門面租賃合同-

1、門面租賃合同出租方(以下簡稱甲方:_承租方(以下簡稱乙方:_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的鐵皮門面位于_市_區(qū)(縣_ ,該門面建筑面積共_平方米。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限_年_月_日起至_年_月_日止,租賃期為_年。四、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整五、甲方的權利與義務1.甲方應在

2、乙方支付_元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉(賣給任何第三方;或在租賃期內房租加價。3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。六、乙方的權利與義務1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務由乙方自行承擔。4.按

3、本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;4.

4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。八、轉租、轉讓和交換1.乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該門面轉租,轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:(1未按約定期限交付租金,超過_天以上的;(2在租

5、賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;(3在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;(4從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的;(2乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的;(3甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;(4租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均

6、可變更或解除合同:(1甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金_的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補充條款及附件共_頁,一式_份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水_元/噸,電_元/度無特殊