泉州展覽城游樂園餐廳場(chǎng)地租賃合同

1、泉州展覽城游樂園餐廳場(chǎng)地租賃合同出租人（甲方）：泉州游樂園有限公司承租人（乙方）：為促進(jìn)泉州展覽城商貿(mào)小區(qū)的繁榮，更好地推動(dòng)本小區(qū)餐飲服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為小區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位和商家、游客、居民提供配套服務(wù)。甲方同意將泉州游樂園原餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一租賃標(biāo)的及租賃期限游樂園B區(qū)一層原游樂園餐廳場(chǎng)地1100，包括：大小餐廳、廚房、倉(cāng)庫(kù)及走廊、衛(wèi)生間（詳見平面示意圖和現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀）。不包括原安裝的分體式空調(diào)及部門可移動(dòng)設(shè)備。游樂園原餐廳沿路邊走廊及門口場(chǎng)地可做為乙方車輛臨時(shí)?？繄?chǎng)地，但乙方不得搭建任何建筑物，不得防礙交通。租賃期限十年，從2010年11

2、月1日起至2020年10月31日止。二租金、物業(yè)費(fèi)和租賃保證金：1租金： 注：2010年11月租金計(jì)算起始時(shí)間按甲方騰空?qǐng)龅卦试S乙方入場(chǎng)的實(shí)際時(shí)間 及面積結(jié)算。其中餐廳大門右側(cè)小餐廳一間面積110，移交時(shí)間為2010年12月 31 日。 -1-2物業(yè)費(fèi)：衛(wèi)生費(fèi)500元/月。水費(fèi)：2.70元/噸（累計(jì)每10噸加1噸，不足10噸按10噸計(jì)）。電費(fèi)：0.94元 /度（以上水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)今后展城小區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整）。物業(yè)維修費(fèi)：如因乙方使用甲方場(chǎng)地造成物業(yè)設(shè)施、路面損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3租賃保證金：乙方應(yīng)在簽定協(xié)議書時(shí)支付甲方押金五萬(wàn)元（不計(jì)利息），合同生效。合同期滿后，甲乙雙方結(jié)清合同規(guī)定的各

3、種款項(xiàng)及驗(yàn)收租賃場(chǎng)地及附屬物品后由甲方退還押金給乙方。4. 乙方應(yīng)每月初5日內(nèi)一次性付清當(dāng)月租金和上月物業(yè)費(fèi)，逾期按每日1%支付滯納金，如連續(xù)拖欠租金超過60日，甲方可單方終止合同，沒收押金，停止水電供應(yīng)，收回場(chǎng)地并繼續(xù)追討乙方欠交的租金及滯納金。三租賃經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及衛(wèi)生許可證等相關(guān)開業(yè)經(jīng)營(yíng)合法手續(xù)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方租賃場(chǎng)地必須用于餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)，不得用于與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方違約有權(quán)停止水電供應(yīng),造成損失由乙方負(fù)完全責(zé)任。如乙方拒不整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由甲方單方終止合同，收回場(chǎng)地并沒收租賃保證金。3.乙

4、方經(jīng)營(yíng)中應(yīng)保證滿足展覽城公司所屬員工和展覽城賓館旅游團(tuán)隊(duì)及旅客的就餐服務(wù)項(xiàng)目，并在價(jià)格上采取適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠措施（具體事項(xiàng)另行協(xié)商）。4.乙方進(jìn)行室內(nèi)外裝修（含廣告招牌），要將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審批，甲方同意給予乙方一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的裝修補(bǔ)貼。乙方裝修裝潢不得損壞原建筑結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修物歸甲方所有，乙方不得擅自拆毀。否則修復(fù)費(fèi)用扣除乙方租賃保證金。5.甲方原有空調(diào)及廚房設(shè)備，乙方如有使用意向，由甲乙雙方另 -2-行協(xié)商交易價(jià)格。否則由甲方拆遷撤離租賃場(chǎng)所。6.乙方在租賃期間自行添置購(gòu)買的設(shè)備物品等歸乙方所有。四物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)水、電計(jì)費(fèi)表外的供水、供電設(shè)備的維

5、修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)表內(nèi)餐廳水電部分的維修；甲方負(fù)責(zé)餐廳房屋結(jié)構(gòu)及外墻的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)部分（含建筑裝修）及室外裝修（含廣告招牌）的維修；甲方負(fù)責(zé)外部公共衛(wèi)生部分的清潔工作，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部衛(wèi)生及門前三包工作，并負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間排水排污管道的清障清淤及維修維護(hù)，妥善處理好泔水排放和外運(yùn)。2. 靠游樂園內(nèi)部走廊部分14m由乙方出資用不銹鋼欄柵隔離使用，并設(shè)置進(jìn)入游樂園的鐵門交由甲方負(fù)責(zé)管理。3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全生產(chǎn)責(zé)任,做好消防防火、食品安全、財(cái)產(chǎn)及顧客的保險(xiǎn)安全保障工作。五本合同未涉及事項(xiàng)及條款變更須由甲乙雙方另行協(xié)商訂立書面補(bǔ)充合同。合同期限內(nèi)，如乙方單方提出提前終止合同，甲方可沒收乙方的合同保證金并按搬遷騰空移交之日止計(jì)收租金。如甲方因政府規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)原因提出終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方應(yīng)雙倍返還合同保證金，并按乙方搬遷騰空移交之日止結(jié)算租金。六乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視同違約，由甲方單方終止合同，收回租賃場(chǎng)地并沒收租賃保證金。七.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。八.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。出租人（甲方）：泉州游樂園