房屋租賃合同(完整版)

1、商業(yè)用房屋租賃合同出租方：姓名 單位 身份證號 （以下簡稱“甲方”）承租方：姓名 單位 身份證號 （以下簡稱“乙方”） 根據(jù)中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法、合同法和國家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)用房事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 租賃房屋 甲方將位于 物業(yè)現(xiàn)狀（詳見商鋪建筑、裝修、配置標準），其建筑面積 平方米出租給乙方，用于 辦公 經(jīng)營。第二條 租賃期限1. 租賃期限 年： 。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回房屋；（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進行

2、非法活動，損害公共利益的；（3）拖欠租金1個月或空置3 個月的；（4）擅自改變租用房屋使用用途的。2.乙方如需續(xù)租，合同期滿前30日內(nèi)告知甲方，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。3.經(jīng)甲乙雙方商定，考慮到物價、用工成本上升的因素，從承租后次年起，每年物業(yè)服務費用按照5%遞增。第三條 租金標準甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，租金按本合同約定的建筑面積計算，具體租金標準為： 元/.月。第四章 租金及相關(guān)費用的交付1.租金每半年為一期預付一次。以后乙方須在每期到期前30日內(nèi)預付完下一期租金。2.乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、衛(wèi)生及物業(yè)服務等費用。3.租賃房屋的商業(yè)供水 元/噸、供電 元/

3、度、供氣 元/方；衛(wèi)生費、物業(yè)費按物業(yè)合同標準收??；若政府能源價格變動，需按政府調(diào)整后價格計量；設(shè)施、設(shè)備由甲方按現(xiàn)狀交付，并為乙方單獨安裝計量考核表。第五條 物業(yè)管理1.乙方認可并接受項目統(tǒng)一的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，享受物業(yè)管理服務協(xié)議約定的相應物業(yè)使用人的權(quán)利，承擔相應的義務。2.為了避免乙方改變租賃用途及出現(xiàn)違約責任，需房屋保證金2000.00元。甲方在合同期滿時扣除所欠水電氣等費用、無房屋設(shè)施損壞情況后無息退給乙方。第六條 裝修及安全乙方在裝修過程中應注意施工安全，乙方因裝修引起的任何安全事故和責任均由乙方自行承擔。第七條 租賃房屋修繕因租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)、外墻面的防

4、水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)是為了保證商業(yè)門面及小區(qū)住宅正常運行而必須之設(shè)施、設(shè)備，乙方應保證在租賃房屋內(nèi)的上述設(shè)施、設(shè)備的完好性，并為甲方維修所有設(shè)施、設(shè)備、管線提供方便、幫助。第八條 店招規(guī)劃乙方有權(quán)在租賃商用房屋范圍內(nèi)設(shè)置店招。店招的位置、用材、規(guī)格和安裝由乙方設(shè)計，交由政府相關(guān)部門審定。第九條 雙方的權(quán)利和義務1、甲方的權(quán)利、義務（1）甲方有權(quán)對乙方是否遵守雙方合同條款進行監(jiān)督。（2）甲方不得擅自干涉乙方在租賃房屋內(nèi)進行本合同第一條約定經(jīng)營范圍內(nèi)的合法、正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損害甲方聲譽，甲方有權(quán)追究其賠償責任。（3）乙方不得在租賃區(qū)域以外未經(jīng)甲方及相關(guān)行政主管部

5、門書面同意亂搭、亂建。2、乙方的權(quán)利、義務（1）乙方如需對甲方的租賃房屋進行改造裝修或增擴設(shè)施設(shè)備，應書面告知甲方，其費用由乙方自理。（2）因乙方使用不當或人為原因而使甲方租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、場地損壞的，乙方應負責賠償并恢復原狀。（3）乙方在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方的各種費用，并在租期屆滿之日把租賃房屋交還給甲方。能保證甲方正常使用，不損壞甲方原有設(shè)施、設(shè)備的基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷其余屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件。如租期屆滿十五日內(nèi)乙方無故不拆除搬遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的設(shè)施和財務，視為乙方無償贈予甲方。第十條 違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付要求的房屋，違約

6、方負責賠償對方合同總額的兩倍違約金。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方合同總款的兩倍違約金。3、乙方逾期交付租金除仍應補繳欠租外，并按租金的0.5%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。如乙方欠繳租金超過15日，除應按本條款約定補繳租金和支付違約金外，甲方有權(quán)單方面解除合同。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，并有權(quán)單方面解除租賃合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應支付甲方合同總額的兩倍違約金。5、任何一方如需提前解除合同，應提前30日通知對方。甲乙雙方如擅自提前解除合同需賠償對方經(jīng)濟損失。6、本合同到期或解除合同后，乙方自行對房屋裝

7、修的，甲方不予賠償。乙方須在5日內(nèi)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品搬走，同時乙方應保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、房屋裝修的完好及正常使用，否則視為乙方違約，乙方應支付甲方合同總額的兩倍違約金。如果有遺留物品，視為乙方遺棄，甲方有權(quán)處理。7、如因違約方的原因?qū)е略V訟，因此產(chǎn)生的訴訟費、誤工費、律師代理費、交通費、打印復印費等相關(guān)費用由違約方承擔。第十一條 爭議的解決雙方因履行本合同而發(fā)生爭議，應先進行協(xié)商解決；協(xié)商不成時，一方可向租賃房屋所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁或人民法院提起訴訟。第十二條 其它約定事項1、甲、乙雙方均應維護彼此的聲譽，由于其中一方的行為造成有損于對方聲譽的事件發(fā)生，行為方應積極消除負面影響；否

8、則，另一方有權(quán)追究行為方的賠償責任。2、商鋪房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供乙方使用，如有損壞，由以乙方負責維修。乙方退房時應保持商鋪房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的完好。第十三條本合同未盡事項，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，生效的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共五頁，一式二份，甲、乙雙方各持一份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表人（簽名）： 代表人（簽名）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：附件：資產(chǎn)清單設(shè)備名稱規(guī)格價值備注空調(diào)2800元人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實實在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離

9、，不可太近。與人太近了，常?？慈瞬磺?。一個人既有優(yōu)點，也有缺點，所謂人無完人，金無赤足是也。初識時，走得太近就會模糊了不足，寵之；時間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒有零距離的人際關(guān)系，因為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠。人與人之間的距離也不可太遠。太遠了，就像放飛的風箏，過高斷線。太遠了，就像南徙的大雁，失群哀

10、鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責任。這樣的距離，即便是遠，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷。這樣的距離，即便是近，但也很遠。人與人之間最美的距離，就是不遠不近，遠中有近，近中有遠，遠而不離開，近而不相丟。太遠

11、的距離，只需要一份寬容，就不會走得太遠而行同陌人；太近的距離，只需要一份自尊，就不會走得太近而丟了自己。不遠不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩。人生路上，每個人的相遇、相識，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴。人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實實在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常?？慈瞬磺濉Ｒ粋€人既有優(yōu)點，也有缺點，所謂人無完人，金無赤足是也。初識時，走得太近就會模糊了不足，寵之；時間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可

12、得，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒有零距離的人際關(guān)系，因為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠。人與人之間的距離也不可太遠。太遠了，就像放飛的風箏，過高斷線。太遠了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責任。這樣的距離，即便是遠，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個不屑的眼神，一疊