批量精裝修工程策劃VIP

1、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 概概 況況1 管管 理理 目目 標(biāo)標(biāo) 2 前前 期期 策策 劃劃34 目錄： 4-7#1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況交付樓棟概況5#4# 施工區(qū)施工區(qū)交付區(qū)交付區(qū)6#7# 1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況 本次施工樓棟為4-7#樓，其中4#為34層，5#樓為30層,6#為26層，7#樓為26層。施工面積約為43559.08平方米。 建設(shè)單位：#監(jiān)理單位：#土建單位：#精裝單位：#交付樓棟概況7#4-7#5#4# 交交 付付 區(qū)區(qū) 施施 工工 區(qū)區(qū)6#7#6#4#5#4-7#樓精裝修工程戶型簡(jiǎn)介，戶型平面布置圖如下：90端戶90中戶1、項(xiàng)目概況125端戶105中戶2、管理

2、目標(biāo) 進(jìn)度目標(biāo)：2019.10.30三期高層4#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；2019.10.30三期高層5#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；2020.1.30三期高層6#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；2020.1.30三期高層7#樓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量目標(biāo)：樣板符合度95%，四化管理落地100%，精工品質(zhì)分項(xiàng)落地，景觀品質(zhì)提升，季度評(píng)估力保全優(yōu)。 交付目標(biāo)：交付評(píng)估得分83，到訪交付率99%，戶均缺陷率0.3 安全目標(biāo)：零傷亡 建立系統(tǒng)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制體系4-7#4#5# 施施 工工 區(qū)區(qū) 交交 付付 區(qū)區(qū)6#7#7#6#5#4#3、前期策劃施工動(dòng)線 根據(jù)銷售動(dòng)線及總體施工進(jìn)度安排，本標(biāo)段主要通過(guò)北、東兩個(gè)門進(jìn)出，滿足

3、施工需求。 現(xiàn)階段主要通過(guò)室外吊籃運(yùn)輸材料，主要通過(guò)室外吊籃運(yùn)輸材料，地下室的主體和配套正在施工配套正在施工，大批量裝修過(guò)程中所有材料堆場(chǎng)設(shè)置在地下室且將通過(guò)地下室使用吊籃進(jìn)入主樓。 根據(jù)總體施工部署，室內(nèi)電梯安裝施工前精裝修材料堆放場(chǎng)地布置于6#樓棟吊籃東側(cè)地庫(kù)倉(cāng)庫(kù)。主要通過(guò)工地主、次入口進(jìn)入。室內(nèi)電梯安裝驗(yàn)收完成后室內(nèi)電梯安裝驗(yàn)收完成后，依靠室內(nèi)電梯運(yùn)輸至各樓層。工地次入口工地次入口工地主入口工地主入口5#4#6#7#施工區(qū)域交付區(qū)域3、前期策劃地下室平面布置精裝修堆場(chǎng)場(chǎng)工地主入口工地主入口 因現(xiàn)階段地下室配套工程正在施工，因現(xiàn)階段地下室配套工程正在施工，本階段布設(shè)的材料堆場(chǎng)，確保與設(shè)備房

4、、本階段布設(shè)的材料堆場(chǎng)，確保與設(shè)備房、管線布置、機(jī)械設(shè)備不沖突，有利于現(xiàn)場(chǎng)管線布置、機(jī)械設(shè)備不沖突，有利于現(xiàn)場(chǎng)安裝施工以及后期收尾工作。安裝施工以及后期收尾工作。精裝修堆場(chǎng)7#6#4#5#出入口臨時(shí)圍擋場(chǎng)內(nèi)交通組織精裝修材料堆場(chǎng)3、前期策劃組織架構(gòu)土建移交計(jì)劃 2018.52020.1 階段概況：4-7#樓主體結(jié)構(gòu)，二次結(jié)構(gòu)施工；4#樓土建10層以下正在移交；5#樓土建10層以下正在移交 3、前期策劃4-7#樓3、前期策劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)/驗(yàn)收流程1.裝飾一米線，水平線移交，室內(nèi)及樓層內(nèi)垃圾清理；2.室內(nèi)墻面及頂面安排專人實(shí)測(cè)，如有爆點(diǎn)，下發(fā)質(zhì)量問(wèn)題單給土建總包，由總包單位安排專人修復(fù)，修復(fù)后驗(yàn)收

5、合格裝修單位簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位見(jiàn)證；3.衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)試水，由土建總包安排人員進(jìn)行蓄水，24小時(shí)后頂板檢查有無(wú)滲漏點(diǎn)，如有滲漏安排專人修補(bǔ)，直至驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行見(jiàn)證。臨水臨電布置三級(jí)箱每3層設(shè)置取水點(diǎn)每層公區(qū)連廊設(shè)置 臨時(shí)用電：每棟每3層設(shè)置獨(dú)立二級(jí)電箱。每班組使用兩相線的手持式電動(dòng)工具配備帶單獨(dú)漏保的開(kāi)關(guān)（手持三級(jí)電箱），施工照明用電采用36V安全電壓； 臨時(shí)用水：?jiǎn)为?dú)設(shè)表首層設(shè)置蓄水桶，每棟每層設(shè)置一個(gè)水龍頭，設(shè)置于公區(qū)連廊3、前期策劃臨時(shí)小便斗地下室蓄水桶 臨時(shí)小便斗：每棟五層樓梯休息平臺(tái)設(shè)置臨時(shí)小便斗3、前期策劃四化管理 圖紙標(biāo)準(zhǔn)化 管理可視化

6、 加工工廠化 現(xiàn)場(chǎng)整潔化125端戶型廚房排版圖105中戶型廚房排版圖3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化90端戶廚房排版圖3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化90中戶廚房排版圖3、前期策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)化廚衛(wèi)間天花布置圖廚房間天花布置圖90端戶廚衛(wèi)間頂面排版圖125端戶廚房頂面排版圖3、前期策劃管理可視化 大堂三張表：大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表 戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)控制表3、前期策劃管理可視化 大堂三張表：大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表 戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)

7、裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表裝修進(jìn)度控制表加載項(xiàng)一戶一檔.doc3、前期策劃管理可視化 大堂三張表：大堂三張表：樓棟裝修進(jìn)度表、樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量表、裝修材料驗(yàn)收控制表 戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)三張表：戶內(nèi)裝修工序控制表、戶內(nèi)裝修質(zhì)量控制表、加載項(xiàng)一戶一圖控制表樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量表110端戶瓷磚加工明細(xì)125端戶瓷磚加工明細(xì)3、前期策劃材料加工工廠化110中戶瓷磚加工明細(xì)加載項(xiàng)客戶檔案明細(xì)表材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)控制表質(zhì)量管理可視化3、前期策劃3、前期策劃加工工廠化 1、4-7#公共消防樓梯休息平臺(tái)5層、10層、15層、20層、25層、30層設(shè)置臨時(shí)小便處且設(shè)置臨時(shí)吸煙處。臨時(shí)電箱每三層一個(gè)，二級(jí)箱布置在地下室 2、公共消防樓梯休息平臺(tái)處每層設(shè)置消防滅火器2個(gè)。 3、前期策劃現(xiàn)場(chǎng)整潔化3、前期策劃現(xiàn)場(chǎng)整潔化現(xiàn)場(chǎng)整潔化，在樓梯休息平臺(tái)設(shè)置加工區(qū)及地下室設(shè)置集中加工場(chǎng)地，進(jìn)行膩?zhàn)?/p>