房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書.doc

1、房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書第一篇：房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同法、 物權法等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權利。于20年 12月10日，甲乙雙方共同出資購置 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室 。由于辦理房產(chǎn)使用權時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。一、 房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。二、 房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權

2、人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進展賠償。三、 房屋共有產(chǎn)權人的繼承人徐云聰 ，何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn) ，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。四、 共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。五、 本協(xié)議一式2份，房產(chǎn)共有簽名：甲方簽名或蓋章)乙方簽名或蓋章)簽訂日期： 年月日第二篇：房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書甲方姓名： 性別：出生日期：

3、年 月 日身份證號碼：乙方姓名： 性別：出生日期：年 月 日身份證號碼：為維護友的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關事宜，根據(jù)物權法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各占百分之五十)，購置座落于 市 縣 街小區(qū) 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。雙方在自愿、平等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共

4、同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字， ) 即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進展賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否那么，應賠償另一方所產(chǎn)生

5、的損失。三、全部稅費由承當并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住，由承當共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。四、共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出租，所得收益分配，按照購置房屋出資比例，各得50。如共有產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)

6、先購置權。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收買此房產(chǎn)，應按照收買時間的市場評估價格出資購置，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人(姓名：)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50。因本房產(chǎn)的市場增值局部，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)

7、權共有人簽字：甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)簽訂日期： 年 月 日第三篇：房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書a房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書甲方個人資料姓名:性別: 男出生日期: ××××年××月××日身份證號碼:乙方個人資料姓名:性別: 男出生日期: ××××年××月××日身份證號碼:為維護友的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友協(xié)商，根據(jù)物權法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元大寫佰拾萬仟佰拾元整出資比例各占50，

8、購置座落于市區(qū)街段號房樓號(室廳平米)的房屋一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。雙方在自愿、平等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：一、雙方在共有產(chǎn)權房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，承當共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權人一方在共有產(chǎn)權房屋單獨經(jīng)營，應給付另一方產(chǎn)權人相關費用，費用由雙方協(xié)商，詳細給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協(xié)議二、共有房屋產(chǎn)權人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權利，產(chǎn)生費用由雙方共同承當，

9、居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權人在此處居住，應承當房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50。三、共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出租，所得收益分配，按照購置房屋出資比例，各得50。任何一方產(chǎn)權人，不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。四、如共有產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50，房屋產(chǎn)權人一方擁有優(yōu)先購置權，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收買此房產(chǎn)，應按照收買時間的市場評估價格出資購置，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件，由

10、共有房屋產(chǎn)權人姓名：代為保管，保管人不得私自將共有房屋進展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。五、在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產(chǎn)權人，并將房屋出租費用的50，給付另一共有房屋產(chǎn)權人。如共有產(chǎn)權房屋在經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為防止利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產(chǎn)權人的真實意思表示。六、房屋共有產(chǎn)權人的法定繼承人，擁有對此處共有

11、房產(chǎn)的繼承權，共有房屋產(chǎn)權人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權人有義務協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權人，辦理共有房屋的產(chǎn)權過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)七、共有房屋產(chǎn)權人如一方在此經(jīng)營、居住，另一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權人不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權人雙方協(xié)商同意方可。七、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權人應在見證人的見證下簽字，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權房屋人簽字

12、之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。房屋產(chǎn)權共有人簽字：甲方簽名或蓋章)乙方簽名或蓋章)見證人簽名或蓋章)見證人簽名或蓋章)身份證號：簽訂日期：年月日第四篇：房屋產(chǎn)權共有協(xié)議房屋產(chǎn)權共有協(xié)議甲方產(chǎn)權人：乙方共有人：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同出資購置位于小區(qū)號住房一套，建筑面積為方占有房屋產(chǎn)權份額，乙方占有房屋產(chǎn)權份額為，房屋產(chǎn)權份額共計100。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易所一份。甲方：乙方：年月日第五篇：房屋產(chǎn)權共有協(xié)議房屋產(chǎn)權共有協(xié)議甲方：身份證號：地址：聯(lián)絡方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)絡方式：鑒于：1.甲乙雙方欲共同購置房產(chǎn)一套；2.甲乙雙方協(xié)商確定購房款承當比例及房屋產(chǎn)

13、權歸屬方式；甲乙雙方在平等、自愿的根底上，根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：術語解釋：本協(xié)議中，除非協(xié)議本清楚說明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：1.按揭：指目前通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權益質(zhì)押于按揭銀行,或?qū)⑵渌彿课葜袡嗟盅河诎唇毅y行,按揭銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。2.按份共有：指多個主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權利。第一條 房產(chǎn)概況1.本協(xié)議項下房產(chǎn)位于。2.本協(xié)議項下

14、房產(chǎn)面積為平方米。3.購房全款為人民幣元小寫：。4.本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為如有。第二條 價款承當方式款。a由甲方承當全部房款b由乙方承當全部房款c由甲乙雙方按約定比例承當購房款，其中甲方負擔，乙方負擔如為按揭支付方式，那么首付及月供均按以上約定比例承當d如為按揭支付方式，由方支付首付款，方承當月供。e其他方式：2.甲乙雙方同意選擇以下方式承當本協(xié)議項下其他價款包括但不限于房屋產(chǎn)權交易中介費、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓應繳納的稅款、房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款c.由甲乙雙方按約定比例承當，其中甲方承當，乙方承當d.其他方式：第三條 房產(chǎn)共有份額1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房

15、產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權利。2.甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方，乙方。第四條 雙方的權利義務1.甲乙雙方應當按本協(xié)議第二條約定及時支付相應價款。2.甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，詳細數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設物品，另一方有權要求相對方予以賠償。5.共有

16、房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。c.租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方，乙方6.本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權，另一共有人均享有優(yōu)先購置權。7.一方主張行使優(yōu)先購置權時，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或委托中介機構根據(jù)當時市場狀況評估決定。8.一方主張行使優(yōu)先購置權，另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。第五條 協(xié)議解除1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。2.甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。a.由甲方購置乙方共有份額，甲方獲得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權b.由乙方購置甲方共有份額，乙方獲得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權c.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配第六條 局部無效1.本協(xié)議假設有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認局部條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可施行性。2.假如本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應好心協(xié)商并將其修改為具有一樣效力的合法有效條款。第七條 爭議解決方式1.甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過友協(xié)商解決。2.