抵押借款合同

1、抵押借款合同甲方（抵押借款人）：地址乙方（抵押放款人）：地址丙方（抵押保證人）：地址甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要或交易買賣，因資金不足，特向乙方借款。并以丙方作為此筆借款擔(dān)保方，經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。甲方以其名下的坐落于 的土地/房屋（用地面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米）及建筑附屬物（包括裝修、家具、設(shè)施）作為借款抵押物，向乙方申請借款，用于歸還甲方因生產(chǎn)經(jīng)營或交易買賣的借款，作為抵押權(quán)人及債權(quán)人，乙方同意，在各方承諾履行本合同規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)的前提下，向甲方發(fā)放抵押借款，并將該筆款項直接劃至甲方指定還款賬戶，以借甲方使用。本合同訂立如下條款：第一條：抵押內(nèi)容1

2、、估價：甲乙雙方認(rèn)可乙方對該抵押借款的商定的估價， 確認(rèn)估價為人民幣（大 寫）：元整。2、借款金額為人民幣（大寫）：元整。于本合同生效七日 內(nèi)，由乙方直接將款項劃入甲方賬號，賬號為： 。3、抵押借款期限為 月（法定30/天），自 年月日至 一年月 日止。經(jīng)乙方同意可以延期，最多延期10日。逾期10日內(nèi)，每日收取借款金額3%。的違約金。第二條：甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方必須保證對抵押擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，所提供的抵押物契據(jù)證件真實(shí)、合法、有效，并且承諾他處另有居住用房，一旦逾期未還清欠款，自愿將產(chǎn)權(quán)抵押至乙方名下，并且自行搬遷騰空抵押房屋，配合丙方轉(zhuǎn)移抵押房屋產(chǎn)權(quán)至乙方名下。2.

3、在甲方未還清乙方借款前，發(fā)生抵押物拆遷等政府規(guī)劃行為，造成抵押物滅失，該風(fēng)險由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，同時積極辦理政府拆遷補(bǔ)償事宜，并將拆遷補(bǔ)償金優(yōu)先用于歸還乙方借款。3. 乙方不承擔(dān)抵押物的人為及不可抗力風(fēng)險，如在抵押期間抵押物出現(xiàn)火災(zāi)、地震等情況，造成的損失由甲、丙雙方承擔(dān)。4. 丙方作為此類借款的保證人，有義務(wù)對乙方的借款資金安全負(fù)責(zé)，應(yīng)主動及時的發(fā)現(xiàn)，防范借款中存在的潛在風(fēng)險。在甲方未還清乙方借款前，丙方為甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如發(fā)生甲方惡意拖欠或無力償還借款的情況，則丙方代為歸還甲方向乙方所借款項。5. 在合同約定的還款期限屆滿之前，乙方應(yīng)妥善保管好甲方各種資料。6.

4、 甲方不得以任何理由將抵押物與任何單位或個人再次進(jìn)行抵押或做出影響乙方利益的約定，否則將視為惡意欺詐。乙方有權(quán)向甲方追究刑事并附帶民事的法律責(zé)任。第三條：甲方向乙方提交的契據(jù)證件如下：身份證、戶口本、手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證、銀行放款存折（上述證件均為原件）第四條：爭議的解決本合同如在履行中發(fā)生爭議，簽約各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則共同解決，若通過訴訟解決的，由乙方所在地人民法院管轄。第五條：其它說明1 、本合同附件一為合同不可分割部分，并與本合同具有同等的法律效力。2、本合同由乙方保管。3、本合同甲、乙、丙三方對合同條款做全面、準(zhǔn)確的理解，并簽字、蓋章后生效。甲方：乙方 :（ 簽字、蓋章）（簽字、蓋

5、章）丙方：簽字、蓋章）本合同自年 月 日起生效欠條立欠條人： 性別： 身份證號： 本人自愿訂立欠條如下：今欠（身份證號：）人民幣： 元（大寫:）。本人承諾 日內(nèi)還清，（自 年 月 日至 年如按期不還，本人自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。立欠條人：（簽字、蓋章）房屋買賣（置換）合同轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方）身份證號碼 受讓方（以下簡稱乙方）身份證號碼 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定在 合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同并承諾遵守。第一條、房基本情況1、甲方自愿將其名下坐落于 的房屋（以下 簡稱該房屋）一處出售給乙方。乙方對該房屋充分了解并實(shí)地看房， 對該

6、房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。 甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時該房狀況一致。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 住宅、基礎(chǔ)設(shè)施： 第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為人民幣 元整（大寫）。 該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計算依據(jù) 是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價格，而非甲、乙雙方商定的實(shí)際成交價）該房屋的配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi) 用由 承擔(dān)。第9一乙方向甲方的付款約定乙方于 年 月 日將購房款（小寫） （大寫）元整交于甲方。第四條、騰房辦法及時間1 、甲方承諾 年 月 日甲方

7、騰空該房，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲方協(xié)助乙方辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。2 、甲方在規(guī)定時間內(nèi)如不騰房，必須立即全額歸還乙方購房款。每拖延一天騰房甲方支付乙方總房款15%o的違約金。3 、甲方如再不執(zhí)行以上協(xié)議，乙方將進(jìn)駐該房。第五條、違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決 并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2 、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持合法、有效證件。若因此影響辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。3 、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同或發(fā)生違約均由違約方向另一方付本合同第二條確定 房屋實(shí)