建筑施工圖審查和會(huì)審時(shí)常見(jiàn)問(wèn)題2017(2)

1、建筑專(zhuān)業(yè)施工圖審查和圖紙會(huì)審常見(jiàn)問(wèn)題匯編（2017)一、地下室部分1、 地下室中發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油間設(shè)150高門(mén)檻且采用甲級(jí)防火門(mén)，并注明儲(chǔ)油量不超1m。發(fā)電機(jī)房、配電房、消防中心等上方和貼鄰不能直接布置有水的房間（如廚廁、水池等）。2、 消防水泵房不能設(shè)有地下三層及以下或與室外地坪高差超10m,應(yīng)設(shè)150高門(mén)檻、排水溝和集水井等.消防中心一般設(shè)于首層，若設(shè)于地下一層應(yīng)取得消防局的審核許可。3、 地下車(chē)庫(kù)兩個(gè)防火分區(qū)共用前室及其樓梯時(shí),前室一個(gè)門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)，另一個(gè)門(mén)應(yīng)為甲級(jí)防火門(mén)。在地下車(chē)庫(kù)布置停車(chē)位時(shí)注意預(yù)留疏散通道通至疏散樓梯間的防火門(mén).4、 地下室集水井位置尺寸應(yīng)與水施圖一致，注明集水井定位

2、詳見(jiàn)結(jié)施圖，建施圖中應(yīng)注明其長(zhǎng)寬深尺寸，注意消防電梯的集水井應(yīng)比電梯機(jī)坑低至少1000且其有效容積至少2m。5、 地下室放大平面圖應(yīng)附上其位置示意圖，地下室放大平面比例為1：100或150。6、 地下室設(shè)有功能用房（如餐廳、商場(chǎng)等）其防水等級(jí)為級(jí)，地下室配電房也要求級(jí)，可在功能用房和配電房?jī)?nèi)增加一道內(nèi)防水層（如2厚聚合物水泥防水涂料等）。7、地下室平面應(yīng)附上防火分區(qū)示意圖,表示汽車(chē)坡道和疏散樓梯位置、車(chē)庫(kù)最遠(yuǎn)點(diǎn)疏散距離不超60m,注明每層停車(chē)數(shù)量并在地下一層注明地下總停車(chē)數(shù)量。地下三層及以下或與室外高差超10m時(shí)應(yīng)采用防煙樓梯間，其他地下室可采用封閉樓梯間(在首層處應(yīng)設(shè)外窗）。8、汽車(chē)坡道首層

3、出口與規(guī)劃道路相連通時(shí),應(yīng)與道路邊線(xiàn)距離7.5m.汽車(chē)坡道轉(zhuǎn)彎90時(shí)內(nèi)半徑4m，轉(zhuǎn)彎90180時(shí)內(nèi)半徑5m，轉(zhuǎn)彎180時(shí)內(nèi)半徑6m。9、汽車(chē)庫(kù)內(nèi)層間的特級(jí)防火卷簾一般設(shè)于汽車(chē)坡道上坡端，不需兩端都設(shè)置特級(jí)防火卷簾,地下一層至首層的汽車(chē)坡道則不需設(shè)置防火卷簾。10、地下設(shè)備間不超200m和其他地下房間不超50m時(shí)可設(shè)一個(gè)門(mén),否則應(yīng)設(shè)兩個(gè)門(mén)。而長(zhǎng)度超7m的配電房也應(yīng)在兩端各設(shè)一個(gè)門(mén)。11、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)電梯廳應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)和防火隔墻。12、地下室外壁采用防水卷材時(shí),細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度底板處為50，頂板處為70。采用防水涂料時(shí),細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度底板處為40，頂板處為50.13、地下室設(shè)備用房應(yīng)獨(dú)

4、立一個(gè)防火分區(qū)且其面積不超1000m，至少設(shè)一個(gè)安全出口(可與地下車(chē)庫(kù)的安全出口共用），另一個(gè)出口為可通向地下車(chē)庫(kù)的甲級(jí)防火門(mén)。設(shè)備用房不能直接向前室開(kāi)門(mén),應(yīng)設(shè)一段走廊分隔開(kāi).14、地下室內(nèi)間墻尤其是防火墻的長(zhǎng)度超過(guò)5m或其端部無(wú)結(jié)構(gòu)柱時(shí)應(yīng)表示墻內(nèi)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱200200，并填黑表示，防火墻也應(yīng)填充圖例表示。二、首層和裙樓部分1、應(yīng)標(biāo)注住宅出入口位置和住宅大堂門(mén)外的信報(bào)箱。2、無(wú)障礙坡道應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，兩端各伸出300，其凈寬1200，平臺(tái)寬1500，其入口或平臺(tái)處上方應(yīng)設(shè)雨篷，高差300以?xún)?nèi)坡度1:8，高差600以?xún)?nèi)坡度1：10，高差750以?xún)?nèi)坡度1：12。無(wú)扶手的無(wú)障礙平坡時(shí)其坡度1

5、：20。高層住宅和公共建筑首層出入口處平臺(tái)寬至少2000,而多層住宅可為1500。3、首層平面中應(yīng)表達(dá)必要的總平面內(nèi)容如宅前路、綠化范圍、地下室風(fēng)井等.地下車(chē)庫(kù)的首層出入口處應(yīng)表示道閘或減速帶等裝置。4、首層住宅大堂作為擴(kuò)大前室,應(yīng)與其他用房（如公共服務(wù)設(shè)施等）設(shè)至少2000長(zhǎng)的防火距離。5、除中庭外,防火分隔部位的寬度不超30m時(shí)防火卷簾長(zhǎng)度且不超10m,防火分隔部位的寬度超過(guò)30m時(shí)防火卷簾長(zhǎng)度不超其寬度的1/3且不超20m（累計(jì)長(zhǎng)度)。6、人員密集場(chǎng)所的疏散門(mén)凈寬應(yīng)大于1400，且緊靠門(mén)口各1400范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置步級(jí)。7、裙樓門(mén)窗頂不到結(jié)構(gòu)梁底時(shí)應(yīng)設(shè)置門(mén)窗頂鋼筋砼過(guò)梁，并與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)交底避

6、免遺漏。8、住宅大堂門(mén)兩側(cè)地面高差不超15，且注明斜坡連接，大堂門(mén)扇應(yīng)按無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。9、高層住宅應(yīng)設(shè)無(wú)障礙電梯、可容擔(dān)架電梯和消防電梯，在各層平面中注明.消防電梯應(yīng)可到達(dá)各樓層包括地下室各層。10、首層樓梯門(mén)開(kāi)啟后避免影響地下部分樓梯的寬度,可考慮大小門(mén)、門(mén)可完全打開(kāi)狀態(tài)或設(shè)凹廊等.首層樓梯間直出室外時(shí)門(mén)凈寬1100即門(mén)洞寬1200。11、首層商鋪內(nèi)衛(wèi)生間靠結(jié)構(gòu)柱且無(wú)地下室時(shí)，應(yīng)考慮衛(wèi)生間沉箱與結(jié)構(gòu)樁承臺(tái)之間關(guān)系.無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)考慮機(jī)械排氣設(shè)施。12、公共衛(wèi)生間內(nèi)有無(wú)障礙廁位時(shí)，衛(wèi)生間入門(mén)處應(yīng)注明斜坡連接且高差不超15。專(zhuān)用無(wú)障礙廁所的入門(mén)亦然.13、商場(chǎng)、辦公等平面圖中應(yīng)附注其疏散寬度

7、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果.14、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要求：首層或首二層，每間總面積不超300m，可設(shè)一部開(kāi)敞樓梯（珠海地區(qū)要求設(shè)封閉樓梯間），若二層超200m時(shí)則應(yīng)設(shè)兩部樓梯,室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到首層疏散外門(mén)(包括梯段部分且按1.5倍計(jì)）的疏散距離應(yīng)不超過(guò)22m（設(shè)有噴淋系統(tǒng)時(shí)27。5m），首層或首二層合計(jì)的面積超200m時(shí)也應(yīng)設(shè)兩個(gè)首層疏散外門(mén),門(mén)邊距離至少5m.15、住宅首層公共出入口處位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)應(yīng)設(shè)置雨篷,雨篷外沿與陽(yáng)臺(tái)外沿距離至少1000。高層建筑疏散樓梯首層外門(mén)應(yīng)設(shè)至少1000寬防護(hù)挑檐.采用玻璃或金屬雨篷時(shí)其排水坡應(yīng)為3。16、應(yīng)繪制首層處進(jìn)排風(fēng)井的大樣圖，其風(fēng)口尺寸應(yīng)核對(duì)與通風(fēng)專(zhuān)

8、業(yè)圖紙一致。17、汽車(chē)庫(kù)外墻門(mén)窗洞口上方應(yīng)設(shè)1000寬防火挑檐且上下層間距離1200。不僅指地上停車(chē)場(chǎng)情況,還包括地下車(chē)庫(kù)首層出入口處.三、 標(biāo)準(zhǔn)層及天面部分1、 每股人流寬度為0。55+(00。15）m,公共建筑中人流多場(chǎng)所（如商場(chǎng)、餐廳等）應(yīng)取上限值0。7m，樓梯寬度不應(yīng)少于兩股人流，即住宅樓梯凈寬取0.552=1。10m,人流多公共建筑樓梯凈寬取0。702=1.40m，公共建筑的樓梯凈寬至少1.20m。樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手,梯段為三股人流1。8m寬時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手。當(dāng)樓梯井寬超500時(shí)其樓梯扶手高度按臨空欄桿要求至少1100。無(wú)障礙樓梯宜采用直跑式和兩側(cè)設(shè)扶手,其踏步尺寸280x160。2

9、、 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)注排水坡向1、地漏、排水立管和結(jié)構(gòu)面標(biāo)高(加括號(hào)表示)。3、 高層住宅要求每套住宅的戶(hù)門(mén)至剪刀樓梯間門(mén)距離不超過(guò)10m,不能從前室門(mén)計(jì)起。剪刀樓梯屬于兩部樓梯，在首層住宅大堂處應(yīng)設(shè)兩個(gè)門(mén)到室外且其門(mén)邊距離至少5m,若首層公共區(qū)無(wú)可燃物且無(wú)首層住宅戶(hù)門(mén)時(shí)可設(shè)一個(gè)外門(mén)。電梯廳可采用常開(kāi)式防火門(mén)，但需與電氣專(zhuān)業(yè)配合設(shè)置消防信號(hào)線(xiàn)路。4、 公共建筑（包括商業(yè)裙樓)外墻應(yīng)每層設(shè)置消防救援窗口1000x1000，下沿離室內(nèi)樓面不超1200,每個(gè)防火分區(qū)至少兩個(gè)且其間距不超20m，并與消防登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng),不宜選在可開(kāi)啟窗扇上，在平面和立面圖紙上均應(yīng)注明.4、消火栓及其消防立管的位置應(yīng)表示,不

10、能僅暗裝消火栓而露出立管。5、核心筒大樣應(yīng)與平面圖一致，在大樣圖中應(yīng)表示加壓風(fēng)井的加壓風(fēng)口位置和尺寸.電梯井道磚砌時(shí)，電梯門(mén)頂應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁或加高結(jié)構(gòu)梁.6、墻體長(zhǎng)度超過(guò)5m或端部無(wú)結(jié)構(gòu)柱時(shí)平面圖上應(yīng)表示墻體內(nèi)設(shè)構(gòu)造柱200200,填黑表示.7、設(shè)備管井、廚房排煙井等位置尺寸應(yīng)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備專(zhuān)業(yè)的圖紙相一致。尤其注意墻體上留洞的情況。公共建筑防煙樓梯間的前室內(nèi)不能設(shè)有設(shè)備管井檢修門(mén),而住宅的前室則可。8、衛(wèi)生間、機(jī)房等間墻無(wú)結(jié)構(gòu)梁支承時(shí)應(yīng)與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)明確其做法。9、防火玻璃窗應(yīng)改注明為鋼框防火玻璃固定窗，不能采用鋁合金窗框的。11、房間使用人數(shù)超過(guò)60人時(shí)其疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，不超6

11、0人且設(shè)有兩個(gè)門(mén)時(shí)其疏散門(mén)可內(nèi)開(kāi)。12、廚房的布置中煤氣爐不應(yīng)對(duì)外窗，水盆宜對(duì)外窗，應(yīng)表示洗衣機(jī)位置，無(wú)工作陽(yáng)臺(tái)時(shí)設(shè)于生活陽(yáng)臺(tái)或衛(wèi)生間內(nèi)。有工作陽(yáng)臺(tái)時(shí)洗衣機(jī)就設(shè)在工作陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。13、別墅項(xiàng)目的客飯廳等面積較大，應(yīng)復(fù)核外窗可開(kāi)啟面積不少于10%房間面積（通風(fēng)要求），還要復(fù)核外窗面積應(yīng)不少于房間面積的1/7（采光要求)。14、電梯門(mén)樓層間相距11m以上，其間須設(shè)置電梯井道外開(kāi)安全門(mén)600x1800.15、天面排水溝注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置，雨水口之間距離不超40m。16、天面女兒墻高度應(yīng)考慮防水隔熱找坡等厚度一般取1400-1500.泛水高度距離屋面結(jié)構(gòu)板面至少350。倒置式屋面隔熱

12、層厚度應(yīng)注明計(jì)算厚度和施工厚度（增加25)。17、天面人防通信報(bào)警間設(shè)外窗并標(biāo)注其面積超10m。無(wú)梯到達(dá)屋面應(yīng)設(shè)上人檢修孔（可索引中南標(biāo)準(zhǔn)大樣）或外墻爬梯（建筑高度不超10m且離地2m）。18、磚砌女兒墻應(yīng)注明其鋼筋砼構(gòu)造柱和壓頂、反起等做法(可索引中南標(biāo)準(zhǔn)大樣）。除甲方要求外，高層建筑的女兒墻均應(yīng)采用鋼筋砼女兒墻。19、在幕墻剖面大樣中幕墻與結(jié)構(gòu)之間縫隙應(yīng)注明采用雙重厚度100的防火巖棉封堵且1。5厚鍍鋅鐵片承托。并標(biāo)注玻璃外表面至結(jié)構(gòu)面之間距離且需計(jì)算面積。四、總平面及設(shè)計(jì)說(shuō)明部分1、總平面應(yīng)標(biāo)注道路轉(zhuǎn)彎半徑、建筑紅線(xiàn)等，并應(yīng)標(biāo)示消防登高面范圍及其尺寸。2、高度大于2m的擋土墻或護(hù)坡上緣與住宅建筑之間距離不應(yīng)小于3m，而擋土墻或護(hù)坡的下緣與住宅建筑之間距離不應(yīng)小于2m.3、自成系統(tǒng)的室外停車(chē)場(chǎng)與建筑物之間距離不少于6m，路邊停車(chē)位可不受此限.4、廚廁墻面和地面應(yīng)設(shè)防水層,住宅廁所頂棚應(yīng)設(shè)防潮層。5、空調(diào)室外機(jī)的遮蔽百頁(yè)應(yīng)采用水平百葉，且