商鋪門市店面租賃合同范本模板(民法典版)

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。（注意：因中華人民共和國(guó)民法典自2021年1月1日起施行，中華人民共和國(guó)合同法同時(shí)廢止。這里不再適用依據(jù)合同法中的相關(guān)條款。且此類租賃合同凡提到民法通則、合同法、物權(quán)法、民法總則等相關(guān)條款模板已不再適用。）一、租賃條件1、地址、面積甲方將位于 省 市 區(qū) 路（街） 號(hào)，建筑面積總計(jì) 平方米的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)用。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供商

2、鋪內(nèi)供水、強(qiáng)弱電配電設(shè)施、公共布線等保障。乙方自主負(fù)責(zé)該店鋪的裝修，但裝修方案要符合城管等相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。如乙方自行違規(guī)裝修搭建等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。3、經(jīng)營(yíng)注冊(cè)乙方租賃甲方商鋪，必須遵紀(jì)守法，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和經(jīng)營(yíng)許可證，依法經(jīng)營(yíng)。甲方需向乙方提供：土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等復(fù)印件；供乙方用于辦理工商登記、稅務(wù)登記等正常經(jīng)營(yíng)手續(xù)中使用。二、期限及房屋交付乙方租用甲方商鋪的期限為 年，即 年 月 日至 年 月 日。甲方應(yīng)于 年 月 日前將商鋪交付乙方使用。如甲方遲于該時(shí)間交付房屋，乙方可要求將本合同有效期順延或按日折抵。乙方免租金裝修期限

3、為 天。即 年 月 日到 年 月 日。三、租金、履約押金1、該商鋪?zhàn)饨馂椋旱谝荒?、第二年租金?元（大寫: ），付款方式為半年一付，即 元（大寫: ）；第三年起租金為 元（大寫: ）；第四年起租金為 元（大寫: ）；第五年起租金為 元（大寫: ），乙方應(yīng)當(dāng)在半年期到期之前 日內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期天數(shù)按照當(dāng)年銀行同期利息額外支付滯納金。2、合同簽約時(shí)，乙方向甲方支付租賃押金 元（大寫: ），作為第一年裝修及履約及時(shí)性押金。支付租賃押金 元（大寫: ），作為水電、物管等配套使用費(fèi)押金。合計(jì) 元（大寫: ）；甲方收取上述押金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，裝修、履約及時(shí)性押金應(yīng)于乙方裝修

4、竣工驗(yàn)收符合甲方要求后當(dāng)即無(wú)息退還。水電、物管押金在合同期滿并確定不再續(xù)約需當(dāng)即無(wú)息退還。四、設(shè)施安全責(zé)任甲方保證該商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回商鋪并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用五、房屋主體維護(hù)責(zé)任乙方如發(fā)現(xiàn)承租商鋪內(nèi)屬甲方的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。因乙方使用不

5、當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、有效轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益在租賃期間范圍內(nèi)，乙方可將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或合作經(jīng)營(yíng)，但不得以任何形式損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、包括經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)得甲方同意，否則視為違約。七、合同自動(dòng)解除合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；2、政府決定征用，收購(gòu)須拆除該商鋪；或城市改造工程部分貨全部遮擋商鋪的，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；3、非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營(yíng)服務(wù)條件不復(fù)存在；

6、4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。八、違約責(zé)任按本合同規(guī)定下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償：1、乙方拖欠租金費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月以上；2、乙方使用過(guò)程中致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用；3、乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的。九、單方解除合同因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：_1、甲方遲延交付出租鋪位壹個(gè)月以上；2、甲方違反約定，使乙方無(wú)法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租商鋪3、甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法正常使用的；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)

7、當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租商鋪，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的房租及其他預(yù)交款項(xiàng)。十、租期屆滿本合同有效期屆滿，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)租用承租權(quán)利，應(yīng)于有效期屆滿之日前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。若不在續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租商鋪，并將其返還甲方。撤場(chǎng)時(shí)必須結(jié)清甲方所有費(fèi)用凡屬乙方購(gòu)置或裝修之可移動(dòng)設(shè)施，全部撤出；十一、賠償責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失；甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂鞴苤俨?/p>