分戶驗(yàn)收施工方案

1、寶龍城市廣場(chǎng)二期A區(qū)、B期工程 分戶驗(yàn)收施工方案目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況2三、分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)3四、分戶驗(yàn)收內(nèi)容4五、分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法5六、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定13七、住宅分戶驗(yàn)收公共部分的劃分及規(guī)定14八、分戶驗(yàn)收的組織15九、表格的填寫(xiě)17一、編制依據(jù)1.1重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站文件序號(hào)文件編號(hào)內(nèi) 容日 期1第二號(hào)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號(hào)）2011年7月1日1.2分戶驗(yàn)收的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編 號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB

2、50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002其他重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號(hào)）二、工程概況2.1 工程簡(jiǎn)況設(shè)計(jì)單位：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司

3、建設(shè)單位：重慶寶龍長(zhǎng)潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限公司地勘單位：重慶川東南地質(zhì)工程勘查院監(jiān)理單位：重慶金山建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：重慶第十建設(shè)有限公司重慶市合川寶龍城市廣場(chǎng)二期A區(qū)、B區(qū)工程（高層住宅、辦公樓、商業(yè)及地下室）位于重慶市合川城北大道以東，北環(huán)路以南，將軍路以西，合川北部新城區(qū)：包括高層住宅31-33#，34-35#辦公樓，商業(yè)及地下室，總建筑面積135178.05平方米。三、分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)3.1分戶驗(yàn)收的定義重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第二條，將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)

4、收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。3.1.1該定義“工程竣工時(shí)進(jìn)行分戶驗(yàn)收”理解為：竣工驗(yàn)收時(shí)，參加驗(yàn)收有關(guān)人員對(duì)每戶住宅的分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行檢查并抽查一定數(shù)量的實(shí)體質(zhì)量。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)在施工完畢時(shí)驗(yàn)收。3.1.2“專門(mén)驗(yàn)收”是指，對(duì)每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收主要以竣工時(shí)可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量為主。3.1.3“分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”是指，單位工程每戶住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時(shí)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。3.2分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同分戶驗(yàn)收是指以每戶住宅作為一個(gè)子單位工程，組織專門(mén)驗(yàn)收。當(dāng)該套住宅或規(guī)

5、定的公共部位所包含的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容符合分戶驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗(yàn)收合格。而竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程，按照規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行的驗(yàn)收。3.3分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的不同點(diǎn)3.3.1檢驗(yàn)批劃分的不同。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般按樓層、施工段、或50個(gè)房間等規(guī)定條件劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對(duì)較大，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較少。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是指以每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對(duì)較小，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較多。3.3.2檢查內(nèi)容不同。批驗(yàn)收主要對(duì)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對(duì)教多。而分戶驗(yàn)收是在批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，僅對(duì)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉

6、及觀感、使用功能和實(shí)測(cè)實(shí)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對(duì)較少。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替批驗(yàn)收。3.3.3實(shí)測(cè)實(shí)量不同。分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)內(nèi)容根據(jù)本方案的檢查部位、檢查數(shù)量確定。批檢驗(yàn)未對(duì)實(shí)測(cè)內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量做詳細(xì)規(guī)定。3.3.4參加驗(yàn)收的人員不同。分戶驗(yàn)收參加人員，比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員或物業(yè)部門(mén)人員。分戶驗(yàn)收是建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。3.3.5使用的檢查記錄表格不同。分戶驗(yàn)收記錄表增加了建設(shè)單位和復(fù)查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應(yīng)改動(dòng)。3.4驗(yàn)收流程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，

7、以檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，在竣工驗(yàn)收之前必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收。四、分戶驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)施工圖紙和初裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)，本工程各戶型分戶驗(yàn)收均進(jìn)行以下檢驗(yàn)批項(xiàng)目的驗(yàn)收。4.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.2門(mén)窗安裝質(zhì)量4.2.1 金屬門(mén)窗工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.2.2特種門(mén)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表4.2.3門(mén)窗玻璃安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4.3.1一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3.2水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3.3溶劑型涂料涂飾分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3.4水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3.5水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.3.6板塊

8、面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.4防水工程質(zhì)量隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.5.2室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量4.6.1室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.6.2室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.6.3室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.6.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量4.7.1普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量4.7.2開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量4.7.3成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.7.4建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.7.5建筑物照明通電試運(yùn)行分戶質(zhì)量驗(yàn)收4.7分戶驗(yàn)收的其他內(nèi)容

9、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收五、分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量按照要求全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查。檢查數(shù)量按照驗(yàn)收規(guī)范要求，每戶型各檢驗(yàn)批檢查數(shù)量及檢查方法如下：5.1現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀及尺寸質(zhì)量 5.1.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件，對(duì)墻和板，應(yīng)有代表性的自然間抽查不少于3間。 5.1.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別為：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量

10、位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。通過(guò)測(cè)量和記錄房間開(kāi)間、進(jìn)深方向凈空尺寸來(lái)推算軸線位置。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。使用2m托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢查被抽查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具， 利用室內(nèi)1m線，對(duì)每面墻體門(mén)窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門(mén)窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)）（4）檢查被抽查房間墻體截面尺寸時(shí)，

11、使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)）（5）檢查被抽查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面的中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。2、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖的房間，按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。（1）檢查被抽查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具宜在樓板四個(gè)角位置測(cè)量，每快樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)行推算樓層標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用水準(zhǔn)儀

12、或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)線）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測(cè)量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。5.2門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：外窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟性能、門(mén)窗密封性能、門(mén)窗的防、排水性能、門(mén)窗的玻璃安裝、門(mén)窗節(jié)能5.2.1外窗臺(tái)高度：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.2門(mén)窗開(kāi)啟性能：檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.3門(mén)窗密封性能：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.4門(mén)窗的防、排水性

13、能：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.5門(mén)窗的玻璃安裝：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.6門(mén)窗節(jié)能：檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查，必要時(shí)剖開(kāi)或拆開(kāi)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。門(mén)窗槽口寬度、高度；門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度；門(mén)窗橫框的水平度；門(mén)窗橫框標(biāo)高；門(mén)窗豎向偏離中心；雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距；推拉門(mén)窗扇與框搭接量。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門(mén)窗，按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)鋁合金門(mén)窗實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。1、檢查門(mén)窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺

14、等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門(mén)窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門(mén)窗框槽口對(duì)角線差時(shí)，使用鋼卷尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。4、檢查門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；5、檢查門(mén)窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口測(cè)量1點(diǎn)。6、檢查門(mén)窗框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上框下口距1m線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)線）7、檢查門(mén)窗豎向偏離中心時(shí)，使

15、用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量門(mén)窗框?qū)挾雀?點(diǎn)。8、檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)。9、檢查推拉門(mén)窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗框扇搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。5.3鋼門(mén)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.3.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程公共部分的進(jìn)戶門(mén)全部為四防門(mén)，四防門(mén)執(zhí)行鋼門(mén)窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按樓電梯前室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)抽查不少于6樘，不足6樘時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。5.3.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明鋼門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門(mén)窗槽口寬度、高度；門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度；

16、門(mén)窗橫框的水平度；門(mén)窗豎向偏離中心；雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距；門(mén)窗框、扇的配合間隙；無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫。檢查時(shí)應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門(mén)窗，按上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門(mén)窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門(mén)窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度測(cè)量分別記錄；4、檢查門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)

17、量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)。5、檢查門(mén)窗框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中部，測(cè)量1點(diǎn)。6、檢查門(mén)窗橫框標(biāo)高時(shí)，可使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1m線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。7、檢查門(mén)窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量門(mén)窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。8、檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量?jī)?nèi)外框間距各1點(diǎn)；9、檢查門(mén)窗框、扇配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查1點(diǎn)。10、檢查無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢

18、查1點(diǎn)。5.4門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)記錄。檢驗(yàn)方法觀察。5.5墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.5.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.5.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明一般抹灰工程分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位

19、置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、檢查里面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。2、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。3、檢查高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距離地高1m處，且不少于1點(diǎn)。4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉線5m拉通線，使用鋼直尺等

20、有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻裙上口處進(jìn)行處理，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。5.6水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.6.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗(yàn)收應(yīng)按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.6.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明1、水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。2、檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻測(cè)量且不少于1點(diǎn)。5.7地面水泥混凝土

21、面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.7.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程水泥混凝土地面主要部位為：地下室、機(jī)房層等部位。水泥混凝土面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.7.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明水泥混凝土地面分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直等內(nèi)容。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。

22、2、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。5.8地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.8.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程水泥混凝土地面主要部位為：戶內(nèi)、樓梯間等部位。水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.8.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明水泥砂漿地面分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內(nèi)容。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層

23、實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。3、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量、且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。4、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。5.9地面磚質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.9.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程地面磚地面主要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛(wèi)生間地面等部位。地面磚分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)

24、檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.9.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明地面磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)地面磚面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2、檢查縫格平直時(shí)，采用5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向

25、測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。 3、檢查房間高低差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。4、檢查踢角線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼直等測(cè)量工具，對(duì)每面墻腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。5、檢查板塊間隙寬度檢查時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）5.10地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.10.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 本工程地面隔離層主要部位為：戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間及公共衛(wèi)生間等部位。地面隔離層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于

26、4間，不足4間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.10.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明隔離層分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)隔離層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2、檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在墻面房間門(mén)口處及對(duì)面墻，量取1m線距地面的高度，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。3、檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測(cè)量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測(cè)量2點(diǎn)。4、檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測(cè)量

27、工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點(diǎn)。5.11護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.11.1實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查原則 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5.11.2實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)護(hù)欄和護(hù)手實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查進(jìn)行測(cè)量并全數(shù)記錄。1、檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用1m垂直尺等測(cè)量工具，在護(hù)欄豎向中心位置，測(cè)量點(diǎn)不少于

28、1點(diǎn)。2、檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在欄桿之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）3、檢查護(hù)手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。4、檢查扶手高度，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手距離地面距離，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）5.12專業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位協(xié)商確定檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)量為：室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間。室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間。室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分

29、戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間；實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間。室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間。室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量抽檢三個(gè)房間。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收全數(shù)檢查。成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量全數(shù)檢查驗(yàn)收。六、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定6.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯、電梯間、通廊、聯(lián)廊）、地下部分按照防火分區(qū)為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。本工程檢驗(yàn)批劃分的原則：經(jīng)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位協(xié)商，原則如下。6.2分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施

30、工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)。6.3分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)原則 分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以為房間為單位，全數(shù)記錄。6.4分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)值分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)內(nèi)容應(yīng)按本方案檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一空格內(nèi)。實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此記錄實(shí)測(cè)值上畫(huà)圈做出不合格記號(hào)，以便混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。6.5分戶驗(yàn)

31、收合格判斷原則當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)差的1.5倍），判為合格。當(dāng)時(shí)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。6.6分戶驗(yàn)收不合格處理 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶驗(yàn)收批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超過(guò)20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目的測(cè)量結(jié)果。6.7竣工驗(yàn)收的前提分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

32、。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。6.8其他 當(dāng)工程出現(xiàn)本手冊(cè)未涉及到的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目時(shí)，可按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進(jìn)行驗(yàn)收。七、住宅分戶驗(yàn)收公共部分的劃分及規(guī)定7.1公共部分的劃分原則因質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部分。7.2公共部分的劃分走廊（含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊），地下部分。7.3公共部分檢驗(yàn)批劃分公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊）宜按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。地下部分宜按每一防火分區(qū)，劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。7.4檢查數(shù)量的確定 土建工程，按走廊、含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊劃分檢

33、查區(qū)域。在上述區(qū)域和地下部分防火分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓面）抽查不少于1塊。7.5公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目的確定及驗(yàn)收 根據(jù)分戶驗(yàn)收的檢驗(yàn)批的確定原則，參照住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)涉及的58項(xiàng)檢驗(yàn)批項(xiàng)目，結(jié)合工程實(shí)際確定公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容并及時(shí)驗(yàn)收。檢查記錄表格使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織等工作，參考分戶驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。八、分戶驗(yàn)收的組織8.1參建各方的職責(zé)8.1.1 建設(shè)單位的職責(zé)建設(shè)單位是質(zhì)量分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開(kāi)展，不走過(guò)場(chǎng)，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作如下：1、組織施工單位編制分

34、戶驗(yàn)收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。2、組織施工、監(jiān)理單位研究分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。3、與施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位有關(guān)人員共同進(jìn)行分戶檢查驗(yàn)收工作，并確認(rèn)、簽字、蓋章。4、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書(shū)所列事項(xiàng)：（1）、保修范圍和保修期限。（2）、施工單位保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。（3）、物業(yè)公司名稱、電話。（4）、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。（5）、建設(shè)單位質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公布，公示期不少于6個(gè)月。8.1.2 施工單位的職責(zé)1、根據(jù)與建設(shè)、監(jiān)理單位確定的分戶驗(yàn)收內(nèi)容編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：（1）、各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。（2）、根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容。（3）、根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。（4）、根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和測(cè)量設(shè)備、檢查工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法。