建設工程施工合同補充協(xié)議

1、建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：廣西奔盛建筑工程有限公司承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就廣西蒙山縣百聯(lián)星苑小區(qū)工程的施工及有關事項協(xié)商一致共同達成如下協(xié)議：第一條：工程概況1、 工程名稱：蒙山縣百聯(lián)星苑小區(qū)2、 工程地點：蒙山懸通文街3、 資金來源： 4、 工程承包范圍：施工合同，施工圖紙和相關范圍規(guī)定的工作范圍承包范圍：施工圖內的地基處理、基礎、建筑、建筑裝飾、裝修工程、水電安裝工程及防雷工程、小區(qū)內室外水電工程、防水工程、道路、道路排水工程及附屬設施等施工圖設計范圍內工程（不含室內精裝修、消

2、防工程、綠化、外置水電、大型機電設備工程、供電局統(tǒng)一要求安裝部分、人防、發(fā)電機、生活用水加壓泵、電梯等）1、承包方式： 包工包料 2、甲方自籌，乙方帶資墊至0.00以上主體結構12層15日內，甲方償還乙方墊資款的具體辦法見本協(xié)議后續(xù)相關條款。3、工程規(guī)模：約38000萬平方米，以業(yè)主最終審定的設計圖紙為準。第二條：合同工期計劃開工日期：暫定 年 月 日（取得施工許可并具備開工條件后，以監(jiān)理批準的開工報告之日為準）。計劃竣工日期： 年 月 日（從開工報告批準之日起按總日歷天數(shù)及簽證順延工期計算。工期總日歷天數(shù)：接到開工令機械、人員進場開工之日起： 日歷天。（按總日歷天數(shù)及簽證順延工期計算。第三條

3、：簽約合同價與合同價格形式暫定人民幣（大寫）約伍仟壹百叁拾萬元整（￥51300000.00元）（以實際工程量結算價為準）；其中：（1） 安全文明施工費：人民幣（大寫） （另行通知） （￥ （另行通知） 元）（以實際結算價為準）；進度款和結算的依據(jù)或參考1、 建筑裝飾裝修工程套用廣西建筑裝飾裝修工程消耗量定額(2013)的建筑工程和裝飾裝修工程專業(yè)，取費模式：廣西13取費模式；安裝工程套用廣西安裝工程消耗量定額（2008）價格文件：人工調整（桂建標字【2015】），取費模式：廣西通用模式;所有涉及取費的區(qū)間均采用中值取費計算。無定額可套的，由發(fā)包方、承包方根據(jù)市場價格協(xié)商后簽證確定；（材料價格按

4、梧州地區(qū)、信息價每季度調整一次，已完成的分部分項工程、鋼材浮動3%（含3%）以內、其它材料浮動5%（含5%）以內的不在調整范圍內的，在乙方整體按合同達到支付工程款支付給乙方，未支付完部分工程款按利息月息分百分之二（2%）作為補償返還給乙方。外墻涂料、鋁合金門、窗、入戶門、陽臺、窗臺欄桿、樓梯扶手等安裝工程由發(fā)包方指定合格的品牌材質規(guī)格型號與承包方商定單價作稅前獨立結算，在非惡意竟爭的前提下，如承包方認為發(fā)包方給予的單價過低，承包方則有權放棄該單項施工任務，發(fā)包人另請他人承包的則按該單項工程總造價的百分之四（4%）作為配套費及管理費用支付給予乙方（此費不包含稅金）。2、 在合同簽訂后至工程完工結

5、算期間，如政府及相關部門提高和增加費率時，包括政策性人工工資增加費，發(fā)包方不計補給承包方。第四條：工程工期本工程總工期為（日歷天數(shù)）500天，開工時間暫定從2016年 月 日（具體日期以甲方書面通知開工為準）起至 年 月 日止，以上工期含國家法定假日；除工程如遇自然災害，不可抗力以及非乙方原因造成工期順延外（自然災害程度以當?shù)貧庀缶旨熬葹牟块T的資料為準）。乙方提前完工每5天甲方獎勵工程總造價的萬分之五，獎勵總額不超過合同造價的1%；若乙方未能按合同規(guī)定的工期竣工的，每逾期五天竣工，甲方按整體工程總造價的萬分之五處罰乙方，由于工期延誤造成的一切損失由乙方承擔，工期延誤處罰款直接從工程進度款中予扣

6、除給甲方。500天內完成至工程完工（工程完工以建設主管部門驗收為準，附：在收到承包方提交驗收報告，發(fā)包方45日內不組織驗收的視為項目合格。）甲方原因除外。以上節(jié)點可提前，但延期最多30天，樁基礎可最多延期60天；否則甲方有權讓乙方先退場，180天內結清所有完成合格工程款項的80%結算給乙方；如果由于甲方指定的分包商造成的工期延誤，則工期順延。乙方在正常施工的情況下，無故連續(xù)停工三天以上，視為違約，違約除按實際損失賠償甲方外，甲方還有權提前終止合同。第五條：工程質量標準1、按建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準規(guī)范的合格等級，建設單位提倡施工隊爭創(chuàng)優(yōu)良工程。2、乙方施工隊各項工程質量不符合有關規(guī)范要求的

7、，不合格的經(jīng)過多次整改還未符合現(xiàn)行質量驗收規(guī)范要求的，甲方有權要求更換或甲方直接另聘隊伍，所有該項工程費用由乙方負責，如有重大安全、質量問題乙方不返工整改或不服從管理的，甲方有權要求停止施工，嚴重的有權命令乙方無條件退場，并按已完成合格工程量的50%結算給乙方，如因此造成其它法律責任或經(jīng)濟損失的，乙方必須無條件承擔法律責任和賠償一切經(jīng)濟損失。3、為保證工程質量，主體框架每個月完成量不能超過六層（包含六層）。第六條：工程款及支付方式工程暫按預算書報價，結算進以實際完成工程量為準。1、 第一個結算點：乙方墊資施工至0.00以上主體結構封頂十二層單棟15日內，甲方支付乙方已完成工程量的百分這捌拾，以

8、后的工作量按每月的進度支付工程款80%結算。如果乙方春節(jié)沒到主體單棟封頂時甲方自愿提前付民工工資80%，因民工回家甲方無條件提前付此款項。乙方也不得太多要求只能配合甲方處理民工工資回家過節(jié)。2、工程完成至驗收通過支付百分之九十柒（97%），留百分之三（3%）作為質量保證金。質量保證金的返還按保修書的相關約定辦理，乙方收到進度款后的十五天內開具稅票交給甲方，如乙方不按時開具稅票，甲方有權停止付款。（附：在收到承包方提交驗收報告，發(fā)包方45日內不組織驗收的，視項目為合格。承包方有權要求發(fā)包方按合同支付工程款）。2、 四方不按合同的約定付清工程進度款的，余額按每月息百分之五（2%）計取利息給乙方，最

9、長延期不能超過貳個月（2個月）。3、 若乙方同意，甲方用未賣的商品房抵押給乙方，價格以按土地價加建安成本價加配套設施費計算抵押給乙方，且甲方無條件配合辦理房屋產(chǎn)權出讓手續(xù)。由承包方承擔相關費用。4、 工程竣工驗收合格且辦理完決（結）算后30天內支付至承包人、雙方確認的結算款的百分之九十(90%),余下百分之七（7%）在所有資料、手續(xù)和工長程移交畢后60日內付清。5、 工程尾款的支付，待工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交工程結算資料、并協(xié)助辦理完成工程資料備案手續(xù)（若甲方相關資料不齊全而不能完成備案手續(xù)的，則不在該范圍內，乙方提供合格的相關資料協(xié)助甲方辦理，辦證所需相關費用甲方承擔）。最終雙方確

10、認應支付的合同價款扣除已撥付形象進度款（含甲方提供的材料的價款），余留質量保修金按雙方確認的結算總值的百分之三（3%）計取，剩余部分工程款甲方于30天內支付清給乙方，保修范圍金額按國家規(guī)范條文執(zhí)行。在竣工驗收合格之日起滿兩年支付后在十個工作日內，甲方應返回乙方保修金總額的百分之七十五（75%）；所剩余額在保修期滿后無質量問題的，甲方應在7天內付清給乙方，質量金不計利息。（屋面防水工程、衛(wèi)生間、室內與外墻防水為五年保修）保修期間如出現(xiàn)質量問題乙方應及時派人員維修，如在甲方通知之日起36小時內乙方不派人維修，甲方有權另聘人代修，費用由乙方承擔。（除工程如遇自然災害，不可抗拒以及非乙方原因造成的引起

11、的質量問題，與乙方無關）。6、 本工程結算的審定時間以乙方提供結算資料給甲方后的45天內審定，若逾期甲方未能審定或雙方有爭議。則從第46天開始甲、乙雙方共同委托第三方審計機構進行審定。期限定為60天。7、 合同價款支付方式：本合同約定甲方須向乙方支付的所有款項，均以轉入乙方名下開戶銀行為： 這是唯一乙方認可甲方支付工程款等費用的支付途徑，乙方不予認可其它任何支付方式（乙方書面提出或經(jīng)乙方書面同意變更支付方式的除外），如甲方不按此方式支付所有責任由其自行承擔。第七條：水、電及其他稅費的承擔甲方負責接通外水、外電、其余的臨時設施及施工用水、用電費用由乙方全部承擔。1、 本工程項目按建設行政主管部門

12、的規(guī)定及設計要求必須使用燒結頁巖多孔磚，如乙方違反上述規(guī)定，所造成扣罰的款項全部由乙方負責。乙方應在工程主體驗收合格后（10）天內提供本工程用磚發(fā)票和磚的合格證明等資料給甲方，關協(xié)助甲方辦理墻改費的退回工作。2、 乙方應交納乙方應負責的一切稅費及管理費（包扎資料員工資）。3、 在施工期間乙方免費提供塔吊、物料提升機配合甲方設備安裝。第八條：甲方工作1、 甲方在乙方進場前完成“三通一平”工作，并進行場地移交手續(xù)。2、 甲方負責施工圖送審、辦理施工許可證等開工手續(xù)。3、 甲方會同有關部門測放并移交每柜門建筑物四角點控制坐標、并外延控制標點和標高參照點，并通知乙方派人現(xiàn)場驗收和技術交底。4、 會審圖

13、紙和設計交底的時間：開工前7天內。5、 甲方負責政府部門的一切辦證（土方外運的“三城辦”的相關證件和費用由四方負責），開工手續(xù)的費用，包括甲方部分的農(nóng)民工工資保證金等。第九條：乙方工作、責任1、 乙方負責組織招投標工作，其中招標代理費由乙方負責，陪標、圍標費用由乙方負責。2、 根據(jù)甲方提供的施工圖紙和本合同承包的內容施工，并負責配合甲方辦理施工許可證手續(xù)，費用由甲方負責。3、 乙方委派的工地代表應以書面通知甲方，若有變更應以書面告知甲方。4、 屬乙方使用的臨時設施及臨時水、電費用由乙方負責及維護。屬甲方部分的由甲方負責。5、 乙方應嚴格按現(xiàn)行有關規(guī)范施工，并隨時接受甲方、監(jiān)理方、建設單位及質監(jiān)

14、部分的監(jiān)督和檢查。6、 遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場的交通、施工噪音、場容衛(wèi)生等管理規(guī)定，因乙方責任造成的罰款則由乙方承擔。7、 做好施工資料的收集和整理，并做好分部分項工程驗收和竣工驗收工作，所產(chǎn)生的費用由乙方負責。8、 負責做好每棟工程隱蔽驗收和軸線開線并通知甲方及監(jiān)理人員復核。9、 施工防護工作的要求：工建安工程施工安全防護要求及有關規(guī)章制度規(guī)定執(zhí)行。10、 成品保護的要求：工程未交付之前，由承包人負責對工程進行維護并承擔費用，工程交付發(fā)包人后或發(fā)包人提供前使用后的損壞及所需的修理費用、工程成品毀損的風險由發(fā)包人承擔。若發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護的，費用另行協(xié)商。11、 施工場

15、地周圍建筑物和地下管線的保護要求：乙方根據(jù)甲方提供的要求，對影響相信建筑物及地下、商架線路的管道和電線、電話、閉路電視線等采取必要的保護措施。若有未經(jīng)甲方同意，擅自施工造成損失由乙方承擔相關費用。12、 施工場地整潔衛(wèi)生的要求：按當?shù)卣块T有關建筑工程施工場地的衛(wèi)生要求執(zhí)行。不按要求執(zhí)行，受到處罰的由乙方承擔。13、 由于工程質量不達到合格要求而造成逾期交付給住戶的，乙方必須賠償甲方所造成賠償給住戶的一切經(jīng)濟損失及甲方同住戶簽訂的違約金。14、 乙方采取必要的安全防護措施，清除安全事故隱患，由于乙方安全措施不力造成人身傷亡事故和工程質量事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方全部承擔，與甲方無關。

16、第十條：圖紙1、 圖紙?zhí)峁┤掌冢汉贤喠ⅲ?）天內。2、 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：6套，不夠使用由乙方負責復印。3、 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：無第十一條：進度計劃1、 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃應在開工前7天內送達甲方。2、 甲方批準時間：收到施工組織設計和進度計劃7天內批復。第十二條：檢查和返工經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和設計部門檢查不合格的返工，由乙方負責返工并承擔全部責任和費用。第十三條：工程質量等級質量評定仲裁部門名稱：當?shù)亟ㄔO行政主管部門認可的工程質量監(jiān)督部門。第十四條：乙方采購材料設備乙方采購的材料必須有質量合格證明文件并按相關建設程序進行送檢合格后方可投入工程使用。鋼筋、水泥、

17、水電材料，裝修材料等乙方必須提供樣板由甲方確認，乙方負責組織各項材料送檢工作，并承擔相應檢測費用，甲方不再支付相應檢測費用。第十五條：設計變更由設計單位在施工前7天通知甲方，甲方用書面形式送達乙方。第十六條：竣工驗收由甲方通知及組織有關部門進行驗收1、 乙方提交竣工資料和驗收報告及時間：驗收前15天按規(guī)定提交竣工報告及相應檔案資料四份。2、 乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：驗收前7天提交竣工圖及有資料四份第十七條：竣工結算 1、 結算方式：按設計圖紙和設計變更合同條款，以甲乙雙方核算確認結果為準。2、 乙方提交結算書時間：工程竣工驗收后60天內。3、 甲方審核結算報告時間：甲方收到乙方結算書60天

18、內，以雙方核對確認的數(shù)據(jù)為準。4、 甲方所欠乙方的剩余工程款撥款時間：甲方按審定結算書通過之日起30天內，按本合同相關結算條款扣除相應款項后余下款項付給乙方。第十八條：爭議解決爭議的解決程序：1、 請工程所在地建設主管部門調解；2、 向工程所在地人民法院起訴；3、 爭議的解決方式：經(jīng)調解無效后向合同簽約地所在法院起訴。第十九條：違約責任1、 乙方因自身施工技術不當，造成工程質量不合格且返工無效，致使工程無法使用，乙方應賠償由此造成甲方的直接經(jīng)濟損失。2、 經(jīng)濟損失的計算方法：對造成的直接經(jīng)濟損失，按實際計算，由引發(fā)責任負責支付。3、 甲方對乙方施工過程的有關違約罰款數(shù)額最高限額不超出乙方工程總造價的5%。4、 本工程由于甲方辦理手續(xù)耽誤乙方工程進度及政府部門提出干預問題由甲方負責，如因此有罰款情況的由甲方負責。5、 因甲方辦理土地、報建等相關手續(xù)原因造成本項目實際停滯超過兩個月，甲方應按乙方實際完成的合格工程量全額結算給乙方。第二十條：安全施工現(xiàn)場施工安全一切事故及損失由乙方負責。第二十一條：工程分包乙方不得再對本工程進行轉包，否則甲方有權終止合同并要求乙方賠償相關損失。乙方如有分包的必須經(jīng)甲方同意。第二十二條：保險范圍乙方必須按國家相關政策規(guī)定交民工工資保障金，乙方負責購買所有施工人員（含甲方分包單位工人）的意外保險，如甲方代乙方預交的保