物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導書

1、物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導書 物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導書 1.0目的 當公司所管轄的物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急意外事件時，為削減該事件對人員、財產(chǎn)及環(huán)境所造成的損失或產(chǎn)生不良影響，特制定本緊急疏散作業(yè)指導書。 2.0適用范圍 適用于公司所管轄物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)所發(fā)生的需要緊急疏散的意外事件。 3.0職責和權(quán)限 3.1安全主任全面負責緊急事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。 3.2應急分隊負責事故現(xiàn)場的的處置工作。 3.3疏散組負責疏散群眾和轉(zhuǎn)移重要物資，隔離災區(qū)、保護現(xiàn)場、維持秩序、疏散交通等工作。 3.4后勤組負責對存放危急物品的地方進行確認、隔離或轉(zhuǎn)移等工作。 4.0工作流程 4.1當本公司所管轄的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生緊急

2、意外事件，當值班長已得到確認結(jié)果，應馬上向當值領(lǐng)導、安全主任和管理處主任匯報狀況，請示指令，同時馬上要求消防中心利用緊急廣播通知"應急分隊"集合，并處于待命狀態(tài)。 4.2當?shù)玫绞枭⒌闹噶詈?，馬上命令"應急分隊"疏散業(yè)戶。 4.3消防中心開啟緊急廣播對需疏散的樓層進行廣播，通知業(yè)戶聽從應急人員的指揮有序的疏散，同時告知相關(guān)留意事項如發(fā)生火災、毒氣泄露等時，盡量降低身體重心，匍匐前行，用濕毛巾掩住口鼻等；各門崗掌握車輛及人員進入大廈，車場管理員疏導車輛離開廣場； 4.4疏散流程 4.4.1A座塔樓的避難層為16層、31層、46層和頂層，疏散時五層為一個區(qū)域，

3、由一名應急隊員負責，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層；避難層以上三至五層的業(yè)戶可臨時在避難層避難，避免因擁擠而造成人員傷亡。 4.4.2B座塔樓可分兩個區(qū)域，各由一名應急隊員負責，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層；靠近屋面的業(yè)戶（三至五層的業(yè)戶）可臨時在頂層屋面避難，避免因擁擠而造成人員傷亡。 4.4.3裙樓由一名應急隊員負責，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層。 4.4.4全部疏散下來的人員統(tǒng)一到指定的空曠地點進行集合，后勤組到現(xiàn)場做好業(yè)戶的安撫、人數(shù)清點和護理等工作(非上班時間由保安隊人員負責)。 4.4.5大廈險情解除后，客戶管理人員通知業(yè)戶可進入大廈辦公，并向業(yè)戶通報險情原因及處理狀況。 5.0演習 管理處保安隊每間隔一年內(nèi)至少組織一次緊急疏散演習并對演習的效果進行評估，必要時修