辦公室租賃合同(最終 )

1、辦公室租賃合同甲方 (出租方 :法定代表人 ;地址:乙方 (承租方 :法定代表人地址:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng) 平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、租賃房產(chǎn):甲方合法擁有 岳陽(yáng)市云溪區(qū)云溪鄉(xiāng)東風(fēng)村南側(cè)岳陽(yáng)森凱倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司 6層科研樓 所有權(quán),甲方同意將該區(qū)域部分辦公室租予乙方使用。出租房 屋的總建筑面積共計(jì) 216 平米,(共 5 間房,含公攤面積為 48 米。 承租房屋經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。 4.2租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi) 用。4.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租

2、賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日 標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。14.4 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一年的租金。合同 簽訂后,乙方應(yīng)在 3個(gè)工作日 (法定節(jié)假日順延 內(nèi),預(yù)付第一租賃年度的租 金,乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前 個(gè)工作日 (法定節(jié)假日順延 前向甲 方支付下一年租金。4.5 支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行:帳戶名稱:帳號(hào):4.6 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 1 元,合計(jì)每 月 216 元。5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)

3、際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),(甲 方安裝分表供乙方查詢。5.3 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按每年 4M 收?。?1320 元的費(fèi)用。5.3 空調(diào)費(fèi)按實(shí)際租租賃面積分?jǐn)偂?.4 電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.5 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 年 月 日 前支付履約保證金 元 (大寫: 。甲方收 到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2履約保證金的退還:在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合 同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,若乙方承租的房屋無(wú)損壞 (雙方特殊約定和自然磨損除 外 ,且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還 (不計(jì)息 ; 若因乙方違約導(dǎo)致 合同提前解除或終止,履約保

4、證金不予退還。七、合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。7.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:擅自(指未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的 ;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ;無(wú)故拖欠租金 1個(gè)月以上的 (含 1個(gè)月 ;未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的;以合作經(jīng)營(yíng)之名,行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之實(shí)的。27.3租賃期滿合同自然終止。八、違約責(zé)任8.1乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的,每逾期一日,乙方 須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金 30天以上的 (含 7天 ,則 甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房

5、屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還 履約保證金。8.2乙方若違反本合同第 7.2條規(guī)定時(shí),則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方面解 除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成 的經(jīng)濟(jì)損失。8.3 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房 屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 (合理折舊后 ; 乙 方單方面解除本合同或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本合同的,甲方不予退 還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.4本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成 損失,或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和 法律責(zé)任。九、其他約定9.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。9.2. 若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,則本合同其 他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他 條款。9.3 乙方在使用租賃房屋期間,必須遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度或者甲方制 定的相關(guān)的規(guī)章制度。十、 本合同壹式肆份,甲方