服務(wù)事項(xiàng)名稱地價(jià)款繳納情況核實(shí)

1、服務(wù)事項(xiàng)名稱：地價(jià)款繳納情況核實(shí) 項(xiàng)目編號(hào)：FWF-6責(zé)任部門(mén)：市國(guó)土資源局區(qū)縣分局承辦部門(mén)：市國(guó)土資源局區(qū)縣分局設(shè)立依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；2、中華人民共和國(guó)土地管理法；3、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例；4、北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法；5、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)辦理結(jié)果：地價(jià)款繳納情況核實(shí)函收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：6個(gè)工作日 辦理程序：一、受理受理部門(mén)：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)條件：出讓合同原由區(qū)縣分局辦理；申請(qǐng)單位按照出讓合同的約定已支付地價(jià)款及其他費(fèi)用。申請(qǐng)人需要提交

2、如下材料：（辦理發(fā)證、抵押、銷售、竣工均需提供以下材料）1、辦理地價(jià)款繳納情況核實(shí)函手續(xù)的申請(qǐng)（原件，按規(guī)范樣本出具）；2、出讓合同及各附件、附圖（含已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議）（復(fù)印件蓋公章）；3、已辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的項(xiàng)目，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓登記表（復(fù)印件蓋公章）及轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票通知聯(lián)原件（加蓋銀行收訖章并在備注欄添加合同號(hào)）；2005年1月1日前繳納出讓契稅的，契稅發(fā)票提供復(fù)印件加蓋公章；4、受讓方繳納的地價(jià)款、資金占用費(fèi)、滯納金的發(fā)票（復(fù)印件蓋公章）及出讓契稅發(fā)票通知聯(lián)原件（加蓋銀行收訖章并在備注欄添加合同號(hào)）；2005年1月1日前繳納出讓契稅的，契稅發(fā)票提供復(fù)印件蓋公章；5、2005年1月1日前簽訂的出讓

3、合同并位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣項(xiàng)目的，應(yīng)提交該項(xiàng)目所在區(qū)縣國(guó)土局或財(cái)政局出具的加蓋局章的已全額繳清地價(jià)款、契稅、資金占用費(fèi)、滯納金的證明（原件）；6、招牌掛項(xiàng)目需按合同約定提交與原用地方簽訂的<<補(bǔ)償協(xié)議>>（復(fù)印件蓋公章）及由原土地方出具的補(bǔ)償費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)已全額付清的證明（原件）；7、其他根據(jù)出讓合同（或相關(guān)文件）約定應(yīng)由開(kāi)發(fā)單位提供的文件。辦理地價(jià)款繳納情況核實(shí)發(fā)證、竣工還需提供以下材料1、原出讓合同為暫定地價(jià)的，需提供地價(jià)水平通知單（原件）；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有年檢記錄的，復(fù)印件蓋公章）。本崗位責(zé)任人：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)。崗位職責(zé)及權(quán)限：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理

4、部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。審查通過(guò)，給申請(qǐng)人一份書(shū)面行政服務(wù)事項(xiàng)材料收件單，然后在0.5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)。區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人應(yīng)在收到材料之日起3日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查。需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具行政服務(wù)事項(xiàng)補(bǔ)正材料告知書(shū)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理部門(mén)；需與相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決的，由區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人出具行政服務(wù)事項(xiàng)辦理時(shí)限中止通知書(shū)，轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理部門(mén)；不予受理的，應(yīng)出具行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)，轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理部門(mén)。區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)未按時(shí)作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以業(yè)務(wù)受理部門(mén)收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)

5、應(yīng)在受理當(dāng)場(chǎng)或3.5日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)或行政服務(wù)事項(xiàng)補(bǔ)正材料告知書(shū)。時(shí)限：3.5個(gè)工作日內(nèi)。二、審查標(biāo)準(zhǔn)：1、申請(qǐng)人提交的申辦材料符合法定格式。2、申請(qǐng)單位與出讓和合同主體一致。3、按照出讓合同約定的期限支付地價(jià)款等費(fèi)用的情況。本崗位責(zé)任人：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：1、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人核實(shí)出讓項(xiàng)目繳納地價(jià)款的情況。2、根據(jù)交款情況制作地價(jià)款繳納情況核實(shí)函。3、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人完善后期臺(tái)帳。4、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人規(guī)范整理申請(qǐng)人提交的材料，相關(guān)文件并入后期檔案。區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)經(jīng)辦人進(jìn)行審查，認(rèn)為符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在0.5個(gè)工作

6、日內(nèi)報(bào)主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。經(jīng)審查不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)報(bào)主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。時(shí)限：0.5個(gè)工作日內(nèi)。三、審核標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé)及權(quán)限：同意經(jīng)辦人意見(jiàn)的，應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)在地價(jià)款繳納情況核實(shí)函上簽署審核意見(jiàn)，然后報(bào)上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。不同意經(jīng)辦人意見(jiàn)的，與審查人員溝通后簽署審核意見(jiàn)，然后報(bào)上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)。時(shí)限：0.5個(gè)工作日內(nèi)。四、審定標(biāo)準(zhǔn)：同審核標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé)及權(quán)限：同意審核意見(jiàn)的在0.5個(gè)工作日內(nèi)在地價(jià)款繳納情況核實(shí)函上簽字。不同意審核意見(jiàn)的，應(yīng)與主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)

7、辦人溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出審定意見(jiàn)及理由。時(shí)限：0.5個(gè)工作日內(nèi)。四、告知標(biāo)準(zhǔn)：1、制發(fā)的文書(shū)完整、正確、有效；2、留存歸檔的文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人：區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)、區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)崗位職責(zé)及權(quán)限：（一）經(jīng)辦人按照工作標(biāo)準(zhǔn)告知，制發(fā)文件。1、可以發(fā)函的，經(jīng)辦人制作地價(jià)款繳納情況核實(shí)函，交送區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)。2、不可以發(fā)函的，由經(jīng)辦人制作行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)一并轉(zhuǎn)區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)。審核工作結(jié)束后，經(jīng)辦人將審核過(guò)程中形成的文書(shū)材料按要求歸檔。（二）區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)按照工作標(biāo)準(zhǔn)通知、送達(dá)。區(qū)縣分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取地價(jià)款繳納情況核實(shí)函或行政服務(wù)事項(xiàng)退件通

8、知書(shū)等文書(shū)材料。申請(qǐng)人憑行政服務(wù)事項(xiàng)材料收件單和繳費(fèi)憑據(jù)領(lǐng)取有關(guān)文書(shū)、證件和材料。辦理結(jié)果通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等形式予以公布。時(shí)限：1個(gè)工作日。地價(jià)款繳納情況核實(shí)申請(qǐng)北京市國(guó)土資源局區(qū)縣分局業(yè)務(wù)主管部門(mén)： 公司通過(guò)出（轉(zhuǎn)）讓方式取得位于北京市 區(qū)（縣） 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)京 地出合字（ ）第 號(hào)，轉(zhuǎn)讓登記號(hào)為（ ）年 號(hào)，出讓用地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，地價(jià)款總額為 萬(wàn)元?，F(xiàn)我單位擬辦理（預(yù)售、抵押、發(fā)證、竣工）手續(xù)，請(qǐng)中心出具該項(xiàng)目地價(jià)款繳納情況核實(shí)函。申請(qǐng)單位（蓋章）年 月 日注：每份申請(qǐng)限辦理一個(gè)事項(xiàng)，若辦理多個(gè)事項(xiàng)請(qǐng)分別申報(bào)。一次性告知單服務(wù)事項(xiàng)名稱：地

9、價(jià)款繳納情況核實(shí) 項(xiàng)目編號(hào)：FWF-6責(zé)任部門(mén)：市國(guó)土資源局區(qū)縣分局承辦部門(mén)：市國(guó)土資源局區(qū)縣分局設(shè)立依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；2、中華人民共和國(guó)土地管理法；3、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例；4、北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法；5、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)辦理結(jié)果：地價(jià)款繳納情況核實(shí)函收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：6個(gè)工作日 受理?xiàng)l件：出讓合同原由區(qū)縣分局辦理；申請(qǐng)單位按照出讓合同的約定已支付地價(jià)款及其他費(fèi)用。申請(qǐng)人需要提交如下材料：（辦理發(fā)證、抵押、銷售、竣工均需提供以下材料）1、辦理地價(jià)款繳納情況核實(shí)

10、函手續(xù)的申請(qǐng)（原件，按規(guī)范樣本出具）；2、出讓合同及各附件、附圖（含已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議）（復(fù)印件蓋公章蓋公章）；3、已辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的項(xiàng)目，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓登記表（復(fù)印件蓋公章）及轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票通知聯(lián)原件（加蓋銀行收訖章并在備注欄添加合同號(hào)）；2005年1月1日前繳納出讓契稅的，契稅發(fā)票提供復(fù)印加蓋公章；4、受讓方繳納的地價(jià)款、資金占用費(fèi)、滯納金的發(fā)票（復(fù)印件蓋公章）及出讓契稅發(fā)票通知聯(lián)原件（加蓋銀行收訖章并在備注欄添加合同號(hào)）；2005年1月1日前繳納出讓契稅的，契稅發(fā)票提供復(fù)印件蓋公章；6、招牌掛項(xiàng)目需按合同約定提交與原用地方簽訂的<<補(bǔ)償協(xié)議>>（復(fù)印件蓋公章）及由原土地方出具的補(bǔ)償費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)已全額付清的證明（原件）；7、其他根據(jù)出讓合同（或相關(guān)文件）約定應(yīng)由開(kāi)發(fā)單位提供的文件。辦理地價(jià)款繳納情況核實(shí)發(fā)證、竣工還需提供以下材料：1、原出讓合同為暫定地價(jià)的，需提供地價(jià)水平通知單（原件）；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有年檢記錄的，復(fù)印件蓋公章）。提交材料要求：1、申請(qǐng)人提交的材料應(yīng)齊全，符合法定形式，