杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū)

1、1 / 24杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點(diǎn)項(xiàng)目招商文件 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司二 O 一二年七月個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 24目錄第一部分 項(xiàng)目介紹第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范第四部分 主要合同條款第五部分 投標(biāo)相關(guān)文件格式和附件第六部分 評(píng)標(biāo)辦法第一部分 項(xiàng)目介紹1.1 項(xiàng)目概況 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司就機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)項(xiàng)目（包括便利店及洗車場(chǎng)）的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)向社會(huì)公開招商。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)位于機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓前 1 號(hào)停車場(chǎng)中心位置，實(shí)用面積約 570 平方米（以 實(shí)際交付為準(zhǔn)） ，合同期限為三年。

2、聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)。1.2 項(xiàng)目定位及目標(biāo)杭州機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū)立足于 “服務(wù)、形象、效益 ”的發(fā)展定位，依托硬件設(shè)施的不斷升級(jí)和服 務(wù)功能的不斷完善，提升停車場(chǎng)整體管理水平，提高旅客滿意度，最終實(shí)現(xiàn) “國(guó)內(nèi)一流停車場(chǎng) ”的管 理目標(biāo)。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。1.3 項(xiàng)目背景1.3.1 杭州機(jī)場(chǎng)概況 杭州機(jī)場(chǎng)是重要的國(guó)內(nèi)干線機(jī)場(chǎng)、國(guó)際定期航班機(jī)場(chǎng)、浙江省航空樞紐機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開放的一類航空 口岸、未來(lái)國(guó)內(nèi)航空貨運(yùn)及快件集散中心之一。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。杭州機(jī)場(chǎng)一期工程于 2000 年底正式建成通航。 2006 年 12 月 18 日，經(jīng)浙江省人民政府同意，機(jī)場(chǎng) 通過(guò)增資擴(kuò)股方式，與

3、認(rèn)購(gòu)增資的香港機(jī)場(chǎng)管理局合資。杭州機(jī)場(chǎng)由此成為國(guó)內(nèi)一家整體對(duì)外合資 的機(jī)場(chǎng)。 2007 年 11月，杭州機(jī)場(chǎng)二期工程正式動(dòng)工。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。通航 10 年來(lái)，杭州機(jī)場(chǎng)的運(yùn)輸生產(chǎn)呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)， 客貨運(yùn)輸量的年均增長(zhǎng)率高達(dá)19.1%和 14.5%，增幅居全國(guó)前列。 2011 年旅客吞吐量、貨郵吞吐量分別為 1751.22 萬(wàn)人次和 28.34 萬(wàn)噸 ,航班起降架 次 14.9萬(wàn)架次，客運(yùn)量居全國(guó)第 10 位，貨運(yùn)量居全國(guó)第 7 位。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。杭州機(jī)場(chǎng)一期工程占地 7260余畝，現(xiàn)建有一條長(zhǎng) 3600 米、寬 45 米的 4E 級(jí)跑道；國(guó)內(nèi)第一航站樓（T1）面積近 10

4、 萬(wàn)平方米，客機(jī)坪面積 32.7 萬(wàn)平方米，機(jī)位 30 個(gè)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。杭州機(jī)場(chǎng)二期工程占地 7707 畝，總投資在 100 億元左右，以 2015 年為建設(shè)目標(biāo)年，設(shè)計(jì)容量滿足 2015 年機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為2560 萬(wàn)人次、貨郵吞吐量 50 萬(wàn)噸、航班起降量 26 萬(wàn)架次的使用要求。 將新建 19.6 萬(wàn)平方米航站樓（其中國(guó)際航站樓 9.6 萬(wàn)平方米） 和 3400 米*60 米的第二跑道， 站坪 56.7 萬(wàn)平方米，及新增機(jī)位 67 個(gè)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。杭州機(jī)場(chǎng)從 2007 年開始推行 “二三五戰(zhàn)略目標(biāo) ”，即兩年內(nèi)成為全國(guó)最安全的機(jī)場(chǎng)之一， 三年內(nèi)成為 全國(guó)最佳機(jī)

5、場(chǎng)之一，五年內(nèi)成為國(guó)際十大最受歡迎的機(jī)場(chǎng)之一。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。預(yù)計(jì)到 2035 年,杭州機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為 5200 萬(wàn)人次,貨郵吞吐量 100 萬(wàn)噸，航班起降量 50 萬(wàn)架次。（ 2）杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)概況杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)自 2000 年 12 月 28 日機(jī)場(chǎng)通航時(shí)同時(shí)啟用， 是機(jī)場(chǎng)航站區(qū)的重要配套設(shè)施 和交通中心。隨著機(jī)場(chǎng)航線的不斷開拓、客流量的節(jié)節(jié)攀升，停車場(chǎng)規(guī)模也逐漸擴(kuò)大。隨著T3 航站樓的即將投運(yùn)，樓前停車場(chǎng)（含地下車庫(kù)）面積將達(dá) 10 萬(wàn)平方米，大小車位近 4500 個(gè)。目前該 場(chǎng)日均車流量約 18000 輛，并在 2013 年有望突破 20000 輛。籟叢媽羥

6、為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。為踐行 “以人為本、 爭(zhēng)創(chuàng)一流 ”的服務(wù)理念， 向旅客提供最大便利， 機(jī)場(chǎng)正規(guī)劃場(chǎng)區(qū)綜合交通建設(shè)，并將在 2015年前引進(jìn)軌道交通，建立與杭州市區(qū)緊密銜接的真正意義上的綜合公共交通樞紐。預(yù)頌 圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。第二部分投標(biāo)人須知2.4 總則個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 24241 公開招標(biāo)（1 ）招標(biāo)人將以公平、公正、公開、誠(chéng)實(shí)守信和客觀的態(tài)度確保本次招標(biāo)工作嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、有序。（2）招標(biāo)人不向任何投標(biāo)人提供可能導(dǎo)致不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)項(xiàng)目或招標(biāo)工作的信息。2.4.2 禁止與其他投標(biāo)人串通每一個(gè)投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)書的內(nèi)容是獨(dú)立完成的。任何出于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)目的而與其他投標(biāo)人

7、商議、串通或取得他方理解、排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)書將被視為無(wú)效。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。243 禁止行賄等不正當(dāng)或違法行為如果投標(biāo)人（或其雇員、代理人或顧問(wèn)）參與了：（1 ）對(duì)招標(biāo)人（或其雇員、代理人）行賄（不論何種形式） ；（2）對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)過(guò)程中所采取的行動(dòng)或決定，或?qū)?xiàng)目招標(biāo)人所遵循的程序采取其他不正當(dāng)手段或違法行為；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。則該投標(biāo)人的投標(biāo)書將被視為無(wú)效，其投標(biāo)保證金將會(huì)被沒(méi)收。2.1 定義2.1.1 招標(biāo)人：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司2.1.2 投標(biāo)人系指具備下列條件的投標(biāo)人：（1 ）投標(biāo)單位為獨(dú)立法人資格的生產(chǎn)企業(yè)或取得授權(quán)的經(jīng)營(yíng)商，注冊(cè)資金不低于200

8、 萬(wàn)元。（2） 投標(biāo)人具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，在便利店或超市經(jīng)營(yíng)、洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等方面具有豐富的經(jīng)歷且有一定服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能提供浙江省內(nèi)客戶的用戶使用情況證明；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。（3）投標(biāo)者具備相應(yīng)的售后服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及授權(quán)，以保證日后的服務(wù)與技術(shù)支持。2.1.3 履約保證金：指按照本須知由中標(biāo)人提交的以保證投標(biāo)人依照招標(biāo)文件依法履行租賃合同書及相關(guān)約定的金額。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。2.2 合格的投標(biāo)人2.2.1 凡符合 2.1.2 條所規(guī)定的投標(biāo)人。2.2.2 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的法律和規(guī)章條例。2.3 投標(biāo)費(fèi)2.3.1 投標(biāo)人需自行承擔(dān)與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。2.3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)統(tǒng)

9、一按人民幣（元）報(bào)價(jià)。2.4 招標(biāo)文件的構(gòu)成：（1 ）項(xiàng)目介紹（2）投標(biāo)人須知（3）招標(biāo)內(nèi)容和要求（4）合同主要條款（5）投標(biāo)相關(guān)文件格式和附件（6 ）評(píng)標(biāo)辦法2.5 招標(biāo)文件的澄清2.5.1 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在招標(biāo)文件公布后三天內(nèi)按項(xiàng)目介紹載明的地址以書面形式（包括信函、電子郵件或傳真，下同）通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情確定采用適當(dāng)方式 予以澄清或以書面形式予以答復(fù)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2.5.2 需招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件的要求若具有普遍性，將以補(bǔ)充通知書的形式不遲于規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間 5 天前通知所有投標(biāo)人。但不包括問(wèn)題的來(lái)源。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。2.6 補(bǔ)充

10、通知書和澄清答復(fù)2.6.1 補(bǔ)充通知書和澄清答復(fù)為招標(biāo)文件不可分割的一部分，對(duì)投標(biāo)人同樣有約束力。2.6.2 投標(biāo)人應(yīng)在收到補(bǔ)充通知書或澄清答復(fù)當(dāng)日，立即以傳真、郵件或其他書面方式予以確認(rèn)。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 242.7 現(xiàn)場(chǎng)踏勘2.7.1 投標(biāo)人可以于 2012 年 7 月 30 日在招標(biāo)人的組織下對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，統(tǒng)一聽取招標(biāo)人對(duì)于場(chǎng)地情況的介紹。2.7.2 投標(biāo)人須自己驗(yàn)證招標(biāo)文件中由招標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的信息和材料。2.8 投標(biāo)書的準(zhǔn)備2.8.1 投標(biāo)書的符合程度（1）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，以保證投標(biāo)書與招標(biāo)文件的條款和要求一致。與招標(biāo)文 件要求

11、不一致或投標(biāo)主體不一致的投標(biāo)書將被拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其不符合要 求的差異或保留使之成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)書。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。（2）投標(biāo)書的信息資料必須完整、準(zhǔn)確，完全按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備包括商務(wù)函、基本資料、商 務(wù)方案及運(yùn)營(yíng)方案等完整的投標(biāo)書。如果投標(biāo)人提交的信息資料不充分，招標(biāo)人可以但無(wú)義務(wù)要求 投標(biāo)人補(bǔ)交資料。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。（3）如果投標(biāo)書提出下列要求，則該投標(biāo)書將被拒絕：a要求招標(biāo)人提供項(xiàng)目的內(nèi)部收益率的保證；b. 要求招標(biāo)人提供本招標(biāo)文件租賃合同書中已經(jīng)列明的承諾或條件之外的承諾或條件。c. 投標(biāo)人提交的，用以澄清其投標(biāo)書的資料應(yīng)在不影響投標(biāo)

12、書實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的前提下，方可能被接受、 以及按其對(duì)應(yīng)的上下文予以考慮，否則投標(biāo)書將被拒絕。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。2.8.2 遞交的投標(biāo)文件應(yīng)為正本一份、 副本三份， 投標(biāo)文件的有關(guān)部位應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并由法定代表或授權(quán)代表印章或簽字，裝入檔案袋密封，封條上須加蓋印鑒。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。2.9 商務(wù)函每一投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的要求和所提供的格式，填寫、簽署、蓋章，并隨投標(biāo)書的遞交而提交 一份商務(wù)函。2.10 基本資料2.10.1 每一投標(biāo)人應(yīng)使用第五部分所附的表格形式，提供相應(yīng)的投標(biāo)人基本資料。包括但不限于現(xiàn) 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證明復(fù)印件

13、、銀行信譽(yù) 證明等。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。2.10.2 經(jīng)營(yíng)情況：注冊(cè)資金、納稅狀況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)品牌（提供經(jīng)營(yíng)的自有品牌或委托經(jīng)營(yíng)的授權(quán)書） 等情況、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)資料。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。2.11 運(yùn)營(yíng)方案 運(yùn)營(yíng)方案主要由現(xiàn)有能力描述、經(jīng)營(yíng)企劃書及運(yùn)營(yíng)方案對(duì)商務(wù)報(bào)價(jià)的支持度三部分組成，具體內(nèi)容 及要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五部分。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。2.12 投標(biāo)書的簽署2.12.1 投標(biāo)書應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章，以約束投標(biāo)人遵守投標(biāo)書和根據(jù)投標(biāo)書簽署的協(xié)議。正本投標(biāo)書須由投標(biāo)人正式授權(quán)人逐頁(yè)簽署。此外，若投標(biāo)書中有正常排版之外的 增加、修正或刪減之處，都應(yīng)由投標(biāo)

14、書簽字人另行簽字證明其有效。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。2.12.2 由授權(quán)代表簽署的，必須同時(shí)提交由法定代表人簽署并加蓋投標(biāo)人公章的正本授權(quán)書，方能被接受。2.13 遞交投標(biāo)書2.13.1 遞交截止時(shí)間（1） 招標(biāo)人接收投標(biāo)書的最遲時(shí)間不晚于北京時(shí)間2012 年 8 月 6 日上午 11： :00（北京時(shí)間）前。（2）遞交截止時(shí)間后不再接受投標(biāo)書，如收到則將原封退還給相應(yīng)的投標(biāo)人。2.13.2 招標(biāo)截止時(shí)間的推遲（1）招標(biāo)人有權(quán)在遞交投標(biāo)書截止時(shí)間前推遲其截止時(shí)間。（2）招標(biāo)人將以補(bǔ)充通知書的形式，把推遲后的遞交投標(biāo)書截止時(shí)間及時(shí)通知所有的投標(biāo)人。2.14 評(píng)標(biāo)辦法2.14.1 采用綜合評(píng)標(biāo)法

15、，商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)相結(jié)合。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 242.14.2 招標(biāo)評(píng)估要素招標(biāo)人依據(jù)所收到的投標(biāo)文件對(duì)運(yùn)營(yíng)方案、 商務(wù)方案兩個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)定。 對(duì)品牌經(jīng)營(yíng)商的選擇， 堅(jiān)持品牌優(yōu)先的原則，擇優(yōu)選擇符合招標(biāo)場(chǎng)地品牌規(guī)劃要求、品牌形象好、品牌組合合理、租金報(bào) 價(jià)合理、人力資源管理制度完善的招標(biāo)對(duì)象作為合作方，本次招標(biāo)不以價(jià)高為中標(biāo)原則。識(shí)饒鎂錕縊 灩筧嚌儼淒儂減。2.15 中標(biāo)人的確定 招標(biāo)人有接受和拒絕任何投標(biāo)人或所有投標(biāo)人的權(quán)利。2.16 合同簽訂 2.16.1租賃合同書及相關(guān)法律文件的簽署2.17 履約保證金2.17.1 履約保證金（1）各個(gè)子項(xiàng)所需提供的履約保證金總金額為

16、各子項(xiàng)月保底租金的三倍，具體提供方式根 據(jù)租賃合同書中約定的條款履行。（2）履約保證金須由中標(biāo)人出具，投標(biāo)人在租賃合同簽訂之日起十（l0 ）日內(nèi)分別向招標(biāo)人的指定帳戶支付相當(dāng)于該子項(xiàng)兩個(gè)月的月保底租金的人民幣和相當(dāng)于該子項(xiàng)一個(gè)月的月保底租金作為履約 保證金。在投標(biāo)人未全額交清履約保證金的情況下，本合同不發(fā)生效力，投標(biāo)人亦不得占用租賃區(qū) 域。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（ 3）招標(biāo)人無(wú)義務(wù)承擔(dān)中標(biāo)人或第三方就提供履約保證金而發(fā)生的包括手續(xù)費(fèi)，利息支付等在內(nèi)的費(fèi)用。2.17.2 履約保證金的退還與沒(méi)收 履約保證金的退還與沒(méi)收根據(jù)租賃合同書或招標(biāo)人和中標(biāo)人達(dá)成的其他相關(guān)約定辦理。2.18 聯(lián)系地址2.

17、18.1 有關(guān)招標(biāo)的一切信函及其他通訊請(qǐng)發(fā)往招標(biāo)人的下述地址： 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司企劃發(fā)展部地址：浙江省杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合樓213 室郵編： 311207電話： 6傳真： 72.18.2 項(xiàng)目聯(lián)系人：（1）現(xiàn)場(chǎng) 1 聯(lián)系單位：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)管理中心技術(shù)聯(lián)系人：宋雪華，；（ 2）設(shè)備投標(biāo)聯(lián)系人：林雨陽(yáng)， 6；（ 3）招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系人：余紅兵， 1； 第三部分 招標(biāo)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范3.1租賃形式及期限3.1.1 租賃形式招標(biāo)人將與中標(biāo)人簽訂 租賃合同書 ，招標(biāo)人將服務(wù)區(qū)場(chǎng)地和設(shè)施出租給中標(biāo)人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理， 中 標(biāo)人按合同約定方式向招標(biāo)人或招標(biāo)人授權(quán)的簽約主體支付租金。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩

18、錦聰櫻。3.1.2合同起始時(shí)間 該時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。3.1.3租賃期限與方式項(xiàng)目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營(yíng)類別 合同年限個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 24停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)標(biāo)段一便利店三年 丄洗車、汽車美容、汽車快修、標(biāo)段二快速保養(yǎng)投標(biāo)人可任選一標(biāo)段進(jìn)行報(bào)價(jià)，也可一并報(bào)價(jià)3.2 租金方案3.2.1 租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.2 租金及費(fèi)用的交納：中標(biāo)人于每季度第一個(gè)月的用。5 日前按雙方認(rèn)可的月租金向管理方交納每季度租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)3.3租金報(bào)價(jià)格式鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭。報(bào)價(jià)格式表項(xiàng)目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營(yíng)類別實(shí)用面積（m2）年度月租金（元/月）停車場(chǎng)綜合服務(wù) 區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)標(biāo)段一便利店1

19、50標(biāo)段二汽車美容快修區(qū)（洗車、汽車美容、 汽車快修、快速保養(yǎng)）420（室內(nèi) 150,室外操作區(qū) 270）3.4 報(bào)價(jià)測(cè)算依據(jù)341.1 現(xiàn)有能力描述：包括引進(jìn)品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)情況、管理狀況、進(jìn)貨渠道等。3.4.1.2 商品銷售價(jià)格及提供的有償服務(wù)應(yīng)不得高于杭州市區(qū)同類商品價(jià)格及服務(wù)價(jià)值。（詳見(jiàn)附件八價(jià)格承諾書）。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。3.4.2 經(jīng)營(yíng)企劃：3.4.2.1 租賃店鋪裝潢設(shè)計(jì)、主題及要求 提交設(shè)計(jì)方案，闡明設(shè)計(jì)思路、簡(jiǎn)要的布局計(jì)劃。方案包括且不限于以下內(nèi)容：平面布局圖、店堂 廣告設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、門楣效果圖、立面效果圖等。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)方案，只做本次招標(biāo)評(píng)

20、標(biāo)資料，投標(biāo)人同意并承諾，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按杭 州蕭山機(jī)場(chǎng)商業(yè)店面裝修設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)修改裝修方案。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司對(duì)中標(biāo)人服務(wù)區(qū)空間開發(fā)的各個(gè)方面有絕對(duì)的審閱和許可權(quán)。在項(xiàng)目的 理念、質(zhì)量和特征沒(méi)受到重大影響的前提下，杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司可以考慮對(duì)任何設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 的免除。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。投標(biāo)人承諾店面選用裝修材料符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)消防安全規(guī)定且符合國(guó)際機(jī)場(chǎng)形象。投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合 的裝飾裝修物，可由投標(biāo)人拆除，拆除方案須經(jīng)招標(biāo)人同意。因拆除造成房屋毀損的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 恢復(fù)原狀

21、慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇。3.6 投標(biāo)書的封裝投標(biāo)人須將投標(biāo)書按 商務(wù)函和基本資料分冊(cè)”設(shè)計(jì)方案分冊(cè)”分三冊(cè)裝訂，標(biāo)明正、副本字樣，并 在每?jī)?cè)上清楚標(biāo)明投標(biāo)人的名稱和地址。按一式肆份進(jìn)行裝訂，以便分揀和識(shí)別。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。3.7 項(xiàng)目說(shuō)明3.7.1 本次公開招標(biāo)項(xiàng)目，含便利店及洗車場(chǎng)兩大經(jīng)營(yíng)類別，具體說(shuō)明如下，若有疑問(wèn)，可在招標(biāo)答 疑時(shí)提出。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。項(xiàng)目名稱經(jīng)營(yíng)類別實(shí)用面積（m2）項(xiàng)目說(shuō)明個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 24停車場(chǎng) 綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點(diǎn)便利 服務(wù)店150位于杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)1 號(hào)停車場(chǎng)中心東南區(qū)，可經(jīng)營(yíng)包裝食品、糕點(diǎn)、糖果、巧克力、國(guó)內(nèi)知

22、名土特產(chǎn)、飲料、茶葉、水果、香煙、及簡(jiǎn)餐， 包括咖啡、茶水（上述各類商品銷售須符合國(guó)家 有關(guān)規(guī)定或經(jīng)專項(xiàng)審批）。洗車與快修區(qū)420（室內(nèi) 150， 室 外操作區(qū) 270）位于杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)1 號(hào)停車場(chǎng)中心西南區(qū)，可以經(jīng)營(yíng)洗車、汽車美容、快速保養(yǎng)、快速修理 等汽車服務(wù)內(nèi)容（持有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)許可）。3.7.2 具體位置、面積（具體位置、面積及場(chǎng)地技術(shù)條件以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)）。第四部分主要合同條款出租方（甲方）： 注冊(cè)地址：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)內(nèi)承租方（乙方）： 注冊(cè)地址： 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，同意就杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng) 綜合服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：熒紿

23、譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰。1 合同文件 本合同所附下列文件是構(gòu)成合同不可分割的部分：1.1 合同主要條款、附件1.2 圖紙1.3 澄清文件1.4 投標(biāo)書、商務(wù)方案、運(yùn)營(yíng)方案及租金報(bào)價(jià)表1.5 證照（包括乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件等）本租賃合同主文約定如與上述附件內(nèi)容不一致的，以本租賃合同主文為準(zhǔn)；本租賃合同主文未 約定的，以上述附件內(nèi)容為準(zhǔn)。（上述第 1.3-1.5 項(xiàng)文件另裝訂成冊(cè)。）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。2 租賃區(qū)域及期限2.1租賃區(qū)域乙方在同意本合同各項(xiàng)條款下，甲方出租及乙方承租杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)停車服務(wù)點(diǎn)， 約定面積為m2 具體位置詳見(jiàn)合同所附圖紙。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)

24、藥憫騖覲債。店鋪?zhàn)赓U面積詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目名稱標(biāo)段分類經(jīng)營(yíng)類別實(shí)用面積（m2）停車場(chǎng)綜合服務(wù)區(qū) 停車服務(wù)點(diǎn) 標(biāo)段一便利服務(wù)區(qū)標(biāo)段二洗車與快修區(qū)租賃區(qū)域交付后， 如實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意最終面積以雙方認(rèn)可的實(shí)際 測(cè)量面積為準(zhǔn)，同時(shí)甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。2.2 合同起始時(shí)間合同起始時(shí)間為，該時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.3 租賃期限：本項(xiàng)目租賃期限為三年；如場(chǎng)地變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行提供場(chǎng)地。甲方在對(duì)乙方租賃期的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核后，決定是否給予乙方續(xù)約權(quán)。3 場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用3.1 租金3.2 租金及費(fèi)用的交納：中標(biāo)人于每季度第一個(gè)月的5 日前

25、按雙方認(rèn)可的月租金向管理方交納每季度租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi) 用。 3.2.1水、電費(fèi)濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。以甲方有關(guān)部門或國(guó)家相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照相應(yīng)的收費(fèi)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量由乙方自行 承擔(dān)，并由甲方代收代繳。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 244. 履約保證金履約保證金須由乙方出具，乙方在收到通知書之日起十（10）日內(nèi)及租賃合同簽訂之日起十（10）日內(nèi)分別向甲方支付相當(dāng)于該子項(xiàng)月租金的兩倍的人民幣和相當(dāng)于該子項(xiàng)月保底租金的一倍的人民幣作 為履約保證金。乙方未全額交清履約保證金的，視為乙方違約，乙方亦不得占用租賃區(qū)域。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。5 附則5.1修改或補(bǔ)充本合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面的修改或補(bǔ)充合同。5.2本合同一式六份，正本兩份、副本四份。甲方執(zhí)一正三副；乙方執(zhí)一正一副。5.3本合同在乙方向甲方出具履約保證金付款憑證后，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后