見或無意順延工期；發(fā)包人對(duì)報(bào)告不予確認(rèn)也不提出處理意見，則視發(fā)包人同意順延工期。延誤的精品文檔精品文檔工程工期由發(fā)包人現(xiàn)場簽認(rèn)，只延長工期，不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7 .付款辦法7.1 本合同無預(yù)付款及材料備料款，所有工程款按雙方約定的形象進(jìn)度支付。7.2

28、 工程進(jìn)度款以分期棟號(hào)形象進(jìn)度分為一期、二期工程分別支付。按下表付款節(jié)點(diǎn)及中報(bào)方式進(jìn)行中報(bào)（未達(dá)到申報(bào)條件的不得申報(bào)），經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查施工質(zhì)量合格（以檢查實(shí)測為準(zhǔn)），發(fā)包人按下表的支付比例計(jì)算工程進(jìn)度款，整體單位工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算完成后，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款累計(jì)金額至結(jié)算總價(jià)的95淅，發(fā)包人不再支付工程進(jìn)度款。工程結(jié)算審定，并經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的第三方審核，辦理完材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，按照本協(xié)議約定步驟支付給承包人工程尾款。（詳見下表）付款節(jié)點(diǎn)申報(bào)方式支付比例備注說明各期±0結(jié)構(gòu)完工后三個(gè)月內(nèi)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收合格后申報(bào)完成工程量的75%1 .未達(dá)到驗(yàn)收合格的，不得申報(bào)付款。

29、2 .承包人需完成付款節(jié)點(diǎn)部位后，工程量與價(jià)款經(jīng)承包人申報(bào)，驗(yàn)收資料及相關(guān)證明必須齊全，發(fā)包人核算后10個(gè)工作日未達(dá)到驗(yàn)收合格的，不得申報(bào)付款。3 .為保證工程順利竣工備案，承包人必須在內(nèi)驗(yàn)階段提供發(fā)包人為取得竣工備案書所必備的資料，且資料必須齊全、合格。各期主體結(jié)構(gòu)封頂后三個(gè)月內(nèi)完成工程量的75%各期實(shí)體工程全部完成，實(shí)施內(nèi)驗(yàn)，內(nèi)驗(yàn)通過且整改合格后完成工程量的85%正式驗(yàn)收通過，業(yè)主入住后（不晚于2014年4月16日）合同彳的90%工程竣工（結(jié)算及其他合同要求的工作全部完成，即正式驗(yàn)收通過并取得工程竣工備案證明后滿12個(gè)月）結(jié)算總價(jià)的95%分部驗(yàn)收的流程、表單、質(zhì)量、進(jìn)度、工程資料等要求詳見

30、相關(guān)附件。7.3 施工過程中，如因發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)原因，在如上表±0結(jié)構(gòu)完工后及主體結(jié)構(gòu)封頂后，不能按合同的約定時(shí)間付款，在一個(gè)月內(nèi)，承包人不計(jì)利息，也不停工和延長合同工期（應(yīng)視為正常履行合同）。超出一個(gè)月以上，以雙方確認(rèn)的延期時(shí)間和實(shí)際應(yīng)付款額按月息1.5%,由發(fā)包人支付給承包人相應(yīng)的利息。同時(shí)，如果天津市房管局資金監(jiān)管中心的支付周期早于上述付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按資金監(jiān)管中心時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，亦以雙方確認(rèn)的延期時(shí)間和實(shí)際應(yīng)付款額按月息1.5%。7.4 業(yè)主入住后滿24個(gè)月由發(fā)包人出具證明手續(xù)，按建委規(guī)定，在扣除國家規(guī)定不同年精品文檔限相應(yīng)的保修金以及承包人不能及時(shí)到現(xiàn)場維修所發(fā)生的房屋建筑工程

31、質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議約定的保修費(fèi)用后，由承包人自建委相關(guān)部門領(lǐng)取尾款。7.5 承包人完成的工程量以發(fā)包人審定的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn),當(dāng)完成工程量達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，應(yīng)按上表支付進(jìn)度款；當(dāng)完成工程量未達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目工程部確認(rèn)，發(fā)包人可扣留應(yīng)付進(jìn)度款10%勺進(jìn)度滯留款，直至承包人實(shí)際工程進(jìn)度達(dá)到工程實(shí)施計(jì)劃，在承包人實(shí)際工程進(jìn)度達(dá)到工程實(shí)施計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人在下次付款時(shí)可補(bǔ)付承包人被扣付的工程進(jìn)度款。如非發(fā)包人要求，承包人自行早于進(jìn)度計(jì)劃完工的，付款節(jié)點(diǎn)以進(jìn)度計(jì)劃約定的完工時(shí)間為準(zhǔn)。7.6 發(fā)包人指定分包的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人直接支付給分包方的工程款，應(yīng)由承包人對(duì)分包方的質(zhì)量是否合格和進(jìn)度是否滿足

32、計(jì)劃進(jìn)行檢查考核，簽署意見同意支付后，發(fā)包人才能支付。7.7 為了保證工程質(zhì)量、工期，發(fā)包人嚴(yán)禁承包人將付給的工程進(jìn)度款，使用在與發(fā)包人發(fā)包的工程以外項(xiàng)目，必須?？顚Ｓ茫唤?jīng)核實(shí)承包人挪用發(fā)包人支付的工程款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次1000元違約金。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊(duì)伍中民工工資及一切支出由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，發(fā)包人對(duì)承包人拖欠任何應(yīng)付款不承擔(dān)責(zé)任。7.8 在支付工程進(jìn)度款前，必須經(jīng)發(fā)包人工程項(xiàng)目經(jīng)理書面確認(rèn)承包人對(duì)本合同所有規(guī)定的執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場和施工過程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴(yán)

33、重程度，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人部分工程款項(xiàng)、緩付甚至不支付承包人的工程款項(xiàng)。7.9 承包人需于本合同簽訂后十四天內(nèi)向甲方繳納人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整）的履約保證金作為本合同履約擔(dān)保。主要人員及設(shè)備設(shè)施進(jìn)場后，甲方工程部書面認(rèn)可后無息退還承包人。7.10 發(fā)包人按天津市靜?？h建委要求的有關(guān)規(guī)定向建委相關(guān)部門按期足額繳納農(nóng)民工資預(yù)儲(chǔ)金，承包人須配合協(xié)助發(fā)包人如期提取農(nóng)民工預(yù)儲(chǔ)金并轉(zhuǎn)回給發(fā)包人，同時(shí)承包人須按期足額自行支付農(nóng)民工工資。8 .材料設(shè)備供應(yīng)8.1 裝飾工程所需的屋面瓦、文化磚、PVC彩塑雨水系統(tǒng)等材料，由發(fā)包人供應(yīng)實(shí)物到施工現(xiàn)場交貨；8.2 安裝工程所需配電箱、柜、電表箱（含電表）

34、、電纜、電線、開關(guān)插座、進(jìn)戶感應(yīng)燈、精品文檔精品文檔水泵等，由發(fā)包人供應(yīng)實(shí)物到施工現(xiàn)場交貨；8.3 其他重要材料如頁巖空心磚、水暖管材、普通裝飾材料等，由發(fā)包人限質(zhì)限價(jià)，推薦廠商，承包人采購；8.4 其他承包人自行采購的材料，按本合同約定的信息價(jià)由承包人自行供應(yīng)。8.5 具體甲供材料、限質(zhì)限價(jià)材料或承包人自行采購的材料在工程實(shí)施或編制預(yù)算前由發(fā)包人最終確定供應(yīng)方式。8.6 發(fā)包人限質(zhì)限價(jià)的材料，承包人應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)定的價(jià)格與供應(yīng)商簽定采購合同，按簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。承包人不得有向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等違規(guī)行為。8.7 發(fā)包

35、人供應(yīng)的材料、設(shè)備，由供應(yīng)商現(xiàn)場內(nèi)下車，由承包人堆碼，清點(diǎn)數(shù)量，驗(yàn)收質(zhì)量，收集相關(guān)材料質(zhì)量證明，并在收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物后三天內(nèi)，將驗(yàn)收的數(shù)量、質(zhì)量結(jié)果情況書面提交給發(fā)包人，每違反一次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付200元的違約金；承包人若違反本條規(guī)定，遲遲不下貨或拖延下貨，造成供貨單位的損失由承包人承擔(dān)，同時(shí)，每違反一次，應(yīng)向發(fā)包人支付1000元的違約金。8.8 不論發(fā)包人供應(yīng)或承包人供應(yīng)的材料，進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告外，承包人都應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物進(jìn)入現(xiàn)場時(shí)由承包人按規(guī)范取樣試驗(yàn)不合格，除承包人及時(shí)告知發(fā)包人

36、外，由承包人按規(guī)范加倍取樣試驗(yàn)，不論加倍取樣試驗(yàn)的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的材料由發(fā)包人及時(shí)調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.9 發(fā)包人供應(yīng)的材料，由承包人提前一個(gè)月提出準(zhǔn)確的需用計(jì)劃，如十月份需用，八月二十五日應(yīng)提出需用計(jì)劃，以便有充分的準(zhǔn)備和采購時(shí)間。承包人獲得施工圖后7天內(nèi)提出后續(xù)兩個(gè)月的備料計(jì)劃，基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審后5天內(nèi)，上部施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審后20天內(nèi)承包人提出材料設(shè)備項(xiàng)目總計(jì)劃；每月25日承包人提出當(dāng)月完成工作量報(bào)表，次月進(jìn)度計(jì)劃，次月材料供應(yīng)計(jì)劃；每月12日前提出下下月的主要材料供應(yīng)計(jì)劃，每月22日前提出下下月的其他材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)

37、劃，如需對(duì)上月提出的材料設(shè)備計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或再次提出零星計(jì)劃，需在本月的3日前提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃。材料設(shè)備總計(jì)劃、月度計(jì)劃、零星（調(diào)整）計(jì)劃均由承包人在約定的時(shí)間前報(bào)監(jiān)理公司審核，監(jiān)理公司分別于每月的15日、25日、5日前審核完成并報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場工程部，每種計(jì)劃分別一式六份。8.10 承包人的材料計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行精品文檔認(rèn)真復(fù)核，承包人在提出材料設(shè)備月度計(jì)劃后，若發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)充或調(diào)整上月的材料設(shè)備月度計(jì)劃，應(yīng)提前并在本月3日前向監(jiān)理及發(fā)包人提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，承包人每月只能提出一次材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，因承包人原因多次提出材料設(shè)備零

38、星（調(diào)整）計(jì)劃，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付10005000元的違約金，該違約金在承包人的進(jìn)度付款金額中扣除。如因承包人計(jì)劃滯后，計(jì)劃不準(zhǔn)確、不落實(shí)，未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總計(jì)劃、月度計(jì)劃、零星（調(diào)整）計(jì)劃，造成材料供應(yīng)不及時(shí)，無法退貨等，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。8.11 材料計(jì)劃的具體管理辦理以附件六：項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法為準(zhǔn)。8.12 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計(jì)劃要求時(shí)間按時(shí)供應(yīng)，單次延期2工作日內(nèi)以及累計(jì)5次以內(nèi)，承包人不作計(jì)較，延期2工作日以上且延誤的工作項(xiàng)目是關(guān)鍵工序，發(fā)包人扣除實(shí)際延期時(shí)間向承包人簽字確認(rèn)，延誤的工期順延，不作其他任何補(bǔ)償。9 .工

39、程保修工程質(zhì)量保修期從工程驗(yàn)收備案完成、業(yè)主入住之日后6個(gè)月（具體以通知入住日期為準(zhǔn)）、且實(shí)物移交給發(fā)包人后開始計(jì)算。保修期滿二年，經(jīng)發(fā)包人（客服部）聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意后，退還承包人沒有使用的質(zhì)保金給承包人，防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人（客服部）聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意，退還承包人沒有使用的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計(jì)利息。其他約定詳見附件十四：施工合同保修維修條款。10 .違約責(zé)任10.1 本合同簽章生效后，到本合同工程全部完工驗(yàn)收合格以前，發(fā)、承包雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面不履行合同為違約，明示或可默認(rèn)為不再繼續(xù)履行本合同，為根本違約，違約一方應(yīng)按本合同價(jià)款的5%賠償給對(duì)方違約金。本條款與

40、下述違約條款并行適用，并無重合。10.2 工程實(shí)施過程中，承包人在施工中違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定；或不按設(shè)計(jì)施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程施工；或承包人不按有關(guān)安全文明施工的要求和規(guī)定施工；或承包人未按發(fā)包人相關(guān)管理規(guī)定施工；經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除承包人應(yīng)立即糾正整改外，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付200元20000元違約金（部份本合同中若有明確約定的違約條款，以明確約定的為準(zhǔn)）。上述情節(jié)嚴(yán)重；或承包人不服從發(fā)包人的管理、協(xié)調(diào)調(diào)度；或承包人管理和實(shí)施能力不能有效地滿足本工程時(shí)，發(fā)包人精品文檔精品文檔

41、有權(quán)單方面中止合同，所造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。10.3 在發(fā)包人發(fā)出工程接收書面證明以前，或因承包人違約而引致發(fā)包人終止合約，或因中國或天津市政府政策的改變，或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)指令承包人全部撤離現(xiàn)場，承包人須在接到發(fā)包人發(fā)出通知后7天之內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。承包人不可以任何理由（如工程結(jié)算等一切理由）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如承包人不按通知時(shí)間撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人將采取必要有效的措施使承包人撤離現(xiàn)場，因上述措施而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人將按每天金額人民幣5,000元作為撤場拖期罰金及按照違約逗留天數(shù)要求承包人承擔(dān)支付義務(wù)。承包人全部撤離

42、現(xiàn)場是指承包人連其所有的分包商將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車輛、臨時(shí)建設(shè)、以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃清潔、平整，以達(dá)到發(fā)包人或工程監(jiān)理滿意的程度。發(fā)包人與承包人應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成已完及驗(yàn)收合格的工程結(jié)算，10.4 因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人終止合約的，發(fā)包人除按本合同約定的計(jì)價(jià)方式對(duì)承包人所實(shí)施且經(jīng)驗(yàn)收合格的工作量進(jìn)行計(jì)價(jià)外，其他為本工程開辦所付出的其他費(fèi)用均不再進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。10.5 承包人如不能保證工期如期竣工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付本工程結(jié)算造價(jià)1的工期違約金，同時(shí)每拖延一天，每天還須支付發(fā)包人本合同工程結(jié)算造價(jià)的0.5%的違約金，以此類推。10.6 工程質(zhì)量

43、一次驗(yàn)收達(dá)不到合格，承包人需返修達(dá)到合格，兩次不合格，承包人除需返修達(dá)到合格外，同時(shí)支付發(fā)包人工程結(jié)算總價(jià)2%違約金。10.7 在上級(jí)職能部門、行政主管部門，發(fā)包人及監(jiān)理單位依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)的每月例行安全文明檢查中，若達(dá)不到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付500元違約金；若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付1000元違約金。除上述約定進(jìn)行違約處理外，若累計(jì)三次檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工為不合格，承包人不得計(jì)算相應(yīng)安全文明施工措施費(fèi)。10.8 現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)市安檢站依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查，每發(fā)生一次不達(dá)標(biāo)提出要求整改的

44、，每次處承包人違約金1000元，提出要求停工整改的，每發(fā)生一次，處承包人違約金5000元。10.9 文明施工方面，現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)，不準(zhǔn)住施工人員，更不準(zhǔn)男女共住，如發(fā)現(xiàn)，除承包人必須立即整改外，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金；不準(zhǔn)在現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)大小便，如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金。精品文檔精品文檔10.10 承包單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元違約金。10.11 承包人施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)發(fā)包人或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的施工驗(yàn)

45、收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處承包人違約金1000元。10.12 工程施工進(jìn)度沒有按監(jiān)理單位和建設(shè)單位審定的當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃完成，當(dāng)月處承包人違約金1000元。10.13 承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，若因承包人拖欠民工工資，導(dǎo)致民工集體上告、上防、鬧事（如攔馬路），影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會(huì)秩序等不良行為發(fā)生，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付5000元的違約金，同時(shí)，每發(fā)生兩次，除按上述規(guī)定給付違約金外，發(fā)包人可以把工程進(jìn)度款支付的控制比例降低5%，即發(fā)生兩次，進(jìn)度款支付控制比例由原來的75%降至70%，發(fā)生四次，進(jìn)度款支付控制比例降至65%，以此類推，

46、最低降至50%。10.14 單位工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位共同按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，兩次驗(yàn)收未達(dá)到合格，處承包人該單位工程結(jié)算總價(jià)2%違約金。10.15 承包人每次收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物后三天內(nèi)應(yīng)將入庫驗(yàn)收單提供給發(fā)包人，否則發(fā)包人每次收取承包人200元的違約金，依此類推。10.16 發(fā)包人限質(zhì)限價(jià)的材料，若施工單位未按施工單位與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，且該行為影響了我公司社會(huì)信譽(yù)或工程進(jìn)度時(shí)，我公司有權(quán)力直接代施工單位向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在施工單位的工程進(jìn)度款中全額扣回，同時(shí)收取發(fā)包人為承包

47、人代交納費(fèi)用額的銀行同期貸款利率和5%的手續(xù)費(fèi)。發(fā)包人限質(zhì)限價(jià)通知承包人后，承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，發(fā)包人不予承擔(dān)；發(fā)包人一經(jīng)查實(shí)承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等違規(guī)行為，發(fā)包人將對(duì)承包人處以每次10005000元的違約金，并要求承包人對(duì)主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。10.17 承包人不按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無條件交付給發(fā)包人，或以任何理由和借口拖延交付，如發(fā)生承包人拖延工期或借口拖延交付竣工工程，發(fā)包人有權(quán)采取一切必要的措施保證發(fā)包人按時(shí)驗(yàn)收接管全部工程，并順利向購買人移交。承包人承

48、擔(dān)發(fā)包人采取必要措施過程中發(fā)生的全部費(fèi)用、發(fā)包人因此而產(chǎn)生的損失和承包人自身的一切損失。精品文檔10.18 本工程實(shí)施工程監(jiān)理，承包人應(yīng)高度尊重監(jiān)理單位履行職責(zé)，在施工過程中，承包人不服從監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位有權(quán)建議發(fā)包人對(duì)承包人進(jìn)行處罰，由承包人向發(fā)包人支付金額200元1000元的違約金，嚴(yán)重不合作的單位或個(gè)人，發(fā)包人將責(zé)令其無條件退出施工現(xiàn)場或中止施工合同，所有經(jīng)濟(jì)損失和后果由承包人負(fù)責(zé)。10.19 承包人不按本約定編制完預(yù)算并按時(shí)報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理單位，或承包人不配合發(fā)包人及監(jiān)理公司（或造價(jià)咨詢單位）進(jìn)行預(yù)算審核，造成預(yù)算無法按期完成，發(fā)包人有權(quán)暫停付給承包人工程進(jìn)度款，直到

49、預(yù)算三方共同審核完成后再付給承包人工程進(jìn)度款。10.20 承包人不按本約定編制完工程竣工結(jié)算并按時(shí)報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位），或承包人不配合發(fā)包人及監(jiān)理公司（或造價(jià)咨詢單位）進(jìn)行結(jié)算審核，造成結(jié)算無法按期完成，發(fā)包人有權(quán)延期支付承包人工程尾款。10.21 承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方造價(jià)事務(wù)所對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，提供第三方造價(jià)事務(wù)所所需要的資料和進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，因承包人不積極配合，影響審核工作進(jìn)度或使審核工作無法進(jìn)行，發(fā)包人將不再要求承包人參與和認(rèn)可審核單位的審核結(jié)果，而按審核單位的審核結(jié)果執(zhí)行，發(fā)包人也不對(duì)審核超期負(fù)任何責(zé)任。10.22 承包人應(yīng)配齊工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)人

50、員，包括：10.22.1. 專職項(xiàng)目經(jīng)理、專職項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)專職項(xiàng)目工程師、各分部或?qū)I(yè)專職施工工長、專職施工員、專職預(yù)算員、專職質(zhì)檢員、專職安全員、專職資料員、專職計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員、專職機(jī)械管理員、專職測量人員、專職試驗(yàn)人員、專職看樓人員等。10.22.2. 在施工過程中，發(fā)包人、監(jiān)理單位通過檢查和考核（包括結(jié)合每月對(duì)現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理的檢查和考核）認(rèn)為施工項(xiàng)目管理人員配置不足或達(dá)不到相應(yīng)工作職責(zé)素質(zhì)要求，發(fā)包人或監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）有權(quán)要求承包人補(bǔ)充或更換相關(guān)人員。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是施工管理第一責(zé)任人，必須親臨現(xiàn)場指揮，所報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他人員必須專職，

51、承包人不得撤離任何人員。確因工作需要撤離，必須提前20天書面報(bào)告監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）和發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)須報(bào)頂替人員資質(zhì)情況，并征得監(jiān)理單位（或造價(jià)咨詢單位）及發(fā)包人同意方可進(jìn)場。承包人人員在施工中經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理方（或造價(jià)咨詢單位）檢查不在相應(yīng)崗位工作，發(fā)包人有權(quán)收取脫崗人員500元每次的違約金，并收取承包人1000元每次的違約金。確有事需本人去辦，必須書面向監(jiān)理（或造價(jià)咨詢單位）請(qǐng)假，認(rèn)可后才能離崗，否則按脫崗論處。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自撤離項(xiàng)目管理人員的，應(yīng)支付給發(fā)包人本合同暫定價(jià)0.1%的違約金，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)不予支付承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款。10.22.3. 承包人必須遵從發(fā)包人和監(jiān)

52、理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)管理規(guī)定及管理制度,并遵精品文檔從發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場總平面布置的控制，進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，違反總平面規(guī)劃將受到處罰，根據(jù)工程進(jìn)度的需要，必須提前插入環(huán)境施工時(shí)，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)指令承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除相應(yīng)部分臨設(shè)或讓出場地，承包人應(yīng)無條件積極配合，并配合保護(hù)好發(fā)包人環(huán)境施工的成品和綠化工程。承包人不服從發(fā)包人和監(jiān)理指令，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除相應(yīng)部分臨設(shè)或讓出場地，發(fā)包人有權(quán)采取一切有效措施，保證發(fā)包人工作正常進(jìn)行，由此造成承包人的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。10.22.4. 施工圖出現(xiàn)重大修改時(shí)，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。如承包人未按時(shí)將舊版施工圖作廢

53、并返回發(fā)包人，或承包人未及時(shí)按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底后14天內(nèi)，承包人必須提出專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖交監(jiān)理單位、發(fā)包人審查，如不能按時(shí)提出預(yù)留預(yù)埋圖，罰款500元，如由于預(yù)留預(yù)埋圖不準(zhǔn)確或遺漏，造成主體完工后鑿打結(jié)構(gòu)的，除返工之外，每處罰款100元；承包人在施工過程中對(duì)圖紙有不理解或存在疑問的，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）反映咨詢，取得核實(shí)后應(yīng)知會(huì)監(jiān)理和發(fā)包人。對(duì)于原施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯(cuò)誤、圖紙不符、功能性問題、不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應(yīng)在工序開始前及時(shí)提出，不能隱瞞不報(bào)，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不

54、作為責(zé)任，除無條件整改外，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。承包人在施工過程中，如根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)判斷按圖施工將會(huì)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告發(fā)包人，如發(fā)包人在承包人提出報(bào)告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但對(duì)此產(chǎn)生的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。10.22.5. 承包人根據(jù)發(fā)包人制定的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃編制詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)發(fā)包人審批（具體報(bào)送的時(shí)間要求由工程項(xiàng)目部約定），施工過程中若承包人調(diào)整總進(jìn)度計(jì)劃，必須將調(diào)整計(jì)劃報(bào)發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。若調(diào)整計(jì)劃未報(bào)審，視為承包人擅自調(diào)整計(jì)劃，處承包人每次1000至5000元違約金。10.22.6. 發(fā)包人制定的除開工、竣工目標(biāo)時(shí)間外，其他階段性形象進(jìn)度時(shí)

55、間節(jié)點(diǎn)同樣是承包人必須達(dá)到的目標(biāo)，這些階段性形象進(jìn)度目標(biāo)由經(jīng)發(fā)包人及承包人協(xié)商確定，并在工地生產(chǎn)例會(huì)上宣布錄入例會(huì)紀(jì)要中，承包方必須制定周密計(jì)劃保證各階段形象進(jìn)度目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)。若因承包人原因沒有按時(shí)完成階段形象進(jìn)度目標(biāo)的，每發(fā)生一次處承包人1000至5000元違約金，若承辦人按時(shí)完成階段形象進(jìn)度目標(biāo)的，由發(fā)包人根據(jù)該目標(biāo)完成的質(zhì)量及難易程度報(bào)公司決定是否給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)，但每次獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過5000元。10.22.7. 承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工的，處承包人每次500至1000元違約金；承包人施工時(shí)未編制施工方案或未按審批通過的施工方案施工且造成安全或質(zhì)量問題的，追加

56、承包人每次5000至10000元違約金。精品文檔10.22.8. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。否則每發(fā)生一次處承包人500至1000元違約金。10.22.9. 在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求。）；如有違反按500元/人/天對(duì)乙方進(jìn)行扣款。10.22.10. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安、看樓人員等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.22.11. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲