【合同協(xié)議】物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的 意志強

2、加給另一方， 更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間

3、的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：譚朝義住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙

4、雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事， 經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓， 對西充電影院商業(yè)廣場項目進行 物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二00年 月 日起至西充電影院商業(yè) 廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意， 對此乙3方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場 項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的物業(yè)管理合同中，所約定的權(quán) 利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給

5、乙方。六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽 訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電 欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)， 其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序 負責(zé)追收繳納。七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按 國家相關(guān)政策作相應(yīng)

6、調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程 中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用 房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電 梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責(zé) 維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或 抵押。九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理 和使用。4十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間， 在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合 理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服 從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng) 營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋 租賃戶）收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)， 按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè) 主簽訂的 物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不 得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)