裝飾裝修工程合同樣本

1、.裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方 (甲方 )：承包方 (乙方 ):頁腳裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方） ：委托代理人（姓名）：承包方（以下簡稱乙方） ：本工程負責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程內(nèi)容：1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：(1) 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）

2、 （）；(2) 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（2）。1.5工程期限 _工作日。開工日期_ 年_ 月_ 日（首期工程款到位后的第天為開工日期）；竣工日期_年 _月 _日（按約定質(zhì)量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。1.6合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：（見附表）第二條工程監(jiān)理本工程若實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條施工圖紙31設(shè)計方案和施工圖紙必須符合 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001 要求（無設(shè)計圖紙按甲方要求施工） 。3 2雙方商定施工圖紙采取以

3、下第_種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（2） 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙， 圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計費用 _ 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)） 。3第四條甲方義務(wù)41開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)負責(zé)。42提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費用。43負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。44不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體（如

4、有必要又無物業(yè)管理部門的情況下，經(jīng)甲方確定專業(yè)人員審定后發(fā)動）；（3）在室內(nèi)鋪貼 1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載（需考慮房屋承重能力）；（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。45負責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)管理部門的各項費用。46凡涉及 4.4 款的變動，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。47參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)工程過程中的材料和階段性驗收。第五條乙方義務(wù)51嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。52

5、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。453施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。54施工中嚴格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負賠償責(zé)任。55嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。56保證施工現(xiàn)場的整齊有序。57工程竣工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 （不包括專業(yè)保潔）58負責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外） 。59嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條工程變更61甲方變更或增減施工項目時，

6、應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程洽商單（見附表 5：住宅裝飾裝修工程項目變更表） ，明確調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)增減。62合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。63工程增減項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。64合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20% 賠付對方違約金。第七條材料供應(yīng)571由乙方采購的主要施工材料、設(shè)備，進場時應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔(dān)其費用。72由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備

7、，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單 ，確認品牌及價格后，乙方方可購買任何口頭承諾無效。73由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。 因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。74雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，有具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門出具的檢測合格報告。75如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，

8、乙方不承擔(dān)責(zé)任。76甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條工期延誤81對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：（ 1） 工程量變化或設(shè)計變更；（ 2） 不可抗力；6（ 3） 甲方同意工期順延的其他情況；82本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。83因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量

9、不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。84甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；85因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標準91雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。92裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴格按照GB50325-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第十條工程驗收與結(jié)算101雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（ 1） 主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)） ；（ 2）中期驗收：水電管路敷設(shè)驗收；木制品框架及飾面板驗

10、收；竣工驗收。10 2中期驗收指工程進度過半，即工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，7墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款） ，甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。10 3工程竣工驗收前2 日，乙方向甲方提供驗收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗收通知和結(jié)算清單2 日內(nèi)進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表6 ：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單） 。驗收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10 4工程中期

11、驗收或竣工驗收時，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知單2 日內(nèi)進行驗收， 如果甲方既不參加驗收又不在上述時間內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認可該期工程驗收。105 雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。106 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。107在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由具有市建設(shè)行政主管部門認可的法定檢測單位，對工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，檢測認證過程中支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條工程款支付111合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：支付次數(shù)款項名稱付款時間

12、款項包含應(yīng)支付金額第一次首期款8第二次尾款112工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核（見附表7 ：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單） 。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；第十二條工程保修121工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表 8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書） 。122本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。123在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在24 小時內(nèi)到達現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條有關(guān)具體規(guī)定131

13、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_ 把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。132工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場運至物業(yè)管理部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站，外運垃圾由甲方自理，如委托乙方處理， 應(yīng)支付垃圾清運費用元（此費用不在工程價款內(nèi)。 ）13 3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_ 點 _ 分至_點_分；下午_點_分至 _ 點 _ 分。第十四條違約責(zé)任9141合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。142施工過程中任何一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書面形式提出，

14、 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。143由乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的標準，由乙方負責(zé)修理。修理費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。144甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的 2的違約金。145由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價的2 的違約金。146工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。第十五條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商或向消費者協(xié)會、市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會等單位申請鑒定和調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 可以向市仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院起訴。第十六條其他約定事項_