北京市建筑門窗行業(yè)狀況與發(fā)展導(dǎo)向意見(jiàn)

1、北京市建筑門窗行業(yè)狀況與發(fā)展導(dǎo)向意見(jiàn) 北京市建筑五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站 一、基本概況 建筑門窗市場(chǎng) 2003年全市住宅開(kāi)復(fù)工面積近1億m2，竣工2000余萬(wàn)m2（包括商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、危房改造等），建筑門窗用量約900萬(wàn)m2950萬(wàn)m2，其中PVC塑料門窗占建筑門窗用量的70以上，約為630萬(wàn)m2。 2004年北京市民用住宅用窗市場(chǎng)格局沒(méi)有太大的變化，PVC塑料門窗受到斷橋鋁合金門窗的擠壓，各自產(chǎn)品的市場(chǎng)份額發(fā)生了變化。其減少的市場(chǎng)份額也將由斷橋鋁合金門窗所取代。 建筑門窗生產(chǎn)企業(yè)及能力 2004年全市從事建筑門窗生產(chǎn)加工的企業(yè)731家，（取得生產(chǎn)許可證或在建委備案）生產(chǎn)能力：1500

2、萬(wàn)m2/年（包括PVC塑料門窗、鋁合金門窗、玻璃鋼門窗等），加上外省市門窗企業(yè)擠占北京10的市場(chǎng)份額，建筑門窗市場(chǎng)產(chǎn)需嚴(yán)重失衡，建筑門窗市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。 北京市PVC塑料門窗組裝生產(chǎn)線700余條，鋁合金門窗組裝生產(chǎn)線500余條，彩色涂層鋼板門窗組裝生產(chǎn)線20余條，2003年建筑門窗生產(chǎn)加工能力達(dá)到1500萬(wàn)m2。 2003年建筑門窗生產(chǎn)量最大的廠家有三家：其制造出能力18萬(wàn)m2 、20萬(wàn)m2和23萬(wàn)m2。主要窗型為：60系列PVC平開(kāi)窗、90（88）系列PVC推拉窗及普通鋁合金窗、斷橋鋁合金窗。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中品牌運(yùn)作，始終制造高檔門窗，通過(guò)有規(guī)模的建材裝飾城設(shè)攤位獲取訂單，供應(yīng)高檔建筑及

3、家庭裝修使用，其售價(jià)是一般工程用窗的78倍。 多種型材在市場(chǎng)中各自運(yùn)作，鋼塑共擠型材通過(guò)鋼塑一體化擠出成型工藝，合理發(fā)揮PVC塑料（結(jié)皮發(fā)泡）熱阻值高，閉孔型增強(qiáng)鋼剛性好的特點(diǎn)。如果能有效解決由于鋼塑兩種材料線性膨脹系數(shù)不同而造成組角連接間隙過(guò)大及紗窗的可靠性等工藝難點(diǎn)，該窗型將具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 玻璃鋼門窗領(lǐng)域的應(yīng)用始于90年代初期，目前投向市場(chǎng)的主要品種有50、70、75系列，2000年的主要工程是大興縣育龍家園20余棟多層住宅樓。今年計(jì)劃開(kāi)發(fā)檔次較高的58（帶歐槽）、66兩個(gè)系列，完善系列配套。如果能保證玻璃鋼型材批量生產(chǎn)質(zhì)量，解決二次回收等環(huán)保問(wèn)題，用其型材制作的建筑外窗在北京門窗

4、市場(chǎng)應(yīng)能取得一席之地。 建筑門窗價(jià)格 由于建筑門窗行業(yè)利潤(rùn)空間較大，社會(huì)流動(dòng)資金紛紛投向門窗行業(yè)。幾年來(lái)，門窗加工企業(yè)由200家擴(kuò)充到650家，由于有實(shí)力的大企業(yè)的參與，一方面促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展和壯大，另一方面，帶來(lái)門窗行業(yè)產(chǎn)品過(guò)剩，利潤(rùn)空間逐漸縮小、產(chǎn)品價(jià)格下跌。 市場(chǎng)價(jià)格較為混亂，有一部分開(kāi)發(fā)商、建筑公司為追求自身的利潤(rùn)空間，竟相壓低建筑門窗的采購(gòu)價(jià)格。 相當(dāng)一部分門窗企業(yè)為保持自身的利潤(rùn)空間，竟相降低材料成本和單位加工成本，采購(gòu)低質(zhì)低價(jià)的五金件和附件，不按工序標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)加工，采取不合理的低價(jià)位進(jìn)入市場(chǎng)，嚴(yán)重影響了產(chǎn)品的功能和使用。企業(yè)之間為爭(zhēng)奪一張訂單，采取互相壓價(jià)、增加墊資比例等方式進(jìn)

5、行無(wú)序的、惡性競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品質(zhì)量和功能出現(xiàn)嚴(yán)重滑坡，客戶投訴呈上升趨勢(shì)。 一些規(guī)模較大、裝備優(yōu)良、質(zhì)量穩(wěn)定、口碑好的企業(yè)，訂單減少，開(kāi)工不足。其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由此陷入了困境，高級(jí)管理人員和技術(shù)骨干嚴(yán)重流失，企業(yè)苦不堪言。 以80系列PVC推拉塑料窗為例，基本功能及配置：兩扇左右推拉；雙層浮法玻璃（5+8+5）mm；普通密封毛條、密封膠條及五金件。1998年工程成交價(jià)格350元/m2以上；1999年工程成交價(jià)格350元/m2左右；2000年工程成交價(jià)格300元/m2左右；2001年工程成交價(jià)格260元/m2280元/m2。價(jià)格呈下降勢(shì)頭，2002年工程成交價(jià)格220元/m2260元/m2，2002年與

6、1998年相比價(jià)格下降幅度達(dá)到37。 建筑門窗型材 2003年本市PVC塑料型材市場(chǎng)總量約5萬(wàn)噸，市場(chǎng)主要份額由外地生產(chǎn)廠家所擁有。鋁合金門窗型材與PVC塑料型材大體相同。 PVC塑料門窗型材斷面構(gòu)造基本以歐式PVC塑料門窗型材為主，型材壁厚為2.0mm2.5mm左右，屬經(jīng)濟(jì)型窗；美式窗型材由于設(shè)計(jì)思想、產(chǎn)品使用地域等方面的差異，在本市推廣受阻，市場(chǎng)上僅有少量銷售。 現(xiàn)已形成45系列、60系列、63系列、65系列、70系列、80系列六個(gè)系列產(chǎn)品。用隔熱鋁合金型材加工制作的門窗在構(gòu)造上由于采用了斷冷熱橋技術(shù)，窗的保溫性能有了相當(dāng)大的改善，傳熱系數(shù)K值由6.0w/（m2K）普通鋁合金單層玻璃窗降低

7、到2.6 w/（m2K），進(jìn)一步拓展了產(chǎn)品的應(yīng)用范圍。在平開(kāi)窗的設(shè)計(jì)中，減壓腔室中采用了等壓設(shè)計(jì)，通過(guò)在減壓腔室中設(shè)置一道密封條，形成雨水（與室外大氣壓連通）、空氣兩個(gè)腔室，窗的雨水滲漏性能有了相當(dāng)大的提高。 該系列產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)內(nèi)平開(kāi)、外平開(kāi)、內(nèi)平開(kāi)下懸、推拉等開(kāi)啟形式；根據(jù)配置水平不同，可滿足不同高度、不同朝向建筑的需要。產(chǎn)品售價(jià)在400元/m2800元/m2，截止到現(xiàn)在已在各類建筑上應(yīng)用了100萬(wàn)m2隔熱鋁合金門窗。 建筑門窗產(chǎn)品品種 1.PVC塑料窗 平開(kāi)窗：58系列、60系列（含內(nèi)平開(kāi)下懸窗）； 推拉窗：70系列、80系列、88系列、95系列、105系列。 2.鋁合金窗 平開(kāi)窗：40系列

8、、45系列、50系列、65（斷冷熱橋）系列含內(nèi)平開(kāi)下懸窗； 推拉窗：70系列、73系列、80（斷冷熱橋）系列、90系列鋁合金窗。 3.彩色涂層鋼板窗 平開(kāi)窗：46系列、50系列； 推拉窗：45系列、50系列、70系列。 4.鋼塑共擠窗 平開(kāi)窗：45系列、50系列、60系列； 推拉窗：60系列。 5玻璃鋼窗 平開(kāi)窗：50系列； 推拉窗：70系列、75系列。 技術(shù)裝備 1.北京嘉寓集團(tuán)、北新建塑集團(tuán)、北京博維信三瑞公司、北京龍?zhí)┤A德門窗公司、北京星航塑料門窗廠等先后從德國(guó)威格瑪、歐鵬公司、哈佛那公司整套采購(gòu)10條具有國(guó)際九十年代水平的鋁合金門窗數(shù)控鋸削中心、數(shù)控切削設(shè)備及PVC塑料門窗數(shù)控焊接中心

9、等裝備。 2002年北京京師育聯(lián)門窗有限公司投資600萬(wàn)元人民幣，全套引進(jìn)德國(guó)耶魯公司最高配置的PVC塑料門窗自動(dòng)化生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30萬(wàn)m2/年。 引進(jìn)裝備的使用，促進(jìn)了本市建筑門窗行業(yè)的發(fā)展。在國(guó)內(nèi)建筑門窗行業(yè)中居領(lǐng)先水平。 2.國(guó)產(chǎn)建筑門窗加工組裝設(shè)備在建筑門窗加工企業(yè)中所占比例最大為97。主要由山東光明塑窗機(jī)器公司、山東天辰塑窗機(jī)器公司、山東德佳塑窗機(jī)器公司、北京航空工藝研究所、北京平和設(shè)備公司等100余家生產(chǎn)，國(guó)產(chǎn)組裝設(shè)備已完成由仿制階段逐步過(guò)渡到自行設(shè)計(jì)階段，2001年初濟(jì)南光明公司生產(chǎn)的六角數(shù)控焊機(jī)及數(shù)控切削中心等自動(dòng)化程度較高的加工設(shè)備，已接近國(guó)外同類設(shè)備水平，其同等生產(chǎn)能

10、力的國(guó)產(chǎn)設(shè)備為進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的1/41/5。 配套五金件 1.PVC塑料門窗五金配件主要由山東國(guó)強(qiáng)公司、廣東金峰集團(tuán)、河南新鄉(xiāng)華龍公司等近百家企業(yè)配套，鋁合金門窗主要由廣東省的生產(chǎn)廠家配套。主要產(chǎn)品有：執(zhí)手、傳動(dòng)器、滑輪、半圓鎖、撐擋、合頁(yè)等。在使用功能、穩(wěn)定性、耐久性、精度等方面存在相當(dāng)大的差距。 北新建塑集團(tuán)PVC塑料門窗五金配件生產(chǎn)剛剛起步，2001年投資1.2億元生產(chǎn)中高檔傳動(dòng)鎖閉器、執(zhí)手等產(chǎn)品。傳動(dòng)鎖閉器市場(chǎng)價(jià)格每套在160200元之間。 2.德國(guó)諾托公司、斯吉利亞公司、秀靈公司、格屋公司生產(chǎn)的五金件主要配套高檔PVC塑料門窗及鋁合金門窗，其產(chǎn)品功能全、穩(wěn)定性好，在本市高檔建筑、別墅及

11、家庭裝修有較大使用量。傳動(dòng)鎖閉器市場(chǎng)價(jià)格每套在1700250之間，由于窗的價(jià)格低，在民用住宅上使用量少。 建筑門窗企業(yè)高素質(zhì)技術(shù)人員嚴(yán)重短缺，門窗設(shè)計(jì)能力薄弱。 多年來(lái)，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的老鋼窗30年一貫制，造成建筑門窗行業(yè)發(fā)展緩慢，技術(shù)含量低，人才缺乏，門窗加工企業(yè)大部分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)。98年以來(lái)，隨著城市建設(shè)的發(fā)展加快了建筑門窗的更新?lián)Q代，迎來(lái)了最好的發(fā)展時(shí)機(jī)，淘汰了老鋼窗，取而帶之的是PVC塑料門窗和鋁合金門窗，社會(huì)資金紛紛流向建筑門窗行業(yè)，生產(chǎn)廠家也由60家迅速擴(kuò)充到650家，用火暴來(lái)形容這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不過(guò)分。建筑門窗行業(yè)吸收了社會(huì)上大量資金，提高了產(chǎn)品的品質(zhì)，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，對(duì)門窗專

12、業(yè)管理人員、專業(yè)設(shè)計(jì)人員和高級(jí)技術(shù)工人吸納嚴(yán)重滯后。 民用住宅建設(shè)的多樣化對(duì)建筑門窗提出了新的要求，建筑門窗不僅僅再局限于采光和通風(fēng)，更重要的是要求其具有便捷的使用功能和改善室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的能力，諸如：良好的保溫性能、風(fēng)壓變形性能、水密性能、氣密性能、隔聲性能以及多向換氣功能、防結(jié)露、防結(jié)霜功能、易清洗及維修等。建筑門窗是一門綜合性很強(qiáng)的專業(yè)，涉及金屬材料、非金屬材料、工程力學(xué)、建筑環(huán)境工學(xué)、建筑學(xué)、美學(xué)等。因此，建筑門窗體現(xiàn)的不再是一個(gè)加工組裝簡(jiǎn)單的產(chǎn)品，而應(yīng)該具備一定水準(zhǔn)的完美的產(chǎn)品。建筑門窗質(zhì)量與功能的優(yōu)劣已引起消費(fèi)者的極大關(guān)注，住宅開(kāi)發(fā)商在售房中也將其視為賣點(diǎn)。 新標(biāo)準(zhǔn)GB/T71062

13、002建筑外窗風(fēng)壓變形性能分級(jí)及其檢測(cè)方法自12月1日就要開(kāi)始實(shí)施了，標(biāo)準(zhǔn)中要求根據(jù)建筑物的體形系數(shù)和高度確定最大的工程檢測(cè)壓力值，就目前建筑門窗行業(yè)現(xiàn)狀，除去已取得建筑幕墻設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，大部分企業(yè)的門窗設(shè)計(jì)能力很難滿足這一要求。尤其是建筑設(shè)計(jì)中普遍采用的落地窗、大型窗及異型窗出現(xiàn)的問(wèn)題更為突出。影響建筑門窗產(chǎn)品質(zhì)量的因素不僅僅是加工制作和安裝，門窗設(shè)計(jì)對(duì)建筑門窗產(chǎn)品質(zhì)量的影響更大，建立在低水平設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的建筑門窗產(chǎn)品從根本上決定了其低水平的內(nèi)在品質(zhì)。 安裝技術(shù)落后有待進(jìn)一步提高。 門窗外框與洞口周邊間隙的封閉長(zhǎng)期以來(lái)一直采用濕法作業(yè)，這種源于鋼門窗安裝的施工方法已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代建筑門窗

14、的安裝需要，嚴(yán)重影響了上墻安裝以后的建筑門窗質(zhì)量。其一，間隙過(guò)大（有的工程一側(cè)間隙達(dá)到10mm），影響門窗的定位和平整；其二，抹灰量過(guò)大擠壓門窗外框，造成外框嚴(yán)重變形，整窗變成菱形，致使窗扇開(kāi)啟不暢、卡阻，框扇搭接錯(cuò)位，密封條失去密封功能，尤其是對(duì)于彈性模量較低的PVC塑料窗。其三，門窗下外框堆滿砂漿，門窗外表面損壞嚴(yán)重，現(xiàn)在使用量較大的PVC塑料門窗及鋁合金門窗其表面無(wú)法恢復(fù)，降低材料的使用壽命。其四，間隙過(guò)小安裝調(diào)整量小，在冬季和夏季溫度變化較大的環(huán)境條件下，門窗膨脹變形空間不夠，則產(chǎn)生門窗整體變形。其五，門窗框、扇分體上墻，墻上組裝空間狹窄，操作不便，不利于保證門窗的整體加工制作質(zhì)量。

15、二、2004年2008年建筑門窗發(fā)展趨勢(shì) 北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、北京市住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范的實(shí)施以及公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的陸續(xù)出臺(tái)，為節(jié)能建筑門窗產(chǎn)品提供了良好的發(fā)展空間。具有良好保溫性能的中空玻璃作為建筑門窗的基本配置在各類建筑中將廣泛應(yīng)用。 LOWE中空玻璃在高檔居住建筑及部分公共建筑中大量使用。 我國(guó)是能耗大國(guó)，建筑門窗的保溫性能總體水平與國(guó)外差距較大。據(jù)有關(guān)資料介紹，北歐、北美國(guó)家窗戶傳熱系數(shù)K值一般都小于2.0 W/（m2K）；多數(shù)小于1.5 W/（m2K）；有的達(dá)到1.11.2 W/（m2K）。 北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中將建筑外窗傳熱系數(shù)K值

16、確定在小于或等于2.8W/（m2K）的水平，本市建筑門窗工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)儲(chǔ)備能力滿足上述標(biāo)準(zhǔn)的要求。 目前，全市擁有100余條中空玻璃生產(chǎn)線，其中北京玻璃公司、東方泰洋幕墻公司為國(guó)外先進(jìn)中空玻璃生產(chǎn)線，本市大部分中空玻璃生產(chǎn)線為濟(jì)南、北京生產(chǎn)。具有較強(qiáng)的工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，年生產(chǎn)量可基本滿足建筑外窗的配套需求。 采用LOW-E中空玻璃配置水平的外窗其保溫性能K值更低，明顯優(yōu)于其他類窗。 PVC塑料門窗在仍將是居住建筑的主要配套產(chǎn)品，在各類材料門窗中占居首位。 PVC塑料門窗由于在材料穩(wěn)定性、構(gòu)造；五金件的功能、門窗設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)加工質(zhì)量、安裝與施工工序等諸多環(huán)節(jié)尚有較大的發(fā)展空間，業(yè)內(nèi)人士還有許多工作

17、要做，經(jīng)過(guò)近年的推廣應(yīng)用，PVC塑料門窗已步入自我完善、自我調(diào)節(jié)的時(shí)期，其熱銷勢(shì)頭開(kāi)始降溫，PVC塑料門窗的市場(chǎng)份額將減少，但仍將為住宅建筑用窗的主導(dǎo)產(chǎn)品。其減少的市場(chǎng)份額也將由節(jié)能型鋁合金門窗所取代。 近年國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)的多腔室結(jié)構(gòu)型材突破了原有的單腔室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在保溫隔聲性能方面有了較大的提高。通常設(shè)計(jì)為增強(qiáng)型鋼腔室、保溫隔聲腔室、排水腔室結(jié)構(gòu)，綜合物理性能有了顯著的改善。同時(shí)帶來(lái)安裝增強(qiáng)型鋼腔室空間狹小，增強(qiáng)型鋼的截面特性受到制約，特別是推拉窗型。由于PVC塑料的彈性模量只為鋼材的1/100，從而限制了一些PVC推拉塑料窗型在風(fēng)壓值較高地區(qū)及高層建筑上的使用范圍。同時(shí)，由于大部分采用密封毛條密

18、封，使用一段時(shí)間后，密封毛條老化問(wèn)題較為突出，密封性能下降，室內(nèi)環(huán)境受到影響，隨著新窗型的推廣應(yīng)用，低性能PVC塑料窗在市場(chǎng)上的使用量將逐漸減少。 具有良好物理性能和裝飾性較強(qiáng)的PVC塑料窗將在近年投入市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)PVC塑料型材生產(chǎn)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)主型材為四腔、五腔結(jié)構(gòu)的塑料窗體系，配置LOWE中空玻璃后，傳熱系數(shù)可達(dá)1.7w/（m2k），以其較高的性能價(jià)格比大幅度提高整窗的節(jié)能效果。 三道密封內(nèi)平開(kāi)PVC塑料窗將成為住宅建筑用窗的主導(dǎo)窗型。在主型材斷面設(shè)計(jì)中，通過(guò)增加中間密封膠條，將減壓腔分為兩個(gè)獨(dú)立的腔室，解決了內(nèi)平開(kāi)窗水密性差的技術(shù)難題，消除了兩道密封內(nèi)平開(kāi)塑料窗水、氣共處一個(gè)腔室互相影響的矛

19、盾。通過(guò)配置五金件系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多種開(kāi)啟形式。 節(jié)能型鋁合金門窗在高檔居住建筑及部分公共建筑中大量使用，市場(chǎng)份額逐步提高，并將進(jìn)入住宅建筑領(lǐng)域。 鋁合金型材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過(guò)前一段時(shí)期的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，取得了可喜的業(yè)績(jī)，走出了常年徘徊不前的局面。以建筑節(jié)能為突破口，大力推進(jìn)斷熱橋技術(shù)的應(yīng)用，隨著斷熱橋鋁合金型材規(guī)模化大批量生產(chǎn)，產(chǎn)品的款式、價(jià)格及功能已逐漸被消費(fèi)者所認(rèn)同，今年，斷熱橋鋁合金門窗的市場(chǎng)份額將有一定幅度的提高。 加大鋁合金斷熱橋長(zhǎng)度不小于15mm的斷熱橋鋁合金型材的研發(fā)力度，進(jìn)一步降低傳熱系數(shù)，滿足北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑外窗的保溫性能要求。 進(jìn)一步提高五金件系統(tǒng)與斷熱橋鋁合金型材配套性，解決局部熱橋問(wèn)題。盡快完成斷熱橋鋁合金門窗標(biāo)準(zhǔn)化、系列化工作，使其盡快進(jìn)入住宅建筑領(lǐng)域。 夏季空調(diào)能耗過(guò)高對(duì)節(jié)能型建筑門窗的功能提出了新的要求。 夏季東向、西向外窗的太陽(yáng)輻射負(fù)荷，對(duì)夏季空調(diào)能耗影響較大，設(shè)置有效的外遮陽(yáng)設(shè)施，是空調(diào)節(jié)能的重要環(huán)節(jié)。高層塔式住宅建筑和主體朝向?yàn)闁|西向住宅建筑夏季空調(diào)能耗較大，通過(guò)采用遮陽(yáng)設(shè)施可降低太陽(yáng)輻射能，門窗生產(chǎn)企業(yè)已有內(nèi)、外遮陽(yáng)百葉、卷簾窗和低發(fā)射（LOWE）玻璃等配套產(chǎn)品及相應(yīng)技術(shù)儲(chǔ)備。隨著節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施及消費(fèi)者對(duì)居住場(chǎng)所品質(zhì)的期望，該類產(chǎn)品將有較好市