產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展協(xié)議書

1、產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展協(xié)議書 宗地編號： 準入產(chǎn)業(yè)： 項目名稱： 土地出讓合同編號： 產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展協(xié)議書一、本協(xié)議雙方當事人甲方（產(chǎn)業(yè)管理部門）： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方（土地競得者）： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號碼： 地址： 電話： 為切實履行深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準和深圳市土地使用權(quán)出讓公告（深土交告 號）相應(yīng)宗地的企業(yè)和項目準入條件要求，保證深圳市、龍華新區(qū)產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展要求，根據(jù)深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定（市政府令193號），經(jīng)甲乙雙方同意，訂立此協(xié)議。二、 地塊基本情況宗地編號： 土地位置： 土地用途： 總用地面積（平方米）： 總建筑面

2、積（平方米）： 準入產(chǎn)業(yè)類別： 項目名稱： 項目總投資額（萬元）： 土地使用年期（年）： 合同約定項目動工日期： 年 月 日合同約定項目竣工日期： 年 月 日三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)根據(jù)深圳市、龍華新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)用地項目提供指導(dǎo)性服務(wù)。（二）乙方上述項目竣工投產(chǎn)后，甲方可委托專業(yè)機構(gòu)核驗乙方建設(shè)項目的投資強度、土地產(chǎn)出率和產(chǎn)值能耗等指標落實情況。經(jīng)核驗乙方未能達到本協(xié)議書所約定指標要求的，甲方可按照本協(xié)議書違約責(zé)任的約定進行責(zé)任追究。（三）甲方可委托 代為履行甲方的權(quán)利和義務(wù)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方競買取得的上述產(chǎn)業(yè)用地只能用于 （準入產(chǎn)業(yè)類別）的項目建設(shè)。（二）按

3、照深圳市土地使用權(quán)出讓公告（深土交告 號）和深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準的要求，乙方承諾：1、上述宗地的項目總投資額、固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的工業(yè)增加值）、產(chǎn)值能耗等標準參照深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地控制標準（2012版）執(zhí)行。2、在該宗地的建設(shè)項目竣工驗收合格并取得建設(shè)部門出具的竣工驗收備案收文回執(zhí)后90日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出固定資產(chǎn)投資強度核驗申請。竣工投產(chǎn)3年6個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出上年度土地產(chǎn)出率和產(chǎn)值能耗核驗申請。乙方未在上述期限內(nèi)提出核驗申請，視為乙方違約。（三）乙方在取得的產(chǎn)業(yè)用地使用年期內(nèi)依法依規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式轉(zhuǎn)給第三方，乙方應(yīng)保證第三方與甲方重新

4、簽訂產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展協(xié)議。（四）本協(xié)議第二條地塊基本情況經(jīng)有關(guān)部門批準發(fā)生變動的，乙方應(yīng)在獲批準后30日內(nèi)，向甲方申請辦理地塊基本情況變動備案。（五）乙方在簽訂土地出讓合同后，應(yīng)按 月 （月或季）向甲方書面報告項目進展情況，直至項目投產(chǎn)。（六）對于甲方或甲方委托的專業(yè)機構(gòu)核驗乙方建設(shè)項目的投資強度、土地產(chǎn)出率和產(chǎn)值能耗等指標落實情況，乙方應(yīng)主動配合，提供相關(guān)資料。五、法律責(zé)任（一）經(jīng)甲方核驗，在該宗地上建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資強度達不到本協(xié)議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納固定資產(chǎn)投資強度不足部分的5% 即（約定固定資產(chǎn)投資強度實際固定資產(chǎn)投資強

5、度）×總用地面積×5%作為初次違約金。核驗不合格滿一年經(jīng)再次核驗仍不合格的，乙方應(yīng)每年（自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)）向甲方繳納固定資產(chǎn)投資強度不足部分5%的違約金，直到經(jīng)核驗投資強度達到約定要求為止。（二）經(jīng)甲方核驗，該宗地上建設(shè)項目的土地產(chǎn)出率達不到本協(xié)議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起20天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納土地產(chǎn)出不足部分的1%即（約定土地產(chǎn)出率實際土地產(chǎn)出率）×總用地面積×1%作為違約金。（三）經(jīng)甲方核驗，該宗地上建設(shè)項目的產(chǎn)值能耗達不到本協(xié)議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起

6、20天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性繳納產(chǎn)值能耗超標部分能耗費用的10%即（實際產(chǎn)值能耗約定產(chǎn)值能耗）×實際產(chǎn)值×折電系數(shù)×電價×10%作為違約金。（四）乙方將該宗地用作前期項目的二期或三期用途的，如果該宗地與前期用地相連，且與前期產(chǎn)業(yè)類別相同的，可采用該宗地投產(chǎn)項目與前期土地已投產(chǎn)項目合并計算固定資產(chǎn)投資強度和土地產(chǎn)出率的方式，其不足部分按第（二）款和第（三）款的要求作相應(yīng)處理。（五）乙方未經(jīng)該宗地項目資格審查主管部門批準，以轉(zhuǎn)讓、出租或者股權(quán)變更等方式擅自變更該地塊產(chǎn)業(yè)準入類別的，乙方應(yīng)按該地塊土地出讓金的20%向甲方交納違約金。甲方有權(quán)責(zé)令其改正并建議有關(guān)

7、部門依照深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處罰。 （六）乙方不按時向甲方提出核驗申請，自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納1萬元違約金，且不因此解除乙方的核驗申請義務(wù)；乙方不配合甲方核驗的，自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納5萬元違約金，且不因此解除乙方的核驗申請義務(wù)。（七）乙方拒不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)建議有關(guān)部門將乙方列入不良記錄企業(yè)名單，并依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，提請土地主管部門追究乙方的違約責(zé)任，直至依法收回土地使用權(quán)。六、爭議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會進行仲裁。七、合同效力本協(xié)議書一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書未盡