商品房認購協(xié)議

1、商品房認購協(xié)議出賣方（簡稱甲方）：買受方（簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂 立本書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、 乙方認購甲方開發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1 .商品住宅： 號樓 座 號，建筑面積 平方米。2 .商鋪： 號樓 號，建筑面積 平方米。3 .車位（庫）： 號，建筑面積 平方米。二、上述房屋的價格1 .商品住宅：人民幣每平方米 元，合計人民幣： 元。優(yōu)惠價為 ,實際成交價格 為人民幣： 元。（買受人如選擇公積金按揭貸 款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 元，成交價格 為 元）2 .商鋪：人民幣每平方米 元，合計人民 幣： 元。優(yōu)惠價為 ,實際成交 價格為人民幣：

2、元。3 .車位：人民幣每間（位） 元，合計人民幣：元。以上 項合計人民幣： 元（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金 人民幣 萬元整（其中住宅定金 萬元，商鋪定金萬元，車位定金 萬元）。甲方另開收款收 據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1 . 一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的 同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。2 .分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時 交付總房價款的 %,計人民幣 元。（已付的定 金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同 后 天以內(nèi)，交付總房價款 % 計人民幣 元。（3）第

3、三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同 后 天以內(nèi)，交付總房價款 _%計人民幣 元。(4)第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約 定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣： 元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延 期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行 按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低 于總房價款的%乍為首期付款(已付的定金抵作首期 付款)，計人民幣 元，余額計人民幣 元，由乙 方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀 行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意

4、放 貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補充協(xié)議、前期 物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時公約，完全清楚合同內(nèi)容并 予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內(nèi)主動到 售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商 品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可 以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下 述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署 的授權(quán)委托書和本人身份證；(3)單位購房的，須持單位證明

5、、法定代表人證書及 本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授 權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限 內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補 充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的， 視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方 有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定 金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方 同意而將乙方認由購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān) 系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠 償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金 即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤十二、本協(xié)議